2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)重組與債務(wù)重組合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)重組與債務(wù)重組合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)概述2.1房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)定義2.2房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)流程3.資產(chǎn)重組3.1資產(chǎn)重組目的3.2資產(chǎn)重組方式3.3資產(chǎn)重組方案4.債務(wù)重組4.1債務(wù)重組目的4.2債務(wù)重組方式4.3債務(wù)重組方案5.當(dāng)事人信息5.1當(dāng)事人名稱5.2當(dāng)事人地址5.3當(dāng)事人聯(lián)系方式6.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)相關(guān)資料6.1房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資料清單6.2資料提供時(shí)間6.3資料審核與確認(rèn)7.資產(chǎn)評(píng)估7.1資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2資產(chǎn)評(píng)估程序7.3資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果8.債務(wù)確認(rèn)8.1債務(wù)確認(rèn)方式8.2債務(wù)確認(rèn)時(shí)間8.3債務(wù)確認(rèn)結(jié)果9.重組方案實(shí)施9.1重組方案實(shí)施時(shí)間9.2重組方案實(shí)施步驟9.3重組方案實(shí)施監(jiān)督10.付款與還款10.1付款方式10.2付款時(shí)間10.3還款方式10.4還款時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日由甲方（房地產(chǎn)典當(dāng)方）與乙方（債務(wù)重組方）雙方在中華人民共和國(guó)X市正式簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)后正式生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二條房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)概述2.1房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)定義：本合同所指的房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)是指甲方將擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)典當(dāng)給乙方，乙方在典當(dāng)期間內(nèi)享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)，甲方在約定的期限內(nèi)有權(quán)按照約定的方式贖回該房地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)范圍：本合同涉及的房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。2.3房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)流程：本合同涉及的房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)流程包括典當(dāng)申請(qǐng)、審批、簽訂合同、交付典當(dāng)物、典當(dāng)期間管理、贖回典當(dāng)物等環(huán)節(jié)。第三條資產(chǎn)重組3.1資產(chǎn)重組目的：甲方通過(guò)資產(chǎn)重組，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3.2資產(chǎn)重組方式：甲方將部分房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、置換或重組，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)重組的目的。3.3資產(chǎn)重組方案：甲方將根據(jù)實(shí)際情況制定資產(chǎn)重組方案，包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換或重組的具體方式、時(shí)間、價(jià)格等。第四條債務(wù)重組4.1債務(wù)重組目的：乙方通過(guò)債務(wù)重組，降低債務(wù)負(fù)擔(dān)，改善財(cái)務(wù)狀況，保障債務(wù)安全。4.2債務(wù)重組方式：乙方將部分債務(wù)進(jìn)行減免、延期償還或債務(wù)重組，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的目的。4.3債務(wù)重組方案：乙方將根據(jù)實(shí)際情況制定債務(wù)重組方案，包括債務(wù)減免、延期償還或債務(wù)重組的具體方式、時(shí)間、條件等。第五條當(dāng)事人信息5.1當(dāng)事人名稱：甲方：X房地產(chǎn)典當(dāng)有限公司；乙方：X債務(wù)重組有限公司。5.2當(dāng)事人地址：甲方：X市區(qū)路號(hào)；乙方：X市區(qū)路號(hào)。5.3當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系電話：X。第六條房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)相關(guān)資料6.1房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資料清單：本合同涉及的房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)相關(guān)資料包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易合同等。6.2資料提供時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同前將上述資料提供乙方。6.3資料審核與確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到上述資料后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知甲方。第七條資產(chǎn)評(píng)估7.1資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：本合同涉及的資產(chǎn)評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2資產(chǎn)評(píng)估程序：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。7.3資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)將出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估價(jià)值。第八條債務(wù)確認(rèn)8.1債務(wù)確認(rèn)方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交債務(wù)確認(rèn)書，確認(rèn)其債務(wù)金額、期限、利率等詳細(xì)信息。8.2債務(wù)確認(rèn)時(shí)間：債務(wù)確認(rèn)書應(yīng)在2024年X月X日前提交給甲方。8.3債務(wù)確認(rèn)結(jié)果：甲方應(yīng)在收到債務(wù)確認(rèn)書后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)債務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，并將確認(rèn)結(jié)果通知乙方。