2024年度房屋信托投資與資產管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋信托投資與資產管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.合同雙方2.1投資者信息2.2受托人信息2.3管理人信息3.投資標的3.1房屋信托投資概述3.2房屋信托投資項目詳情4.投資金額與分配4.1投資金額4.2投資分配比例4.3投資收益分配5.投資期限5.1投資起始時間5.2投資終止時間5.3期限延長條件6.資產管理6.1資產管理目標6.2資產管理策略6.3資產管理責任7.費用與報酬7.1資產管理費7.2投資管理費7.3其他相關費用8.投資風險8.1投資風險概述8.2風險控制措施8.3風險預警機制9.信息披露9.1信息披露原則9.2信息披露內容9.3信息披露方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）投資者：指在本合同中出資購買房屋信托份額的自然人、法人或其他組織。（2）受托人：指根據本合同約定，負責管理房屋信托財產，并按照投資者利益最大化的原則進行投資決策的法人。（3）管理人：指受托人委托的專業(yè)資產管理機構，負責具體執(zhí)行投資決策，管理信托財產。（4）房屋信托：指投資者將資金投入，由受托人設立并管理的，以特定房屋為投資標的的信托財產。（5）投資標的：指投資者出資購買的房屋信托財產中的具體房屋。1.2合同術語解釋（1）信托財產：指投資者投入的資金及由此產生的收益，以及受托人、管理人根據本合同約定管理的其他財產。（2）投資收益：指投資者從房屋信托財產中獲得的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等。（3）投資管理費：指受托人根據本合同約定，向管理人支付的管理房屋信托財產的費用。（4）資產管理費：指管理人根據本合同約定，向受托人支付的資產管理服務費用。2.合同雙方2.1投資者信息（1）投資者姓名/名稱：[投資者姓名/名稱]（2）身份證號碼/統一社會信用代碼：[身份證號碼/統一社會信用代碼]（3）聯系方式：[聯系方式]2.2受托人信息（1）受托人名稱：[受托人名稱]（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯系方式：[聯系方式]2.3管理人信息（1）管理人名稱：[管理人名稱]（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯系方式：[聯系方式]3.投資標的3.1房屋信托投資概述（1）投資標的概述：[投資標的概述]（2）投資標的地點：[投資標的地點]3.2房屋信托投資項目詳情（1）項目名稱：[項目名稱]（2）項目地址：[項目地址]（3）項目規(guī)模：[項目規(guī)模]（4）項目類型：[項目類型]（5）項目投資總額：[項目投資總額]4.投資金額與分配4.1投資金額（1）投資者出資總額：[投資者出資總額]4.2投資分配比例（1）投資者分配比例：[投資者分配比例]4.3投資收益分配（1）收益分配比例：[收益分配比例]（2）收益分配方式：[收益分配方式]5.投資期限5.1投資起始時間（1）投資起始日期：[投資起始日期]5.2投資終止時間（1）投資終止日期：[投資終止日期]5.3期限延長條件（1）期限延長條件：[期限延長條件]6.資產管理6.1資產管理目標（1）資產管理目標：[資產管理目標]6.2資產管理策略（1）資產管理策略：[資產管理策略]6.3資產管理責任（1）受托人責任：[受托人責任]（2）管理人責任：[管理人責任]7.費用與報酬7.1資產管理費（1）資產管理費率：[資產管理費率]（2）支付方式：[支付方式]7.2投資管理費（1）投資管理費率：[投資管理費率]（2）支付方式：[支付方式]7.3其他相關費用（1）其他相關費用：[其他相關費用]（2）支付方式：[支付方式]8.投資風險8.1投資風險概述（1）市場風險：因房地產市場波動導致的投資收益不確定性。（2）信用風險：房屋租賃合同違約或債務人信用風險。（3）流動性風險：信托財產變現可能遇到的困難。8.2風險控制措施（1）市場風險控制：定期評估市場狀況，調整投資策略。（2）信用風險管理：對承租人進行信用評估，簽訂租賃合同保障權益。（3）流動性風險管理：保持合理的流動性比例，確保資金需求。8.3風險預警機制（1）定期風險評估：每季度進行一次全面風險評估。（2）風險信息報告：及時向投資者報告風險狀況。9.信息披露9.1信息披露原則（1）真實性：披露信息必須真實、準確、完整。（2）及時性：及時披露重大信息，確保投資者知情權。9.2信息披露內容（1）信托財產狀況：包括投資收益、資產變動等信息。（2）管理費用：包括資產管理費、投資管理費等費用明細。（3）風險狀況：包括市場風險、信用風險等信息。9.3信息披露方式（1）定期報告：每季度向投資者發(fā)送季度報告。（2）臨時報告：發(fā)生重大事件時，及時發(fā)布臨時報告。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協商一致，修改合同內容。10.2合同解除條件（1）投資者提前退出投資。（2）受托人違反合同約定，損害投資者利益。10.3合同解除程序（1）提前通知：一方提出解除合同時，應提前通知另一方。（2）解除協議：雙方達成解除協議，明確解除事宜。11.違約責任11.1違約行為（1）未按合同約定履行投資款項支付義務。（2）未按合同約定提供信息披露。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。（2）違約方支付違約金，金額由雙方協商確定。11.3違約賠償（1）賠償金額：根據損失情況確定賠償金額。（2）賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協商：雙方協商解決爭議。