2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3保證人信息（如有）3.融資金額與用途3.1融資總金額3.2融資用途說明4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.融資期限與還款計(jì)劃5.1融資期限5.2還款計(jì)劃5.3提前還款條款6.資金劃撥與監(jiān)管6.1資金劃撥流程6.2資金監(jiān)管措施7.項(xiàng)目的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)7.1項(xiàng)目權(quán)益劃分7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本融資協(xié)議。1.1.2“出借人”指在本合同中提供融資的甲方。1.1.3“借款人”指在本合同中接受融資的乙方。1.1.4“保證人”指在本合同中提供擔(dān)保的第三方（如有）。1.1.5“融資期限”指本合同約定的融資開始日至融資到期日的期間。1.1.6“融資用途”指借款人使用融資款項(xiàng)的具體項(xiàng)目或用途。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“利息”指借款人按約定的利率支付給出借人的費(fèi)用。1.2.2“提前還款”指借款人在融資期限屆滿前全部或部分償還融資款項(xiàng)的行為。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：2.2借款人信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：2.3保證人信息（如有）2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方法定代表人或授權(quán)代表：3.融資金額與用途3.1融資總金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2融資用途說明：借款人將融資款項(xiàng)用于______項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)或經(jīng)營(yíng)。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息，按季支付。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)支付利息。4.3其他費(fèi)用及支付：本合同約定的其他費(fèi)用按雙方約定的時(shí)間和方式支付。5.融資期限與還款計(jì)劃5.1融資期限：自本合同生效之日起______個(gè)月。5.2還款計(jì)劃：5.2.1還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃如下：5.2.1.1第______期：______元；5.2.1.2第______期：______元；5.2.1.3第______期：______元；5.2.1.4依次類推。5.2.2還款時(shí)間：每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)。5.3提前還款條款：5.3.1借款人可提前償還全部或部分融資款項(xiàng)，但需提前______個(gè)工作日通知出借人。5.3.2提前還款時(shí)，利息計(jì)算至實(shí)際還款日。6.資金劃撥與監(jiān)管6.1資金劃撥流程：6.1.1借款人向出借人提交資金劃撥申請(qǐng)；6.1.2出借人審核借款人提交的資金劃撥申請(qǐng)；6.1.3出借人將融資款項(xiàng)劃撥至借款人指定的賬戶。6.2資金監(jiān)管措施：6.2.1借款人應(yīng)定期向出借人報(bào)告資金使用情況；6.2.2出借人有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.項(xiàng)目的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)7.1項(xiàng)目權(quán)益劃分：7.1.1借款人對(duì)融資款項(xiàng)所使用的項(xiàng)目享有全部權(quán)益；7.1.2出借人對(duì)借款人使用的項(xiàng)目享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)或經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；7.2.2出借人僅承擔(dān)融資款項(xiàng)的回收風(fēng)險(xiǎn)。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等所有未公開的信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定時(shí)間支付利息或本金；9.1.2借款人未按約定用途使用融資款項(xiàng)；9.1.3借款人未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；9.1.4出借人未按約定提供融資款項(xiàng)；9.1.5任何一方違反本合同的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失；9.2.3出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部融資款項(xiàng)及利息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1融資期限屆滿，借款人已償還全部融資款項(xiàng)；11.2.2合同因違約而被解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：12.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；12.2.2出借人認(rèn)為借款人無(wú)法按時(shí)償還融資款項(xiàng)；12.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2送達(dá)地址：13.2.1出借人地址：13.2.2借款人地址：13.2.3保證人地址（如有）：14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于融資款項(xiàng)劃撥協(xié)議、還款計(jì)劃表等。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、增加合同履行的保障或協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方作為中介方：在合同履行過程中，第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.3.2第三方作為擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目的可行性、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估。15.3.4第三方作為律師事務(wù)所：提供法律咨詢和協(xié)助解決法律問題。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和具體事項(xiàng)。15.5.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同，并明確其職責(zé)和權(quán)限。15.5.3第三方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反其條款。16.2.3乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方工作成果的風(fēng)險(xiǎn)。17.1.2第三方的工作成果不應(yīng)影響甲乙雙方的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作成果的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2第三方的工作成果不應(yīng)影響甲乙雙方的合同關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方退出條款18.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方退出后果：18.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2.2第三方退出不應(yīng)影響甲乙雙方的合同關(guān)系和責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、融資金額、期限、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.資金劃撥協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含資金劃撥的具體流程、時(shí)間、金額、賬戶信息等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范資金劃撥流程，確保資金安全。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每個(gè)還款周期的還款金額、日期、方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確還款計(jì)劃，方便雙方跟蹤和執(zhí)行。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和可行性。7.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含合同的法律效力、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付利息或本金。違約方未按約定用途使用融資款項(xiàng)。違約方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。違約方泄露保密信息。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，金額為______元。