2024版法拍房定制化服務與委托代理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版法拍房定制化服務與委托代理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1法拍房1.2委托代理服務1.3甲方1.4乙方2.服務內容2.1法拍房定制化服務2.2委托代理服務2.3服務范圍2.4服務期限3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用結算4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務4.3違約責任5.知識產權5.1甲方知識產權5.2乙方知識產權5.3知識產權許可6.保密與責任6.1保密責任6.2違約責任6.3知識產權責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止后的權利義務12.1權利義務12.2保密義務12.3違約責任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1法拍房是指通過法院拍賣程序出售的房產，包括但不限于房屋、土地、構筑物等。1.2委托代理服務是指乙方代表甲方參與法拍房競拍、辦理過戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等事宜。1.3甲方指委托乙方提供法拍房定制化服務與委托代理服務的當事人。1.4乙方指接受甲方委托，提供法拍房定制化服務與委托代理服務的機構或個人。2.服務內容2.1法拍房定制化服務包括但不限于：2.1.1對法拍房進行市場調研和價格評估；2.1.2提供法拍房相關信息查詢服務；2.1.3協(xié)助甲方制定競拍策略；2.1.4提供法拍房競拍流程指導。2.2委托代理服務包括但不限于：2.2.1代表甲方參與法拍房競拍；2.2.2辦理法拍房競拍保證金繳納；2.2.3協(xié)助甲方辦理法拍房過戶手續(xù)；2.2.4協(xié)助甲方辦理貸款事宜。3.服務費用3.1費用構成包括但不限于：3.1.1法拍房定制化服務費用；3.1.2委托代理服務費用；3.1.3其他相關費用。3.2費用支付方式：3.2.1甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期服務費用；3.2.2剩余服務費用在服務完成后十個工作日內支付。4.保密條款4.1保密信息：4.1.1甲方提供的法拍房信息；4.1.2乙方在提供服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；4.1.3合同內容。4.2保密義務：4.2.1乙方應嚴格保守保密信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；4.2.2乙方對保密信息的保密期限自合同簽訂之日起不少于三年。5.知識產權5.1甲方知識產權：5.1.1甲方對法拍房享有合法的知識產權；5.1.2甲方授權乙方在委托代理服務范圍內使用其知識產權。5.2乙方知識產權：5.2.1乙方在提供服務過程中產生的知識產權歸乙方所有；5.2.2乙方授權甲方在委托代理服務范圍內使用其知識產權。6.保密與責任6.1保密責任：6.1.1乙方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任；6.1.2乙方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定提供服務的；7.1.2甲方未按約定支付費用的；7.1.3合同一方違反保密義務的；7.1.4合同一方違反知識產權義務的。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金；7.2.2違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失；7.2.3違約方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方；8.2.2雙方應在接到爭議通知后的三十日內進行協(xié)商；8.2.3若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2甲方支付首期服務費用。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.2合同一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；9.2.3合同一方經另一方書面同意解除合同。9.3合同解除：9.3.1合同一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，另一方有權解除合同；9.3.2合同一方需提前三十日書面通知對方解除合同。10.合同變更10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)。10.2變更程序：10.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.3變更生效：10.3.1變更內容自變更協(xié)議生效之日起對雙方具有約束力。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同一方嚴重違約；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1提出解除方應以書面形式通知對方；11.2.2收到解除通知方應在七個工作日內確認解除。11.3解除后果：11.3.1合同一方應承擔因其解除行為導致的違約責任；11.3.2雙方應按照合同約定結算已提供的服務費用。12.合同終止后的權利義務12.1權利義務：12.1.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；12.1.2乙方應將甲方提供的法拍房信息予以保密。12.2保密義務：12.2.1合同終止后，雙方仍應遵守保密條款的約定。12.3違約責任：12.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：13.2.1本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；13.2.2若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知方式：14.