2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)三方合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)三方合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作各方的基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊資本2.1.4注冊地址2.1.5營業(yè)范圍2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊資本2.2.4注冊地址2.2.5營業(yè)范圍2.3合作方三2.3.1名稱2.3.2法定代表人2.3.3注冊資本2.3.4注冊地址2.3.5營業(yè)范圍3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目類型5.合作內容與分工5.1合作內容5.2合作方一責任5.2.1負責事項5.2.2完成時間5.2.3質量要求5.3合作方二責任5.3.1負責事項5.3.2完成時間5.3.3質量要求5.4合作方三責任5.4.1負責事項5.4.2完成時間5.4.3質量要求6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.資金投入與使用7.1資金總額7.2投入方式7.3使用監(jiān)管8.利潤分配與風險承擔8.1利潤分配方式8.2利潤分配比例8.3風險承擔原則9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.知識產(chǎn)權歸屬10.1知識產(chǎn)權歸屬原則10.2知識產(chǎn)權歸屬方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：合作協(xié)議具體條款13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)三方合作協(xié)議書》。1.1.2“合作方一”指甲方，全稱為_______。1.1.3“合作方二”指乙方，全稱為_______。1.1.4“合作方三”指丙方，全稱為_______。1.1.5“項目”指本合同約定的旅游地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.6“資金”指合作各方投入項目的資金總額。1.1.7“利潤”指項目運營產(chǎn)生的凈利潤。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如有歧義，應按照有利于合作各方的原則進行解釋。2.合作各方的基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊資本：_______2.1.4注冊地址：_______2.1.5營業(yè)范圍：_______2.2合作方二2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊資本：_______2.2.4注冊地址：_______2.2.5營業(yè)范圍：_______2.3合作方三2.3.1名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3注冊資本：_______2.3.4注冊地址：_______2.3.5營業(yè)范圍：_______3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1共同投資開發(fā)旅游地產(chǎn)項目。3.1.2實現(xiàn)資源共享，優(yōu)勢互補。3.1.3獲取經(jīng)濟利益和社會效益。3.2合作原則3.2.1誠實信用原則。3.2.2平等互利原則。3.2.3共同發(fā)展原則。4.項目概述4.1項目名稱：_______4.2項目地點：_______4.3項目規(guī)模：_______4.4項目類型：_______5.合作內容與分工5.1合作內容5.1.1項目投資。5.1.2項目開發(fā)。5.1.3項目運營。5.2合作方一責任5.2.1負責事項：_______5.2.2完成時間：_______5.2.3質量要求：_______5.3合作方二責任5.3.1負責事項：_______5.3.2完成時間：_______5.3.3質量要求：_______5.4合作方三責任5.4.1負責事項：_______5.4.2完成時間：_______5.4.3質量要求：_______6.合作期限與終止6.1合作期限6.1.1合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2終止條件6.2.1合作期限屆滿。6.2.2合作各方一致同意終止。6.2.3發(fā)生不可抗力事件。6.3終止程序6.3.1合作各方應提前_______日書面通知對方終止合作。7.資金投入與使用7.1資金總額7.1.1本項目資金總額為_______元。7.2投入方式7.2.1合作各方按約定的比例投入資金。7.2.2投入資金應在_______日內到位。7.3使用監(jiān)管7.3.1資金使用應嚴格按照本合同約定進行。7.3.2合作各方應定期對資金使用情況進行審查。8.利潤分配與風險承擔8.1利潤分配方式8.1.1利潤分配按照合作各方投入資金的比例進行。8.1.2利潤分配應在每個財務年度結束后_______日內完成。8.2利潤分配比例8.2.1合作方一：_______%8.2.2合作方二：_______%8.2.3合作方三：_______%8.3風險承擔原則8.3.1各方應共同承擔項目開發(fā)、建設和運營過程中可能出現(xiàn)的風險。8.3.2任何一方因自身原因導致的損失，由該方自行承擔。9.保密條款9.1保密內容9.1.1本合同及其相關文件的內容。9.1.2項目的技術資料、商業(yè)計劃、財務信息等。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至項目運營結束后的_______年。