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若借款人未按約定時(shí)間支付利息，應(yīng)向出借人支付______元的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例二：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.融資條件3.1融資額度3.2融資期限3.3利率與費(fèi)用3.4還款方式3.5借款用途3.6融資擔(dān)保4.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)4.1出借人權(quán)利與義務(wù)4.2借款人權(quán)利與義務(wù)4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.4保障措施5.融資審批程序5.1融資申請(qǐng)5.2融資審批5.3融資發(fā)放5.4融資變更6.融資資金使用與監(jiān)督6.1資金使用6.2資金監(jiān)督6.3資金使用記錄7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：融資擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同當(dāng)事人2.1出借人：[出借人名稱]，住所地：[出借人住所]，法定代表人：[出借人法定代表人]，聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]。2.2借款人：[借款人名稱]，住所地：[借款人住所]，法定代表人：[借款人法定代表人]，聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]。2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]，住所地：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)住所]，聯(lián)系人：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。第三條合同標(biāo)的3.1本合同標(biāo)的為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資，具體項(xiàng)目為：[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.2融資總額為人民幣[融資總額]元。第四條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同生效條件5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)誤并出具確認(rèn)函之日起生效。5.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)審批手續(xù)。第六條融資條件6.1融資額度：借款人可申請(qǐng)的融資額度為人民幣[融資額度]元。6.2融資期限：融資期限為[融資期限]，自融資發(fā)放之日起計(jì)算。6.3利率與費(fèi)用：融資利率為[融資利率]，按年利率計(jì)算，并按月支付利息。其他相關(guān)費(fèi)用按雙方約定執(zhí)行。6.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額償還本金及利息。6.5借款用途：借款人應(yīng)將融資資金用于[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。6.6融資擔(dān)保：借款人應(yīng)提供[融資擔(dān)保方式]作為融資擔(dān)保。第七條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)7.1出借人權(quán)利與義務(wù)7.1.1出借人有權(quán)按照合同約定收取利息和費(fèi)用。7.1.2出借人有權(quán)監(jiān)督借款人使用融資資金。7.1.3出借人應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放融資資金。7.1.4出借人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止的責(zé)任。7.2借款人權(quán)利與義務(wù)7.2.1借款人有權(quán)按照合同約定使用融資資金。7.2.2借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額償還本金及利息。7.2.3借款人應(yīng)保證融資資金用于約定的項(xiàng)目，不得挪作他用。7.2.4借款人應(yīng)配合出借人進(jìn)行融資資金使用監(jiān)督。第八條融資審批程序8.1融資申請(qǐng)：借款人應(yīng)在[融資申請(qǐng)期限]內(nèi)向出借人提交融資申請(qǐng)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、融資用途說明等材料。8.2融資審批：出借人應(yīng)在收到借款人融資申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知借款人。8.3融資發(fā)放：經(jīng)審批通過的融資，出借人應(yīng)在[融資發(fā)放期限]內(nèi)將融資資金劃撥至借款人指定的賬戶。8.4融資變更：如需變更融資條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條融資資金使用與監(jiān)督9.1資金使用：借款人應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度使用融資資金，并確保資金使用的合法性和合規(guī)性。9.2資金監(jiān)督：出借人有權(quán)對(duì)借款人使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用記錄。9.3資金使用記錄：借款人應(yīng)定期向出借人提供資金使用情況報(bào)告，包括資金使用明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)度等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于借款人未按期償還本金及利息、挪用融資資金、未按約定使用融資資金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、項(xiàng)目交付等事宜。第十三條合同終止13.1終止條件：包括但不限于融資期限屆滿、項(xiàng)目完成、合同約定的終止條件成就等。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和項(xiàng)目驗(yàn)收。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、項(xiàng)目交付等事宜。第十四條不可抗力14.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。14.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十五條通知與送達(dá)15.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。15.2送達(dá)方式：通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。15.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第十六條合同附件16.1附件一：融資協(xié)議16.2附件二：融資擔(dān)保合同16.3附件三：其他相關(guān)文件第十七條合同份數(shù)與生效17.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。17.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；2.1.3第三方介入經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的責(zé)權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和決策應(yīng)相互協(xié)商一致；5.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與借款人、出借人、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自的合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作或關(guān)聯(lián)，應(yīng)明確各方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第七條第三方的退出與合同終止7.1第三方在履行完畢其職責(zé)后，可按照本合同約定或協(xié)議退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息，除非得到甲乙雙方書面同意。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明融資額度、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件是合同的核心文件，明確了融資的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：融資擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：本附件是擔(dān)保人對(duì)借款人履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的協(xié)議，保障了出借人的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：本附件提供了項(xiàng)目背景、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的詳細(xì)信息，為合同的履行提供依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容，并由第三方簽字蓋章。