（2）仲裁：協商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序（1）仲裁申請：一方提出仲裁申請，另一方應提交答辯。（2）仲裁裁決：仲裁委員會作出裁決，雙方應履行裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件（1）投資期限屆滿。（2）合同雙方協商一致解除合同。13.3合同終止程序（1）合同終止通知：一方提出終止合同時，應提前通知另一方。（2）合同終止確認：雙方確認合同終止事宜。14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）通知方式：通過書面形式進行通知。（2）送達地址：合同中約定的地址。14.3合同附件（1）合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、投資協議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢或協助的其他法人、自然人或其他組織。（2）第三方服務：包括但不限于中介服務、法律咨詢、審計服務、評估服務、技術服務等。15.2第三方選擇與介入條件（2）介入條件：第三方介入需滿足合同約定條件，并獲得甲乙雙方同意。15.3第三方責權利（1）責任：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應責任。（2）權利：第三方有權獲得合同約定的報酬和權益。（3）義務：第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）責任劃分：第三方在履行職責過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔。（2）合同履行：第三方作為合同履行過程中的協助方，不改變甲乙雙方的權利義務關系。（3）信息保密：第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方權利（1）甲乙方有權要求第三方提供相關資質證明和執(zhí)業(yè)資格證書。（2）甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。16.2甲乙方義務（1）甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。（2）甲乙方應配合第三方開展工作，提供必要的協助和支持。16.3第三方介入時的合同調整（1）合同條款：甲乙雙方可根據第三方介入情況，對合同條款進行適當調整。（2）合同履行：調整后的合同條款仍具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額確定（1）根據第三方提供的服務類型和合同約定，確定責任限額。（2）責任限額應在合同中明確約定。17.2責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照責任限額進行賠償。（2）超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.3責任限額變更（1）甲乙雙方可根據實際情況，協商變更責任限額。（2）變更后的責任限額應在合同中予以明確。18.第三方退出與合同終止18.1第三方退出條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同解除或終止。18.2第三方退出程序（1）提前通知：第三方退出前，應提前通知甲乙雙方。（2）合同終止確認：甲乙雙方確認合同終止事宜。18.3合同終止后的責任（1）合同終止后，第三方仍需承擔合同終止前的責任。（2）合同終止后，第三方應將剩余款項及資料退還甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信托投資說明書詳細說明投資標的、投資風險、收益分配等信息。2.房屋租賃合同明確租賃雙方的權利義務，包括租金、租期、違約責任等。3.投資協議約定投資者與受托人之間的權利義務，包括投資金額、收益分配、費用等。4.第三方服務協議明確第三方服務內容、費用、責任等。5.信托財產清單列明信托財產的具體情況，包括房屋信息、投資金額等。6.資產管理計劃詳細說明資產管理策略、風險控制措施等。7.信息披露報告定期報告信托財產狀況、投資收益、費用等信息。8.爭議解決協議約定爭議解決方式、程序等。9.第三方資質證明第三方提供的執(zhí)業(yè)資格證書、資質證明等。10.合同變更協議約定合同變更事宜，包括變更內容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付投資款項。責任認定：投資者應承擔違約責任，支付違約金，并賠償受托人損失。2.受托人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定管理信托財產，損害投資者利益。責任認定：受托人應承擔違約責任，賠償投資者損失，并支付違約金。3.管理人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定執(zhí)行投資決策，導致損失。責任認定：管理人應承擔違約責任，賠償投資者損失，并支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務，導致損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方損失。示例說明：若投資者未按合同約定支付投資款項，則構成違約行為。受托人有權要求投資者支付違約金，并賠償由此造成的損失。若受托人未按合同約定管理信托財產，導致投資者損失，則構成違約行為。受托人應承擔違約責任，賠償投資者損失，并支付違約金。