2024版物業(yè)設施維護管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)設施維護管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同適用范圍2.服務內(nèi)容2.1基礎設施維護2.1.1水電設施維護2.1.2供暖設施維護2.1.3供氣設施維護2.2公共區(qū)域清潔2.2.1室外環(huán)境清潔2.2.2室內(nèi)公共區(qū)域清潔2.2.3公共設施清潔2.3園林綠化維護2.3.1綠化帶修剪2.3.2花卉養(yǎng)護2.3.3園林設施維護2.4安全保衛(wèi)2.4.1安全巡邏2.4.2門禁管理2.4.3應急處理2.5設備維修與保養(yǎng)2.5.1電梯維修保養(yǎng)2.5.2消防設施維修保養(yǎng)2.5.3其他設備維修保養(yǎng)3.服務標準3.1工作質(zhì)量標準3.2工作效率標準3.3安全操作標準4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.付款條款5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1變更情形9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：收費標準11.3附件三：設備清單12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知與送達13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5服務內(nèi)容概述1.6服務區(qū)域1.7服務標準1.8服務費用1.9付款方式1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同解除1.13通知方式1.14其他條款第二部分：附件2.1服務明細表2.2服務費用明細表2.3付款計劃表2.4違約責任細則2.5爭議解決流程2.6合同解除條件2.7通知樣本2.8其他相關文件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3違約行為導致合同無法履行8.1.4法規(guī)政策變動導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2解除合同文件8.2.3結算剩余費用8.2.4歸還物品和資料8.3合同解除后的責任8.3.1解除合同前的服務費用8.3.2解除合同后的違約責任8.3.3合同解除后的債權債務處理9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因實際情況變化需調(diào)整合同內(nèi)容9.1.3法規(guī)政策變動需調(diào)整合同內(nèi)容9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請9.2.2雙方協(xié)商9.2.3簽訂變更協(xié)議9.2.4更新合同文本10.1合同終止條件10.1.1合同期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.1.4違約行為導致合同無法履行10.2合同終止程序10.2.1提前通知10.2.2終止合同文件10.2.3結算剩余費用10.2.4歸還物品和資料11.1合同附件清單11.1.1服務明細表11.1.2服務費用明細表11.1.3付款計劃表11.1.4違約責任細則11.1.5爭議解決流程11.1.6合同解除條件11.1.7通知樣本11.1.8其他相關文件12.1保密條款12.1.1保密信息范圍12.1.2保密義務12.1.3保密信息的使用12.1.4保密信息的披露13.1法律適用13.1.1合同適用法律13.1.2爭議解決法律適用14.1通知方式14.1.1通知內(nèi)容14.1.2通知方式14.1.3通知送達14.1.4通知生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質(zhì)量或解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。15.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.4.2第三方有權獲得其服務所應得的報酬。15.5第三方責任15.5.1第三方對其在合同履行過程中的行為承擔相應的法律責任。15.5.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和合同約定進行明確。15.6第三方責任限額的明確15.6.1第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：15.6.1.1第三方的直接責任；15.6.1.2第三方因過失導致的間接責任；15.6.1.3第三方因故意或重大過失導致的責任。15.6.2.1第三方服務的性質(zhì)；15.6.2.2第三方服務的風險；15.6.2.3第三方服務的市場價格。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不應被視為甲乙雙方的代理人或代表。15.7.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方的意見或決策。15.7.3第三方在合同履行過程中的責任應由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。15.8第三方介入后的合同調(diào)整15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同內(nèi)容進行調(diào)整，確保合同的履行不受影響。15.8.2合同調(diào)整應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定，包括但不限于：15.9.1.1第三方職責完成；15.9.1.2合同履行完畢；15.9.1.3第三方自愿退出；15.9.1.4因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算和清算。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細列出合同服務內(nèi)容、服務標準、服務周期、服務費用等。