2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押借款反擔(dān)保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押借款反擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3反擔(dān)保人3.財(cái)產(chǎn)抵押3.1抵押物3.2抵押物價值3.3抵押物權(quán)利4.借款合同4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途5.反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保范圍5.2反擔(dān)保方式5.3反擔(dān)保期限6.義務(wù)和責(zé)任6.1抵押人義務(wù)6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3反擔(dān)保人義務(wù)7.權(quán)利和救濟(jì)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押人權(quán)利7.3反擔(dān)保人權(quán)利8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3反擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更和解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3反擔(dān)保人3.財(cái)產(chǎn)抵押3.1抵押物3.2抵押物價值3.3抵押物權(quán)利4.借款合同4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途5.反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保范圍5.2反擔(dān)保方式5.3反擔(dān)保期限6.義務(wù)和責(zé)任6.1抵押人義務(wù)6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3反擔(dān)保人義務(wù)7.權(quán)利和救濟(jì)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押人權(quán)利7.3反擔(dān)保人權(quán)利8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮20%計(jì)算。8.1.2抵押人如未按約定提供或保持抵押物的完整性和有效狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和恢復(fù)費(fèi)用。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人如未按約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)向抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人如未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3反擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1反擔(dān)保人如未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相應(yīng)的違約金。8.3.2反擔(dān)保人如未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和反擔(dān)保人簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1借款本金及利息全部清償完畢。10.2.2本合同約定的其他終止條件成就。11.合同變更和解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和反擔(dān)保人協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和反擔(dān)保人協(xié)商一致。11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址12.2.1抵押權(quán)人的送達(dá)地址為____。12.2.2抵押人的送達(dá)地址為____。12.2.3反擔(dān)保人的送達(dá)地址為____。13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他條款13.2.1本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1抵押物清單14.1.2借款合同14.1.3反擔(dān)保協(xié)議14.1.4任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的目的和條件16.1第三方介入的目的16.1.1保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2提高合同履行的效率。16.1.3解決合同履行中的爭議。16.2第三方介入的條件16.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。16.2.2第三方具備完成其介入目的的能力和條件。17.第三方的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其介入職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1對抵押物的價值進(jìn)行評估。17.1.1.2對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查。17.1.1.3協(xié)助處理合同履行中的爭議。17.1.2第三方的權(quán)限17.1.2.1第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)采取必要的措施，以保證合同履行的正常進(jìn)行。17.1.2.2第三方在介入過程中，不得超越其授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2.1第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險。18.1.2.2第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。18.1.2.3合同標(biāo)的的價值和性質(zhì)。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方在介入過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。18.2.2如第三方因故意或重大過失造成損失，無論是否超出責(zé)任限額，均應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?9.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。19.1.2.3第三方介入的目的和理由。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。19.2.2同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成其介入職責(zé)。20.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.額外條款及說明21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂。21.1.2第三方責(zé)任限額的約定。21.1.3第三方介入的審批程序。21.1.4第三方介入的終止程序。21.2第三方與其他各方的劃分說明21.2.1第三方作為獨(dú)立的介入方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同中約定的內(nèi)容。21.2.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)。21.2.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單應(yīng)與實(shí)際抵押物相符，作為合同附件之一。2.借款合同要求：明確借款金額、期限、利率、用途等關(guān)鍵條款。說明：借款合同是雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定借款的具體條件。3.反擔(dān)保協(xié)議要求：明確反擔(dān)保的范圍、方式、期限等關(guān)鍵條款。說明：反擔(dān)保協(xié)議是抵押人提供的反擔(dān)保措施，保障抵押權(quán)人在抵押物不足的情況下，仍有權(quán)追償。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程的依據(jù)，確保第三方職責(zé)的明確和責(zé)任的界定。