2024版房產抵押貸款抵押權抵押物過戶協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押貸款抵押權抵押物過戶協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押權1.2抵押物1.3抵押權抵押物過戶2.雙方當事人2.1抵押權人2.2抵押人3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權利狀態(tài)3.3抵押物評估價值4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記5.抵押權抵押物過戶條件5.1抵押權抵押物過戶前提條件5.2抵押權抵押物過戶程序6.抵押權抵押物過戶費用6.1抵押權抵押物過戶稅費6.2其他相關費用7.抵押權抵押物過戶期限7.1抵押權抵押物過戶期限約定7.2違約責任8.抵押權抵押物過戶后的權利義務8.1抵押權人權利8.2抵押人義務9.抵押權抵押物過戶后的風險承擔9.1抵押權人風險承擔9.2抵押人風險承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押權抵押權是指抵押權人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2抵押物抵押物是指抵押權人為了擔保債務履行，將其合法擁有的動產或不動產轉移給抵押權人占有或登記抵押的財產。1.3抵押權抵押物過戶抵押權抵押物過戶是指抵押權人將其對抵押物的抵押權及抵押物的占有或登記權利轉移給第三人的行為。2.雙方當事人2.1抵押權人抵押權人是指根據(jù)本合同約定，享有抵押權的當事人。2.2抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將抵押物抵押給抵押權人的當事人。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于省市區(qū)路號的房產，房產證號為X。3.2抵押物權利狀態(tài)抵押物無查封、凍結、訴訟等情況，不存在任何法律糾紛。3.3抵押物評估價值抵押物經有資質的評估機構評估，評估價值為人民幣萬元整。4.抵押權設立4.1抵押權設立方式抵押權設立采取登記抵押方式。4.2抵押權登記抵押權自抵押合同簽訂之日起，抵押人應向抵押物所在地房地產登記機構申請抵押權登記。5.抵押權抵押物過戶條件5.1抵押權抵押物過戶前提條件抵押權抵押物過戶應在抵押權人同意的情況下進行。5.2抵押權抵押物過戶程序抵押權抵押物過戶程序如下：（1）抵押權人出具同意抵押權抵押物過戶的書面文件；（2）抵押人將抵押權抵押物過戶相關資料提交抵押權人；（3）抵押權人將抵押權抵押物過戶相關資料提交抵押物所在地房地產登記機構；（4）抵押權抵押物過戶登記手續(xù)辦理完畢。6.抵押權抵押物過戶費用6.1抵押權抵押物過戶稅費抵押權抵押物過戶稅費按照國家及地方相關政策執(zhí)行。6.2其他相關費用抵押權抵押物過戶過程中產生的其他相關費用，由抵押人承擔。8.抵押權抵押物過戶后的權利義務8.1抵押權人權利抵押權人享有抵押權抵押物過戶后的抵押權，包括但不限于：（1）對抵押物的優(yōu)先受償權；（2）抵押物的占有或登記權利；（3）抵押權抵押物過戶后的抵押權登記變更。8.2抵押人義務抵押人應保證抵押物在抵押權抵押物過戶后的權利狀態(tài)，包括但不限于：（1）抵押物不得被查封、凍結、扣押或用于其他擔保；（2）抵押物不得被轉讓、出租、抵押或進行其他處分；（3）抵押人應協(xié)助抵押權人辦理抵押權抵押物過戶后的相關手續(xù)。9.抵押權抵押物過戶后的風險承擔9.1抵押權人風險承擔抵押權人承擔抵押權抵押物過戶后的抵押物權利瑕疵風險，如因抵押物權利瑕疵導致抵押權無法實現(xiàn)，抵押權人有權要求抵押人承擔相應的法律責任。9.2抵押人風險承擔抵押人承擔抵押權抵押物過戶后的抵押物權利瑕疵風險，如因抵押物權利瑕疵導致抵押權無法實現(xiàn)，抵押人應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同變更與補充12.1合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。13.2附件二：抵押權登記證明抵押權登記證明應由抵押權人提供，證明抵押權已登記。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行、變更或終止，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立主體。1.2第三方不包括合同當事人及其代理人、員工、關聯(lián)公司或其員工。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務等。2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因提供的服務導致合同當事人損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務的性質、合同約定及第三方承擔的風險等因素確定。4.甲乙雙方責任4.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務的真實性和合法性，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方完成相關工作，并承擔相應費用。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務劃分。6.2第三方與抵押權人、抵押人等合同當事人之間的關系為獨立服務關系，第三方不承擔抵押權人、抵押人等合同當事人的法律責任。7.第三方介入的合同條款7.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入方式、服務內容、費用及責任限額等。7.2第三方介入的合同條款應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同簽訂8.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任限額等。8.2第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應將合同副本分別發(fā)送給抵押權人、抵押人等相關當事人。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定比例承擔。9.2如合同未約定費用承擔比例，則由甲乙雙方平均承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.第三方介入的合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2第三方介入的合同解除，應書面通知甲乙雙方及相關當事人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、權利狀態(tài)等信息。