2024年房地產(chǎn)買賣與貸款捆綁服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣與貸款捆綁服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標(biāo)的房產(chǎn)信息1.5合同標(biāo)的貸款信息2.房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)買賣價格2.2付款方式及期限2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用2.4房產(chǎn)交付及驗收2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及瑕疵擔(dān)保3.貸款服務(wù)條款3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款申請及審批流程3.4貸款發(fā)放及使用3.5貸款還款及擔(dān)保4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3貸款銀行權(quán)利與義務(wù)4.4合同雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3貸款銀行違約責(zé)任5.4合同雙方共同違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同附件8.2貸款合同附件8.3其他相關(guān)附件9.合同簽署9.1合同簽署主體9.2合同簽署時間9.3合同簽署地點10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同爭議解決地14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2賣方名稱：_____________________1.2合同簽訂日期：_____________________1.3合同簽訂地點：_____________________1.4合同標(biāo)的房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：_____________________1.4.2房產(chǎn)類型：_____________________1.4.3房產(chǎn)面積：_____________________1.4.4房產(chǎn)證號：_____________________1.4.5房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________1.5合同標(biāo)的貸款信息1.5.1貸款銀行名稱：_____________________1.5.2貸款金額：_____________________1.5.3貸款期限：_____________________1.5.4貸款利率：_____________________第二條房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)買賣價格：_____________________2.2付款方式及期限2.2.1首付款金額：_____________________2.2.2首付款支付時間：_____________________2.2.3剩余款項支付時間：_____________________2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用2.3.1過戶手續(xù)辦理方：_____________________2.3.2過戶手續(xù)費用：_____________________2.4房產(chǎn)交付及驗收2.4.1房產(chǎn)交付時間：_____________________2.4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________2.4.3驗收不合格處理：_____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及瑕疵擔(dān)保2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：_____________________2.5.2房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保責(zé)任：_____________________第三條貸款服務(wù)條款3.1貸款金額及期限3.1.1貸款金額：_____________________3.1.2貸款期限：_____________________3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：_____________________3.2.2還款方式：_____________________3.3貸款申請及審批流程3.3.1貸款申請?zhí)峤蝗掌冢篲____________________3.3.2貸款審批日期：_____________________3.4貸款發(fā)放及使用3.4.1貸款發(fā)放日期：_____________________3.4.2貸款使用條件：_____________________3.5貸款還款及擔(dān)保3.5.1還款方式：_____________________3.5.2擔(dān)保方式：_____________________第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)4.1.2按時支付房款4.1.3按照合同約定使用貸款4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)4.2.2確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛4.2.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.3貸款銀行權(quán)利與義務(wù)4.3.1貸款審批權(quán)4.3.2貸款發(fā)放權(quán)4.3.3貸款催收權(quán)4.4合同雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.4.1遵守合同約定4.4.2協(xié)商解決爭議第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1未按時支付房款5.1.2違反貸款使用條件5.2賣方違約責(zé)任5.2.1未按時交付房產(chǎn)5.2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛5.3貸款銀行違約責(zé)任5.3.1未按時審批貸款5.3.2未按時發(fā)放貸款5.4合同雙方共同違約責(zé)任5.4.1未按約定履行合同義務(wù)5.4.2未經(jīng)對方同意擅自變更合同第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商6.1.2仲裁6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會6.3爭議解決費用6.3.1雙方各自承擔(dān)6.3.2由敗訴方承擔(dān)第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2買方支付首付款7.2合同生效日期：_____________________7.3合同終止條件7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢7.3.2貸款全部還清7.4合同終止日期：_____________________第八條合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同附件8.1.1房產(chǎn)買賣合同8.1.2房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.3房產(chǎn)買賣合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.2貸款合同附件8.2.1貸款合同8.2.2貸款合同附件一：貸款申請表8.2.3貸款合同附件二：貸款審批表8.3其他相關(guān)附件8.3.1房產(chǎn)評估報告8.3.2房產(chǎn)抵押合同8.3.3雙方身份證復(fù)印件第九條合同簽署9.1合同簽署主體9.1.1買方代表簽字：_____________________9.1.2賣方代表簽字：_____________________9.1.3貸款銀行代表簽字：_____________________9.2合同簽署時間：_____________________9.3合同簽署地點：_____________________第十條合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：_____________________10.2合同副本份數(shù)：_____________________第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容11.2.3簽訂變更協(xié)議11.3合同變更生效日期：_____________________第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方違約12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2雙方確認解除12.3合同解除生效日期：_____________________第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1合同內(nèi)容13.1.2相關(guān)商業(yè)秘密13.2保密期限13.2.1合同有效期13.2.2合同解除后繼續(xù)保密一年13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任第十四條其他約定事項14.1合同適用法律14.1.1適用中華人民共和國法律14.2合同爭議解決地14.2.1爭議解決地：_____________________14.3合同解釋14.3.1合同解釋以書面形式為準(zhǔn)14.4合同生效條件14.4.1雙方簽署合同14.4.2買方支付首付款14.4.3貸款銀行審批通過14.4.4合同附件齊全第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房產(chǎn)評估服務(wù)2.1.2提供貸款咨詢服務(wù)2.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)2.1.4提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的要求3.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位3.2.3第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失4.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失4.