2024版智能家居住宅買賣合同及預售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居住宅買賣合同及預售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買受人信息2.2賣受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.預售合同相關條款5.1預售許可證5.2預售資金監(jiān)管5.3預售合同備案6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.交付條件及違約責任8.1交付條件8.2違約責任9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版智能家居住宅買賣及預售合同，適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的智能家居住宅買賣及預售活動。2.雙方基本信息2.1買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣受人信息賣受人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋坐落地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米3.3房屋結構房屋結構類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：買受人應在合同簽訂之日起__個工作日內支付首付款人民幣____________________元整。（2）尾款：買受人應在房屋交付之日起__個工作日內支付尾款人民幣____________________元整。4.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.預售合同相關條款5.1預售許可證賣受人承諾已取得預售許可證，并在合同簽訂前已向買受人出示。5.2預售資金監(jiān)管預售資金將按照國家相關規(guī)定進行監(jiān)管，具體監(jiān)管方式如下：____________________5.3預售合同備案預售合同簽訂后，賣受人應在__個工作日內向相關部門備案。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣受人應在合同約定的房屋交付日期前__個工作日內將房屋交付給買受人。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3驗收程序買受人應在房屋交付后__個工作日內對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.房屋產權過戶7.1過戶時間賣受人應在房屋交付后__個工作日內協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于：____________________，具體費用按國家相關規(guī)定及實際發(fā)生情況計算。7.3過戶手續(xù)8.交付條件及違約責任8.1交付條件（1）房屋結構安全，符合國家建筑標準；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋已取得預售許可證或產權證；（4）房屋無任何債權債務糾紛；（5）賣受人已按照合同約定完成所有交付義務。8.2違約責任（1）如賣受人未在合同約定的交付時間內交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；（2）如買受人未在合同約定的付款時間內支付購房款，每逾期一日，應向賣受人支付已付款項的萬分之五的違約金；（3）如因賣受人原因導致房屋無法交付，買受人有權解除合同，并要求賣受人退還已付購房款及利息，并支付相應的違約金。9.保修責任9.1保修范圍房屋的保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結構；（2）房屋內部設施；（3）房屋附屬設施。9.2保修期限房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：（1）主體結構保修期限為房屋交付之日起__年；（2）內部設施保修期限為房屋交付之日起__年；（3）附屬設施保修期限為房屋交付之日起__年。9.3保修方式買受人應在保修期內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時通知賣受人，賣受人應在接到通知之日起__個工作日內進行維修。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）____________________；（2）____________________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先考慮通過協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件一（此處插入合同附件一的內容）14.2合同附件二（此處插入合同附件二的內容）14.3補充協(xié)議（此處插入補充協(xié)議的內容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任，限于其專業(yè)服務范圍，且僅限于因其自身過錯導致的違約行為。15.2.2責任限額（1）中介方：中介方對本合同項下服務的違約責任，不超過中介服務費的__倍；（2）法律顧問：法律顧問對本合同項下服務的違約責任，不超過法律顧問服務費的__倍；（3）評估機構：評估機構對本合同項下服務的違約責任，不超過評估服務費的__倍；（4）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構對本合同項下服務的違約責任，不超過監(jiān)理服務費的__倍。15.3第三方權利義務15.3.1第三方權利（1）中介方：有權獲得約定的中介服務費；（2）法律顧問：有權獲得約定的法律顧問服務費；（3）評估機構：有權獲得約定的評估服務費；（4）監(jiān)理機構：有權獲得約定的監(jiān)理服務費。15.3.2第三方義務（1）中介方：應誠實守信，提供真實、準確的信息，協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）法律顧問：應提供專業(yè)的法律意見，保障合同雙方的合法權益；（3）評估機構：應提供準確的房屋價值評估報告；（4）監(jiān)理機構：應監(jiān)督工程質量，確保房屋符合合同約定標準。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）買受人或賣受人可委托中介方提供中介服務；（2）中介方應與買受人或賣受人簽訂中介服務合同，明確服務內容、費用及責任；（3）中介方應在合同約定的期限內完成中介服務，并向買受人或賣受人提供相關服務報告。15.4.2法律顧問介入（1）買受人或賣受人可聘請法律顧問提供法律服務；（2）法律顧問應與買受人或賣受人簽訂法律服務合同，明確服務內容、費用及責任；（3）法律顧問應在合同約定的期限內完成法律服務，并向買受人或賣受人提供相關法律文件。15.4.3評估機構介入（1）買受人或賣受人可委托評估機構進行房屋價值評估；（2）評估機構應與買受人或賣受人簽訂評估服務合同，明確評估內容、費用及責任；（3）評估機構應在合同約定的期限內完成評估，并向買受人或賣受人提供評估報告。15.4.4監(jiān)理機構介入（1）買受人或賣受人可聘請監(jiān)理機構進行工程質量監(jiān)督；（2）監(jiān)理機構應與買受人或賣受人簽訂監(jiān)理服務合同，明確監(jiān)理內容、費用及責任；（3）監(jiān)理機構應在合同約定的期限內完成監(jiān)理工作，并向買受人或賣受人提供監(jiān)理報告。