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并向其他合作方支付違約金。10.知識產(chǎn)權歸屬10.1知識產(chǎn)權歸屬原則10.1.1合作各方對各自投入項目的知識產(chǎn)權享有所有權。10.1.2合作各方共同投入的知識產(chǎn)權歸合作各方共有。10.2知識產(chǎn)權歸屬方式10.2.1各方投入的知識產(chǎn)權應在合同中明確約定歸屬。10.2.2共有知識產(chǎn)權的使用應經(jīng)各方一致同意。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合作各方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會。11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)合作各方簽署后生效。12.1.2合同簽署后_______日內，各方應按約定投入資金。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)合作各方協(xié)商一致。12.2.2變更后的合同經(jīng)各方簽署后生效。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生本合同約定的終止條件。12.3.2合同各方一致同意解除合同。13.合同的附件13.1附件一：合作協(xié)議具體條款13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至各方的指定地址。14.1.2通知送達日期以郵戳為準或以雙方約定的其他方式確認。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，各方應相互理解，協(xié)商解決。14.3合同的簽署與生效14.3.1本合同一式_______份，合作各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同約定之外的，為合作各方提供專業(yè)服務或參與項目相關活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方應具備相應的資質和條件，并按照法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的責任。15.2.2第三方責任限額15.2.2.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務范圍及潛在風險進行評估。15.2.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為其服務費用的一部分。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立完成其承擔的工作，并享有相應的報酬。15.3.2第三方有權要求合作各方提供必要的支持與配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方的權利和義務僅限于其服務范圍。15.4.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。16.1.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方合同16.2.1第三方合同應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。16.2.2第三方合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致的責任，由第三方自行承擔。16.3.2第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方的原因導致的責任，由甲乙雙方按合同約定承擔責任。16.4第三方變更16.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務合同。16.4.2第三方變更不影響本合同的履行。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議具體條款要求：詳細列明合作協(xié)議的各項條款，包括但不限于合作目的、內容、期限、資金投入、利潤分配、風險承擔、知識產(chǎn)權歸屬、保密條款、爭議解決等。說明：此附件為合作協(xié)議的核心內容，應確保條款清晰、明確，避免歧義。2.項目可行性研究報告要求：包含項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險評估等內容。說明：此報告為項目決策的重要依據(jù)，應確保數(shù)據(jù)的準確性和分析的合理性。3.第三方合同要求：詳細列明第三方提供服務的類型、內容、期限、費用、責任限額等。說明：此合同為第三方提供服務的基礎，應確保雙方權益的平衡。4.資金投入憑證要求：包括各方投入資金的銀行轉賬憑證、支票、匯款單等。說明：此憑證為資金投入的證明，應確保資金的合法性和合規(guī)性。5.利潤分配憑證要求：包括利潤分配的銀行轉賬憑證、支票、匯款單等。說明：此憑證為利潤分配的證明，應確保分配的準確性和合規(guī)性。6.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件為爭議解決的依據(jù)，應確保爭議得到公正、合理的解決。7.其他相關文件要求：包括與本項目相關的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設許可證、施工許可證等。說明：此文件為項目合法性的證明，應確保項目符合相關法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1合作方未按約定時間投入資金。1.2合作方未按約定完成項目開發(fā)、建設和運營工作。1.3合作方未按約定分配利潤。1.4合作方泄露項目商業(yè)秘密。1.5第三方未按合同約定提供服務。1.6第三方提供的服務存在重大質量問題。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：按違約金額的一定比例計算。2.3賠償損失的計算方式：按實際損失計算。3.示例說明3.1示例一：合作方一未按約定時間投入資金，導致項目進度延誤。合作方一應支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2示例二：第三方提供的設計方案存在重大質量問題，導致項目無法按期交付。第三方應承擔違約責任，包括重新設計、賠償損失等。全文完。2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)三方合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作各方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式2.3合作方三2.3.1名稱2.3.2地址2.3.3聯(lián)系方式3.合作項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內容4.合作原則4.1合作基礎4.2合作目標4.3合作方式4.4合作期限5.合作內容5.1土地開發(fā)5.1.1土地取得5.1.2土地使用5.1.3土地權屬5.2房地產(chǎn)開發(fā)5.2.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃5.2.2房地產(chǎn)建設5.2.3房地產(chǎn)銷售5.3配套設施建設5.3.1配套設施規(guī)劃5.3.2配套設施建設5.3.3配套設施運營6.合作責任與義務6.1合作方一責任與義務6.1.1土地取得責任6.1.2土地使用責任6.1.3土地權屬責任6.2合作方二責任與義務6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)責任6.2.2房地產(chǎn)建設責任6.2.3房地產(chǎn)銷售責任6.3合作方三責任與義務6.3.1配套設施建設責任6.3.2配套設施運營責任7.合作收益與分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.合作風險與責任承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險承擔9.合作變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2語言文本13.3通知與送達13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“旅游地產(chǎn)”指結合旅游和房地產(chǎn)開發(fā)的綜合性項目，包括但不限于酒店、度假村、別墅、公寓等；（2）“開發(fā)”指對土地進行基礎設施建設、房屋建設等；（3）“合作方”指本合同中約定進行旅游地產(chǎn)開發(fā)合作的各方；（4）“合作協(xié)議”指本合同；1.2解釋本合同中的定義和解釋應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行。2.合作各方2.1合作方一（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：省市區(qū)路號2.2合作方二（1）名稱：旅游投資管理有限公司（2）地址：省市區(qū)路號2.3合作方三（1）名稱：基礎設施建設有限公司（2）地址：省市區(qū)路號3.合作項目3.1項目名稱：旅游地產(chǎn)項目3.2項目地點：省市區(qū)3.3項目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米3.4項目內容：（1）酒店建設：建設五星級酒店一座，共層，客房間；（2）度假村建設：建設度假村別墅棟，共套；（3）公寓建設：建設公寓樓棟，共套；（4）配套設施建設：包括餐飲、娛樂、健身等設施。4.合作原則4.1合作基礎：各合作方本著平等互利、共同發(fā)展的原則進行合作；4.2合作目標：實現(xiàn)旅游地產(chǎn)項目的順利開發(fā)，提高項目整體效益；4.3合作方式：各方按照約定比例出資，共同組建項目公司，負責項目的開發(fā)、建設、運營等；4.4合作期限：本合作協(xié)議有效期為年，自雙方簽署之日起計算。5.合作內容5.1土地開發(fā)5.1.1土地取得：合作方一負責取得項目用地，并辦理相關手續(xù)；5.1.2土地使用：合作方一取得土地后，應合理規(guī)劃、開發(fā)、使用土地；5.1.3土地權屬：項目用地權屬歸合作方一所有，合作方二、三可依法使用。5.2房地產(chǎn)開發(fā)5.2.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃：合作方一負責編制項目規(guī)劃，經(jīng)各方同意后實施；5.2.2房地產(chǎn)建設：合作方一負責組織實施房地產(chǎn)建設，確保工程質量；5.2.3房地產(chǎn)銷售：合作方一負責房地產(chǎn)銷售，確保銷售收益。5.3配套設施建設5.3.1配套設施規(guī)劃：合作方一負責編制配套設施規(guī)劃，經(jīng)各方同意后實施；5.3.2配套設施建設：合作方一負責組織實施配套設施建設，確保設施質量；5.3.3配套設施運營：合作方一負責配套設施運營，確保設施使用效益。6.合作責任與義務6.1合作方一責任與義務6.1.1負責取得項目用地，并辦理相關手續(xù)；6.1.2負責編制項目規(guī)劃，經(jīng)各方同意后實施；6.1.3負責組織實施房地產(chǎn)建設，確保工程質量；6.1.4負責房地產(chǎn)銷售，確保銷售收益；6.2合作方二責任與義務6.2.1負責度假村別墅的建設和銷售；6.2.2負責項目配套設施的建設和運營；6.3合作方三責任與義務6.3.1負責項目基礎設施建設；6.3.2負責項目配套設施的建設和運營。8.