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同履行。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。6.3第三方在提供的服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂7.1.2第三方服務(wù)費用的支付7.1.3第三方責(zé)任的界定和承擔(dān)7.1.4第三方介入后的合同履行監(jiān)督第八條第三方介入時的說明8.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。11.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。12.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：此附件是合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括賣方和買方的信息、房產(chǎn)信息等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.貸款合同詳細要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：此附件明確了貸款的細節(jié)，包括貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括申請人的基本信息、貸款用途等。說明：此附件用于申請貸款，供貸款銀行審批。6.貸款審批表詳細要求：貸款銀行審批通過的表格，確認貸款的批準(zhǔn)和具體條件。說明：此附件用于證明貸款已被批準(zhǔn)。7.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)的市場價值。說明：此附件用于確定房產(chǎn)買賣價格。8.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：明確房產(chǎn)抵押給貸款銀行的條款，包括抵押物、抵押權(quán)等。說明：此附件用于保障貸款銀行在貸款未還清時的權(quán)益。9.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方和貸款銀行代表的有效身份證復(fù)印件。說明：此附件用于證明各方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間，買方未支付首付款或剩余款項。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時間，賣方未將房產(chǎn)交付給買方。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前完成交付，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：貸款銀行未按時審批貸款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行未在合同約定的審批時間內(nèi)完成貸款審批。示例說明：貸款銀行應(yīng)在合同約定的審批時間內(nèi)完成審批，如未按時審批，則構(gòu)成違約。4.違約行為：貸款銀行未按時發(fā)放貸款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行未在合同約定的發(fā)放時間內(nèi)完成貸款發(fā)放。示例說明：貸款銀行應(yīng)在合同約定的發(fā)放時間內(nèi)完成貸款發(fā)放，如未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未履行合同義務(wù)。示例說明：第三方提供的評估報告與市場價值不符，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣與貸款捆綁服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3貸款1.4服務(wù)2.合同主體資格2.1當(dāng)事人資格2.2合同效力3.房地產(chǎn)買賣3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2房地產(chǎn)交付3.3房地產(chǎn)過戶4.貸款事宜4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款償還5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)方式5.3服務(wù)期限6.付款方式6.1房地產(chǎn)交易款6.2貸款還款6.3服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：服務(wù)合同13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂方式14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3本合同所稱“雙方”是指甲方和乙方。1.2房地產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)的具體信息包括：房產(chǎn)證號、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、房齡等。1.2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：[現(xiàn)狀描述，如裝修情況、家具電器等]。1.3貸款1.3.2貸款的金額為[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。1.4服務(wù)2.合同主體資格2.1當(dāng)事人資格2.1.1甲方保證其具備出售房產(chǎn)的合法主體資格，并有權(quán)簽訂本合同。2.1.2乙方保證其具備購買房產(chǎn)的合法主體資格，并有權(quán)簽訂本合同。2.2合同效力2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)買賣3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。3.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為[轉(zhuǎn)讓價格]元，雙方確認無誤。3.2房地產(chǎn)交付3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款[首付款金額]元，剩余房款[剩余房款金額]元采用貸款方式支付。3.2.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[具體日期]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房地產(chǎn)過戶3.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[具體日期]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.貸款事宜4.1貸款申請4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向銀行申請貸款。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的貸款申請材料。4.2貸款審批4.2.1銀行在收到乙方貸款申請及相關(guān)材料后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成貸款審批。4.3貸款發(fā)放4.3.1銀行在貸款審批通過后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.4貸款償還4.4.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.1.1本合同所述服務(wù)范圍為乙方在購買房產(chǎn)過程中所需的一系列服務(wù)。5.2服務(wù)方式5.2.1甲方應(yīng)指定專人負責(zé)提供本合同約定的服務(wù)。5.3服務(wù)期限5.3.1本合同約定的服務(wù)期限為[具體日期]。6.付款方式6.1房地產(chǎn)交易款6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。6.2貸款還款6.2.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。6.3服務(wù)費用6.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2乙方未按約定時間支付房款；7.1.3乙方未按約定時間申請貸款；7.1.4雙方在履行合同過程中，違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額按照實際損失計算，但最高不超過本合同總金額的[具體比例]%。7.3.2違約賠償金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交的仲裁委員會應(yīng)為本合同簽訂地所在的仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則應(yīng)適用于本合同的爭議解決。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在仲裁過程中產(chǎn)生的律師費和其他費用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2在不可抗力事件發(fā)生且導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件滿足后的[具體日期]內(nèi)送達。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余房款、貸款和服務(wù)的相關(guān)事宜。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方一致同意變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的法律手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：服務(wù)合同12.3.1附件一、二、三為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1簽訂時間13.1.1本合同簽訂時間為[具體日期]。13.2簽訂地點13.2.1本合同簽訂地為[具體地點]。13.3簽訂方式13.3.1本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲方和乙方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲方和乙方負責(zé)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的違約責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助完成合同履行。