要求：表格形式，內(nèi)容清晰，便于核對。2.服務費用明細表列出各項服務的收費標準、計算方式、支付時間等。要求：表格形式，費用明確，計算準確。3.付款計劃表列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等。要求：表格形式，計劃清晰，便于執(zhí)行。4.違約責任細則列出各種違約行為及對應的違約責任。要求：條款明確，便于執(zhí)行。5.爭議解決流程列出爭議解決的步驟、時限、責任主體等。要求：流程清晰，便于操作。6.合同解除條件列出合同解除的各種條件及解除程序。要求：條件明確，程序規(guī)范。7.通知樣本提供各種通知的樣本格式。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整。8.其他相關文件包括但不限于甲方資質(zhì)證明、乙方資質(zhì)證明、第三方資質(zhì)證明等。要求：文件真實有效，符合規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定提供服務或服務不符合標準。第三方未履行其職責或其行為導致合同無法履行。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認。違約行為對合同履行造成實質(zhì)性影響。違約方應承擔相應責任。3.違約責任認定示例示例一：甲方未按時支付服務費用，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并暫停服務。示例二：乙方提供的服務不符合標準，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任，并重新提供服務。示例三：第三方未履行其職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版物業(yè)設施維護管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同期限2.服務內(nèi)容2.1基礎設施維護2.1.1水電設施維護2.1.2供暖設施維護2.1.3電梯設施維護2.2公共區(qū)域清潔2.2.1室內(nèi)清潔2.2.2室外清潔2.2.3綠化養(yǎng)護2.3公共設施維護2.3.1停車場維護2.3.2游泳池維護2.3.3健身設施維護3.服務標準3.1維護質(zhì)量標準3.2服務時效標準3.3服務安全標準4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務驗收5.1驗收標準5.2驗收流程5.3驗收結果6.服務調(diào)整6.1服務內(nèi)容調(diào)整6.2服務費用調(diào)整6.3調(diào)整流程7.服務終止7.1終止條件7.2終止流程7.3終止責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容明細表10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：服務驗收標準11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止責任14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版物業(yè)設施維護管理服務合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂時間：[簽訂日期]。1.4合同期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[期限]年。2.服務內(nèi)容2.1基礎設施維護2.1.1水電設施維護：定期檢查、保養(yǎng)水電線路，確保安全可靠。及時修復漏水、停電等突發(fā)故障。2.1.2供暖設施維護：每年度對供暖系統(tǒng)進行全面檢查、清洗、保養(yǎng)。確保供暖期間供暖效果達到標準。2.1.3電梯設施維護：定期對電梯進行安全檢查、保養(yǎng)。及時修復電梯故障，確保使用安全。2.2公共區(qū)域清潔2.2.1室內(nèi)清潔：每日對公共區(qū)域進行清掃、拖地、垃圾清理。定期對公共區(qū)域進行深度清潔。2.2.2室外清潔：每日對綠化帶、道路、停車場等進行清掃、保潔。定期對公共區(qū)域進行綠化修剪、澆水。2.2.3綠化養(yǎng)護：每日對公共區(qū)域綠化進行巡查，確保植物生長良好。定期對綠化帶進行修剪、施肥、病蟲害防治。2.3公共設施維護2.3.1停車場維護：定期對停車場進行清掃、消毒。及時修復損壞的地面、設施。2.3.2游泳池維護：每日對游泳池進行水質(zhì)檢測、消毒。定期對游泳池設備進行保養(yǎng)、維修。2.3.3健身設施維護：每日對健身設施進行清潔、消毒。定期對健身設施進行保養(yǎng)、維修。3.服務標準3.1維護質(zhì)量標準：按照國家標準、行業(yè)標準以及服務合同約定進行服務。確保服務內(nèi)容達到合同約定的質(zhì)量要求。3.2服務時效標準：對突發(fā)故障應在[響應時間]內(nèi)進行修復。對常規(guī)保養(yǎng)、清潔等應在[完成時間]內(nèi)完成。3.3服務安全標準：嚴格遵守國家相關安全法規(guī)，確保服務過程中的安全。定期對服務人員進行安全培訓，提高安全意識。4.服務費用4.1服務費用總額：[服務費用總額]元。4.2費用支付方式：業(yè)主方應于每月[支付日期]前支付當月服務費用。支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3費用支付時間：支付時間：每月[支付日期]前。支付期限：[支付期限]日內(nèi)。5.服務驗收5.1驗收標準：服務方應按照合同約定的服務標準進行服務。業(yè)主方有權對服務進行驗收，驗收合格后方可認可服務。5.2驗收流程：業(yè)主方應在服務完成后[驗收時間]內(nèi)進行驗收。驗收不合格的，服務方應在[整改時間]內(nèi)進行整改。5.3驗收結果：驗收合格，業(yè)主方簽字確認。驗收不合格，服務方整改后重新驗收。6.服務調(diào)整6.1服務內(nèi)容調(diào)整：在合同履行期間，如因特殊情況需要調(diào)整服務內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致。