2024版房產銷售溢價租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產銷售溢價租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權3.3房產現(xiàn)狀4.代理事項4.1代理范圍4.2代理權限4.3代理期限5.代理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用結算6.溢價租賃6.1溢價租賃定義6.2溢價租賃條件6.3溢價租賃期限7.租賃合同7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同內容7.3租賃合同備案8.房產交付8.1房產交付條件8.2房產交付時間8.3房產交付方式9.代理責任9.1代理人的責任9.2代理人的義務9.3代理人的權利10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指房產銷售方，即出售房產的當事人；（2）“乙方”指房產銷售代理方，即受甲方委托銷售房產的當事人；（3）“房產”指甲方擁有的、乙方受委托銷售的房產；（4）“溢價租賃”指乙方在代理銷售房產過程中，為甲方獲取高于市場租金的租賃價格。2.2解釋本合同中的定義如有爭議，應以雙方共同認可的解釋為準。3.房產信息3.1房產基本情況甲方所擁有的房產位于______，房產類型為______，建筑面積為______平方米，房產證號為______。3.2房產產權甲方保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛，且已依法取得房產證。3.3房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為______，已具備入住條件。4.代理事項4.1代理范圍（1）尋找潛在的買家；（2）與買家協(xié)商成交價格；（3）簽訂房產買賣合同；（4）辦理房產過戶手續(xù)。4.2代理權限乙方有權在代理范圍內代表甲方與買家進行協(xié)商、簽訂合同，但不得超出甲方授權的范圍。4.3代理期限本代理合同的有效期為______，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.代理費用5.1費用構成（1）傭金：成交價格的一定比例；（2）稅費：依照相關法律法規(guī)應繳納的稅費；（3）其他費用：因代理事項產生的其他費用。5.2費用支付方式代理費用由乙方在合同簽訂后______個工作日內一次性支付給甲方。5.3費用結算代理費用結算以實際成交為準，如成交價格低于預期，乙方應退還甲方相應比例的代理費用。6.溢價租賃6.1溢價租賃定義溢價租賃是指乙方在代理銷售房產過程中，為甲方獲取高于市場租金的租賃價格。6.2溢價租賃條件溢價租賃的條件如下：（1）甲方同意乙方在代理銷售房產過程中，為買家提供溢價租賃；（2）乙方在獲取溢價租賃時，應保證租賃合同的有效性；（3）溢價租賃的價格不得違反相關法律法規(guī)。6.3溢價租賃期限溢價租賃的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.房產交付8.1房產交付條件（1）乙方已將房產出售或租賃給買家；（2）買家已支付全部房款或租金；（3）房產過戶手續(xù)已完成；（4）房產相關配套設施完備，滿足入住條件。8.2房產交付時間房產交付時間為成交后的______個工作日內，具體時間為______年______月______日。8.3房產交付方式房產交付方式為甲方將房產的鑰匙和所有權證書直接交付給乙方，乙方再將房產及鑰匙交付給買家。9.代理責任9.1代理人的責任（1）按照本合同的約定履行代理職責；（2）確保買賣雙方權益得到保障；（3）妥善處理代理過程中產生的問題。9.2代理人的義務（1）保守甲方房產的秘密；（2）及時向甲方報告代理進展情況；（3）不得擅自改變代理權限。9.3代理人的權利乙方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以便更好地履行代理職責。10.違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構成違約行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）如因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的損失。10.3違約金違約金的數(shù)額為本合同總金額的____%，違約方應向守約方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡力通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決地點仲裁地點為______，仲裁機構為______。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應妥善處理未盡事宜。12.3合同解除后的處理（1）乙方應退還甲方已支付的代理費用；（2）雙方應退還或賠償因合同解除產生的損失。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）終止合同的通知；（2）終止合同的生效。13.3合同終止后的處理（1）乙方應退還甲方已支付的代理費用；（2）雙方應退還或賠償因合同終止產生的損失。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2范圍（1）協(xié)助甲方或乙方完成房產交易或租賃；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務；（3）協(xié)助辦理房產過戶、租賃登記等手續(xù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式甲方或乙方有權引入第三方參與本合同項下的相關事務，但應事先書面通知對方。2.2通知內容通知內容應包括第三方的名稱、介入事項、介入期限等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同項下義務而產生的法律責任，其賠償金額不得超過本合同約定的一定比例。3.2責任限額比例第三方責任限額比例為____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方責任承擔4.1第三方責任第三方在履行本合同項下義務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2甲方責任甲方引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并對第三方的行為承擔連帶責任。4.3乙方責任乙方引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并對第三方的行為承擔連帶責任。5.第三方權利5.1第三方權利（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）根據本合同約定，獨立履行相關義務；（3）在履行義務過程中，對甲方或乙方提出合理要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務關系，第三方應按照本合同的約定，獨立履行相關義務。