第九條重組方案實(shí)施9.1重組方案實(shí)施時(shí)間：資產(chǎn)重組和債務(wù)重組的具體實(shí)施時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2重組方案實(shí)施步驟：9.2.1甲方根據(jù)資產(chǎn)重組方案進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換或重組；9.2.2乙方根據(jù)債務(wù)重組方案進(jìn)行債務(wù)減免、延期償還或債務(wù)重組；9.2.3雙方在實(shí)施過(guò)程中應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。9.3重組方案實(shí)施監(jiān)督：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)重組方案的監(jiān)督實(shí)施，確保方案的有效執(zhí)行。第十條付款與還款10.1付款方式：乙方應(yīng)根據(jù)債務(wù)重組方案，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式進(jìn)行付款。10.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在債務(wù)確認(rèn)后的X個(gè)工作日內(nèi)完成付款。10.3還款方式：甲方應(yīng)在約定的贖回期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還乙方典當(dāng)款項(xiàng)。10.4還款時(shí)間：甲方應(yīng)在典當(dāng)期滿后的X個(gè)工作日內(nèi)完成還款。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合法院審理。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)還款、提供虛假資料、違反保密條款等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3合同終止條件：合同約定的債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、債務(wù)確認(rèn)書、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)重組與債務(wù)重組合同中，除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；3.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的賠償責(zé)任；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任；5.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；6.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料整理歸檔。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形；9.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資料清單房地產(chǎn)權(quán)證：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。交易合同：甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)典當(dāng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于評(píng)估甲方的財(cái)務(wù)狀況。乙方債務(wù)確認(rèn)書：乙方確認(rèn)的債務(wù)清單，包括債務(wù)金額、期限、利率等。第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.資產(chǎn)重組方案資產(chǎn)重組計(jì)劃書：詳細(xì)描述資產(chǎn)重組的目的、方式、步驟等。資產(chǎn)重組評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估資產(chǎn)重組方案的經(jīng)濟(jì)效益。3.債務(wù)重組方案?jìng)鶆?wù)重組計(jì)劃書：詳細(xì)描述債務(wù)重組的目的、方式、步驟等。債務(wù)重組評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估債務(wù)重組方案的經(jīng)濟(jì)效益。4.付款憑證付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證。5.還款憑證還款憑證：證明甲方已按照合同約定償還款項(xiàng)的憑證。6.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。爭(zhēng)議解決裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的裁決書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的付款或還款義務(wù)；甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息；乙方未按時(shí)提供債務(wù)確認(rèn)書或提供虛假債務(wù)確認(rèn)書；第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付典當(dāng)款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付約定的違約金；若乙方未按時(shí)提供債務(wù)確認(rèn)書，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付約定的違約金；若第三方未按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)重組與債務(wù)重組合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.典當(dāng)標(biāo)的物及權(quán)利4.資產(chǎn)重組方案5.債務(wù)重組方案6.重組后的權(quán)益及義務(wù)7.重組資金的支付與結(jié)算8.重組期間的管理與監(jiān)督9.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.合同的生效、變更與解除11.違約責(zé)任12.不可抗力條款13.合同的簽署與備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)中資產(chǎn)重組與債務(wù)重組的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1甲方（典當(dāng)方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。2.2乙方（典當(dāng)人）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。第三條典當(dāng)標(biāo)的物及權(quán)利3.1典當(dāng)標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)，具體信息如下：3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；3.1.2房地產(chǎn)坐落地址：_______；3.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米；3.1.4房地產(chǎn)用途：_______。3.2甲方對(duì)典當(dāng)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。第四條資產(chǎn)重組方案4.1甲方同意對(duì)典當(dāng)標(biāo)的物進(jìn)行資產(chǎn)重組，具體方案如下：4.1.1甲方將典當(dāng)標(biāo)的物進(jìn)行分割，分為_______部分；4.1.2乙方有權(quán)選擇其中_______部分作為典當(dāng)物；4.1.3資產(chǎn)重組后的剩余部分，甲方保留所有權(quán)。第五條債務(wù)重組方案5.1甲方同意對(duì)乙方在典當(dāng)期間的債務(wù)進(jìn)行重組，具體方案如下：5.1.1原典當(dāng)債務(wù)金額為_______元；5.1.2重組后債務(wù)金額為_______元；5.1.3重組后債務(wù)償還期限為_______年。