16.1.2任何一方提出引入第三方時，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的同意。16.2第三方介入的程序16.2.1提出引入第三方的一方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.2.2雙方應(yīng)在收到第三方信息后的[具體日期]內(nèi)同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍提供專業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2第三方因自身原因或不可抗力事件無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前應(yīng)向甲方和乙方提交書面退出通知。18.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到退出通知后的[具體日期]內(nèi)確認第三方的退出。18.3第三方退出后的處理18.3.1第三方退出后，其遺留的服務(wù)事項由甲方和乙方另行協(xié)商解決。18.3.2第三方退出后，其不再承擔(dān)任何與本合同相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心部分，詳細規(guī)定了房產(chǎn)買賣的具體條款。2.附件二：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是乙方獲得貸款的依據(jù)，規(guī)定了貸款的具體條款。3.附件三：服務(wù)合同詳細要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，規(guī)定了服務(wù)的具體條款。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等內(nèi)容。說明：本附件由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的買賣價格。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：包含過戶所需文件、辦理流程、辦理時限等內(nèi)容。說明：本附件由第三方或相關(guān)部門提供，用于指導(dǎo)房產(chǎn)過戶的具體操作。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款乙方未按約定時間申請貸款第三方未按約定提供服務(wù)雙方在履行合同過程中，違反本合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約賠償金額按照實際損失計算，但最高不超過本合同總金額的[具體比例]%。3.示例說明示例一：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費用等。示例二：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣與貸款捆綁服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3服務(wù)提供方信息1.4金融機構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3交房時間3.4履約責(zé)任4.貸款服務(wù)條款4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3服務(wù)費用支付時間5.4服務(wù)費用支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)貸款合同11.3服務(wù)協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.3服務(wù)提供方信息1.3.1服務(wù)提供方名稱：________1.3.2服務(wù)提供方法定代表人：________1.3.3服務(wù)提供方住所：________1.4金融機構(gòu)信息1.4.1金融機構(gòu)名稱：________1.4.2金融機構(gòu)法定代表人：________1.4.3金融機構(gòu)住所：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：________3.房地產(chǎn)買賣條款3.1買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于交房前________日內(nèi)支付；3.3交房時間：________年________月________日；3.4履約責(zé)任：3.4.1買方應(yīng)按約定時間支付購房款；3.4.2賣方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)。4.貸款服務(wù)條款4.1貸款額度：人民幣________元整4.2貸款利率：________（年利率）4.3貸款期限：________年4.4貸款還款方式：________5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣________元整5.2服務(wù)費用構(gòu)成：5.2.1貸款服務(wù)費：人民幣________元整5.2.2其他服務(wù)費：人民幣________元整5.3服務(wù)費用支付時間：于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；5.4服務(wù)費用支付方式：________6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止；6.2履行方式：6.2.1買方按約定支付購房款；6.2.2賣方按約定交付房產(chǎn)；6.2.3服務(wù)提供方按約定提供服務(wù)；6.2.4金融機構(gòu)按約定提供貸款服務(wù)；6.3違約責(zé)任：6.3.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付________元違約金；6.3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付________元違約金；6.3.3服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方支付________元違約金；6.3.4金融機構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向買方支付________元違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1買方、賣方或服務(wù)提供方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2買方、賣方或服務(wù)提供方因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更要求。8.2合同解除條件8.2.1買方、賣方或服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；8.2.2買方、賣方或服務(wù)提供方因重大誤解或欺詐導(dǎo)致合同無效；8.2.3合同約定的解除條件成就。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；8.3.2變更或解除合同后，應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.1.1房地產(chǎn)買賣及貸款合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.1.3合同因其他原因依法或依約終止。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理合同終止手續(xù)；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.3合同終止后事宜9.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.1.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2管轄法院10.2.1雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.1.1房地產(chǎn)買賣合同編號：________11.1.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂日期：________年________月________日11.2房地產(chǎn)貸款合同11.2.1房地產(chǎn)貸款合同編號：________11.2.2房地產(chǎn)貸款合同簽訂日期：________年________月________日11.3服務(wù)協(xié)議11.3.1服務(wù)協(xié)議編號：________11.3.2服務(wù)協(xié)議簽訂日期：________年________月________日12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份，服務(wù)提供方執(zhí)________份，金融機構(gòu)執(zhí)________份。13.2本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方、服務(wù)提供方、金融機構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對買方、賣方、服務(wù)提供方、金融機構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方、服務(wù)提供方、金融機構(gòu)同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)由買方、賣方、服務(wù)提供方、金融機構(gòu)與第三方共同履行。16.3第三方介入的費用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買方、賣方、服務(wù)提供方、金融機構(gòu)按照合同約定各自承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成買方、賣方、服務(wù)提供方、金融機構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同項下責(zé)任的賠償總額，不得超過其收取的服務(wù)費用。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更及解除18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)買方、賣方、服務(wù)提供方、金融機構(gòu)同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2第三方解除18.2.1第三方解除合同需經(jīng)