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等關(guān)鍵條款。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)，確保爭議的公正解決。6.通知和送達(dá)地址確認(rèn)書要求：確認(rèn)甲乙雙方的送達(dá)地址，確保通知的有效送達(dá)。說明：通知和送達(dá)地址確認(rèn)書是雙方確認(rèn)送達(dá)地址的文件，確保合同履行過程中的有效溝通。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括借款償還情況、抵押物狀態(tài)等。說明：合同履行情況報(bào)告是雙方了解合同履行情況的重要途徑，確保合同履行過程的透明度。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等關(guān)鍵條款。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、責(zé)任等關(guān)鍵條款。說明：合同解除協(xié)議是雙方在特定情況下解除合同的依據(jù)，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定履行還款義務(wù)負(fù)擔(dān)違約金，并可能被采取法律措施追討欠款。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定履行抵押物保管義務(wù)負(fù)擔(dān)違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.反擔(dān)保人違約行為未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)負(fù)擔(dān)違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.第三方違約行為超出責(zé)任限額造成損失負(fù)擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。5.示例說明：抵押人未按期償還借款，構(gòu)成違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息及違約金。抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意處置抵押物，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第三方在介入過程中造成抵押權(quán)人損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押借款反擔(dān)保協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議主體2.1借款方2.2抵押方2.3反擔(dān)保方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.借款金額4.1借款金額4.2利率4.3還款期限5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)6.反擔(dān)保義務(wù)6.1反擔(dān)保范圍6.2反擔(dān)保方式6.3反擔(dān)保期限7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物處置條件8.2擔(dān)保物處置程序8.3擔(dān)保物處置所得9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押借款反擔(dān)保協(xié)議》。（2）“借款方”指借款人，即需要向抵押方借款的當(dāng)事人。（3）“抵押方”指抵押人，即提供抵押物的當(dāng)事人。（4）“反擔(dān)保方”指反擔(dān)保人，即提供反擔(dān)保的當(dāng)事人。（5）“抵押物”指借款方以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)為抵押物。（6）“借款金額”指借款方從抵押方獲得的借款總額。（7）“利率”指借款方應(yīng)向抵押方支付的借款利息率。（8）“還款期限”指借款方應(yīng)按照本合同約定的時間向抵押方償還借款的期限。1.2解釋本合同中未盡事宜，由雙方根據(jù)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條協(xié)議主體2.1借款方借款方為[借款方全稱]，住所地為[借款方住所地]。2.2抵押方抵押方為[抵押方全稱]，住所地為[抵押方住所地]。2.3反擔(dān)保方反擔(dān)保方為[反擔(dān)保方全稱]，住所地為[反擔(dān)保方住所地]。第三條抵押物3.1抵押物概述抵押物為借款方擁有的位于[抵押物所在地]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、建筑物及其附屬設(shè)施等。3.2抵押物清單[抵押物清單詳見附件一]第四條借款金額4.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元。4.2利率利率為[利率]，按年利率計(jì)算，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。4.3還款期限還款期限為[還款期限]，自借款之日起計(jì)算。第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押方同意將抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押方，抵押方在借款期限內(nèi)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)借款方應(yīng)在借款合同簽訂后[時間]內(nèi)辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，抵押方應(yīng)予以配合。第六條反擔(dān)保義務(wù)6.1反擔(dān)保范圍反擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對抵押方承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。6.2反擔(dān)保方式反擔(dān)保方式為[反擔(dān)保方式]，具體內(nèi)容詳見附件二。6.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自借款之日起至借款本金及利息全部清償之日止。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為借款方因借款而產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。7.2擔(dān)保責(zé)任抵押方對本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款之日起至借款本金及利息全部清償之日止。第八部分：擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物處置條件（1）借款方未按約定償還借款本金及利息；（2）借款方發(fā)生違約行為，經(jīng)抵押方催告后仍未糾正；（3）抵押方有權(quán)依據(jù)本合同提前終止借款合同。8.2擔(dān)保物處置程序（1）抵押方有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對擔(dān)保物進(jìn)行處置；（2）處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)，用于清償借款本金及利息，剩余部分退還給反擔(dān)保方；（3）抵押方應(yīng)在擔(dān)保物處置后[時間]內(nèi)向反擔(dān)保方提供處置憑證。8.3擔(dān)保物處置所得擔(dān)保物處置所得款項(xiàng)歸抵押方所有，用于清償借款方債務(wù)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款方未按約定償還借款本金及利息；（2）借款方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）抵押方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）反擔(dān)保方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押方住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可指定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十一部分：法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄雙方發(fā)生爭議，如協(xié)商或仲裁未能解決，任何一方均可向抵押方住所地人民法院提起訴訟。