說明：抵押物清單是抵押物描述的具體體現(xiàn)，是合同附件中不可或缺的部分。2.抵押權登記證明詳細要求：證明應包含抵押權登記的日期、登記機關、登記編號等信息。說明：抵押權登記證明是抵押權設立的合法憑證，是合同附件中的重要文件。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確了第三方在合同中的地位和責任。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，有助于維護合同雙方的合法權益。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同變更的內容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內容進行修改的重要文件。6.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同關系的重要文件。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要的補充材料，應根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時支付貸款本金或利息。責任認定：抵押人應按照合同約定支付逾期貸款本金和利息，并承擔相應的違約金。2.抵押權人違約行為違約行為：未按時辦理抵押權登記。責任認定：抵押權人應按照合同約定辦理抵押權登記，未按時辦理的，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務質量或服務內容。責任認定：第三方應按照合同約定提供服務質量或服務內容，未達到約定的，應承擔相應的違約責任。4.合同當事人違約行為違約行為：未按約定履行合同義務。責任認定：合同當事人應按照合同約定履行合同義務，未履行的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.抵押人未按時支付貸款本金，逾期10天，應支付逾期貸款本金及相應利息，并承擔每日萬分之五的違約金。2.抵押權人未按時辦理抵押權登記，逾期30天，應向抵押人支付違約金人民幣5000元。3.第三方未按約定提供服務質量，導致抵押權人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產抵押貸款抵押權抵押物過戶協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押權設定2.1抵押權人2.2抵押權人權利2.3抵押權人義務3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價值3.3抵押物權利限制4.貸款金額4.1貸款金額確定4.2貸款金額調整5.貸款期限5.1貸款期限確定5.2貸款期限調整6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.還款方式7.1還款計劃7.2還款方式變更8.抵押物過戶8.1過戶條件8.2過戶程序8.3過戶費用9.抵押權登記9.1登記機關9.2登記程序9.3登記費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房產抵押貸款抵押權抵押物過戶協(xié)議》。1.1.2“抵押權人”指向抵押人提供貸款并取得抵押權的銀行或其他金融機構。1.1.3“抵押人”指將房產作為抵押物提供貸款的借款人。1.1.4“房產”指抵押人擁有的位于_________的房產，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.1.5“貸款”指抵押權人向抵押人提供的資金。1.1.6“抵押物價值”指房產的評估價值，由雙方認可的評估機構評估確定。1.1.7“違約”指一方違反本合同的約定。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.抵押權設定2.1抵押權人2.1.2銀行有權在本合同約定的貸款期限內，對抵押物行使抵押權。2.2抵押權人權利2.2.1銀行有權要求抵押人履行還款義務。2.2.2銀行有權在抵押物價值下降時要求抵押人追加抵押物或提供其他擔保。2.2.3銀行有權在抵押權實現(xiàn)時優(yōu)先受償。2.3抵押權人義務2.3.1銀行應按照本合同的約定向抵押人提供貸款。2.3.2銀行應按照本合同的約定收取利息。3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物為抵押人擁有的位于_________的房產，具體描述如下：3.1.1.1房產地址：_________。3.1.1.2房產面積：_________平方米。3.1.1.3房產結構：_________。3.1.1.4房產用途：_________。3.2抵押物價值3.2.1抵押物價值為人民幣_________元，由_________評估機構于_________年_________月_________日出具評估報告。3.3抵押物權利限制3.3.1抵押人不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.3.2抵押人不得對抵押物進行任何形式的損害或破壞。4.貸款金額4.1貸款金額確定4.1.1貸款金額為人民幣_________元。4.2貸款金額調整4.2.1在貸款期限內，如因市場利率調整或其他原因，貸款金額可按雙方協(xié)商一致的方式進行調整。5.貸款期限5.1貸款期限確定5.1.1貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2貸款期限調整5.2.1在貸款期限內，如因特殊原因，貸款期限可按雙方協(xié)商一致的方式進行調整。6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.1.1利息按年利率_________%計算，按月計息，按年結息。6.2利息支付方式6.2.1利息每月_________日支付，由抵押人直接支付給銀行。7.還款方式7.1還款計劃7.1.1抵押人應按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。7.2還款方式變更7.2.1抵押人如需變更還款方式，應提前_________日書面通知銀行，經銀行同意后方可變更。8.抵押物過戶8.1過戶條件8.1.1在貸款到期或提前還款后，若抵押權實現(xiàn)，抵押物應辦理過戶手續(xù)。8.1.2抵押物過戶需符合相關法律法規(guī)及銀行規(guī)定。8.2過戶程序8.2.1抵押物過戶程序如下：8.2.1.1抵押權人向抵押人發(fā)出過戶通知。8.2.1.2抵押人配合辦理過戶手續(xù)。8.2.1.3雙方共同到房地產登記機構辦理抵押物過戶登記。8.2.1.4抵押物過戶登記后，抵押權人取得抵押物的所有權。8.3過戶費用8.3.1抵押物過戶產生的相關稅費由抵押人承擔。9.抵押權登記9.1登記機關9.1.1抵押權登記由抵押人所在地的房地產登記機構負責。