2024年科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室位置2.2實(shí)驗(yàn)室面積2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.4實(shí)驗(yàn)室環(huán)境要求3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯率及貨幣種類(lèi)5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修與改造9.1裝修申請(qǐng)9.2改造申請(qǐng)9.3裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)10.安全責(zé)任10.1安全管理規(guī)定10.2安全責(zé)任劃分10.3事故處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室位置實(shí)驗(yàn)室地址：________________________2.2實(shí)驗(yàn)室面積實(shí)驗(yàn)室總面積：____________________平方米2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單（1）辦公桌椅：____________________套（2）實(shí)驗(yàn)設(shè)備：____________________臺(tái)（3）儀器設(shè)備：____________________臺(tái)（4）其他設(shè)施：____________________2.4實(shí)驗(yàn)室環(huán)境要求（1）溫度：____________________℃（2）濕度：____________________%（3）通風(fēng)：____________________（4）安全設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件（1）乙方需提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)；（2）續(xù)約期限不超過(guò)____年；（3）續(xù)約租金按合同約定進(jìn)行調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4匯率及貨幣種類(lèi)：人民幣（CNY）第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：甲方提前____個(gè)月通知乙方，調(diào)整后的租金自次月起生效第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件（1）合同期滿(mǎn)，乙方按合同約定支付所有費(fèi)用；（2）實(shí)驗(yàn)室設(shè)施完好，無(wú)損壞、丟失；（3）乙方無(wú)違約行為。6.3押金退還方式：乙方在合同期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，憑押金收據(jù)向甲方退還押金。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方僅限于科研、教學(xué)等非商業(yè)用途7.2使用限制（1）乙方不得將實(shí)驗(yàn)室出租、轉(zhuǎn)租或出借給第三方；（2）乙方不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)、違法活動(dòng)；7.3違約責(zé)任：乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室公共設(shè)施、水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；（2）甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）甲方維修期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的搬遷或調(diào)整。8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，不得擅自拆卸、改動(dòng)；（3）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九條裝修與改造9.1裝修申請(qǐng)（1）乙方需提前____個(gè)月向甲方提出裝修申請(qǐng)；（2）裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。9.2改造申請(qǐng)（1）乙方需提前____個(gè)月向甲方提出改造申請(qǐng)；（2）改造方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。9.3裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方自行承擔(dān)裝修、改造費(fèi)用；（2）甲方同意承擔(dān)的部分，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條安全責(zé)任10.1安全管理規(guī)定（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)；（2）乙方應(yīng)制定實(shí)驗(yàn)室安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。10.2安全責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室公共區(qū)域的安全管理；（2）乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部的安全管理。10.3事故處理（1）發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取措施防止事故擴(kuò)大；（2）事故責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定認(rèn)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）實(shí)驗(yàn)室的技術(shù)資料、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、研究成果等；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限（1）自合同簽訂之日起____年；（2）保密期限屆滿(mǎn)，保密義務(wù)自動(dòng)解除。11.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方賠償守約方因此遭受的損失。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即退還實(shí)驗(yàn)室；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）解除或終止合同后的爭(zhēng)議，按第十三條約定解決。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本合同附件如下：（1）實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單；（2）安全管理制度；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同事項(xiàng)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，在合同中明確責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)配合甲方履行合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方應(yīng)予以配合；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)配合乙方履行合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方應(yīng)予以配合；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商確定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定；6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期限屆滿(mǎn)或合同履行完畢，第三方介入終止；7.2第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的記錄與檔案8.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、函件、報(bào)告等；8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)記錄與檔案。第九條違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。第十條本附加說(shuō)明條款與合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單要求：（1）詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室所有設(shè)施，包括辦公桌椅、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、儀器設(shè)備等；（2）設(shè)施清單需注明型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息；（3）設(shè)施清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.安全管理制度要求：（1）明確實(shí)驗(yàn)室安全管理的基本原則和措施；（2）規(guī)定實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程和應(yīng)急處理措施；（3）制定實(shí)驗(yàn)室安全培訓(xùn)計(jì)劃和記錄。3.合同附件要求：（1）合同附件應(yīng)包括但不限于：合同履行過(guò)程中的協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等；（2）合同附件需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：（1）明確第三方的介入目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）規(guī)定第三方介入的程序和期限；（3）第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決文件要求：（1）記錄爭(zhēng)議解決的會(huì)議紀(jì)要、函件、報(bào)告等；（2）爭(zhēng)議解決文件需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.乙方使用記錄要求：（1）記錄乙方在實(shí)驗(yàn)室的使用情況，包括實(shí)驗(yàn)記錄、設(shè)備使用記錄等；（2）乙方使用記錄需定期提交給甲方。7.乙方費(fèi)用結(jié)算單要求：（1）詳細(xì)列出乙方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支出；（2）費(fèi)用結(jié)算單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付實(shí)驗(yàn)室或提供相關(guān)設(shè)施；（2）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（3）乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)；（5）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（