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務關系，第三方應按照本合同的約定，獨立履行相關義務。6.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方或乙方造成的損失，由甲方或乙方承擔責任；（2）第三方在履行本合同項下義務過程中，對其他各方造成的損失，由第三方承擔責任；（3）第三方與其他各方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序（1）終止第三方介入的通知；（2）終止第三方介入的生效。7.3終止后的處理（1）終止第三方介入的通知；（2）終止第三方介入的生效；（3）第三方應退還甲方或乙方已支付的報酬。8.第三方變更8.1變更條件（1）第三方因自身原因需要變更；（2）雙方協(xié)商一致同意變更。8.2變更程序（1）變更第三方通知；（2）變更第三方生效。8.3變更后的處理（1）變更第三方通知；（2）變更第三方生效；（3）第三方應繼續(xù)履行本合同項下義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，確保信息完整、準確。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房產的市場價值、租賃價值等。3.房產買賣合同要求：合同內容應包括買賣雙方的基本信息、房產信息、成交價格、付款方式、交付時間等。4.房產租賃合同要求：合同內容應包括租賃雙方的基本信息、房產信息、租賃期限、租金、押金等。5.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶的相關文件，包括申請書、身份證明、產權證明等。6.房產交付清單要求：詳細列出房產交付時的物品清單，包括家具、電器等。7.代理費用支付憑證要求：提供支付代理費用的銀行轉賬記錄或發(fā)票。8.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的事項、權利、義務及責任。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序及地點。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能需要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房產；房產存在權屬糾紛或質量問題；未按約定支付代理費用。（2）乙方違約行為：未按約定履行代理職責；未按約定時間完成房產銷售或租賃；未按約定支付甲方代理費用。（3）第三方違約行為：未按約定履行義務；因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：退還已收取的代理費用；賠償乙方因違約行為造成的損失。（2）乙方違約責任：退還已收取的代理費用；賠償甲方因違約行為造成的損失。（3）第三方違約責任：退還已收取的報酬；賠償甲方或乙方因違約行為造成的損失。3.示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間交付房產甲方應退還乙方已收取的代理費用，并賠償乙方因違約行為造成的損失，如違約金、誤工費等。（2）示例二：乙方未按約定時間完成房產銷售乙方應退還甲方已收取的代理費用，并賠償甲方因違約行為造成的損失，如市場房價下跌損失等。（3）示例三：第三方未按約定履行評估義務第三方應退還甲方或乙方已收取的報酬，并賠償因評估失誤造成的損失。全文完。2024版房產銷售溢價租賃代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房產銷售方2.2溢價租賃代理方3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權3.3房產地址4.合同標的4.1房產銷售溢價4.2溢價租賃代理服務5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務內容6.1房產銷售服務6.2溢價租賃代理服務6.3其他服務7.服務費用7.1房產銷售服務費用7.2溢價租賃代理服務費用7.3其他服務費用8.付款方式8.1付款期限8.2付款方式8.3付款憑證9.信息保密9.1信息保密義務9.2信息保密措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房產”指合同雙方約定的位于[房產地址]的房產，包括但不限于房產的建筑物、附屬設施及土地使用權。“銷售溢價”指房產在市場實際銷售價格與評估價格之間的差額。“溢價租賃代理服務”指代理方根據房產銷售方的委托，協(xié)助房產進行溢價租賃代理的服務?！昂贤p方”指房產銷售方和溢價租賃代理方。1.2解釋“本合同”指本房產銷售溢價租賃代理合同?！叭掌凇敝腹珰v日期?！皶嫘问健敝敢詴嫖淖只蛘唠娮游臋n形式。第二條合同雙方2.1房產銷售方甲方（房產銷售方）的全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，住所地為[甲方住所地]。2.2溢價租賃代理方乙方（溢價租賃代理方）的全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，住所地為[乙方住所地]。第三條房產信息3.1房產基本情況房產位于[房產地址]，房產類型為[房產類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用面積為[土地使用面積]平方米。3.2房產產權房產產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方擁有完全的房產所有權。3.3房產地址房產地址為[房產地址]，具體地理位置描述如[具體地理位置描述]。第四條合同標的4.1房產銷售溢價甲方同意將房產以不低于評估價格[評估價格]的價格進行銷售，乙方協(xié)助甲方實現(xiàn)銷售溢價。4.2溢價租賃代理服務乙方接受甲方委托，提供房產的溢價租賃代理服務，包括但不限于市場調研、租賃宣傳、租賃談判等。第五條合同期限5.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。5.2合同終止日期本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。第六條服務內容6.1房產銷售服務6.1.1對房產進行市場調研，分析市場需求，制定銷售策略。6.1.2發(fā)布房產租賃廣告，進行宣傳推廣。6.1.3組織租賃洽談，促成租賃交易。6.2溢價租賃代理服務6.2.1協(xié)助甲方確定合理的租賃價格。6.2.2協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同。6.2.3監(jiān)督租賃合同的履行。6.3其他服務雙方可根據實際情況協(xié)商一致，增加其他服務內容。第七條服務費用7.1房產銷售服務費用甲方應支付乙方房產銷售服務費用，具體金額為[服務費用金額]元。7.2溢價租賃代理服務費用甲方應支付乙方溢價租賃代理服務費用，具體金額為[服務費用金額]元。7.3其他服務費用如雙方協(xié)商一致增加其他服務，甲方應支付相應的服務費用。第八條付款方式8.1付款期限甲方應在本合同簽訂后[付款期限]個工作日內支付乙方首次服務費用，后續(xù)服務費用根據實際完成情況進行支付。8.2付款方式8.2.1銀行轉賬至乙方指定的賬戶。