合作收益與分配8.1收益來源（1）土地開發(fā)收益；（2）房地產(chǎn)開發(fā)收益；（3）配套設施運營收益；8.2收益分配比例（1）合作方一：50%（2）合作方二：30%（3）合作方三：20%8.3收益支付方式（1）每年按收益分配比例支付；（2）收益支付時間為每年第一季度結束后一個月內。9.合作風險與責任承擔9.1風險識別（1）市場風險；（2）政策風險；（3）建設風險；（4）運營風險；9.2風險評估（1）各合作方應共同對項目風險進行評估；（2）風險評估結果作為風險承擔的依據(jù)；9.3風險承擔（1）市場風險和政策風險由各合作方共同承擔；（2）建設風險由合作方一負責，其他風險由各合作方按比例承擔。10.合作變更與解除10.1變更條件（1）合作各方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；10.2變更程序（1）提出變更申請；（2）各方審議通過；（3）簽訂變更協(xié)議；10.3解除條件（1）合作期限屆滿；（2）合作各方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；10.4解除程序（1）提出解除申請；（2）各方審議通過；（3）簽訂解除協(xié)議。11.合作爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）雙方約定的其他機構；11.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構受理；（3）爭議解決機構裁決。12.違約責任12.1違約情形（1）未履行合同約定的義務；（2）違反合同約定的程序；（3）造成對方損失的；12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔爭議解決費用。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）各合作方簽署本合同；（2）合同經(jīng)各方代表簽字蓋章；13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；13.3合同終止程序（1）通知各方終止合同；（2）辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2語言文本本合同以中文文本為準；14.3通知與送達（1）通知以書面形式發(fā)送至各合作方指定的地址；（2）送達視為通知到達的時間；14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目規(guī)劃圖；（2）土地使用協(xié)議；（3）建筑設計方案；（4）配套設施運營方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合作各方以外的，為合作項目的開發(fā)、建設、運營等提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于規(guī)劃設計機構、工程監(jiān)理公司、營銷代理公司、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方選擇與介入15.2.1第三方選擇（1）合作各方應共同決定選擇第三方；（2）選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽、服務質量等因素；（3）第三方應具備相應的資質證書和行業(yè)認可。15.2.2第三方介入（1）第三方介入后，應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應接受合作各方的監(jiān)督和管理。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方對因其服務造成合作各方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。16.2第三方權利（1）第三方有權獲得合同約定的報酬；（2）第三方有權要求合作各方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權在合同規(guī)定的范圍內，對項目提出合理化建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違約或疏忽造成合作各方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同標的總額的%；（2）責任限額不因本合同標的總額的調整而改變；（3）責任限額的承擔方式為：第三方在承擔責任限額范圍內，直接向受損方支付賠償金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）合作各方應各自承擔其在本合同中的責任；（2）第三方應在其職責范圍內承擔責任，不因合作各方之間的責任劃分而免除其責任。18.2權利劃分（1）合作各方享有本合同規(guī)定的權利；（2）第三方在合同約定的范圍內，享有相應的權利。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）合作各方同意變更第三方時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方變更后，原第三方權利義務由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應提前天書面通知合作各方；20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方與合作各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決機構（1）第三方與合作各方之間的爭議，可提交仲裁委員會或人民法院解決；（2）爭議解決機構的選擇由爭議雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細要求：包括土地利用規(guī)劃、建筑布局、配套設施規(guī)劃等，需符合國家相關規(guī)劃和審批要求。附件說明：規(guī)劃圖是項目開發(fā)的重要依據(jù)，需清晰、準確地反映項目規(guī)劃情況。2.