全文完。2024年度房屋信托投資與資產管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.房屋信托投資與資產管理的基本原則2.1房屋信托投資與資產管理的基本原則2.2風險管理原則3.房屋信托投資與資產管理項目的定義3.1房屋信托投資與資產管理項目的定義3.2項目范圍4.房屋信托投資與資產管理機構的設立與職責4.1房屋信托投資與資產管理機構的設立4.2機構職責5.房屋信托投資與資產管理資金的管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)督6.房屋信托投資與資產管理項目的運營6.1項目運營流程6.2項目運營管理7.房屋信托投資與資產管理項目的風險管理7.1風險識別與評估7.2風險控制與處置8.房屋信托投資與資產管理項目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式9.房屋信托投資與資產管理項目的終止與清算9.1項目終止條件9.2項目清算流程10.房屋信托投資與資產管理合同的法律效力10.1合同的法律效力10.2合同的履行11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同的生效、備案與通知13.1合同生效13.2合同備案13.3通知與送達14.合同的其他條款14.1合同附件14.2合同未盡事宜的約定14.3合同解釋與爭議解決原則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)以及《房屋信托投資與資產管理業(yè)務管理辦法》等規(guī)范性文件訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內，受中華人民共和國法律管轄。2.房屋信托投資與資產管理的基本原則2.1房屋信托投資與資產管理的基本原則本合同遵循公平、公正、公開的原則，確保信托財產的安全、增值和合理分配。2.2風險管理原則本合同在房屋信托投資與資產管理過程中，應充分評估和防范風險，采取有效措施降低風險，確保信托財產的安全。3.房屋信托投資與資產管理項目的定義3.1房屋信托投資與資產管理項目的定義本合同所指的房屋信托投資與資產管理項目，是指以信托財產為基礎，通過投資、運營、管理等方式，實現信托財產增值和收益分配的項目。3.2項目范圍項目范圍包括但不限于房地產項目投資、房地產開發(fā)、物業(yè)管理、資產租賃等。4.房屋信托投資與資產管理機構的設立與職責4.1房屋信托投資與資產管理機構的設立本合同約定設立房屋信托投資與資產管理機構，負責本合同的執(zhí)行和項目運營。4.2機構職責（1）負責信托財產的管理和運用；（2）制定和執(zhí)行項目運營計劃；（3）監(jiān)督項目運營過程，確保項目符合合同約定；（4）負責收益分配和風險控制；（5）其他由雙方約定的職責。5.房屋信托投資與資產管理資金的管理5.1資金籌集資金籌集應遵循合法、合規(guī)的原則，通過信托計劃、銀行貸款等方式籌集資金。5.2資金使用資金使用應遵循合理、合規(guī)的原則，用于項目投資、運營和管理等。5.3資金監(jiān)督資金監(jiān)督應由獨立第三方機構負責，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。6.房屋信托投資與資產管理項目的運營6.1項目運營流程項目運營流程包括項目立項、投資決策、項目實施、項目驗收、收益分配等環(huán)節(jié)。6.2項目運營管理項目運營管理應建立健全的內部管理制度，確保項目運營的規(guī)范性和高效性。8.房屋信托投資與資產管理項目的收益分配8.1收益分配原則收益分配應遵循公平、公正的原則，按照信托財產的實際收益和合同約定的分配比例進行。8.2收益分配方式（1）按期分配：根據信托財產的實際收益情況，定期向受益人分配收益；（2）到期分配：信托到期時，根據信托財產的剩余價值，按照約定比例向受益人分配；（3）其他方式：經受益人同意，可以采取其他收益分配方式。9.房屋信托投資與資產管理項目的終止與清算9.1項目終止條件（1）信托期限屆滿；（2）信托財產全部投資回收；（3）信托財產全部用于項目投資；（4）信托財產被依法強制執(zhí)行；（5）合同約定的其他終止條件。9.2項目清算流程（1）成立清算組，負責清算工作；（2）制定清算方案，包括清算范圍、清算方式、清算費用等；（3）通知受益人參與清算；（4）處理信托財產，實現投資回收；（5）分配剩余信托財產；（6）清算完畢，解散清算組。10.房屋信托投資與資產管理合同的法律效力10.1合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。10.2合同的履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更、解除與終止12.1合同變更經雙方協商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協議。12.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方要求解除；（3）合同無效或被撤銷。12.3合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事務，包括但不限于信托財產的分配、費用結算等。13.合同的生效、備案與通知13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，應向相關監(jiān)管部門備案。13.3通知與送達通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起視為送達。如未約定送達地址，則以合同約定的地址為準。14.