第六條重組后的權(quán)益及義務(wù)6.1重組后，乙方對(duì)選擇的典當(dāng)物擁有典當(dāng)權(quán)，甲方對(duì)重組后的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照重組后的債務(wù)償還計(jì)劃，按時(shí)足額償還債務(wù)。第七條重組資金的支付與結(jié)算7.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將重組后的債務(wù)金額_______元支付給甲方。7.2甲方收到乙方支付的資金后，應(yīng)出具收款憑證，并保證資金的安全。7.3雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保資金的合法合規(guī)使用。第八條重組期間的管理與監(jiān)督8.1甲方應(yīng)對(duì)典當(dāng)標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理與監(jiān)督，確保其安全與完好。8.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供相關(guān)資料和信息，以便甲方進(jìn)行管理與監(jiān)督。8.3任何一方發(fā)現(xiàn)典當(dāng)標(biāo)的物存在安全隱患或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施。第九條爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定履行資產(chǎn)重組或債務(wù)重組義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。11.2如乙方未按約定償還債務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。11.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______日，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同的簽署與備案13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)主管部門備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方而導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式：5.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同達(dá)成。5.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)典當(dāng)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.2第三方介入的時(shí)間：5.2.1中介方介入時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2評(píng)估方介入時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.2.3擔(dān)保方介入時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3第三方介入的費(fèi)用：5.3.1中介方費(fèi)用：_______元。5.3.2評(píng)估方費(fèi)用：_______元。5.3.3擔(dān)保方費(fèi)用：_______元。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第八條本合同修正條款的效力8.1本合同修正條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的簽訂，不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.資產(chǎn)重組方案書5.債務(wù)重組方案書6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議8.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議9.第三方介入通知函10.第三方退出通知函11.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和憑證12.違約金支付憑證13.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房地產(chǎn)權(quán)利人、坐落地址、面積、用途等信息。2.乙方身份證復(fù)印件：需清晰展示乙方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.資產(chǎn)重組方案書：詳細(xì)說(shuō)明資產(chǎn)重組的具體方案，包括分割方式、重組后權(quán)益分配等。5.債務(wù)重組方案書：詳細(xì)說(shuō)明債務(wù)重組的具體方案，包括債務(wù)金額、償還期限、還款方式等。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議：明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：明確擔(dān)保方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。9.第三方介入通知函：由甲乙雙方發(fā)出，明確第三方介入的時(shí)間、方式等。10.第三方退出通知函：由第三方發(fā)出，明確退出原因、時(shí)間等。11.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和憑證：包括支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、溝通記錄等。12.違約金支付憑證：證明違約金已支付的相關(guān)憑證。13.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和憑證：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行資產(chǎn)重組或債務(wù)重組義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定支付債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說(shuō)明：1.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)重組。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)重組，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得預(yù)期收益，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未按約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行擔(dān)保職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方未按約定履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)重組與債務(wù)重組合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人地址1.3當(dāng)事人法定代表人1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式2.典當(dāng)業(yè)務(wù)概述2.1典當(dāng)標(biāo)的物2.2典當(dāng)金額2.3典當(dāng)期限2.4典當(dāng)利率2.5典當(dāng)用途3.資產(chǎn)重組3.1資產(chǎn)重組方案3.2資產(chǎn)重組協(xié)議3.3資產(chǎn)重組流程3.4資產(chǎn)重組期限3.5資產(chǎn)重組費(fèi)用4.