說明：本附件是第三方參與合同履行的重要文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同履行過程中如需變更時(shí)，雙方達(dá)成一致意見的書面文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還本金及利息；借款人挪用融資資金；借款人未按約定使用融資資金；第三方未履行合同約定的職責(zé)；出借人未按約定發(fā)放融資資金；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：示例一：借款人未按期償還本金及利息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例二：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)償還融資，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人2.1融資方2.2融資提供方2.3擔(dān)保方2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.融資條件3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4融資用途3.5融資費(fèi)用4.資金撥付和回收4.1資金撥付4.2資金回收4.3資金使用監(jiān)管5.付款方式和時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款6.利息和罰息6.1利息計(jì)算6.2罰息計(jì)算6.3利息和罰息的支付7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保物的處理7.4擔(dān)保責(zé)任8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1融資方違約責(zé)任9.2融資提供方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.4違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式12.2修改和補(bǔ)充生效條件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他條款14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.4“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)部門。1.1.5“項(xiàng)目”指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“融資總額”指乙方同意向甲方提供的總金額。1.1.7“融資利率”指乙方對(duì)甲方融資所收取的利率。1.1.8“融資期限”指甲方從乙方獲得融資至全部還清融資本息的時(shí)間。1.1.9“融資用途”指甲方使用融資資金的合法用途。1.1.10“融資費(fèi)用”指乙方因提供融資而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照本條所列明的定義解釋。2.當(dāng)事人2.1融資方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所地：[甲方住所地]2.2融資提供方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所地：[乙方住所地]2.3擔(dān)保方2.3.1丙方全稱：[丙方全稱]2.3.2丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]2.3.3丙方住所地：[丙方住所地]2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]2.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名]3.融資條件3.1融資總額3.1.1甲方申請(qǐng)融資總額為人民幣[融資總額]元。3.2融資利率3.2.1乙方對(duì)甲方融資的年利率為[融資利率]%。3.3融資期限3.3.1甲方從乙方獲得融資至全部還清融資本息的期限為[融資期限]年。3.4融資用途3.4.1甲方承諾將融資資金用于[融資用途]。3.5融資費(fèi)用3.5.1乙方對(duì)甲方融資收取的融資費(fèi)用包括但不限于[融資費(fèi)用項(xiàng)目]。4.資金撥付和回收4.1資金撥付4.1.1乙方應(yīng)在[資金撥付時(shí)間]內(nèi)向甲方撥付融資資金。4.2資金回收4.2.1甲方應(yīng)在[資金回收時(shí)間]內(nèi)向乙方支付融資本息。4.3資金使用監(jiān)管4.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。5.付款方式和時(shí)間5.1付款方式5.1.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付融資款項(xiàng)。5.2付款時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在每月的[付款時(shí)間]前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還的融資款項(xiàng)。5.3逾期付款5.3.1若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[逾期付款利率]%的逾期罰息。6.利息和罰息6.1利息計(jì)算6.1.1利息按日計(jì)收，從融資資金實(shí)際到賬之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。6.2罰息計(jì)算6.2.1逾期罰息按日計(jì)收，從逾期付款之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。6.3利息和罰息的支付6.3.1利息和罰息應(yīng)在付款時(shí)間與融資款項(xiàng)一并支付。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.1.1丙方同意為甲方的融資提供[擔(dān)保方式]擔(dān)保。7.2擔(dān)保范圍7.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于融資本金、利息和罰息。7.3擔(dān)保物的處理7.3.1丙方同意將[擔(dān)保物]作為擔(dān)保物，乙方有權(quán)在甲方的債務(wù)未履行時(shí)處置該擔(dān)保物。7.4擔(dān)保責(zé)任7.4.1丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后正式生效。8.2合同終止條件8.2.1甲方提前償還全部融資款項(xiàng)。8.2.2融資期限屆滿且甲方已償還全部融資款項(xiàng)。8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除條件8.3.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.3.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1融資方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期罰息。9.1.2甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并追回已撥付的資金。9.2融資提供方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供融資資金，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.3.1丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.4違約金的計(jì)算9.4.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過[違約金比例]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[管轄法院名稱]管轄。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式12.1.1合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。12.2修改和補(bǔ)充生效條件12.2.1修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方同意后生效。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)至對(duì)方的法定地址或合同約定的地址。13.3送達(dá)地址13.3.1甲方的送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]13.3.2乙方的送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于[合同附件清單]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、金融中介等；1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)，如工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)監(jiān)理等；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)，如合同爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)等；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的賠償金額；3.2.2第三方違反保密條款的賠償金額；3.2.3第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的賠償金額。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方及其職責(zé)；4.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；4.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲方