2024年度泰州存量房交易過程中的查驗費用分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州存量房交易過程中的查驗費用分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1房屋信息1.2交易雙方身份信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.查驗費用概述2.1查驗費用的定義2.2查驗費用的構(gòu)成2.3查驗費用的支付方式3.查驗費用的分擔(dān)原則3.1分擔(dān)比例3.2分擔(dān)方式3.3分擔(dān)時間的約定4.查驗費用的具體金額4.1查驗費用總額4.2各項具體查驗費用4.3查驗費用調(diào)整的約定5.查驗費用支付時間5.1首付款支付時間5.2次付款支付時間5.3查驗費用支付的具體時間6.查驗費用的支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.查驗費用使用的監(jiān)督7.1查驗費用使用的范圍7.2查驗費用使用的監(jiān)督機制7.3查驗費用使用不當(dāng)?shù)奶幚?.查驗費用的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.查驗費用的變更與解除9.1查驗費用變更的條件9.2查驗費用變更的程序9.3查驗費用解除的條件9.4查驗費用解除的程序10.違約責(zé)任10.1交易雙方違約責(zé)任的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1房屋信息房屋所有權(quán)人：__________房屋坐落地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋建筑面積：__________房屋用途：__________1.2交易雙方身份信息買方姓名：__________買方身份證號碼：__________買方聯(lián)系方式：__________賣方姓名：__________賣方身份證號碼：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.3交易雙方聯(lián)系方式買方電子郵箱：__________賣方電子郵箱：__________第二條查驗費用概述2.1查驗費用的定義本合同所指的查驗費用是指買賣雙方在房屋交易過程中，對房屋進(jìn)行查驗所產(chǎn)生的費用。2.2查驗費用的構(gòu)成查驗費用包括但不限于房屋質(zhì)量查驗費、房屋產(chǎn)權(quán)查驗費、房屋安全查驗費等。2.3查驗費用的支付方式查驗費用可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。第三條查驗費用的分擔(dān)原則3.1分擔(dān)比例查驗費用按照買方承擔(dān)________%、賣方承擔(dān)________%的比例分擔(dān)。3.2分擔(dān)方式查驗費用由買方先行支付，賣方在收到買方支付憑證后________個工作日內(nèi)予以核實并支付相應(yīng)份額。3.3分擔(dān)時間的約定查驗費用應(yīng)在房屋交易合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付完畢。第四條查驗費用的具體金額4.1查驗費用總額查驗費用總額為人民幣________元。4.2各項具體查驗費用具體查驗費用如下：房屋質(zhì)量查驗費：人民幣________元房屋產(chǎn)權(quán)查驗費：人民幣________元房屋安全查驗費：人民幣________元4.3查驗費用調(diào)整的約定如因政策調(diào)整或?qū)嶋H情況變化導(dǎo)致查驗費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第五條查驗費用支付時間5.1首付款支付時間首付款應(yīng)在房屋交易合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。5.2次付款支付時間次付款應(yīng)在房屋交付使用前________個工作日內(nèi)支付。5.3查驗費用支付的具體時間查驗費用應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的________個工作日內(nèi)支付。第六條查驗費用的支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬查驗費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息如下：買方銀行賬戶：__________賣方銀行賬戶：__________6.2現(xiàn)金支付如雙方約定采用現(xiàn)金支付，查驗費用應(yīng)在________地點進(jìn)行支付。6.3其他支付方式如雙方另有約定，可按約定方式支付查驗費用。第七條查驗費用使用的監(jiān)督7.1查驗費用使用的范圍查驗費用僅用于房屋查驗過程中的相關(guān)費用支出。7.2查驗費用使用的監(jiān)督機制雙方應(yīng)共同監(jiān)督查驗費用的使用，確保費用使用合理、合規(guī)。7.3查驗費用使用不當(dāng)?shù)奶幚砣缫环桨l(fā)現(xiàn)另一方使用查驗費用不當(dāng)，應(yīng)及時通知對方，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)投訴或依法解決。第八條查驗費用的爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序適用________仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條查驗費用的變更與解除9.1查驗費用變更的條件如因政策調(diào)整、市場價格波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致查驗費用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商一致對查驗費用進(jìn)行調(diào)整。9.2查驗費用變更的程序查驗費用變更需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中予以明確。9.3查驗費用解除的條件如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致查驗費用支付成為不必要，另一方有權(quán)解除查驗費用支付義務(wù)。9.4查驗費用解除的程序查驗費用解除需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確解除條件及程序。第十條違約責(zé)任10.1交易雙方違約責(zé)任的界定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容具體違約責(zé)任內(nèi)容詳見合同附件“違約責(zé)任明細(xì)表”。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________法院訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決的法院為________法院。11.3爭議解決程序訴訟程序適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，法院判決是終局的，對雙方均有約束力。第十二號通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面信函；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：__________賣方送達(dá)地址：__________12.3送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起________個工作日后視為送達(dá)。第十三號合同生效與終止13.