6.2服務費用調(diào)整：服務內(nèi)容調(diào)整后，雙方應協(xié)商確定新的服務費用。6.3調(diào)整流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.服務終止7.1終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止。任何一方違約，對方有權解除合同。7.2終止流程：一方提出終止合同，應提前[通知時間]書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。7.3終止責任：合同終止后，服務方應將設施恢復至合同履行前的狀態(tài)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1服務方未按約定提供服務的；8.1.2服務方未達到約定服務質(zhì)量的；8.1.3業(yè)主方未按時支付費用的；8.1.4雙方協(xié)議的其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1服務方違約的，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的[比例]%。8.2.2業(yè)主方違約的，應向服務方支付違約金，違約金為應支付未支付費用總額的[比例]%。8.2.3違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約處理：8.3.1違約方應立即采取措施糾正違約行為。8.3.2受害方有權要求違約方承擔違約責任。8.3.3雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。9.2爭議解決機構：9.2.1若選擇仲裁，爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。9.2.2若選擇訴訟，爭議提交至[法院名稱]管轄。9.3爭議解決程序：9.3.1提出爭議的一方應在[期限]內(nèi)向另一方提出書面爭議通知。9.3.2接到爭議通知的一方應在[期限]內(nèi)進行書面答復。9.3.3爭議解決機構應在[期限]內(nèi)作出裁決或判決。10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容明細表10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：服務驗收標準10.4附件四：違約責任明細表10.5附件五：爭議解決規(guī)則11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除流程：12.2.1提出解除方書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除協(xié)議。12.3解除責任：13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.2終止流程：13.2.1提出終止方書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商終止合同，簽訂終止協(xié)議。13.3終止責任：14.其他約定14.1通知與送達：14.1.1通知應以書面形式進行，并采用[送達方式]送達。14.1.2送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同解釋：14.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護善意相對方的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單：14.4.1本合同附件清單如下：附件一：服務內(nèi)容明細表附件二：服務費用明細表附件三：服務驗收標準附件四：違約責任明細表附件五：爭議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同相關事宜而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、調(diào)解機構等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的責任限額應在本合同附件中明確列明。15.2.3第三方的責任限額不得超過其提供的服務的市場合理價值。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任進行明確約定。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。16.第三方責任16.1第三方責任范圍：16.1.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務。16.1.2第三方的責任限于其提供服務的范圍，不承擔超出其職責范圍的責任。16.1.3第三方在提供服務過程中發(fā)生的任何損失或損害，應由第三方自行承擔。16.2第三方責任免除：16.2.1因不可抗力導致的服務中斷或損害，第三方不承擔任何責任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致的服務質(zhì)量問題，第三方不承擔責任。16.2.3第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。17.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方與其他第三方的責任劃分：17.2.1第三方與其他第三方之間的責任劃分應在其各自合同中明確約定。17.2.2若第三方與其他第三方之間存在責任糾紛，第三方應獨立承擔其應承擔的責任。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的書面協(xié)議或邀請函。18.1.2第三方職責、權限和責任的明確約定。18.1.3第三方責任限額的約定。18.1.4第三方介入的期限和終止條件。18.2第三方介入時的額外說明：18.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細列明服務方應提供的服務內(nèi)容，包括基礎設施維護、公共區(qū)域清潔、公共設施維護等。要求：清晰列明服務項目、服務標準、服務頻率、預期效果