2024年度高端辦公樓清潔服務(wù)外包安全保障協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端辦公樓清潔服務(wù)外包安全保障協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量控制3.服務(wù)范圍與地點3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)地點3.3特殊區(qū)域清潔4.服務(wù)時間與安排4.1工作時間4.2工作日與節(jié)假日4.3服務(wù)安排調(diào)整5.服務(wù)人員與管理5.1服務(wù)人員要求5.2人員管理5.3人員培訓(xùn)與考核6.物資與設(shè)備6.1物資與設(shè)備提供6.2物資與設(shè)備管理6.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.安全保障措施7.1安全管理7.2安全培訓(xùn)7.3安全責(zé)任與事故處理8.價格與支付8.1價格構(gòu)成8.2支付方式8.3付款期限9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.其他13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署14.2生效日期14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度高端辦公樓清潔服務(wù)外包安全保障協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指委托清潔服務(wù)的辦公樓產(chǎn)權(quán)方或管理方。1.1.3“乙方”指提供清潔服務(wù)的外包公司。1.1.4“服務(wù)人員”指乙方派遣至甲方提供清潔服務(wù)的員工。1.1.5“服務(wù)區(qū)域”指甲方指定的需要清潔的具體區(qū)域。1.1.6“清潔標(biāo)準(zhǔn)”指雙方約定的清潔質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的詞匯，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條所列定義解釋。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行日常清潔、定期清潔和特殊清潔服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)應(yīng)保持服務(wù)區(qū)域的干凈、整潔，無污漬、灰塵和雜物。2.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行消毒和除菌處理。2.2.3乙方應(yīng)確保所有清潔工具和用品的使用符合衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3質(zhì)量控制2.3.1乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量控制體系，對清潔服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估。2.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的清潔服務(wù)進(jìn)行抽查，以確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)符合要求。3.服務(wù)范圍與地點3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)清單，對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行全面的清潔服務(wù)。3.2服務(wù)地點3.2.1服務(wù)地點為甲方指定的辦公樓及其附屬設(shè)施。3.3特殊區(qū)域清潔3.3.1對于甲方指定的特殊區(qū)域，乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取特殊的清潔措施。4.服務(wù)時間與安排4.1工作時間4.1.1乙方服務(wù)人員的工作時間為每周一至周五，上午9:00至下午17:00。4.2工作日與節(jié)假日4.2.1工作日指乙方服務(wù)人員提供服務(wù)的日期，節(jié)假日除外。4.3服務(wù)安排調(diào)整4.3.1如遇特殊情況，乙方需提前與甲方協(xié)商，對服務(wù)安排進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)人員與管理5.1服務(wù)人員要求5.2人員管理5.2.1乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保其遵守甲方規(guī)定的工作紀(jì)律。5.3人員培訓(xùn)與考核5.3.1乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并定期進(jìn)行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.物資與設(shè)備6.1物資與設(shè)備提供6.1.1乙方負(fù)責(zé)提供清潔所需的全部物資和設(shè)備。6.2物資與設(shè)備管理6.2.1乙方應(yīng)對提供的物資和設(shè)備進(jìn)行妥善管理，確保其處于良好狀態(tài)。6.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)定期對清潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.價格與支付8.1價格構(gòu)成8.1.1清潔服務(wù)價格包括但不限于人工費、物料費、設(shè)備折舊費、管理費及稅費。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，在每月月底前支付當(dāng)月服務(wù)費用。8.3付款期限8.3.1甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后的10個工作日內(nèi)完成支付。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間提供服務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費用的20%。9.3違約賠償9.3.1甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償，賠償金額不超過當(dāng)月服務(wù)費用的100%。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除條件10.3.1乙方連續(xù)兩次未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3終止條件12.3.1如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、清潔標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。14.簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件簽署14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人和顧問。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色包括但不限于：監(jiān)理、評估、咨詢、培訓(xùn)、物資供應(yīng)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.1任何第三方介入本合同的執(zhí)行，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的程序，包括選擇標(biāo)準(zhǔn)、合同簽署、職責(zé)劃分等。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)。3.1.2第三方對因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方的責(zé)任限于其合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2溝通與協(xié)調(diào)4.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.3權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持，包括信息、資源等。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義5.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的設(shè)定5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險和合同約定進(jìn)行設(shè)定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1在合同執(zhí)行過程中，如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。6.第三方合同的簽訂6.1第三方合同6.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂。6.2合同內(nèi)容6.2.1第三方合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。6.3合同生效6.2.2第三方合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件7.1.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不再符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2退出程序7.2.1第三方退出時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，包括合同解除、費用結(jié)算等。7.3退出后的責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供清潔服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。包括日常清潔、定期清潔和特殊清潔的具體項目。2.清潔標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。包括清潔工具的使用、清潔劑的選擇、清潔效果的要求等。3.人員配置表列明乙方派遣至甲方提供清潔服務(wù)的具體人員名單及其職責(zé)。4.物資與設(shè)備清單詳細(xì)列明乙方提供的清潔物資和設(shè)備種類、數(shù)量及使用說明。5.安全管理制度規(guī)定乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的安全管理制度和措施。6.付款憑證乙方開具的發(fā)票和其他相關(guān)付款憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)附上第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)附上合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。9.爭議解決協(xié)議如有爭議，應(yīng)附上爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。10.合同終止協(xié)議如合同提前終止，應(yīng)附上合同終止協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時提供服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費用的10%。示例：乙方未按合同約定在指定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)重新提供服務(wù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)。3.甲方未按時支付費用違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納