第十二部分：協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2協(xié)議解除（1）借款方未按約定償還借款本金及利息；（2）抵押方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十四部分：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件本合同附件一：抵押物清單本合同附件二：反擔(dān)保方式及內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除借款方、抵押方、反擔(dān)保方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同各方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：指在合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。（2）評估機(jī)構(gòu)：指對抵押物價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：指根據(jù)合同需要，經(jīng)合同各方同意的其他第三方。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入程序（1）借款方、抵押方、反擔(dān)保方應(yīng)在本合同中約定允許第三方介入的情形及程序。（2）第三方介入前，各方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的額外條款（1）第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（2）第三方介入的合同或協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（3）第三方介入的合同或協(xié)議，其爭議解決方式應(yīng)與本合同一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由借款方、抵押方、反擔(dān)保方在本合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同各方的合法權(quán)益。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同各方書面同意。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確記載。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或經(jīng)合同各方同意，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款方、抵押方、反擔(dān)保方履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或經(jīng)合同各方同意，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由借款方、抵押方、反擔(dān)保方按合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款方（1）第三方與借款方之間，根據(jù)合同約定或經(jīng)借款方同意，可以簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）借款方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方與抵押方（1）第三方與抵押方之間，根據(jù)合同約定或經(jīng)抵押方同意，可以簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）抵押方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3第三方與反擔(dān)保方（1）第三方與反擔(dān)保方之間，根據(jù)合同約定或經(jīng)反擔(dān)保方同意，可以簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）反擔(dān)保方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4第三方與其他各方（1）第三方與其他各方之間，根據(jù)合同約定或經(jīng)各方同意，可以簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）各方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方介入的協(xié)議或合同內(nèi)容（1）第三方的名稱、住所地及聯(lián)系方式；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）合同各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（5）爭議解決方式。6.2第三方介入的協(xié)議或合同，各方應(yīng)按照本合同約定或經(jīng)各方同意，簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價值、位置等信息。清單應(yīng)由抵押方提供，并經(jīng)借款方和反擔(dān)保方確認(rèn)無誤。清單應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：反擔(dān)保方式及內(nèi)容詳細(xì)要求：反擔(dān)保方式應(yīng)包括反擔(dān)保的具體形式，如保證、抵押、質(zhì)押等。反擔(dān)保內(nèi)容應(yīng)明確反擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。反擔(dān)保方式及內(nèi)容應(yīng)由反擔(dān)保方提供，并經(jīng)借款方和抵押方確認(rèn)無誤。反擔(dān)保方式及內(nèi)容應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由第三方、借款方、抵押方和反擔(dān)保方共同簽署。協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。借款合同應(yīng)由借款方和抵押方簽署。借款合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價值、位置等信息。抵押合同應(yīng)由抵押方和抵押權(quán)人簽署。抵押合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：反擔(dān)保合同詳細(xì)要求：反擔(dān)保合同應(yīng)包括反擔(dān)保的方式、范圍、期限、責(zé)任等條款。反擔(dān)保合同應(yīng)由反擔(dān)保方和擔(dān)保人簽署。反擔(dān)保合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定償還借款本金及利息；抵押方未按約定履行抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)；反擔(dān)保方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同各方造成的損失程度確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失。3.違約示例說明：借款方逾期償還借款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。抵押方未在約定時間內(nèi)辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。反擔(dān)保方未在約定時間內(nèi)履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金。第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向合同各方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押借款反擔(dān)保協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義和解釋1.2協(xié)議目的1.3適用法律和爭議解決2.當(dāng)事人信息2.1借款人2.2抵押權(quán)人2.3反擔(dān)保人3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算和支付4.財(cái)產(chǎn)抵押4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.反擔(dān)保條款5.1反擔(dān)保范圍5.2反擔(dān)保方式5.3反擔(dān)保期限6.借款人權(quán)利和義務(wù)6.1借款使用6.2利息支付6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押物監(jiān)管7.2抵押物處置7.3損害賠償8.反擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)8.1反擔(dān)保履行8.2反擔(dān)保解除8.3反擔(dān)保責(zé)任9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.