2024版房屋租賃合同：租戶與房東的權(quán)利義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同：租戶與房東的權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租戶信息1.2房東信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋維護(hù)及維修4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.房屋租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃權(quán)利義務(wù)6.1房東權(quán)利義務(wù)6.2租戶權(quán)利義務(wù)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件8.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租戶信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2房東信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋用途：民用住宅2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1月租金：人民幣_(tái)___元2.4.2支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患3.2.2基本設(shè)施齊全，功能正常3.2.3房屋內(nèi)部清潔，無(wú)雜物3.3驗(yàn)收程序：3.3.1租戶在房屋交付前，應(yīng)提前通知房東3.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收單4.房屋維護(hù)及維修4.1房屋維護(hù)責(zé)任：4.1.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)4.1.2房東負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維護(hù)4.1.3房東負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房屋在租賃期間因自然老化或損壞，由房東負(fù)責(zé)維修4.2.2因租戶使用不當(dāng)造成的損壞，由租戶負(fù)責(zé)維修4.2.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.房屋租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)：5.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由租戶支付5.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：5.2.1物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定繳納5.2.2租戶應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房屋租賃保證金：人民幣_(tái)___元，租賃期滿無(wú)違約行為后退還5.3.2房屋租賃稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納6.房屋租賃權(quán)利義務(wù)6.1房東權(quán)利義務(wù)：6.1.1提供符合租賃條件的房屋6.1.2維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用6.1.3保障租戶的合法權(quán)益6.2租戶權(quán)利義務(wù)：6.2.1依法使用房屋6.2.2按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用6.2.3維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用6.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定8.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金8.2.2租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任8.2.3房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租戶支付____%的違約金8.2.4一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋照片等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章11.1.2合同簽訂后，按照約定支付首期租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，租戶持____份，房東持____份12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章，代表需有權(quán)簽署合同13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。16.1.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方履行合同的行為提供擔(dān)保。16.1.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)：16.2.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定。16.2.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.1.2若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1.1甲乙雙方的身份證件復(fù)印件。18.1.1.2房屋權(quán)屬證明文件。18.1.1.3合同文本及附件。18.1.2甲乙方同意，第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方履行合同過(guò)程中的協(xié)助方，不屬于合同當(dāng)事人。19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系19.2.1第三方介入后，房屋租賃合同仍由甲乙雙方履行，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。19.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分19.3.1若多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。19.3.2若第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.合同的修改和補(bǔ)充20.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并由各方簽字蓋章。20.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.房屋照片2.1提供房屋內(nèi)外部各角度的照片，以便于雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有更直觀的了解。2.2照片應(yīng)由專業(yè)攝影師拍攝，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.房屋權(quán)屬證明文件3.1房東提供房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件。3.2文件應(yīng)真實(shí)有效，并由房東簽字蓋章。4.合同附件4.1合同附件包括但不限于：房屋租賃保證金收據(jù)水電費(fèi)結(jié)算單物業(yè)費(fèi)結(jié)算單其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單5.第三方協(xié)議5.1如有第三方介入，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。6.補(bǔ)充協(xié)議6.1如有對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約行為：租戶未在約定的支付日期前支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶應(yīng)向房東支付____%的違約金。1.3示例：租戶應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向房東支付____元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1違約行為：租戶未經(jīng)過(guò)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3示例：租戶擅自改變房屋裝修風(fēng)格，造成墻壁損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.未按時(shí)交付房屋3.1違約行為：房東未在約定的交付日期前交付房屋。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)向租戶支付____%的違約金。3.3示例：房東應(yīng)于____年____月____日交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向租戶支付____元違約金。4.未按時(shí)支付水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)4.1違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付的費(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，并支付____%的滯納金。4.3示例：租戶應(yīng)于每月____日前支付水電費(fèi)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向物業(yè)管理處支付____元滯納金。5.嚴(yán)重違約5.1違約行為：一方嚴(yán)重違約，如故意損壞房屋、非法占用房屋等。5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3示例：租戶在租賃期間非法轉(zhuǎn)租房屋，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)損失。全文完。2024版房屋租賃合同：租戶與房東的權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還1.5房屋使用及維護(hù)1.6物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.7租賃合同的變更與解除1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10通知與送達(dá)1.11不可抗力1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)。1.1.2房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房東為_(kāi)_____，身份證號(hào)為_(kāi)_____。1.1.4房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，包括但不限于家具、家電、裝飾等。1.1.5房屋已取得合法出租資格，并符合出租房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，每月______日前支付。3.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.3如因房東原因?qū)е路课轃o(wú)法使用，應(yīng)退還已支付租金。第四條押金及退還4.1租戶在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向房東支付押金人民幣_(tái)_____元。4.2押金在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，應(yīng)全額退還給租戶。4.3押金退還時(shí)，扣除房屋清潔費(fèi)、維修費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租戶應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2租戶應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔。5.3租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及公共設(shè)施。第六條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1租戶應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2公共事業(yè)費(fèi)（如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等）按實(shí)際使用量繳納，費(fèi)用由租戶承擔(dān)。