9.2登記程序9.2.1抵押權登記程序如下：9.2.1.1抵押權人向登記機構提交登記申請。9.2.1.2登記機構對申請材料進行審核。9.2.1.3登記機構辦理抵押權登記手續(xù)。9.3登記費用9.3.1抵押權登記費用由抵押人承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1抵押人未按時償還貸款本金或利息。10.1.2抵押人未履行本合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1抵押人違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：10.2.1.1支付逾期利息。10.2.1.2承擔銀行因違約而產生的訴訟費用。10.2.1.3協(xié)助銀行實現(xiàn)抵押權。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議的解決機構為抵押人所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。12.1.2如抵押物價值嚴重下降，銀行有權解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款本金及利息全部清償。13.2.2合同約定的解除條件成就。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應相互協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在抵押權設定、抵押物過戶、抵押權登記、合同履行等過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、房地產登記機構、擔保公司等。2.第三方的責任與權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。2.2第三方的權利包括：2.2.1獲得甲乙雙方提供的相關信息資料。2.2.2在其職責范圍內，獨立行使職權，不受甲乙雙方或其他第三方的不當干涉。2.3第三方的責任包括：2.3.1按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供準確、及時的服務。2.3.2對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為本合同貸款金額的_________%。3.2如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過上述責任限額。4.第三方介入的具體條款4.1評估機構4.1.1評估機構負責對抵押物進行評估，評估結果作為抵押物價值的依據(jù)。4.1.2評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，確保評估結果的公正、公平、公開。4.2律師事務所4.2.1律師事務所負責提供法律咨詢和服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。4.2.2律師事務所應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并對服務結果承擔相應的法律責任。4.3房地產登記機構4.3.1房地產登記機構負責辦理抵押權登記手續(xù)。4.3.2房地產登記機構應按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準確地辦理抵押權登記。4.4擔保公司4.4.1擔保公司負責為抵押人提供擔保服務，確保抵押人履行還款義務。4.4.2擔保公司應按照擔保合同的規(guī)定，履行擔保責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系為服務提供與接受關系。5.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、抵押權人、抵押人）之間的責任劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔責任。5.2.2第三方對抵押權人、抵押人等第三方不承擔責任。5.2.3如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或其他第三方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的流程6.2第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責。6.4第三方履行職責過程中，如遇問題，應及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2如第三方介入導致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方的更換與終止8.1如第三方無法履行職責或違反本合同的約定，甲乙雙方有權更換第三方。8.2如第三方介入的合同期限屆滿，甲乙雙方可終止與第三方的合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的詳細評估過程和結果。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，應真實、客觀、公正。2.抵押權登記證明要求：由房地產登記機構出具，證明抵押權已登記在抵押物上。說明：抵押權登記證明是抵押權有效性的重要證明文件。3.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力、履行條件等進行法律意見。說明：法律意見書為合同履行提供法律保障。4.擔保合同要求：由擔保公司出具，明確擔保責任和擔保期限。說明：擔保合同是擔保公司承擔擔保責任的依據(jù)。5.還款計劃表要求：由銀行或抵押人制定，詳細列出還款金額、還款時間等。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務內容和費用。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)。8.不可抗力事件證明要求：由相關機構出具，證明發(fā)生不可抗力事件的事實。說明：不可抗力事件證明是甲乙雙方免除違約責任的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定1.1抵押人未按時償還貸款本金或利息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：抵押人逾期一個月未償還貸款，應支付當月逾期利息及違約金。1.2抵押人未履行合同約定的其他義務。責任認定：抵押人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按照合同約定提供相關資料，應支付違約金并賠償因此造成的損失。2.抵押權人違約行為及責任認定2.1抵押權人未按時發(fā)放貸款。