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂地：14.4.1本合同簽訂地為雙方約定的地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版法拍房定制化服務與委托代理服務協(xié)議》中，由甲方或乙方邀請或引入，參與本合同執(zhí)行過程中的其他機構或個人。15.2第三方類型：15.2.1中介方：指為甲方或乙方提供信息查詢、咨詢、評估等服務的第三方；15.2.2專業(yè)機構：指為甲方或乙方提供法律、財務、技術等專業(yè)服務的第三方；15.2.3競拍方：指參與法拍房競拍的第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需在第三方介入前，書面通知對方并取得對方的同意；15.3.2甲方或乙方應向第三方提供必要的授權文件和合同信息；15.3.3第三方應在收到甲方或乙方的書面通知后五個工作日內，書面確認接受介入。16.第三方責任16.1責任限額：16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、難度和潛在風險進行評估，并在合同中明確；16.1.2第三方責任限額應由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中約定。16.2責任承擔：16.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔全部或部分責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的相關信息；17.2第三方有權根據(jù)合同約定，使用甲方或乙方的知識產權；17.3第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方的關系由甲方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2本合同中，甲方對第三方的指示和監(jiān)督應通過乙方進行。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方的關系由乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；18.2.2本合同中，乙方對第三方的指示和監(jiān)督應通過甲方進行。18.3第三方與其他方的責任劃分：18.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，若造成甲方或乙方損失，應向損失方承擔責任；18.3.2若第三方承擔責任后，有權向甲方或乙方追償。19.第三方變更19.1第三方變更程序：19.1.1甲方或乙方需在第三方變更前，書面通知對方并取得對方的同意；19.1.2甲方或乙方應向第三方提供必要的變更文件和合同信息；19.1.3第三方應在收到甲方或乙方的書面通知后五個工作日內，書面確認接受變更。19.2第三方變更后果：19.2.1第三方變更不影響本合同的執(zhí)行；19.2.2第三方變更后的責任限額、權利義務等，由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.法拍房信息查詢報告要求：詳細列出法拍房的基本信息、產權狀況、競拍流程等；說明：由中介方或專業(yè)機構根據(jù)甲方需求提供。2.法拍房評估報告要求：提供法拍房的市場價值評估，包括但不限于市場比較法、收益法等；說明：由專業(yè)機構根據(jù)甲方需求提供。3.競拍策略建議書要求：根據(jù)法拍房信息和市場行情，為甲方提供競拍策略；說明：由中介方或專業(yè)機構根據(jù)甲方需求提供。4.委托代理服務協(xié)議要求：明確乙方在委托代理服務中的權利、義務和責任；說明：由甲乙雙方簽訂。5.法拍房過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細列出法拍房過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料；說明：由中介方或專業(yè)機構根據(jù)法律規(guī)定提供。6.貸款申請指南要求：提供法拍房貸款申請的流程和所需材料；說明：由中介方或專業(yè)機構根據(jù)甲方需求提供。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方在介入本合同執(zhí)行過程中的權利、義務和責任；說明：由甲方或乙方與第三方簽訂。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容和生效日期；說明：由甲乙雙方在合同變更時簽訂。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因和生效日期；說明：由甲乙雙方在合同解除時簽訂。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序；說明：由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的；乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的；第三方未按約定提供服務或違反保密義務的；任何一方違反合同約定的保密條款的；任何一方違反合同約定的知識產權條款的。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔賠償責任；違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失；違約方應承擔因違約行為給對方造成的聲譽損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因未支付費用而導致的乙方實際損失；乙方未按約定提供評估報告，甲方有權要求乙方重新提供，并承擔因未提供評估報告而導致的甲方損失；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔賠償責任，并支付違約金；任何一方違反保密義務，對方有權要求其停止泄露并承擔賠償責任。全文完。2024版法拍房定制化服務與委托代理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內容2.1法拍房定制化服務2.2委托代理服務3.服務流程3.1法拍房定制化服務流程3.2委托代理服務流程4.