合同的其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成時，按有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋與爭議解決原則本合同的解釋和爭議解決應遵循誠實信用原則，以公平、公正、公開為原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、保險、監(jiān)管或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的范圍（1）中介機構：如房地產中介、財務顧問、法律顧問等；（2）評估機構：如資產評估機構、房地產評估機構等；（3）擔保機構：如擔保公司、保險公司等；（4）監(jiān)管機構：如金融監(jiān)管機構、房地產管理部門等；（5）其他第三方：如審計機構、技術支持等。2.第三方的責任與義務2.1第三方的責任（1）提供真實、準確、完整的咨詢、評估、擔保等服務；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同相關保密信息；（3）遵守相關法律法規(guī)，確保其服務符合規(guī)定要求；（4）按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。2.2第三方的義務（1）遵守合同約定，不得擅自變更或終止合同；（2）配合甲乙雙方的工作，提供必要的協助；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題；（4）按照合同約定支付服務費用。3.第三方的權利3.1第三方的權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）對甲乙雙方違反合同約定提出異議；（4）在合同約定的范圍內，獨立行使自己的權利。4.第三方介入的流程與程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方類型、預計介入時間等。4.2第三方介入的審批對方應在收到申請后五個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。4.3第三方介入的執(zhí)行經雙方同意后，第三方應根據合同約定和法律法規(guī)的要求，開展相關工作。5.第三方責任限額的明確5.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行合同義務而產生的損害賠償責任，其最高賠償額。5.2責任限額的約定（1）合同中應明確約定第三方責任限額，包括但不限于直接損失、間接損失等；（2）責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、風險程度等因素合理確定；（3）責任限額應不低于合同總金額的一定比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，應基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權利、義務和責任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，應參照甲方與乙方之間的關系處理。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關系，應根據各自在合同中的地位和職責進行劃分，確保各方權益得到保障。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的申請第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應向對方提出書面申請，并說明變更原因。7.2合同變更的審批對方應在收到申請后五個工作日內，書面回復是否同意合同變更。7.3合同變更的執(zhí)行經雙方同意后，合同變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件第三方介入后，如出現合同約定的終止條件，甲乙雙方可協商終止合同。8.2合同終止的程序合同終止程序參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事務，包括但不限于信托財產的分配、費用結算等。第三方應協助甲乙雙方完成合同終止后的相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信托投資與資產管理合同詳細要求：包含合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：本附件為合同主體文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：信托財產清單詳細要求：詳細列明信托財產的種類、數量、價值等信息。說明：本附件用于明確信托財產的范圍，便于管理和分配。3.附件三：項目運營計劃詳細要求：包括項目目標、實施步驟、預期收益等。說明：本附件用于指導項目運營，確保項目順利進行。4.附件四：資金籌集方案詳細要求：包括資金來源、籌集方式、資金用途等。說明：本附件用于規(guī)范資金籌集過程，確保資金使用的合規(guī)性。5.附件五：收益分配方案詳細要求：包括收益分配原則、分配方式、分配時間等。說明：本附件用于明確收益分配規(guī)則，保障受益人權益。6.附件六：風險管理方案詳細要求：包括風險識別、評估、控制、處置等措施。說明：本附件用于降低項目風險，保障信托財產安全。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：包括第三方類型、職責、權利、義務等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關事宜，確保各方權益。