6.3房屋租賃期間，如發(fā)生物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)欠費(fèi)，由租戶負(fù)責(zé)清繳。第七條租賃合同的變更與解除7.1租賃合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。7.1.1因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，房東需收回房屋；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；7.1.3租戶嚴(yán)重違反租賃合同約定；7.1.4雙方協(xié)商一致解除租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1如租戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付______%的違約金。8.2如房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租戶支付______%的違約金。8.3如租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償房東損失。8.4如房東未妥善維護(hù)房屋，導(dǎo)致租戶權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條通知與送達(dá)10.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十四條合同附件14.1.1房屋租賃清單14.1.2房屋現(xiàn)狀照片14.1.3其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢等其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障租賃合同的履行，提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)______萬(wàn)元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求租賃雙方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。4.2第三方有義務(wù)為租賃雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與房東的劃分：5.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)將房屋信息發(fā)布、尋找租戶，促成房東與租戶達(dá)成租賃協(xié)議。5.1.2第三方在促成租賃協(xié)議后，不再承擔(dān)租賃合同履行的責(zé)任，但可提供后續(xù)服務(wù)。5.1.3第三方收取的中介費(fèi)應(yīng)在租賃雙方簽訂合同時(shí)明確，并由租戶支付。5.2第三方與租戶的劃分：5.2.1第三方作為擔(dān)保方，為租戶提供擔(dān)保服務(wù)，確保租戶按時(shí)支付租金。5.2.2第三方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督租戶的租賃行為，并有權(quán)要求租戶履行合同義務(wù)。5.2.3第三方因擔(dān)保產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：5.3.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3.2第三方有權(quán)要求房東和租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。5.3.3第三方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)確保租戶的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)租賃雙方和第三方書(shū)面同意。6.2合同變更后，三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任按照合作協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由租賃雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。第九條本合同附件9.1.1第三方合作協(xié)議9.1.2第三方服務(wù)清單9.1.3第三方責(zé)任限額約定書(shū)9.1.4其他相關(guān)協(xié)議或文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、戶型、家具、家電等設(shè)施清單，并由房東和租戶簽字確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，并由房東和租戶簽字確認(rèn)。說(shuō)明：照片用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及在退租時(shí)進(jìn)行比對(duì)。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。4.第三方服務(wù)清單要求：列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額約定書(shū)要求：明確第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：此約定書(shū)用于界定第三方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：約定物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確物業(yè)管理方在房屋租賃過(guò)程中的職責(zé)。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責(zé)任。8.違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此計(jì)算方法用于在違約發(fā)生時(shí)，確定違約金的具體金額。9.爭(zhēng)議解決方式要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此方式用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，保障各方權(quán)益。10.其他相關(guān)協(xié)議或文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要補(bǔ)充的其他協(xié)議或文件。說(shuō)明：此部分用于涵蓋合同中未明確的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租戶未按時(shí)支付租金房東未按時(shí)交付房屋租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途房東未妥善維護(hù)房屋第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方進(jìn)行賠償。其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：租戶未按時(shí)支付租金：租戶應(yīng)向房東支付______%的違約金，并承擔(dān)滯納金。房東未按時(shí)交付房屋：房東應(yīng)向租戶支付______%的違約金，并賠償租戶因此造成的損失。租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租戶應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。房東未妥善維護(hù)房屋：房東應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償租戶因此造成的損失。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同：租戶與房東的權(quán)利義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租戶信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理投訴處理9.轉(zhuǎn)租及合租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2合租規(guī)定10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2免責(zé)條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租戶信息1.2.1租戶姓名：1.2.2租戶身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3租戶聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住房，南北通透2.4房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、自?lái)水、暖氣等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付租金總額的千分之五作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，雙方確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租戶應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)房東驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由房東承擔(dān)，但租戶應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，不得損壞。6.3房屋損壞賠償：因租戶使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生及秩序。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣200元整8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：與租金同期支付8.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)8.3物業(yè)管理投訴處理：租戶對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在接到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)或處理。9.轉(zhuǎn)租及合租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：租戶未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。9.2合租規(guī)定：如需合租，租戶應(yīng)征得房東書(shū)面同意，并確保合租人員符合相關(guān)規(guī)定。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非當(dāng)事人所能預(yù)見(jiàn)、避免并不能克服的客觀情況。10.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2因房屋本身存在安全隱患，經(jīng)房東整改后仍無(wú)法滿足居住條件11.1.3房屋被依法收回11.2合同終止條件：合同期滿，合同自動(dòng)終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何修改合同內(nèi)容的協(xié)議，均需雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。所有附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估房屋狀況或租金價(jià)格時(shí)；15.2.2房屋維修或緊急情況需要第三方專業(yè)服務(wù)時(shí)；15.2.3甲方或乙方需要保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)；15.2.4甲方或乙方需要法律咨詢或代理時(shí)。15.3第三方選擇：甲方或乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并提前通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其疏忽或過(guò)失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露租戶的個(gè)人信息。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，不得故意阻礙或干擾。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。17.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于因第三方疏忽或過(guò)失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失等。17.3.1因甲方或乙方自身原因造成的損失；17.3.2因不可抗力造成的損失；17.3.3因甲方或乙方違反合同約定造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第