2024版房產(chǎn)買賣合同貸款擔(dān)保范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同貸款擔(dān)保范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)的抵押、租賃等情況3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易款項支付方式及時間3.3首付比例及支付時間3.4貸款擔(dān)保金額及比例4.貸款事宜4.1貸款銀行及貸款金額4.2貸款利率及期限4.3貸款申請及審批流程4.4貸款擔(dān)保責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間及方式5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房產(chǎn)過戶稅費9.3稅費繳納時間及方式10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.2.2房產(chǎn)他項權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)的抵押、租賃等情況2.3.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：_______2.3.2抵押權(quán)人：_______2.3.3抵押債權(quán)數(shù)額：_______2.3.4房產(chǎn)是否設(shè)有租賃：_______2.3.5租賃期限：_______2.3.6租賃租金：_______3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)總價款：_______元3.2交易款項支付方式及時間3.2.1首付款支付方式：_______3.2.2首付款支付時間：_______3.2.3款項支付賬戶：_______3.3首付比例及支付時間3.3.1首付比例：_______%3.3.2首付支付時間：_______3.4貸款擔(dān)保金額及比例3.4.1貸款擔(dān)保金額：_______元3.4.2擔(dān)保比例：_______%4.貸款事宜4.1貸款銀行及貸款金額4.1.1貸款銀行：_______4.1.2貸款金額：_______元4.2貸款利率及期限4.2.1貸款利率：_______4.2.2貸款期限：_______4.3貸款申請及審批流程4.3.1買方負(fù)責(zé)貸款申請4.3.2賣方提供必要資料協(xié)助貸款申請4.3.3銀行審批流程4.4貸款擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保方對貸款提供全額擔(dān)保4.4.2擔(dān)保期限與貸款期限一致5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間及方式5.1.1房產(chǎn)交付時間：_______5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗收程序：_______5.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任5.3.1房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修5.3.2維修責(zé)任期限：_______6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同自雙方簽字之日起生效6.1.2合同履行期限：_______6.2合同履行地點6.2.1合同履行地點：_______6.3違約責(zé)任及處理方式6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于：_______6.3.3違約處理方式：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面答復(fù)9.2.3未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項10.房產(chǎn)稅費承擔(dān)10.1房產(chǎn)交易稅費10.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費10.1.2稅費包括但不限于：_______10.2房產(chǎn)過戶稅費10.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費10.2.2稅費包括但不限于：_______10.3稅費繳納時間及方式10.3.1稅費應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)繳納10.3.2稅費繳納方式：_______11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：_______11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同自生效之日起具有法律約束力12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項12.3.2合同解除后，本合同即行終止13.合同簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同由雙方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由合同雙方共同指定的具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款審批、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時向雙方通報介入情況。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)；17.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲取合同履行所需的相關(guān)資料和信息；17.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)向合同雙方提出書面警告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是合同雙方的共同委托人，與合同雙方不存在直接的合同關(guān)系；18.1.2第三方對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與賣方的關(guān)系：18.2.1第三方對賣方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方按照合同約定交付房產(chǎn)；18.2.2第三方對賣方違約行為有權(quán)提出書面警告，并要求賣方改正。18.3第三方與買方的關(guān)系：18.3.1第三方對買方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保買方按照合同約定支付房款；18.3.2第三方對買方違約行為有權(quán)提出書面警告，并要求買方改正。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額為_______元；19.3第三方責(zé)任限額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。20.第三方介入的變更與解除20.1雙方可隨時協(xié)商變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；20.2變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》需書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。21.第三方介入的終止21.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)；22.2第三方介入費用在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：作為買賣雙方確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。4.貸款審批文件要求：提供銀行出具的貸款審批文件，包括貸款金額、利率、期限等。說明：證明買方具備貸款資格，確保交易順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，包括房產(chǎn)登記證明等。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方共同簽署，明確第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。8.補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署，對本合同未盡事宜進(jìn)行補充。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，則每日按房產(chǎn)總價款的_______%支付違約金。賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在買方提出質(zhì)量問題之日起_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若逾期未修復(fù)，則每日按房產(chǎn)總價款的_______%支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前_______日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則每日按房款總額的_______%支付違約金。買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的過戶日期前_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時辦理，則每日按房款總額的_______%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付_______元違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，若未按時履行，則每日按合同約定金額的_______%支付違約金。第三方提供虛假信息或未妥善履行調(diào)解職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方在調(diào)解過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償該方損失金額的_______%。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同貸款擔(dān)保范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款銀行信息1.4擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.貸款及擔(dān)保事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4擔(dān)保方式3.5擔(dān)保期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶費用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3貸款銀行違約責(zé)任6.4擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2貸款合同復(fù)印件9.3擔(dān)保合同復(fù)印件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方住所地：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方住所地：________1.3貸款銀行信息1.3.1銀行全稱：________1.3.2銀行法定代表人：________1.3.3銀行聯(lián)系電話：________1.3.4銀行住所地：________1.4擔(dān)保人信息1.4.1擔(dān)保人全稱：________1.4.2擔(dān)保人法定代表人：________1.4.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.4.4擔(dān)保人住所地：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房產(chǎn)用途：________3.貸款及擔(dān)保事項3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4擔(dān)保方式：________3.5擔(dān)保期限：________年4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元4.2支付方式：________4.3付款時間：________4.4付款條件：________5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：________5.3房產(chǎn)過戶費用：________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付________元違約金。6.1.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付________元違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付________元違約金。6.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3貸款銀行違約責(zé)任6.3.1貸款銀行未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向買方支付________元違約金。6.4擔(dān)保人違約責(zé)任6.4.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向貸款銀行支付________元違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，買方需按照合同約定向貸款銀行申請貸款，貸款批準(zhǔn)后，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，本合同自動終止。