服務費用4.1法拍房定制化服務費用4.2委托代理服務費用5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式6.服務期限6.1服務期限6.2服務期限變更7.服務成果7.1法拍房定制化服務成果7.2委托代理服務成果8.保密條款8.1保密義務8.2保密信息9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“法拍房定制化服務”指根據(jù)委托人的需求，提供包括但不限于市場調研、房產評估、競拍策略制定、法律咨詢等服務。1.1.2“委托代理服務”指在法拍房競拍過程中，代表委托人參與競拍，包括但不限于報名、競價、成交等環(huán)節(jié)。1.1.3“委托人”指本協(xié)議中提出委托要求的自然人或法人。1.1.4“受托人”指本協(xié)議中接受委托提供服務的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如有歧義，以書面解釋為準。2.服務內容2.1法拍房定制化服務2.1.1受托人應提供全面的市場調研，包括但不限于法拍房的歷史成交數(shù)據(jù)、周邊配套設施等。2.1.2受托人應對法拍房進行專業(yè)評估，提供評估報告。2.1.3受托人應根據(jù)委托人的需求，制定競拍策略，包括但不限于競拍價格、競拍時機等。2.1.4受托人提供法律咨詢，包括但不限于合同條款解讀、風險提示等。2.2委托代理服務2.2.1受托人代表委托人參與法拍房競拍，包括但不限于報名、競價、成交等環(huán)節(jié)。2.2.2受托人應及時向委托人反饋競拍情況，包括但不限于競拍結果、成交價格等。2.2.3受托人應在委托人授權范圍內行使權利，履行義務。3.服務流程3.1法拍房定制化服務流程3.1.1委托人提出服務需求，提交相關資料。3.1.2受托人進行市場調研和房產評估。3.1.3受托人制定競拍策略，與委托人協(xié)商確定。3.1.4受托人提供法律咨詢，解答委托人疑問。3.2委托代理服務流程3.2.1委托人授權受托人參與競拍。3.2.2受托人代表委托人報名、競價。3.2.3受托人完成競拍后，及時通知委托人。3.2.4委托人確認成交后，受托人協(xié)助辦理相關手續(xù)。4.服務費用4.1法拍房定制化服務費用4.1.1服務費用按照受托人提供的具體服務內容進行計算。4.1.2服務費用應在服務開始前一次性支付。4.2委托代理服務費用4.2.1服務費用按照受托人提供的具體服務內容進行計算。4.2.2服務費用應在服務完成后一次性支付。5.付款方式5.1付款時間5.1.1法拍房定制化服務費用應在服務開始前支付。5.1.2委托代理服務費用應在服務完成后支付。5.2付款方式5.2.1付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.2.2付款賬戶信息以合同約定為準。6.服務期限6.1服務期限6.1.1法拍房定制化服務期限為自合同簽訂之日起至服務完成之日止。6.1.2委托代理服務期限為自合同簽訂之日起至法拍房競拍結束之日止。6.2服務期限變更6.2.1如有特殊情況需要延長服務期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.服務成果7.1法拍房定制化服務成果7.1.1受托人應提供完整的法拍房定制化服務報告，包括但不限于市場調研報告、房產評估報告、競拍策略等。7.1.2受托人應確保服務成果符合委托人的需求。7.2委托代理服務成果7.2.1受托人應在法拍房競拍結束后，及時向委托人提供競拍結果報告。7.2.2受托人應協(xié)助委托人辦理成交后的相關手續(xù)。8.保密條款8.1保密義務8.1.1雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2保密義務不因合同終止而解除，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.2保密信息8.2.1保密信息包括但不限于技術資料、經營策略、客戶信息、交易信息等。8.2.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定提供服務、未按時支付費用、泄露保密信息等。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式按照合同約定的比例或實際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.1.2合同生效前，雙方應保證已充分了解合同內容并同意履行。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章后的日期。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2合同因不可抗力等原因無法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.1.2通知送達日期以對方實際收到通知之日為準。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行本合同，提高服務質量，保障交易安全。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內容和行業(yè)慣例確定。2.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的協(xié)議中予以確認。3.第三方責任劃分3.1第三方責任劃分3.1.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，并在其提供的協(xié)議中明確其責任范圍。3.1.2第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，包括但不限于服務質量問題、信息泄露等。3.2第三方與其他各方的劃分說明3.2.1第三方與甲、乙雙方之間的關系應通過書面協(xié)議明確，包括服務內容、費用、責任等。3.2.2第三方與甲、乙雙方應各自承擔合同中約定的責任，不因第三方介入而免除或轉移。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。4.2第三方介入方式第三方作為中介機構，協(xié)助甲、乙雙方進行溝通和協(xié)調；第三方作為評估機構，提供專業(yè)評估意見；第三方作為法律服務機構，提供法律咨詢和代理服務。5.