保密條款11.不可抗力12.合同變更和解除13.合同終止和清算14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義和解釋1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押借款反擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“借款人”指在協(xié)議中承擔(dān)借款義務(wù)的一方。1.1.3“抵押權(quán)人”指在協(xié)議中享有抵押權(quán)的一方。1.1.4“反擔(dān)保人”指在協(xié)議中提供反擔(dān)保的一方。1.1.5“抵押物”指借款人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“反擔(dān)保物”指反擔(dān)保人提供給抵押權(quán)人作為反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確保借款人按照約定的條件履行借款義務(wù)，同時為抵押權(quán)人提供充分的擔(dān)保，以保障其債權(quán)的安全。1.3適用法律和爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。2.當(dāng)事人信息2.1借款人借款人名稱：____________________借款人住所：____________________2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________2.3反擔(dān)保人反擔(dān)保人名稱：____________________反擔(dān)保人住所：____________________3.借款金額和期限3.1借款金額借款金額為人民幣____________元整。3.2借款期限借款期限自本協(xié)議生效之日起至____________止，共計(jì)____________個月。4.財(cái)產(chǎn)抵押4.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，具體包括____________________。4.2抵押物價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方認(rèn)可，為人民幣____________元整。4.3抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件交付抵押權(quán)人。5.反擔(dān)保條款5.1反擔(dān)保范圍反擔(dān)保人同意對本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而遭受的損失承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。5.2反擔(dān)保方式反擔(dān)保人同意以人民幣____________元整作為反擔(dān)保金，并存入抵押權(quán)人指定的銀行賬戶。5.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。6.借款人權(quán)利和義務(wù)6.1借款使用借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。6.2利息支付借款人應(yīng)按月支付借款利息，具體利率為____________%，支付方式為____________。6.3違約責(zé)任6.3.1要求借款人立即償還全部借款本金及利息；6.3.2要求借款人支付違約金，違約金為借款本金及利息的____________%；6.3.3要求借款人承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；6.3.4采取其他法律允許的措施。8.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)8.1抵押物監(jiān)管抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于檢查抵押物的狀況、使用情況等。8.2抵押物處置在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.3損害賠償若抵押權(quán)人在處置抵押物過程中因借款人的過錯遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.反擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)9.1反擔(dān)保履行反擔(dān)保人在借款人違約時，應(yīng)立即履行反擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于支付反擔(dān)保金。9.2反擔(dān)保解除在借款人履行還款義務(wù)或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的情況下，反擔(dān)保人有權(quán)要求解除反擔(dān)保。9.3反擔(dān)保責(zé)任反擔(dān)保人承擔(dān)的僅限于借款人違約時所發(fā)生的損失，不包括抵押權(quán)人因抵押物處置而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.通知和送達(dá)10.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電報(bào)、電傳、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址借款人地址：____________________抵押權(quán)人地址：____________________反擔(dān)保人地址：____________________11.保密條款11.1保密信息本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息和其他敏感信息均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)各方對本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.不可抗力12.1定義不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2影響及處理發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以暫停。13.合同變更和解除13.1變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由各方簽署同意，方為有效。13.2解除13.2.1對方嚴(yán)重違約；13.2.2本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；13.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.其他約定14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，各份具有同等法律效力，借款人、抵押權(quán)人和反擔(dān)保人各執(zhí)________份。14.2附件14.2.1抵押物清單；14.2.2反擔(dān)保物清單；14.2.3借款合同；14.2.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由借款人、抵押權(quán)人、反擔(dān)保人之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全、提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助借款人、抵押權(quán)人和反擔(dān)保人達(dá)成交易，包括但不限于信息傳遞、談判協(xié)調(diào)等。16.2評估服務(wù)16.3專業(yè)服務(wù)第三方作為律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見或服務(wù)。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的條件17.1.1雙方同意；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3第三方同意遵守本協(xié)議的約定。17.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：17.2.1借款人、抵押權(quán)人或反擔(dān)保人提出第三方介入的請求；17.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用；17.2.3第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確其責(zé)任和義務(wù)；17.2.4第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)，不包括借款人、抵押權(quán)人或反擔(dān)保人的違約責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1對于中介服務(wù)，