8.2.2郵政匯款至乙方指定的賬戶。8.2.3現(xiàn)金支付，需雙方在支付憑證上簽字確認。8.3付款憑證甲方支付服務費用后，應向乙方提供付款憑證，乙方應妥善保管并出具相應的收據。第九條信息保密9.1信息保密義務合同雙方對本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。9.2信息保密措施9.2.1雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性。9.2.2雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[寬限期]內仍未改正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應書面通知另一方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條違約責任13.1違約情形13.1.1一方未按合同約定履行付款義務。13.1.2一方未按合同約定履行服務義務。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因或需求，經甲乙雙方一致同意，介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在本合同中約定。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方直接導致的合同違約責任。2.1.2第三方提供的錯誤信息或評估結果導致的損失。2.1.3第三方違反保密義務導致的損失。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的信息和資料。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、數(shù)據、場地等。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.2.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其履行職責符合甲方的要求。4.1.2甲方有權對第三方的履行情況進行檢查和評估。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理，確保其履行職責符合乙方的要求。4.2.2乙方有權對第三方的履行情況進行檢查和評估。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方應同時向甲乙雙方負責，確保其履行職責符合雙方的共同利益。4.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。5.2第三方介入的同意雙方應在收到第三方介入申請后[同意期限]內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方一致同意終止第三方介入。6.1.3第三方無法履行其職責。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并說明終止的原因。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔。7.2第三方介入的費用應在第三方介入協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條本合同的修正本合同中關于第三方介入的條款，如與第三方介入協(xié)議不一致，以第三方介入協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產基本情況說明詳細要求：提供房產的產權證明、房屋所有權證、土地使用權證、房產評估報告等文件。附件說明：用于證明房產的基本情況，包括產權歸屬、房產價值等。2.房產銷售溢價計算明細詳細要求：列出房產銷售溢價的具體計算公式、評估價格、市場銷售價格等。附件說明：用于證明房產銷售溢價的具體計算過程和結果。3.溢價租賃代理服務協(xié)議詳細要求：明確乙方提供溢價租賃代理服務的具體內容、服務期限、費用等。附件說明：用于明確乙方提供的服務內容和服務期限，確保雙方權益。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權利和義務、費用承擔等。附件說明：用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方履行職責。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、郵政匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：用于證明甲方已支付服務費用，確保乙方權益。6.信息保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對保密信息的保密義務和保密措施。附件說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方權益。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內容、生效日期等。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內容的準確性。9.違約責任認定協(xié)議詳細要求：明確違約行為的定義、違約責任認定標準、違約責任承擔方式等。附件說明：用于明確違約責任，確保合同履行的嚴肅性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。乙方未按合同約定提供溢價租賃代理服務。第三方未按合同約定履行職責。雙方未按合同約定履行保密義務。雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。3.違約責任示例：甲方未在合同約定的付款期限內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的[比例]%。乙方未按合同約定提供溢價租賃代理服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的[比例]%。第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房產銷售溢價租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2代理方基本信息1.3買方基本信息2.房產銷售溢價租賃代理服務內容2.1代理銷售服務2.2代理租賃服務2.3代理服務期限3.代理服務費用及支付方式3.1代理服務費用總額3.2代理服務費用支付方式3.3代理服務費用支付時間4.房產銷售溢價及租賃價格確定4.1房產銷售溢價價格4.2房產租賃價格4.3價格調整機制5.房產銷售溢價及租賃合同簽訂5.1銷售溢價合同簽訂5.2租賃合同簽訂5.3合同生效條件6.房產銷售溢價及租賃合同履行6.1房產交付6.2產權過戶6.3租賃關系維護7.