第三方權利義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權要求甲、乙雙方按照約定支付服務費用。5.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更。6.1.2變更內容應書面通知甲、乙雙方，并經雙方確認。6.2解除甲、乙雙方協(xié)商一致；第三方或甲、乙任何一方違約，另一方有權解除；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。7.第三方介入合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入合同爭議應通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并在七日內提出書面爭議解決請求。7.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務。8.第三方介入合同的其他規(guī)定8.1第三方介入合同應遵循公平、公正、公開的原則。8.1.1第三方介入合同應明確約定各方的權利義務，確保合同履行。8.2第三方介入合同應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2.1第三方介入合同應合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告1.1詳細要求：包括但不限于法拍房的歷史成交數(shù)據(jù)、周邊配套設施、市場供需分析等。1.2說明：此報告應由受托人提供，用于幫助委托人了解市場情況，制定競拍策略。2.房產評估報告2.1詳細要求：包括但不限于房產的物理狀況、市場價值、潛在風險等。2.2說明：此報告應由受托人提供，用于幫助委托人了解房產的真實價值，評估投資風險。3.競拍策略3.1詳細要求：包括但不限于競拍價格、競拍時機、競拍策略等。3.2說明：此策略應由受托人根據(jù)委托人的需求制定，用于指導競拍過程。4.法律咨詢意見書4.1詳細要求：包括但不限于合同條款解讀、風險提示、法律意見等。4.2說明：此意見書應由受托人提供，用于幫助委托人了解合同條款，防范法律風險。5.競拍報名材料5.1詳細要求：包括但不限于報名表、身份證明、資金證明等。5.2說明：此材料應由委托人提供，用于報名參加競拍。6.競拍成交確認書6.1詳細要求：包括但不限于成交價格、成交日期、付款方式等。6.2說明：此確認書應由受托人提供，用于確認成交結果。7.房產過戶手續(xù)材料7.1詳細要求：包括但不限于房產證、契稅證明、購房發(fā)票等。7.2說明：此材料應由受托人提供，用于辦理房產過戶手續(xù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細要求：包括但不限于服務內容、費用、責任等。8.2說明：此協(xié)議應由甲、乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時支付服務費用。1.2責任認定：委托人應按照合同約定支付服務費用，否則應向受托人支付違約金，違約金為未支付費用的百分之二十。2.受托人違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時提供市場調研報告、房產評估報告等。2.2責任認定：受托人應在合同約定的時間內提供相關報告，如未按時提供，應向委托人支付違約金，違約金為合同約定服務費用的百分之十。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2責任認定：第三方應按照協(xié)議約定提供服務，如未履行義務，應向甲、乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的百分之十五。4.競拍過程中違約行為及責任認定4.1違約行為：競拍過程中惡意報價、虛假報價等。4.2責任認定：競拍過程中，任何一方如有違約行為，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同解除違約行為及責任認定5.1違約行為：一方在合同履行期間無正當理由單方面解除合同。5.2責任認定：單方面解除合同的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版法拍房定制化服務與委托代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.服務內容2.1法拍房定制化服務2.1.1房源信息收集與篩選2.1.2法拍房盡職調查2.1.3競拍策略制定2.1.4法拍房交易流程指導2.2委托代理服務2.2.1競拍代理2.2.2簽約代理2.2.3履約代理3.服務期限3.1服務起止時間3.2服務延期4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務5.3保密期限6.知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權使用7.知識產權保護7.1知識產權侵權7.2侵權責任8.服務質量保證8.1服務標準8.2服務質量監(jiān)督8.3服務質量改進9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1"法拍房"指依法通過拍賣方式出售的房產。1.1.2"定制化服務"指根據(jù)委托人需求，提供個性化的服務。1.1.3"盡職調查"指對法拍房進行全面、細致的調查，包括但不限于法律、財務、產權等方面的調查。1.1.4"競拍策略制定"指根據(jù)市場行情和法拍房的具體情況，為委托人制定競拍策略。1.1.5"交易流程指導"指在法拍房交易過程中，為委托人提供全程指導。1.1.6"委托代理服務"指受委托人委托，代表其進行競拍、簽約和履約等行為的代理服務。1.2術語解釋1.2.1"服務期限"指本合同規(guī)定的服務起始日至終止日的期間。1.2.2"服務費用"指委托人根據(jù)本合同約定向服務方支付的費用。1.2.3"保密信息"指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。2.服務內容2.1法拍房定制化服務2.1.1房源信息收集與篩選：服務方負責收集法拍房市場信息，并對房源進行篩選，提供符合委托人需求的法拍房信息。2.1.2法拍房盡職調查：服務方對選定的法拍房進行盡職調查，包括但不限于法律、財務、產權等方面的調查，并向委托人提供調查報告。