土地使用協(xié)議詳細要求：明確土地取得方式、使用年限、土地權屬關系等，需符合國家土地管理法律法規(guī)。附件說明：土地使用協(xié)議是合作項目的基礎，確保項目用地合法合規(guī)。3.建筑設計方案詳細要求：包括建筑風格、結構設計、功能布局等，需符合國家建筑設計規(guī)范。附件說明：建筑設計方案是項目建設的核心，確保項目品質。4.配套設施運營方案詳細要求：包括配套設施類型、運營模式、收費標準等，需滿足項目運營需求。附件說明：運營方案是項目后期運營的指導文件，確保配套設施的正常運行。5.第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務內容、服務期限、費用等，需符合本合同規(guī)定。附件說明：第三方服務合同是合作各方與第三方之間的法律文件，確保第三方服務的合法性和有效性。6.合作各方內部管理制度詳細要求：包括財務管理、項目進度管理、風險管理等，需確保項目順利進行。附件說明：內部管理制度是合作各方內部管理的依據(jù)，確保項目有序推進。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等，需符合國家法律法規(guī)。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合作各方之間爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時有效解決。8.違約責任認定及處理辦法詳細要求：明確違約行為的類型、認定標準、處理辦法等，需符合法律法規(guī)。附件說明：違約責任認定及處理辦法是保障合作各方權益的重要文件，確保違約行為得到嚴肅處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為類型合作各方未履行合同約定的義務；合作各方違反合同約定的程序；合作各方造成對方損失的；第三方未履行合同約定的義務；第三方違反合同約定的程序；第三方造成合作各方損失的。2.違約責任認定標準違約行為是否違反本合同規(guī)定；違約行為是否違反法律法規(guī)；違約行為造成的損失程度；違約行為的故意或過失程度。3.違約責任認定示例示例一：合作方一未按時支付合作款，導致項目進度延誤，經(jīng)認定，合作方一應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償因延誤造成的損失。示例二：第三方未按照合同約定提供規(guī)劃設計服務，導致項目無法按期完成，經(jīng)認定，第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償因延誤造成的損失。示例三：合作方二違反合同約定，擅自改變項目規(guī)劃，經(jīng)認定，合作方二應承擔相應的違約責任，包括賠償因規(guī)劃變更造成的損失。全文完。2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)三方合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同各方2.1開發(fā)方2.2投資方2.3運營方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作內容5.1開發(fā)方責任5.2投資方責任5.3運營方責任6.投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金支付6.4資金監(jiān)管7.項目開發(fā)7.1項目規(guī)劃7.2項目建設7.3項目驗收8.運營管理8.1運營模式8.2運營團隊8.3運營費用9.利潤分配9.1利潤計算9.2利潤分配比例9.3利潤分配方式10.風險承擔10.1風險識別10.2風險評估10.3風險承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)方”指在合同中承擔項目開發(fā)建設的主體。1.1.2“投資方”指在合同中承擔項目投資責任的主體。1.1.3“運營方”指在合同中承擔項目運營管理的主體。1.1.4“項目”指本合同所涉及的具體旅游地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“合同”指本《2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)三方合作協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同各方2.1開發(fā)方2.1.1開發(fā)方全稱：__________________2.1.2開發(fā)方法定代表人：__________________2.1.3開發(fā)方住所：__________________2.2投資方2.2.1投資方全稱：__________________2.2.2投資方法定代表人：__________________2.2.3投資方住所：__________________2.3運營方2.3.1運營方全稱：__________________2.3.2運營方法定代表人：__________________2.3.3運營方住所：__________________第三條項目概況3.1項目名稱：__________________3.2項目地點：__________________3.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。3.4項目性質：旅游地產(chǎn)綜合開發(fā)項目。第四條合作期限4.1合作起始時間：____年____月____日4.2合作終止時間：____年____月____日第五條合作內容5.1開發(fā)方責任5.1.1按照項目規(guī)劃，完成項目的開發(fā)建設。5.1.2負責項目所需土地的取得及使用權證辦理。5.1.3負責項目所需資金籌措及使用管理。5.2投資方責任5.2.1按合同約定向開發(fā)方支付投資款項。5.2.2負責項目運營期間的資金支持。5.3運營方責任5.3.1按合同約定負責項目的運營管理。5.3.2負責項目運營期間的客戶服務及市場營銷。