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買受人第三方與買受人之間的權利義務關系，由雙方簽訂的服務合同約定，與賣受人無關。16.2第三方與賣受人第三方與賣受人之間的權利義務關系，由雙方簽訂的服務合同約定，與買受人無關。16.3第三方與合同雙方第三方在履行本合同時，應同時向合同雙方提供服務，并保持中立，不得偏袒任何一方。16.4第三方與其他第三方第三方之間如需合作，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產權過戶、交付條件及違約責任、保修責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款的具體內容。說明：本附件為合同的補充，是合同不可分割的組成部分。2.預售許可證復印件詳細要求：提供預售許可證的正反面復印件，確保復印件清晰可辨。說明：本附件作為賣方已取得預售許可證的證明，是合同生效的前提條件。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正反面復印件，確保復印件清晰可辨。說明：本附件作為房屋產權歸屬的證明，是合同履行的重要依據。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，確保復印件清晰可辨。說明：本附件作為房屋面積及結構的官方證明，是合同中房屋面積及結構條款的依據。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，確保復印件清晰可辨。說明：本附件作為買方已支付購房款的證明，是合同履行的重要依據。6.驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的復印件，確保復印件清晰可辨。說明：本附件作為房屋交付及驗收結果的證明，是合同履行的重要依據。7.保修卡詳細要求：提供房屋保修卡的復印件，確保復印件清晰可辨。說明：本附件作為房屋保修期限及范圍的證明，是合同履行的重要依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，確保復印件清晰可辨。說明：本附件作為雙方在爭議解決過程中的約定，是合同履行的重要依據。9.補充協(xié)議詳細要求：提供補充協(xié)議的復印件，確保復印件清晰可辨。說明：本附件作為合同履行過程中的補充約定，是合同不可分割的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋；（2）買方未在合同約定的付款時間內支付購房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；（4）買方擅自改變房屋結構或用途；（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為。2.責任認定標準（1）賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；（2）買方未在合同約定的付款時間內支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付已付款項的萬分之五的違約金；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，買方有權要求賣方進行修復或退還購房款；（4）買方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，由第三方承擔相應責任。3.示例說明（1）賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并要求賣方在規(guī)定時間內交付房屋；（2）買方未在合同約定的付款時間內支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，并要求買方在規(guī)定時間內支付購房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，買方有權要求賣方進行修復或退還購房款，并要求賣方支付相應的違約金；（4）買方擅自改變房屋結構或用途，賣方有權要求買方恢復原狀或賠償損失；（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，買方有權要求第三方承擔相應責任，并要求賣方協(xié)助處理。全文完。2024版智能家居住宅買賣合同及預售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.預售合同相關條款4.1預售許可證4.2預售合同備案4.3預售合同解除條件4.4預售合同終止條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.保修責任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同生效12.合同附件12.1房屋測繪報告12.2房屋所有權證12.3預售許可證12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內面積：____________________房屋公攤面積：____________________2.3房屋結構房屋結構類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途：________________________房屋規(guī)劃用途：____________________2.5房屋權屬房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________計價單位：________________________3.2付款方式付款方式：________________________首付比例：________________________分期付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條預售合同相關條款4.1預售許可證預售許可證號：____________________預售許可證頒發(fā)日期：________________4.2預售合同備案預售合同備案號：____________________預售合同備案日期：________________4.3預售合同解除條件1.買受人無法提供購房資格證明；2.出賣人未在規(guī)定時間內取得預售許可證；3.出賣人未按約定交付房屋；4.其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。4.4預售合同終止條件1.合同解除；2.合同約定的終止條件；3.法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。第五條交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2交付條件1.房屋建設完成，達到交付標準；2.出賣人取得房屋所有權證；3.雙方約定的其他交付條件。5.3驗收標準1.房屋結構安全；2.房屋設施設備齊全；3.房屋外觀整潔；4.雙方約定的其他驗收標準。5.4驗收程序1.買受人收到房屋交付通知后，在規(guī)定時間內進行驗收；2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，買受人應及時通知出賣人；3.雙方協(xié)商解決質量問題，如無法協(xié)商一致，可依法向有關部門申請解決。第六條產權過戶6.1過戶時間產權過戶時間：____________________6.2過戶費用過戶費用：________________________費用承擔方：______________________6.3過戶手續(xù)1.