2.1.3競拍策略制定：服務方根據(jù)法拍房的市場行情和委托人的競拍意愿，制定競拍策略，包括競拍價格、競拍時間等。2.1.4法拍房交易流程指導：服務方在法拍房交易過程中，為委托人提供全程指導，包括競拍報名、競拍保證金繳納、競拍成交等環(huán)節(jié)。2.2委托代理服務2.2.1競拍代理：服務方受委托人委托，代表其參與法拍房的競拍活動，包括競拍報名、出價、競拍成交等。2.2.2簽約代理：服務方受委托人委托，代表其與法拍房賣方簽訂購房合同。2.2.3履約代理：服務方受委托人委托，代表其完成法拍房交易的后續(xù)手續(xù)，包括繳納稅費、辦理產權過戶等。3.服務期限3.1服務起止時間：本合同服務期限自雙方簽訂之日起至法拍房交易完成之日止。4.服務費用4.1費用計算方式：服務費用按實際發(fā)生的服務內容進行計算，具體費用以雙方另行簽訂的收費協(xié)議為準。4.2費用支付方式：服務費用由委托人支付，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3費用支付時間：服務費用應在服務完成后十個工作日內支付。5.保密條款5.1保密信息：雙方在本合同履行過程中所獲得的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。5.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或雙方另有約定為止。6.知識產權6.1知識產權歸屬：本合同項下服務方提供的定制化服務成果、盡職調查報告等知識產權歸服務方所有。6.2知識產權使用：服務方在本合同有效期內，有權自行使用、轉讓或授權他人使用其知識產權，但不得損害委托人的合法權益。8.知識產權保護8.1知識產權侵權8.1.1如果服務方發(fā)現(xiàn)其知識產權被侵犯，有權要求委托人采取必要措施，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。8.1.2委托人在收到侵權通知后，應在五個工作日內采取行動，并通知服務方。8.2侵權責任8.2.1如果因委托人的侵權行為導致服務方遭受損失，委托人應承擔相應的賠償責任。8.2.2委托人承擔的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用、律師費用等。9.服務質量保證9.1服務標準9.1.1服務方提供的服務應達到行業(yè)公認的合理標準和質量要求。9.1.2服務方應定期對服務質量進行自我評估，并采取措施持續(xù)改進服務質量。9.2服務質量監(jiān)督9.2.1委托人有權對服務方的服務質量進行監(jiān)督，并有權提出改進建議。9.2.2服務方應設立服務質量投訴渠道，及時處理委托人的投訴。9.3服務質量改進9.3.1服務方應針對委托人的投訴和建議，采取措施進行服務質量改進。9.3.2服務方應定期向委托人通報服務質量改進措施的效果。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務，構成違約。10.1.2一方違反保密條款，泄露對方保密信息，構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2如果違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如果雙方同意，可以約定由仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律和規(guī)定的程序進行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如果一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.1.2如果發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應在解除事由發(fā)生之日起五個工作日內通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.3合同解除后的責任12.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、返還財產等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內容，應書面通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿，且雙方未續(xù)簽合同，合同終止。14.1.2合同解除后，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.2.2雙方應根據(jù)實際情況處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下承擔的責任應限于其專業(yè)范圍內，且其責任不因本合同的存在而擴大。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權利，履行義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方也不對第三方的行為承擔連帶責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1第三方介入的申請應向甲乙雙方提出，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的審查16.2.1甲乙雙方應共同審查第三方的資質、能力及其與本合同的相關性。16.3第三方介入的批準16.3.1甲乙雙方應在七個工作日內共同決定是否批準第三方介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、專業(yè)領域和市場行情等因素確定。17.2第三方責任限額的協(xié)議17.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方責任限額，并在協(xié)議中約定違約責任。17.3第三方責任限額的變更17.3.1第三方責任限額的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面修改協(xié)議。18.第三方介入的合同約定18.1第三方介入的合同18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議或附件，明確各方的權利義務。18.2第