代理服務成果及費用結算7.1代理服務成果確認7.2代理服務費用結算7.3費用結算爭議解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同效力13.3合同爭議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產名稱：__________1.1.2房產地址：__________1.1.3房產產權證號：__________1.1.4房產面積：__________平方米1.1.5房產用途：__________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：__________1.2.2代理方地址：__________1.2.3代理方法定代表人：__________1.2.4代理方聯(lián)系電話：__________1.2.5代理方資質證書號：__________1.3買方基本信息1.3.1買方名稱：__________1.3.2買方地址：__________1.3.3買方法定代表人：__________1.3.4買方聯(lián)系電話：__________第二條房產銷售溢價租賃代理服務內容2.1代理銷售服務2.1.1代理方負責房產的銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、價格談判等。2.1.2代理方應確保房產銷售過程中的合法合規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。2.2代理租賃服務2.2.1代理方負責房產的租賃工作，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。2.2.2代理方應維護租賃雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定。2.3代理服務期限2.3.1本合同約定的代理服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條代理服務費用及支付方式3.1代理服務費用總額3.1.1代理服務費用總額為人民幣____元整。3.2代理服務費用支付方式3.2.1代理服務費用分為兩部分：銷售代理費用和租賃代理費用。3.2.2銷售代理費用：在房產成功銷售后，代理方從房產銷售溢價中提取____%作為銷售代理費用。3.2.3租賃代理費用：在房產成功租賃后，代理方從第一個月租金中提取____%作為租賃代理費用。3.3代理服務費用支付時間3.3.1銷售代理費用在房產成功銷售后____個工作日內支付。3.3.2租賃代理費用在房產成功租賃后____個工作日內支付。第四條房產銷售溢價及租賃價格確定4.1房產銷售溢價價格4.1.1房產銷售溢價價格為人民幣____元整。4.2房產租賃價格4.2.1房產租賃價格為人民幣____元/月。4.3價格調整機制4.3.1房產銷售溢價價格和租賃價格在合同期限內不得調整。第五條房產銷售溢價及租賃合同簽訂5.1銷售溢價合同簽訂5.1.1代理方與買方應簽訂《房產銷售溢價合同》，明確雙方的權利義務。5.2租賃合同簽訂5.2.1代理方與租客應簽訂《房產租賃合同》，明確雙方的權利義務。5.3合同生效條件5.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條房產銷售溢價及租賃合同履行6.1房產交付6.1.1代理方應在合同約定的期限內將房產交付給買方。6.2產權過戶6.2.1代理方協(xié)助買方辦理房產產權過戶手續(xù)。6.3租賃關系維護6.3.1代理方應協(xié)助租客維護租賃關系，確保租賃合同的履行。第七條代理服務成果及費用結算7.1代理服務成果確認7.1.1代理服務成果以房產成功銷售或租賃為準。7.2代理服務費用結算7.2.1代理服務費用在代理服務成果確認后____個工作日內結算。7.3費用結算爭議解決7.3.1如雙方對代理服務費用結算有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、交易信息等均為保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條違約責任及爭議解決9.1違約情形9.1.1一方違反本合同約定的任何條款，均構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；10.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的代理服務期限屆滿或雙方約定的終止條件成就，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止，一方應提前____個工作日書面通知另一方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。第十一條合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1本合同內容的變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理財產移交、費用結算等事宜。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同的解釋以中文為準。13.2合同效力13.2.1本合同在中華人民共和國境內具有法律效力。13.3合同爭議13.3.1本合同項下發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方邀請或經甲乙雙方同意參與合同相關事務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師、審計師、監(jiān)理方、咨詢顧問等。第二條第三方責任2.1第三方在本合同項下提供的服務或進行的活動，其責任由第三方自行承擔。2.2第三方的服務或活動應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保證其服務的質量和效率。第三條第三方權利3.1第三方有權根據本合同約定或甲乙雙方的要求，獨立行使權利和履行義務。3.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關信息，以便完成其服務或活動。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以邀請第三方介入本合同項下的事務。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下承擔責任的最大限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或合同中約定的金額。5.2如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則以本合同約定的責任限額為準。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系，應依據其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或合同確定。6.2第三方在履行服務或活動過程中，應遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。6.3第三方與其他各方之間不產生直接的法律關系，其責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或合同。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入本合同項下的事務，其服務費用由甲乙雙方按照約定承