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止的條件（1）查驗費用支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止的程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并在合同中明確終止日期及后續(xù)事宜處理。第十四號合同附件及其他14.1合同附件（1）房屋查驗清單；（2）違約責(zé)任明細(xì)表；（3）其他雙方約定的附件。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、檢測鑒定等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行。2.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在必要時向甲乙雙方提出建議或要求。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定一個合理限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方延誤或未能履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實而產(chǎn)生的損失。第四條第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方的故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方在履行合同過程中，受到甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，但不得違反合同約定；（2）與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方的指示和要求，但不得違反合同約定；（3）與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時的額外條款（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；（2）確定第三方的責(zé)任限額；（3）約定第三方介入的時間、方式及費用；（4）約定第三方在合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)和報告義務(wù)。第七條第三方介入時的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的修改，以確保第三方的介入不會影響合同的履行。（1）增加第三方介入的相關(guān)條款；（2）明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）調(diào)整甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入時的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費用；（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用。第九條第三方介入時的合同終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同是否終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已支付的費用；（3）承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋查驗清單詳細(xì)要求：包含房屋的各個部位（如墻面、地板、天花板等）的查驗情況，以及查驗過程中的發(fā)現(xiàn)的問題和備注。2.違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同中所有可能發(fā)生的違約行為，以及對應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表格便于雙方在發(fā)生違約時快速查閱相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的一部分，確保第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)益和責(zé)任。4.房屋交易合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，規(guī)定了甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為支付查驗費用的證明。6.查驗報告詳細(xì)要求：由第三方提供，包含房屋查驗的結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題及建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時間支付查驗費用；（2）第三方未按約定提供或完成服務(wù)；（3）一方故意隱瞞房屋實際情況；（4）一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按約定時間支付查驗費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）一方故意隱瞞房屋實際情況，應(yīng)退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償由此給對方造成的損失。3.示例說明：（1）甲乙雙方未在約定時間內(nèi)支付查驗費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金；（2）第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的評估費用__________元，并支付__________元的違約金；（3）賣方在房屋交易過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)退還買方已支付的款項__________元，并賠償買方__________元的損失；（4）買方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金，并賠償由此給賣方造成的損失__________元。全文完。2024年度泰州存量房交易過程中的查驗費用分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.存量房交易概述2.1房屋基本情況2.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.查驗費用分擔(dān)原則3.1查驗費用的定義3.2分擔(dān)比例及計算方法4.查驗費用支付方式4.1付款時間4.2付款方式5.查驗費用管理5.1查驗費用使用范圍5.2查驗費用使用監(jiān)督6.查驗費用結(jié)算6.1結(jié)算時間6.2結(jié)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：查驗費用分擔(dān)明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方身份證號碼：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方身份證號碼：________2.存量房交易概述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋面積：________2.1.4房屋用途：________2.1.5房屋現(xiàn)狀：________2.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋真實信息。2.2.1.2甲方應(yīng)按照約定支付查驗費用。2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付查驗費用。