2024版成都二手房買賣合同范本（含合同簽訂與備案）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同范本（含合同簽訂與備案）本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期與地點2.買賣雙方權(quán)利義務2.1買方權(quán)利與義務2.2賣方權(quán)利與義務3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及期限4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認4.1房屋產(chǎn)權(quán)確認4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付手續(xù)6.房屋瑕疵及質(zhì)量保證6.1房屋瑕疵描述6.2質(zhì)量保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同簽訂與備案11.1合同備案11.2合同備案所需材料12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息出賣人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）；買受人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。1.2合同標的物信息房屋地址：（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號），建筑面積：（平方米），用途：（用途），建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)），建成年份：（年份）。1.3合同簽訂日期與地點本合同簽訂日期為：____年__月__日，簽訂地點為：（具體地點）。2.買賣雙方權(quán)利義務2.1買方權(quán)利與義務（1）取得房屋所有權(quán)的權(quán)利；（2）在合同約定的期限內(nèi)按約定支付房款；（3）在合同約定的期限內(nèi)取得房屋鑰匙。（1）按照合同約定支付房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付后按照房屋現(xiàn)狀接受房屋。2.2賣方權(quán)利與義務（1）收取房款的權(quán)利；（2）在合同約定的期限內(nèi)取得房款；（3）在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。（1）按照合同約定交付房屋；（2）在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付前保證房屋質(zhì)量。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為：（人民幣）____元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付房屋總價的__%；（2）尾款：在房屋交付前支付房屋總價的__%。3.3付款時間及期限首付款支付時間：____年__月__日；尾款支付時間：____年__月__日。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認4.1房屋產(chǎn)權(quán)確認賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.房屋交付5.1房屋交付條件房屋交付條件為：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，無拖欠物業(yè)費、水電費等。5.2房屋交付時間房屋交付時間為：____年__月__日。5.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認書；（2）辦理房屋鑰匙交接；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋瑕疵及質(zhì)量保證6.1房屋瑕疵描述6.2質(zhì)量保證責任（1）在本合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失由賣方承擔；（2）質(zhì)量保證期為：____年。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（具體地點）的（具體機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，導致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而解除。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議包括但不限于雙方就合同內(nèi)容達成的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。11.合同簽訂與備案11.1合同備案本合同簽訂后，雙方應于__個工作日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案所需材料備案所需材料包括但不限于：（1）合同原件；（2）身份證原件及復印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件；（4）其他相關(guān)證明文件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因違約而解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.合同附件清單14.1附件一清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同。14.2附件二清單（1）補充協(xié)議；（2）變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。1.3第三方個人包括但不限于經(jīng)紀人、律師、評估師、擔保人等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應當以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）第三方提供法律咨詢、合同審核等服務；（3）第三方進行房屋評估、擔保等；（4）第三方提供其他相關(guān)服務。3.第三方責任3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額（1）第三方對甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過（人民幣）____元；（2）如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方利益受到重大損失，第三方應承擔無限責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方的義務（1）第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于交易價格、房屋信息、權(quán)利義務等。6.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、參加協(xié)商會議等。6.3第三方介入時，甲乙雙方應明確各自的權(quán)利和義務，并在合同中予以體現(xiàn)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因退出介入。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（具體地點）的（具體機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任限額等。9.2附件二：第三方介入變更協(xié)議包括但不限于第三方介入的變更內(nèi)容、原因、生效日期等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證需真實有效，清晰可辨，證明出賣人擁有房屋的完全所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證需真實有效，清晰可辨，證明出賣人擁有房屋占用的土地使用權(quán)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同需內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字或蓋章。4.附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需與主合同內(nèi)容不沖突，對合同內(nèi)容進行補充或修改。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需齊全，符合法律規(guī)定，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需明確房屋質(zhì)量保證期限和內(nèi)容，保證房屋無質(zhì)量問題。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任限額等。8.附件八：第三方介入變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確第三方介入的變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（5）一方違反保密條款；（6）一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方如造成對方重大損失，應承擔無限責任；（4）如雙方未約定違約金，違約金的數(shù)額可參照合同標的額的一定比例確定。簡要示例說明：1.若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋占有使用費。2.若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及房屋占有使用費。3.若一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致對方遭受損失，責任方應賠償對方損失。全文完。2024版成都二手房買賣合同范本（含合同簽訂與備案）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋交付及過戶5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間及條件6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納及結(jié)算7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準及程序8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2合同附件二：房屋測繪報告13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂13.2合同備案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市房地產(chǎn)交易管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同背景介紹甲方（賣方）擁有位于成都市區(qū)路號房屋一套，房產(chǎn)證號為X，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方（買方）。乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2房屋坐落及面積房屋位于成都市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為（姓名），身份證號碼：。3.2賣方基本情況賣方為（姓名），身份證號碼：。4.買賣標的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋所有權(quán)及所附設施無償轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋交付及過戶甲方應在合同簽訂后日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款方式乙方應在合同簽訂后日內(nèi)支付首期款人民幣萬元，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。5.3付款時間及條件首期款支付條件：合同簽訂后日內(nèi)。剩余款項支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。6.交易稅費6.1稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.2稅費繳納及結(jié)算甲方應在房屋交付前，將應繳納的稅費繳納完畢，并出具相關(guān)憑證。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施符合合同約定的標準。7.2房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到通知后日內(nèi)予以修復或退賠。