8.附件八：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，保障合同的有效性。9.附件九：合同終止協議詳細要求：包括終止原因、終止生效日期、終止后的處理等。說明：本附件用于記錄合同終止情況，明確各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務；（2）第三方未按照合同約定履行職責；（3）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）擅自變更或終止合同。2.責任認定標準：（1）違約行為對信托財產造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（2）違約行為對第三方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）違約行為對合同其他方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（4）違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按時提供信托財產清單，導致乙方無法進行資產評估，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）第三方未按照約定提供評估服務，導致項目投資決策失誤，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反法律法規(guī)進行項目投資，導致項目無法繼續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任；（4）乙方泄露商業(yè)秘密，給第三方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋信托投資與資產管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1投資人信息2.2受托人信息2.3管理人信息3.投資標的與規(guī)模3.1投資標的概述3.2投資規(guī)模與比例4.投資期限與退出機制4.1投資期限4.2退出機制5.資金管理5.1資金募集5.2資金使用5.3資金監(jiān)督6.投資決策與管理6.1投資決策機構6.2投資決策流程6.3管理人職責7.風險管理與控制7.1風險評估7.2風險控制措施7.3風險責任承擔8.收益分配與費用8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3費用承擔9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機構9.2檢查方式9.3違規(guī)處理10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“投資人”指在本合同中出資購買信托份額的自然人、法人或其他組織。1.1.2“受托人”指根據本合同約定，負責管理信托財產，履行信托職責的法人。1.1.3“管理人”指受托人指定的，負責具體執(zhí)行信托投資與管理業(yè)務的機構或個人。1.1.4“信托財產”指投資人按照本合同約定，交付給受托人用于投資的資金及其產生的收益。1.1.5“信托收益”指信托財產在投資過程中產生的收益。1.1.6“信托費用”指為實現信托目的，支付給受托人、管理人及其他相關方的費用。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，應具有本條第1.1款所賦予的含義。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條合同雙方2.1投資人信息2.1.1投資人姓名或名稱、住所地、聯系方式等基本信息。2.1.2投資人出資額度、出資方式等。2.2受托人信息2.2.1受托人名稱、住所地、法定代表人等基本信息。2.2.2受托人資質、授權范圍等。2.3管理人信息2.3.1管理人名稱、住所地、法定代表人等基本信息。2.3.2管理人資質、授權范圍等。第三條投資標的與規(guī)模3.1投資標的概述3.1.1投資標的的行業(yè)、領域、地區(qū)等基本信息。3.1.2投資標的的經營狀況、財務狀況等。3.2投資規(guī)模與比例3.2.1投資總規(guī)模、投資比例等。3.2.2投資標的的具體項目、投資額度等。第四條投資期限與退出機制4.1投資期限4.1.1投資期限為自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.2退出機制4.2.1投資人可以按照本合同約定，在投資期限屆滿后選擇退出信托。4.2.2退出方式包括但不限于轉讓信托份額、贖回信托份額等。第五條資金管理5.1資金募集5.1.1投資人按照本合同約定，將資金匯入受托人指定的賬戶。5.2資金使用5.2.1受托人根據本合同約定，將募集的資金用于投資標的。5.2.2投資資金的使用應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.3資金監(jiān)督5.3.1投資人有權對信托財產的使用情況進行監(jiān)督。5.3.2受托人應定期向投資人報告信托財產的使用情況。第六條投資決策與管理6.1投資決策機構6.1.1投資決策機構由投資人、受托人、管理人共同組成。6.2投資決策流程6.2.1投資決策機構按照本合同約定，對投資標的進行決策。6.2.2投資決策機構應保證決策過程的公正、公平、公開。6.3管理人職責6.3.1管理人根據投資決策機構的決策，負責具體執(zhí)行信托投資與管理業(yè)務。6.3.2管理人應定期向投資決策機構報告投資情況。第七條風險管理與控制7.1風險評估7.1.1受托人應定期對信托財產進行風險評估。