2.2.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋查驗。3.查驗費用分擔(dān)原則3.1查驗費用的定義3.1.1查驗費用是指在本合同約定的房屋交易過程中，為確認(rèn)房屋狀況而發(fā)生的合理費用。3.2分擔(dān)比例及計算方法3.2.1查驗費用由甲乙雙方按照房屋成交價格的一定比例分擔(dān)。3.2.2分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。3.2.3計算方法：查驗費用=房屋成交價格×分擔(dān)比例。4.查驗費用支付方式4.1付款時間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付查驗費用。4.2付款方式4.2.1甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付查驗費用。4.2.2付款賬戶信息：________5.查驗費用管理5.1查驗費用使用范圍5.1.1查驗費用用于房屋查驗過程中的相關(guān)費用，包括但不限于：（1）房屋查驗人員的交通費用；（2）房屋查驗工具及設(shè)備的租賃費用；（3）房屋查驗過程中的通訊費用；（4）其他與房屋查驗相關(guān)的合理費用。5.2查驗費用使用監(jiān)督5.2.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督查驗費用的使用情況，確保費用合理使用。6.查驗費用結(jié)算6.1結(jié)算時間6.1.1查驗費用應(yīng)在房屋查驗完成后________個工作日內(nèi)結(jié)算。6.2結(jié)算方式6.2.1查驗費用結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金進(jìn)行。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）甲方未按約定時間支付查驗費用的；（2）甲方在房屋查驗過程中提供虛假信息的；（3）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋查驗的。8.1.2乙方違約情形：（1）乙方未按約定時間支付查驗費用的；（2）乙方在房屋查驗過程中故意隱瞞房屋問題的；（3）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行房屋查驗的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為查驗費用總額的________%。8.2.2乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為查驗費用總額的________%。8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的實際損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1查驗費用全部支付完畢；9.2.2房屋查驗完成，雙方對房屋狀況無異議；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章；10.1.2甲方支付完畢查驗費用。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3房屋交易合同。11.2附件二：查驗費用分擔(dān)明細(xì)表11.2.1查驗費用明細(xì)；11.2.2查驗費用支付憑證。12.合同簽署12.1簽署時間：________12.2簽署地點：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________13.2合同副本份數(shù)：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為房屋交易提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意邀請第三方介入，以確保交易的安全、公正和效率。2.2第三方的介入應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。4.第三方責(zé)任范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房屋交易信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、辦理交易手續(xù)等；（2）評估機構(gòu)：對房屋進(jìn)行價值評估；（3）檢測機構(gòu)：對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢測；（4）律師：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋查驗和交易；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋查驗和交易；（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)客觀、公正地處理甲乙雙方的爭議；（2）第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，分別支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方協(xié)商一致時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽署之日起生效。10.2本條款與合同其他條款具有同等法律效力。10.3本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告、房屋交易合同等證明文件。說明：用于確認(rèn)房屋的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、用途等。2.附件二：查驗費用分擔(dān)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出查驗費用的具體項目、金額及分擔(dān)比例。說明：作為查驗費用支付和結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋查驗報告要求：由第三方出具，詳細(xì)記錄房屋查驗結(jié)果。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方簽署，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：作為違約金支付的有效憑證。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議調(diào)解書、判決書、仲裁裁決書等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付查驗費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為查驗費用總額的________%。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付查驗費用，但未按時支付，則甲方需支付查驗費用總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付查驗費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為查驗費用總額的________%。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付查驗費用，但未按時支付，則乙方需支付查驗費用總額的5%作為違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在房屋查驗過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在房屋查驗過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在房屋查驗過程中故意隱瞞房屋問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在房屋查驗過程中故意隱瞞房屋問題，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償實際損失。