第六條投資與資金6.1投資總額：____萬元人民幣。6.2投資方式：____（現(xiàn)金、股權、債權等）。6.3資金支付6.3.1首付款：____萬元人民幣，于合同簽訂后____個工作日內支付。6.3.2分期付款：____萬元人民幣，按項目進度分期支付。6.4資金監(jiān)管：由雙方共同指定的第三方機構進行監(jiān)管。第七條項目開發(fā)7.1項目規(guī)劃7.1.1開發(fā)方應根據(jù)項目性質和市場需求，編制項目規(guī)劃方案。7.1.2規(guī)劃方案應經(jīng)投資方和運營方審核同意后方可實施。7.2項目建設7.2.1開發(fā)方負責項目建設的組織實施。7.2.2項目建設應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行。7.3項目驗收7.3.1項目建成后，由投資方、運營方和開發(fā)方共同進行驗收。7.3.2驗收合格后，項目正式移交運營方進行運營管理。第八條運營管理8.1運營模式8.1.1項目運營采用委托管理模式，由運營方負責。8.1.2運營方應制定詳細的運營計劃，包括市場營銷、客戶服務、物業(yè)管理等。8.2運營團隊8.2.1運營方應組建一支具備專業(yè)能力的運營團隊。8.2.2運營團隊應包括市場部、客戶服務部、物業(yè)管理部等關鍵部門。8.3運營費用8.3.1運營費用包括但不限于員工工資、市場營銷費用、物業(yè)管理費用等。8.3.2運營費用由運營方自行承擔，并定期向投資方和開發(fā)方報告費用使用情況。第九條利潤分配9.1利潤計算9.1.1利潤計算基于項目實際收入減去成本、費用和合理利潤率后的余額。9.1.2利潤計算應遵循國家相關稅法規(guī)定。9.2利潤分配比例9.2.1開發(fā)方、投資方和運營方按照約定的比例分配利潤。9.2.2利潤分配比例分別為：開發(fā)方____%，投資方____%，運營方____%。9.3利潤分配方式9.3.1利潤分配采用現(xiàn)金方式，按季度進行。9.3.2利潤分配的具體時間節(jié)點和金額由運營方提出，經(jīng)投資方和開發(fā)方同意后執(zhí)行。第十條風險承擔10.1風險識別10.1.1各方應共同識別項目可能面臨的風險，包括市場風險、政策風險、運營風險等。10.1.2風險識別應定期進行，并形成書面報告。10.2風險評估10.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。10.2.2評估結果應記錄在案，并作為風險管理的依據(jù)。10.3風險承擔10.3.1各方根據(jù)風險評估結果，共同承擔相應的風險。10.3.2特定風險可由合同中約定的責任方單獨承擔。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會將指定仲裁員組成仲裁庭。11.3.2仲裁庭將依據(jù)合同條款和適用法律進行審理。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1各方未按合同約定履行義務的行為。12.1.2因一方違約導致合同無法履行或履行不符合約定的情形。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計算標準根據(jù)合同約定和實際損失情況確定。12.3違約賠償12.3.1違約方應向非違約方支付違約賠償金。12.3.2賠償金的具體數(shù)額由仲裁委員會根據(jù)實際情況確定。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，各方應按照約定處理合同解除后的善后事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，各方應按照約定處理未履行完畢的合同義務。13.3.2合同解除不影響各方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十四條其他14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，并通過約定的方式送達。14.1.2送達地址為合同各方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件項目規(guī)劃方案投資款項支付計劃運營管理方案爭議解決協(xié)議其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體。設計單位施工單位監(jiān)理單位評估機構金融機構會計師事務所律師事務所其他經(jīng)甲乙雙方認可的機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方的服務或協(xié)助內容應明確，并確保符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權在履行合同過程中，提出合理的工作建議和意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務或協(xié)助關系，不構成合同當事人。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的關系，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方資質要求甲乙雙方應要求第三方提供相關資質證明，確保第三方具備履行合同的能力。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。16.1.2.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質和承擔的服務內容協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3第三方保密義務16.1.3.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同內容及相關秘密信息。16.1.4第三方變更與解除16.1.4.1若第三方在合同履行期間需要變更或解除合同，應提前