雙方共同到房產交易中心辦理產權過戶手續(xù)；2.出具相關證明材料；3.按規(guī)定繳納過戶稅費。第七條保修責任7.1保修期限房屋主體結構保修期限：________________房屋設施設備保修期限：________________7.2保修范圍1.房屋主體結構；2.房屋設施設備；3.雙方約定的其他保修范圍。7.3保修責任1.出賣人應承擔房屋主體結構和設施設備的保修責任；2.出賣人應在保修期內對房屋進行維修、更換或賠償；3.保修期內，因買受人使用不當造成的損壞，由買受人自行承擔維修費用。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準；3.買受人未按約定支付房款；4.買受人逾期交付房屋；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任1.出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付合同總價款千分之二的違約金；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準，買受人有權要求修復或退房，并要求出賣人承擔相應的損失；3.買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項千分之二的違約金；4.買受人逾期交付房屋，每逾期一日，應向出賣人支付合同總價款千分之二的違約金；5.因雙方違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償1.違約方應按照合同約定支付違約金；2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償差額；3.違約方拒絕支付違約金的，守約方有權依法申請仲裁或訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.爭議解決機構：____________________2.爭議解決程序：____________________9.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后，應在__日內向爭議解決機構提出書面申請；2.爭議解決機構應在收到申請后__日內組織調解；3.調解不成的，爭議解決機構應在__日內作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件1.合同約定的解除條件；2.法律規(guī)定的解除條件；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應向對方發(fā)出解除通知；2.對方應在收到解除通知后__日內予以確認；3.解除合同自對方確認之日起生效。10.3解除后的處理1.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理解除合同后的相關事宜；2.任何一方違反解除合同后的處理約定，應承擔相應的違約責任。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋測繪報告12.2房屋所有權證12.3預售許可證12.4其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____地點簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件1.合同約定的終止條件；2.法律規(guī)定的終止條件；3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止后的處理1.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜；2.任何一方違反合同終止后的處理約定，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據本合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房地產中介服務；2.房屋質量評估服務；3.工程監(jiān)理服務；4.法律咨詢及代理服務；5.其他雙方約定的服務。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請1.甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、服務內容、預期效果等；2.對方應在收到申請后__日內予以回復。16.2介入協(xié)議1.雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；2.服務協(xié)議應包括服務內容、服務費用、服務期限、保密條款等；3.服務協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十七條第三方的責任及責任限額17.1第三方的責任1.第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其服務義務；2.第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.2責任限額1.第三方的責任限額應根據服務協(xié)議的具體內容確定；2.如服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為本合同交易價格的__%；3.第三方的責任限額最高不超過人民幣__萬元。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系1.第三方作為甲方提供的服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督；2.甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.2第三方與乙方的關系1.第三方作為乙方提供的服務提供者，應服從乙方的管理和監(jiān)督；2.乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.3第三方與合同雙方的關系1.第三方應遵守本合同的約定，不得損害合同雙方的合法權益；第十九條第三方介入的費用及承擔19.1費用承擔1.第三方的服務費用由合同雙方按照服務協(xié)議的約定承擔；2.如服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出介入的一方承擔。19.2費用支付1.第三方的服務費用應在服務完成后支付；2.服務費用支付方式及時間節(jié)點應在服務協(xié)議中明確約定。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.服務協(xié)議約定的終止條件；2.第三方或合同雙方提出終止請求；3.法律規(guī)定的終止條件。20.2終止程序1.提出終止的一方應向對方發(fā)出終止通知；2.對方應在收到終止通知后__日內予以回復；3.服務協(xié)議終止后，第三方應立即停止服務，并按照約定進行服務成果的移交。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構1.爭議解決機構：____________________2.爭議解決程序：____________________21.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后，應在__日內向爭議解決機構提出書面申請；2.爭議解決機構應在收到申請后__日內組織調解；3.調解不成的，爭議解決機構應在__日內作出裁決。第三部