2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及公共設(shè)施使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及公共設(shè)施使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房屋及公共設(shè)施使用權(quán)概況2.1房屋概況2.2公共設(shè)施概況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋及公共設(shè)施使用條件5.1使用范圍5.2使用年限5.3使用限制6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：公共設(shè)施使用權(quán)證明文件11.合同解除及終止后的處理11.1房屋及公共設(shè)施返還原狀11.2稅費(fèi)返還11.3損害賠償12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________2.轉(zhuǎn)讓房屋及公共設(shè)施使用權(quán)概況2.1房屋概況房屋座落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2公共設(shè)施概況公共設(shè)施名稱：________________公共設(shè)施面積：________________公共設(shè)施用途：________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：________________元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款期限甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)，向乙方辦理房屋及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.房屋及公共設(shè)施使用條件5.1使用范圍乙方獲得房屋及公共設(shè)施的使用權(quán)，使用范圍限于房屋及公共設(shè)施本身。5.2使用年限乙方獲得房屋及公共設(shè)施的使用年限為____年。5.3使用限制乙方在使用房屋及公共設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理房屋及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2違約責(zé)任如甲方未按時(shí)辦理房屋及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)對方同意解除的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：公共設(shè)施使用權(quán)證明文件11.合同解除及終止后的處理11.1房屋及公共設(shè)施返還原狀合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及公共設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并返還給甲方。11.2稅費(fèi)返還合同解除或終止后，如已產(chǎn)生稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方返還已繳納的稅費(fèi)。11.3損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)損害賠償。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（3）評估服務(wù)：對房屋及公共設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保；（5）見證服務(wù)：見證甲乙雙方簽訂、履行本合同。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。16.2第三方協(xié)議引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行責(zé)任，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同解除；（2）第三方提供的服務(wù)已全部完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)結(jié)束后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明甲方對轉(zhuǎn)讓房屋享有合法所有權(quán)。2.附件二：公共設(shè)施使用權(quán)證明文件要求：提供公共設(shè)施使用許可證明、租賃合同等使用權(quán)證明文件。說明：證明甲方對公共設(shè)施享有合法使用權(quán)。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：作為確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：公共設(shè)施評估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的公共設(shè)施價(jià)值評估報(bào)告。說明：作為確定公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)，逾期未辦理的，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期未支付的，視為乙方違約。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣____元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及公共設(shè)施使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂日期2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1公共設(shè)施基本情況3.2公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2公共設(shè)施交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2公共設(shè)施使用權(quán)登記7.付款與結(jié)算7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1房屋轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.2公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2公共設(shè)施使用權(quán)證12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)出讓方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址b)受讓方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及公共設(shè)施使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況a)房屋座落：____省____市____區(qū)____街道____號b)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)c)房屋面積：____平方米2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移出讓方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方接受該房屋的全部權(quán)利及義務(wù)。2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式a)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元整b)支付方式：____（如分期付款，需注明分期時(shí)間及金額）3.公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1公共設(shè)施基本情況a)公共設(shè)施名稱：____b)公共設(shè)施位置：____省____市____區(qū)____街道____號c)公共設(shè)施使用面積：____平方米3.2公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍受讓方獲得上述公共設(shè)施的使用權(quán)，具體使用范圍詳見附件。3.3公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式a)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣____元整b)支付方式：____（如分期付款，需注明分期時(shí)間及金額）4.合同履行4.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。4.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號4.3履行方式a)出讓方應(yīng)將房屋及公共設(shè)施交付給受讓方b)受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及使用權(quán)費(fèi)用5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付出讓方應(yīng)確保房屋及公共設(shè)施符合合同約定，并及時(shí)交付給受讓方。5.2公共設(shè)施交付出讓方應(yīng)確保公共設(shè)施符合合同約定，并及時(shí)交付給受讓方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序受讓方在收到房屋及公共設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并由雙方協(xié)商解決。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給出讓方。6.2公共設(shè)施使用權(quán)登記受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理公共設(shè)施使用權(quán)登記手續(xù)，并將使用權(quán)證書交付給出讓方。7.付款與結(jié)算7.1付款時(shí)間a)房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____（如分期付款，需注明每期付款時(shí)間）b)公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____（如分期付款，需注明每期付款時(shí)間）7.2付款方式a)房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____b)公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____7.3結(jié)算方式a)房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____b)公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____8.違約責(zé)任8.1房屋轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任a)若出讓方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____元人民幣的違約金。b)若受讓方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____元人民幣的違約金。c)若因出讓方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，致使受讓方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。8.2公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任a)若出讓方未按合同約定時(shí)間交付公共設(shè)施使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____元人民幣的違約金。b)若受讓方未按合同約定支付公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____元人民幣的違約金。c)若因出讓方原因?qū)е鹿苍O(shè)施使用權(quán)存在瑕疵，致使受讓方無法正常使用，出讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。8.3其他違約責(zé)任a)若任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b)收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。c)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)履行完畢。