8.2.2合同一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2貸款合同復(fù)印件9.3擔(dān)保合同復(fù)印件10.合同簽訂及生效日期10.1本合同于____年____月____日簽訂。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式____份，其中買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份，擔(dān)保人執(zhí)____份。11.2合同原件由賣方保管，副本由各方當(dāng)事人分別保管。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同解釋13.1本合同條款由雙方共同協(xié)商確定，具有同等法律效力。13.2本合同如有歧義，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3擔(dān)保合同復(fù)印件14.4買賣雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在房產(chǎn)買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；2.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容與合同約定的交易內(nèi)容相關(guān)；2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，對甲、乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2第三方在提供的服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е滦畔㈠e誤或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：4.1.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果與實際價值偏差較大，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2中介機構(gòu)：對交易過程中的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費用，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3律師事務(wù)所：對法律文件起草、審核負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е路晌募嬖阼Υ茫蓭熓聞?wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.4測繪機構(gòu)：對房產(chǎn)面積測繪負(fù)責(zé)，如因測繪機構(gòu)原因?qū)е聹y繪結(jié)果錯誤，測繪機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求甲、乙雙方配合完成服務(wù)內(nèi)容；5.1.3在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，與甲、乙雙方的其他責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)不發(fā)生交叉。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他方（如貸款銀行、擔(dān)保人等）進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并確保甲、乙雙方的合法權(quán)益不受損害。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。7.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時的額外說明8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)內(nèi)容與合同約定的交易內(nèi)容一致。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。9.2《合同變更協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方介入后，如因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，需加蓋貸款銀行公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明貸款銀行同意為買方提供貸款。3.擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供擔(dān)保合同的清晰復(fù)印件，需加蓋擔(dān)保人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明擔(dān)保人同意為買方的貸款提供擔(dān)保。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋本人簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。6.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。7.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如銀行貸款憑證、擔(dān)保人承諾書等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方逾期支付購房款10萬元，應(yīng)支付違約金500元/日。1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)30日，應(yīng)支付違約金1500元/日。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)15日，應(yīng)支付違約金750元/日。2.2提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)實際面積與合同約定不符，賣方應(yīng)退還多收的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若貸款銀行逾期發(fā)放貸款20萬元，應(yīng)支付違約金1000元/日。4.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行支付每日萬分之五的違約金。示例：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金500元/日。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同貸款擔(dān)保范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款銀行信息1.4擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款合同4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除條件5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)5.4過戶風(fēng)險責(zé)任6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納6.3稅費爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2貸款償還13.3擔(dān)保責(zé)任13.4爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：1.3.2銀行住所：1.3.3銀行聯(lián)系人：1.3.4銀行聯(lián)系電話：1.4擔(dān)保人信息1.4.1擔(dān)保人名稱：1.4.2擔(dān)保人住所：1.4.3擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.4.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實際可使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4.2實際用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：2.5.2土地使用權(quán)證：2.5.3其他權(quán)屬證明文件：3.貸款情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：3.1.2人民幣大寫：3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：3.2.2貸款利率調(diào)整方式：3.3貸款期限3.3.1貸款期限：3.3.2還款期限：3.4還款方式3.4.1等額本息：3.4.2等額本金：3.4.3其他還款方式：3.5貸款合同3.5.1貸款合同編號：3.5.2貸款合同簽訂日期：4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保貸款本金：4.1.2擔(dān)保貸款利息：4.1.3擔(dān)保貸款違約金：4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限：4.2.2擔(dān)保起止日期：4.3擔(dān)保方式4.3.1保證金擔(dān)保：4.3.2保證擔(dān)保：4.3.3其他擔(dān)保方式：4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：4.4.2擔(dān)保人權(quán)利：4.5擔(dān)保解除條件4.5.1擔(dān)保人解除擔(dān)保的條件：4.5.2擔(dān)保解除程序：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)適用的法律為中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)將根據(jù)事實和法律對爭議進(jìn)行審理。8.3.3爭議解決機構(gòu)將作出裁決，裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同自貸款合同生效之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2發(fā)生合同約定的解除事由。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2接收通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，由賣方提供。10.2貸款合同復(fù)印件10.2.1貸款合同復(fù)印件一式兩份，由貸款銀行提供。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為附件。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方。11.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂變更協(xié)議。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.3.2接收通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.1.1賣方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)將房產(chǎn)歸還買方。13.2貸款償還13.2.1買方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)償還全部貸款。13.3擔(dān)保責(zé)任13.3.1擔(dān)保人在合同解除后仍需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。13.4爭議解決13.4.1合同解除后的爭議解決方式同第八條。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方及擔(dān)保人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1為保證本合同順利履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.1.3法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，具體包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)意見或建議；15.3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍，且不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入時通知合同雙方。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的書面同意；16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；16.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；16.1.4第三方介入的期限。16.2甲乙雙方在第三方介入時的額外義務(wù)：16.2.1提供第三方必要的協(xié)助和便利；16.2.2向第三方提供必要的信息和資料；16.2.3對第三方提供的信息和資料保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其與合同雙方、擔(dān)保人的關(guān)系如下：17.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；17.1.2第三方與擔(dān)保人之間不存在隸屬關(guān)系；17.1.3第三方對合同雙方和擔(dān)保人的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對合同雙方和擔(dān)保人的