債務(wù)重組4.1債務(wù)重組方案4.2債務(wù)重組協(xié)議4.3債務(wù)重組流程4.4債務(wù)重組期限4.5債務(wù)重組費(fèi)用5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效范圍12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱1.1.1典當(dāng)公司名稱：典當(dāng)有限公司1.1.2房地產(chǎn)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2當(dāng)事人地址1.2.1典當(dāng)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2房地產(chǎn)企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3當(dāng)事人法定代表人1.3.1典當(dāng)公司法定代表人：1.3.2房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人：1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4.1典當(dāng)公司聯(lián)系電話：02156781.4.2房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)系電話：021876543212.典當(dāng)業(yè)務(wù)概述2.1典當(dāng)標(biāo)的物2.1.1標(biāo)的物名稱：房產(chǎn)2.1.2標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3標(biāo)的物性質(zhì)：住宅2.2典當(dāng)金額2.2.1典當(dāng)金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.3典當(dāng)期限2.3.1典當(dāng)期限：自合同簽訂之日起壹年2.4典當(dāng)利率2.4.1典當(dāng)利率：年利率5%2.5典當(dāng)用途2.5.1典當(dāng)用途：用于房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)3.資產(chǎn)重組3.1資產(chǎn)重組方案3.1.1重組方案內(nèi)容：將部分房產(chǎn)抵押給典當(dāng)公司，用于典當(dāng)業(yè)務(wù)3.1.2重組方案生效條件：雙方簽訂資產(chǎn)重組協(xié)議3.2資產(chǎn)重組協(xié)議3.2.1協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日3.2.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.3資產(chǎn)重組流程3.3.1雙方協(xié)商確定重組方案3.3.2簽訂資產(chǎn)重組協(xié)議3.3.3辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)3.3.4重組方案實(shí)施3.4資產(chǎn)重組期限3.4.1重組期限：與典當(dāng)期限一致，自合同簽訂之日起壹年3.5資產(chǎn)重組費(fèi)用3.5.1費(fèi)用承擔(dān)：由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)4.債務(wù)重組4.1債務(wù)重組方案4.1.1重組方案內(nèi)容：調(diào)整典當(dāng)債務(wù)償還期限和利率4.1.2重組方案生效條件：雙方簽訂債務(wù)重組協(xié)議4.2債務(wù)重組協(xié)議4.2.1協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日4.2.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3債務(wù)重組流程4.3.1雙方協(xié)商確定重組方案4.3.2簽訂債務(wù)重組協(xié)議4.3.3辦理相關(guān)手續(xù)4.4債務(wù)重組期限4.4.1重組期限：自合同簽訂之日起壹年4.5債務(wù)重組費(fèi)用4.5.1費(fèi)用承擔(dān)：由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式：一次性支付5.3保證金退還條件5.3.1保證金退還條件：典當(dāng)期限屆滿且債務(wù)履行完畢6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月末日計(jì)算6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式：每月末日支付6.3利息支付期限6.3.1利息支付期限：每月末日支付，逾期未支付按逾期利息處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：一方未按約定履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約責(zé)任賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開的信息9.2保密期限9.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3保密責(zé)任9.3.1保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息不被泄露10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、違約行為或雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或協(xié)商一致10.3合同終止后果10.3.1合同終止后果：雙方應(yīng)立即終止合同履行，清算未了事宜11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且保證金已支付11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：自保證金支付之日起生效11.3合同生效范圍11.3.1合同生效范圍：適用于雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容：變更合同條款的具體內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定情形13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止，辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止后果13.3.1合同終止后果：雙方應(yīng)清算合同終止后的債權(quán)債務(wù)，解除相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1其他約定效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議均為雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3.2雙方共同邀請(qǐng)第三方，或由一方邀請(qǐng)，第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)進(jìn)行審查，確保第三方具備完成服務(wù)的能力和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成服務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。17.1.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不包括甲乙雙方的合同責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額。17.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。18.3第三方與合同其他方的法律關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（非甲乙雙方）之間的法律關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。18.3.2合同其他方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。19.1.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的第三方責(zé)任、服務(wù)范圍、費(fèi)用等內(nèi)容，構(gòu)成合同變更內(nèi)容。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1《第三方服