責任認定：抵押權人應支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：抵押權人逾期一個月未發(fā)放貸款，應支付違約金并賠償損失。2.2抵押權人未按照合同約定收取利息。責任認定：抵押權人應支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：抵押權人未按時收取利息，應支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成評估、登記等職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，應支付違約金并賠償損失。全文完。2024版房產抵押貸款抵押權抵押物過戶協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押權人及抵押人3.1抵押權人3.2抵押人4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單5.抵押物過戶5.1過戶原因5.2過戶條件5.3過戶程序6.抵押權轉移6.1抵押權轉移原因6.2抵押權轉移條件6.3抵押權轉移程序7.貸款金額及期限7.1貸款金額7.2貸款期限8.利息及費用8.1利息計算8.2費用計算9.還款方式及期限9.1還款方式9.2還款期限10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義（1）“房產抵押貸款”指甲方為乙方提供的貸款，乙方以其房產作為抵押物。（2）“抵押權”指甲方對乙方房產享有的抵押權。（3）“抵押物”指乙方以其房產作為抵押物提供的擔保。2.2解釋本合同中的術語如無特殊說明，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.抵押權人及抵押人3.1抵押權人甲方為抵押權人，甲方名稱：_______，住所地：_______。3.2抵押人乙方為抵押人，乙方名稱：_______，住所地：_______。4.抵押物4.1抵押物概述抵押物為乙方名下位于_______的房產，房產證號為_______。4.2抵押物清單（此處列出抵押物的詳細信息，包括但不限于房產面積、結構、樓層、用途等）5.抵押物過戶5.1過戶原因乙方因需要將抵押物過戶至其指定的第三方，故雙方經協(xié)商一致，同意辦理抵押物過戶手續(xù)。5.2過戶條件（1）乙方需提供過戶所需的全部文件和資料；（2）甲方同意過戶事宜，并辦理相關手續(xù)；（3）過戶費用由乙方承擔；5.3過戶程序（1）乙方在過戶前應將抵押物過戶事宜通知甲方；（2）乙方應配合甲方辦理抵押物過戶手續(xù)；（3）甲方應在收到乙方通知后_______個工作日內完成抵押物過戶手續(xù)。6.抵押權轉移6.1抵押權轉移原因乙方因需要將抵押權轉移至其指定的第三方，故雙方經協(xié)商一致，同意辦理抵押權轉移手續(xù)。6.2抵押權轉移條件（1）乙方需提供抵押權轉移所需的全部文件和資料；（2）甲方同意抵押權轉移事宜，并辦理相關手續(xù)；（3）轉移費用由乙方承擔；6.3抵押權轉移程序（1）乙方在轉移前應將抵押權轉移事宜通知甲方；（2）乙方應配合甲方辦理抵押權轉移手續(xù)；（3）甲方應在收到乙方通知后_______個工作日內完成抵押權轉移手續(xù)。8.利息及費用8.1利息計算（1）貸款利息按年利率_____%計算，按月結息，每月_______日為結息日。（2）貸款利息計算公式為：貸款本金×年利率÷12。8.2費用計算（1）貸款手續(xù)費用為貸款總額的_____%，一次性支付。（2）抵押登記費、評估費等其他費用按實際發(fā)生金額支付。9.還款方式及期限9.1還款方式（1）乙方應按月等額本息方式償還貸款本金及利息。（2）乙方應在每月_______日前將當月應還貸款本金及利息足額存入甲方指定的還款賬戶。9.2還款期限（1）貸款期限為_______年。（2）乙方應按照合同約定的還款期限履行還款義務。10.保險10.1保險種類乙方應在貸款期間對抵押物投保_______保險，保險金額不低于抵押物價值。10.2保險責任（1）保險責任范圍包括但不限于火災、自然災害等。（2）保險期間內，如因保險責任范圍內的事故導致抵押物損毀，保險人應按照保險合同約定賠償乙方。10.3保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押權消滅；（3）合同約定的其他終止條件。13.違約責任13.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行還款義務；（2）甲方未按合同約定提供貸款；（3）雙方約定的其他違約情形。13.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2附件（1）抵押物清單；（2）抵押權轉移文件；（3）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔保、評估、咨詢、執(zhí)行或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調等服務的第三方；（2）擔保方：為乙方提供擔保服務的第三方；（3）評估方：對抵押物進行評估的第三方；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的第三方；（5）執(zhí)行方：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的第三方。15.3第三方職責15.3.1中介方職責（1）提供真實、準確、完整的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調；（3）確保交易安全、合規(guī)。15.3.2擔保方職責（1）在合同約定的條件下，為乙方提供擔保；（2）在乙方違約時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。15.3.3評估方職責（1）對抵押物進行現(xiàn)場勘查；（2）出具評估報告，明確抵押物價值；（3）確保評估報告的真實性、準確性。15.3.4咨詢方職責（1）為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.5執(zhí)行方職責（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（2）確保合同履行過程中的合法權益。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）按照合同約定提供貸款；（2）監(jiān)督乙方履行還款義務；（3）在第三方介入時，配合第三方履行相關職責。16.2乙方責任（1）按照合同約定使用貸款；（2）按照合同約定履行還款義務；（3）在第三方介入時，配合第三方履行相關職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方因故意或重大過失