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）任何一方未按合同約定履行付款義務，應向守約方支付違約金，違約金為未付款額的%；（2）任何一方未按合同約定交付房屋，應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為成都市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2其他約定事項（1）本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2合同附件二：房屋測繪報告13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。13.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應向成都市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，防止丟失或損壞。如合同丟失或損壞，應及時補辦。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于提高合同履行的效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費的一倍。4.第三方介入的條款及說明4.1第三方介入的條款及說明如下：4.1.1第三方介入的前提（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方同意介入并提供相關(guān)服務。4.1.2第三方介入的方式（1）第三方作為甲乙雙方的代理人，參與合同談判、簽訂及履行；（2）第三方提供專業(yè)服務，如評估、測繪、法律咨詢等。4.1.3第三方介入的權(quán)限（1）第三方有權(quán)代表甲方或乙方參與合同談判；（2）第三方有權(quán)代表甲方或乙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)；（3）第三方有權(quán)代表甲方或乙方收取相關(guān)費用。5.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明5.1.1第三方選擇（1）甲乙雙方應共同選擇第三方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。5.1.2第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）第三方費用應包含在合同總價款中。5.1.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行職責，不得擅自改變合同內(nèi)容；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方是甲乙雙方的共同委托人；（2）第三方對甲乙雙方均負有保密義務。6.2第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方參與合同履行，但不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務；（2）第三方在履行職責過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方與其他方的劃分（1）第三方與合同之外的第三方無直接合同關(guān)系；（2）第三方對合同之外的第三方不承擔任何責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同；7.2第三方介入期間，如遇合同履行過程中的爭議，由第三方協(xié)助解決。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行；8.2如第三方介入期間，甲方或乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章，確保復印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，為合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告需由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行的關(guān)鍵依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納完畢，為合同履行的重要憑證。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的身份證復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，為合同有效性的重要依據(jù)。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述及照片，描述內(nèi)容應包含房屋的裝修情況、家具家電等。說明：此附件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，為雙方驗收房屋提供依據(jù)。6.合同簽訂及備案證明要求：提供合同簽訂及備案的證明材料，如合同備案回執(zhí)等。說明：此附件用于證明合同已簽訂并備案，為合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定交付房屋1.2乙方未按合同約定支付房款1.3甲方提供的房屋信息與實際情況不符1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準2.1甲方未按合同約定交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。2.2乙方未按合同約定支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款額的%。2.3甲方提供的房屋信息與實際情況不符：甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5任何一方違反合同約定的保密義務：違反方應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明3.1甲方未按合同約定交付房屋：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.2乙方未按合同約定支付房款：乙方應在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。3.3甲方提供的房屋信息與實際情況不符：甲方在合同中承諾房屋面積為平方米，實際面積為平方米，則構(gòu)成違約。3.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方將房屋的居住用途改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.5任何一方違反合同約定的保密義務：乙方將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。2024版成都二手房買賣合同范本（含合同簽訂與備案）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.合同解除條件及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交付條件及時間7.1交付條件7.2交付時間7.3交付地點8.交付后房屋的維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責任8.2維護保養(yǎng)費用9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：__________1.2購買人姓名：__________1.3購買人身份證號碼：__________1.4購買人地址：__________1.5購買人聯(lián)系方式：__________1.6開發(fā)商地址：__________1.7開發(fā)商聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)證號：__________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.5房產(chǎn)用途：__________2.6房產(chǎn)建筑年代：__________2.7房產(chǎn)裝修情況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣__________元，于房屋交付前支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前；3.4付款節(jié)點：3.4.1首付款支付節(jié)點：合同簽訂當日；3.4.2尾款支付節(jié)點：房屋交付前。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：4.1.1購買人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2開發(fā)商配合購買人辦理過戶手續(xù)；4.2稅費承擔：4.2.1購買人承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費；4.2.2稅費支付方式：__________5.合同解除條件及違約責任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2因不可抗力導致合同無法履行；5.2違約責任：5.2.1違約方應承擔相應的違約責任；5.2.2違約金：人民幣__________元。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣__________元；6.2保證金繳納方式：__________；6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢；6.3.2雙方無違約行為。7.交付條件及時間7.1交付條件：7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；7.1.2房屋內(nèi)部設施齊全；7.1.3房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；7.2交付時間：__________；7.3交付地點：__________。8.交付后房屋的維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責任：8.1.1購買人負責房屋的日常維護保養(yǎng)；8.1.2房屋質(zhì)量問題由開發(fā)商負責維修；8.2維護保養(yǎng)費用：8.2.1日常維護保養(yǎng)費用由購買人承擔；8.2.2質(zhì)量問題維修費用由開發(fā)商承擔，但需購買人提供相關(guān)證明。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2保證金繳納完畢；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件：__________11.2付款憑證：__________11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：__________12.2簽訂地點：__________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：共__________份，雙方各執(zhí)__________份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除；14.5本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何其他在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1在本合同執(zhí)行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務，可以書面形式同意第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議；3.3第三方介入后，應按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定，享有相應的服務費用報酬；4.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正執(zhí)業(yè)；4.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方負有保密義務。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定執(zhí)行；5.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方對本合同項下的責任限額為人民幣__________元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務承擔法律責任；6.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的服務不構(gòu)成對合同條款的修改；6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務；7.2第三方介入不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔；8.2若服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔服務費用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應取得相