全文完。2024年度泰州存量房交易過程中的查驗費用分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.協(xié)議背景與目的2.1泰州存量房交易概述2.2查驗費用分擔(dān)協(xié)議目的3.查驗費用范圍3.1查驗費用定義3.2查驗項目內(nèi)容3.3查驗費用標(biāo)準(zhǔn)4.費用分擔(dān)比例4.1分擔(dān)比例確定方式4.2分擔(dān)比例計算方法4.3特殊情況下的費用分擔(dān)5.查驗費用支付方式5.1支付時間節(jié)點5.2支付方式選擇5.3逾期支付處理6.查驗費用結(jié)算6.1結(jié)算程序6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算期限7.查驗結(jié)果與責(zé)任7.1查驗結(jié)果認(rèn)定7.2責(zé)任歸屬劃分7.3責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決機制8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1查驗費用明細(xì)表11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律變更條款12.3其他補充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱協(xié)議一方：甲方（買方）協(xié)議另一方：乙方（賣方）1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.協(xié)議背景與目的2.1泰州存量房交易概述本協(xié)議涉及泰州市范圍內(nèi)的存量房交易，即二手房交易。2.2查驗費用分擔(dān)協(xié)議目的為明確甲乙雙方在存量房交易過程中查驗費用的分擔(dān)責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，特制定本協(xié)議。3.查驗費用范圍3.1查驗費用定義查驗費用指在存量房交易過程中，為確認(rèn)房屋實際情況而產(chǎn)生的費用，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬、配套設(shè)施等查驗費用。3.2查驗項目內(nèi)容查驗項目包括房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋權(quán)屬清晰、配套設(shè)施完備、周邊環(huán)境等。3.3查驗費用標(biāo)準(zhǔn)查驗費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)查驗項目及市場價格制定，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.費用分擔(dān)比例4.1分擔(dān)比例確定方式費用分擔(dān)比例根據(jù)房屋交易價格、查驗項目復(fù)雜程度等因素確定。4.2分擔(dān)比例計算方法分擔(dān)比例計算公式為：甲乙雙方各自承擔(dān)費用=查驗費用總額×(各自分擔(dān)比例)。4.3特殊情況下的費用分擔(dān)如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏轵炠M用增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整分擔(dān)比例。5.查驗費用支付方式5.1支付時間節(jié)點查驗費用在查驗完成后5個工作日內(nèi)支付。5.2支付方式選擇支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付處理逾期支付方應(yīng)向另一方支付每日萬分之五的違約金。6.查驗結(jié)果與責(zé)任6.1查驗結(jié)果認(rèn)定查驗結(jié)果以第三方專業(yè)機構(gòu)出具的查驗報告為準(zhǔn)。6.2責(zé)任歸屬劃分如查驗報告中存在影響房屋交易的因素，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任方應(yīng)按照查驗報告中的處理意見進(jìn)行整改或賠償。7.爭議解決機制7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向泰州市房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)在收到調(diào)解通知之日起15日內(nèi)提交調(diào)解申請，調(diào)解期限為30日。7.3爭議解決期限如經(jīng)調(diào)解仍未解決，雙方可向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.爭議解決機制（續(xù)）8.4訴訟管轄如雙方協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可向泰州市房產(chǎn)交易所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方完成房屋交易，本協(xié)議目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力，且雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；4.本協(xié)議約定的其他終止條件。9.3合同解除程序解除本協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確解除日期和解除后的責(zé)任承擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式除非另有約定，雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址應(yīng)為本協(xié)議約定的地址，或雙方另行書面約定的地址。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以證明通知已送達(dá)至收件方。11.合同附件11.1查驗費用明細(xì)表附件一：查驗費用明細(xì)表，列明各項查驗費用及分擔(dān)比例。11.2其他相關(guān)文件附件二：房屋查驗報告附件三：雙方簽字或蓋章的協(xié)議副本12.其他約定事項12.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。12.2法律變更條款如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。12.3其他補充條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員甲方（買方）：[甲方簽署人員姓名]乙方（賣方）：[乙方簽署人員姓名]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋查驗、評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者，但需在簽訂本協(xié)議前通知對方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用總額。16.2責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并獲取必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及中介合同的規(guī)定。18.3第