7.2風險控制措施7.2.1受托人應采取必要措施，降低信托財產的風險。7.3風險責任承擔7.3.1投資人、受托人、管理人應根據各自職責，承擔相應的風險責任。第八條收益分配與費用8.1收益分配原則8.1.1收益分配應遵循公平、公正、公開的原則。8.1.2收益分配比例由投資決策機構根據投資標的的經營狀況和風險水平確定。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以現金方式支付給投資人。8.2.2收益分配周期為每年一次，具體時間由投資決策機構確定。8.3費用承擔8.3.1信托費用包括管理費、托管費、審計費等，由信托財產承擔。8.3.2信托費用在收益分配前從信托財產中扣除。第九條監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機構9.1.1投資人有權委托第三方機構對信托財產進行監(jiān)督。9.2檢查方式9.2.1監(jiān)督機構通過定期報告、現場檢查等方式對信托財產進行監(jiān)督。9.2.2受托人應積極配合監(jiān)督機構的檢查工作。9.3違規(guī)處理9.3.1如發(fā)現信托財產使用違規(guī)，監(jiān)督機構有權要求受托人立即改正。9.3.2如受托人未能在規(guī)定期限內改正，投資人有權要求解除合同。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經投資人、受托人、管理人三方協商一致。10.2解除條件10.2.1出現不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同可解除。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同需以書面形式通知各方，并經各方簽字確認。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1投資人未按時足額出資的；11.1.2受托人未履行信托職責，造成信托財產損失的；11.1.3管理人未履行管理職責，造成信托財產損失的；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償受損方因此遭受的損失。11.2.2違約責任的具體承擔方式由投資決策機構決定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交法院后，按照法院的訴訟程序進行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經投資人、受托人、管理人三方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1投資期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，受托人應將剩余信托財產返還給投資人。第十四條其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，送達至合同雙方約定的地址。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，各方各執(zhí)____份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：信托財產清單、投資決策機構成員名單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”指本合同中未直接參與合同簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、審計機構、評估機構、法律顧問、財務顧問等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。2.2甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準、服務內容、費用及責任范圍。3.第三方責權利的界定3.1第三方責任3.1.1第三方應按照服務協議約定，履行其專業(yè)職責，確保服務質量。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務結果出現錯誤的，應承擔相應的責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據服務協議約定，獲取相應的服務費用。3.2.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，不參與甲乙雙方的合同履行。4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。4.2第三方與受托人、管理人的關系4.2.1第三方在履行職責過程中，需與受托人、管理人保持溝通，確保工作協調一致。4.2.2第三方有權要求受托人、管理人提供必要的資料和協助。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額5.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，最高不超過服務費用的____倍。a)服務內容的重要性；b)服務費用的合理性；c)第三方的專業(yè)能力和聲譽。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的必要性及目的；6.1.2第三方介入的具體方式及流程；6.1.3第三方介入的費用承擔；6.1.4第三方介入的時間安排。7.第三方介入后的合同履行7.1.1維護合同原意，確保合同目的的實現；7.1.2遵循公平、公正、公開的原則，處理第三方介入相關事宜；7.1.3及時溝