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)發(fā)生合同約定的終止事由。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2公共設(shè)施使用權(quán)證12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：a)提供專業(yè)的評估、咨詢或中介服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；c)在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。a)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見；c)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的直接權(quán)利義務(wù)履行。5.3第三方與爭議解決第三方在爭議解決過程中的作用是協(xié)助甲乙雙方，但不參與爭議的最終裁決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；b)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；c)第三方介入合同履行過程。6.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分?jǐn)?，并在本合同中予以明確。7.第三方介入的變更和解除7.1若第三方介入的必要性發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。7.2變更或解除第三方介入需書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對本合同及合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：用于證明房屋的合法權(quán)屬，是房屋轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。2.公共設(shè)施使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明公共設(shè)施使用權(quán)合法，無使用權(quán)糾紛。說明：用于證明公共設(shè)施使用權(quán)的合法性，是公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)約定房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)約定公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條款，包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、使用范圍、使用期限等。5.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證。說明：證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及公共設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括存在的問題及整改措施。說明：用于證明房屋及公共設(shè)施已按照約定交付并驗(yàn)收。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式及程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____元人民幣的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年4月1日，但出讓方于2024年5月1日才交付房屋，則需支付30天的違約金。2.受讓方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____元人民幣的違約金。示例：若合同約定房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣100萬元，但受讓方于2024年5月1日才支付，則需支付5天的違約金。3.出讓方未按合同約定時(shí)間交付公共設(shè)施使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____元人民幣的違約金。示例：若合同約定公共設(shè)施使用權(quán)交付時(shí)間為2024年4月1日，但出讓方于2024年5月1日才交付，則需支付30天的違約金。4.受讓方未按合同約定支付公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____元人民幣的違約金。示例：若合同約定公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣10萬元，但受讓方于2024年5月1日才支付，則需支付5天的違約金。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密和隱私而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲乙雙方協(xié)商不一致責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：若甲乙雙方在合同履行過程中對某事項(xiàng)無法達(dá)成一致意見，應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可提起訴訟。全文完。2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及公共設(shè)施使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.土地概況2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)類型及期限2.3土地權(quán)屬證書信息3.房屋概況3.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)3.2房屋權(quán)屬證書信息3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1轉(zhuǎn)讓房屋及土地的范圍4.2轉(zhuǎn)讓房屋及土地的權(quán)利義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓房屋及土地的限制條件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3付款憑證及交付6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.3相關(guān)證明文件7.房屋及土地交付7.1交付時(shí)間及條件7.2交付方式及程序7.3交付后的權(quán)利義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)9.公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1公共設(shè)施使用權(quán)的范圍及內(nèi)容9.2公共設(shè)施使用權(quán)的期限9.3公共設(shè)施使用權(quán)的交付及使用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名]2.土地概況2.1土地位置及面積土地位于[具體位置]，總面積為[土地面積]平方米。2.2土地使用權(quán)類型及期限土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，使用期限為[使用期限]年。2.3土地權(quán)屬證書信息土地權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]3.房屋概況3.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)房屋位于[具體位置]，建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.2房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]，設(shè)備包括[列舉設(shè)備]。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1轉(zhuǎn)讓房屋及土地的范圍本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物包括位于[具體位置]的房屋及土地，總面積為[總面積]平方米。4.2轉(zhuǎn)讓房屋及土地的權(quán)利義務(wù)甲方將房屋及土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓房屋及土地的限制條件轉(zhuǎn)讓房屋及土地不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。5.3付款憑證及交付乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房屋及土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)并繳納。6.3相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋及土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)證明文件。8.房屋及土地交付8.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。8.2交付方式及程序交付方式：甲方將房屋及土地的占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。交付程序：甲方應(yīng)將房屋及土地的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件交付給乙方，并確保乙方在交付后能夠合法使用。8.3交付后的權(quán)利義務(wù)交付后，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及土地，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋及土地交付后[具體期限]內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1公共設(shè)施使用權(quán)的范圍及內(nèi)容公共設(shè)施使用權(quán)包括但不限于[具體設(shè)施名稱]的使用權(quán)。10.2公共設(shè)施使用權(quán)的期限公共設(shè)施使用權(quán)的期限與土地使用權(quán)期限一致。10.3公共設(shè)施使用權(quán)的交付及使用甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體交付時(shí)間]內(nèi)，將公共設(shè)施使用權(quán)的占有權(quán)、使用權(quán)交付給乙方。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及土地的返還、賠償及其他相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除、合同目的實(shí)現(xiàn)等。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及土地的返還、賠償及其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2通知送達(dá)除非合同另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式及流程16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、監(jiān)理、調(diào)解等。16.2第三方介入流程1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選擇或委托第三方；3.第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)；4.第三方提交服務(wù)報(bào)告或成果；5.雙方根據(jù)第三方服務(wù)報(bào)告或成果進(jìn)行處理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；2.若合同未約定，第三方責(zé)任限額參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；17.3責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對甲方提供的服務(wù)或成果負(fù)責(zé)；2.若第三方服務(wù)或成果不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對乙方提供的服務(wù)或成果負(fù)責(zé)；2.若第三方服務(wù)或成果不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與其他方（如政府、供應(yīng)商等）之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；2.第三方與其他方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依