2024版房產(chǎn)買賣合同貸款手續(xù)補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同貸款手續(xù)補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議雙方全稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1房產(chǎn)買賣合同簽訂時間2.2協(xié)議簽訂原因2.3協(xié)議簽訂目的3.貸款手續(xù)補充內(nèi)容3.1貸款申請及審批3.1.1貸款申請機構(gòu)3.1.2貸款申請條件3.1.3貸款審批流程3.2貸款利率及期限3.2.1貸款利率確定方式3.2.2貸款期限3.3貸款發(fā)放及支付3.3.1貸款發(fā)放時間3.3.2貸款支付方式3.4貸款還款及擔保3.4.1還款方式3.4.2還款期限3.4.3擔保方式4.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1賣方提供房產(chǎn)信息4.1.2賣方配合貸款手續(xù)辦理4.1.3賣方承擔相關(guān)責任4.2買方權(quán)利義務(wù)4.2.1買方提供貸款相關(guān)資料4.2.2買方配合貸款手續(xù)辦理4.2.3買方承擔相關(guān)責任5.協(xié)議變更及解除5.1協(xié)議變更5.2協(xié)議解除6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.適用法律10.協(xié)議生效11.協(xié)議份數(shù)12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議雙方全稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.協(xié)議背景及目的2.1房產(chǎn)買賣合同簽訂時間甲方與乙方于____年____月____日簽訂了房產(chǎn)買賣合同。2.2協(xié)議簽訂原因鑒于甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同中涉及貸款手續(xù)，為明確雙方在貸款手續(xù)辦理過程中的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本補充協(xié)議。2.3協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在貸款手續(xù)辦理過程中的具體要求，確保貸款手續(xù)的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。3.貸款手續(xù)補充內(nèi)容3.1貸款申請及審批3.1.1貸款申請機構(gòu)乙方需向銀行申請貸款，貸款機構(gòu)為____________________。3.1.2貸款申請條件3.1.3貸款審批流程乙方提交貸款申請后，銀行將進行審核，并在____個工作日內(nèi)完成審批。3.2貸款利率及期限3.2.1貸款利率確定方式貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準。3.2.2貸款期限貸款期限為____年，具體期限以銀行審批為準。3.3貸款發(fā)放及支付3.3.1貸款發(fā)放時間貸款審批通過后，銀行將在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3.2貸款支付方式貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照銀行指定的支付方式進行支付。3.4貸款還款及擔保3.4.1還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款。3.4.2還款期限貸款還款期限為____年，具體期限以銀行審批為準。3.4.3擔保方式乙方需提供貸款擔保，擔保方式為____________________。4.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1賣方提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。4.1.2賣方配合貸款手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。4.1.3賣方承擔相關(guān)責任甲方應(yīng)承擔因提供虛假信息或未配合辦理貸款手續(xù)而引發(fā)的一切責任。4.2買方權(quán)利義務(wù)4.2.1買方提供貸款相關(guān)資料乙方應(yīng)向銀行提供真實、完整的貸款相關(guān)資料。4.2.2買方配合貸款手續(xù)辦理乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。4.2.3買方承擔相關(guān)責任乙方應(yīng)承擔因提供虛假信息或未配合辦理貸款手續(xù)而引發(fā)的一切責任。5.協(xié)議變更及解除5.1協(xié)議變更經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。5.2協(xié)議解除6.違約責任6.1賣方違約責任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。6.2買方違約責任如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)議簽訂地為____________________，爭議解決機構(gòu)為____________________。8.通知與送達8.1通知方式（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方約定的方式。8.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________9.適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)買賣合同本協(xié)議附件包括甲方與乙方于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同。12.2貸款合同本協(xié)議附件包括乙方與銀行簽訂的貸款合同。12.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件包括所有與本協(xié)議相關(guān)的文件，包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)評估報告、身份證明等。13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。14.協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂，甲乙雙方代表簽字或蓋章如下：甲方（賣方）代表簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）代表簽字/蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)若甲乙雙方同意引入中介機構(gòu)協(xié)助辦理貸款手續(xù)或其他相關(guān)事宜，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。15.2.2評估機構(gòu)房產(chǎn)買賣合同中涉及的房產(chǎn)評估，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為雙方交易的重要依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所若甲乙雙方需要法律支持，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢等。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對其行為后果承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額除非本協(xié)議另有約定，第三方對本協(xié)議項下任何一方或雙方的直接或間接損失的責任限額，不得超過其從甲乙雙方或任何一方收取的服務(wù)費用。16.2.2第三方責任免除若第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，獨立行使職責；（3）在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分第三方在介入本協(xié)議后，其職責應(yīng)明確劃分，避免與甲乙雙方的職責發(fā)生沖突。具體職責劃分如下：（1）第三方負責提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負責提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方負責執(zhí)行其職責范圍內(nèi)的事務(wù)，甲乙雙方負責履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。18.2責任劃分18.2.1第三方責任第三方僅對其自身行為負責，不承擔因甲乙雙方或其他第三方行為導致的損失。18.2.2甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)各自承擔因其自身行為導致的損失，包括但不限于違約責任、賠償責任等。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方，同時更新相關(guān)協(xié)議和文件。19.2第三方變更責任第三方變更后，原第三方責任應(yīng)由新第三方承擔，原第三方責任免除條款仍適用于新第三方。20.第三方退出20.1第三方退出程序若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。20.2第三方退出責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：這是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件，是本補充協(xié)議的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：合同應(yīng)詳細說明貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保條款等。說明：這是乙方與銀行之間的合同，規(guī)定了貸款的具體條款。3.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值評估。4.身份證明文件要求：包括身份證、護照等，用于證明甲乙雙方的合法身份。說明：身份證明文件是簽訂合同和辦理貸款手續(xù)的基本要求。5.貸款申請表要求：表格應(yīng)包含買方的個人信息、收入證明、貸款用途等。說明：貸款申請表是乙方向銀行申請貸款的必要文件。6.房產(chǎn)登記證明要求：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：房產(chǎn)登記證明是買賣雙方交易的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書中應(yīng)明確轉(zhuǎn)移的產(chǎn)權(quán)信息，包括房產(chǎn)的詳細描述。說明：申請書是辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的正式文件。8.銀行流水證明要求：證明買方有足夠的資金支付首付款和月供。說明：銀行流水證明是銀行評估買方還款能力的重要依據(jù)。9.擔保合同要求：如需擔保，合同應(yīng)明確擔保的范圍、期限和條件。說明：擔保合同是確保貸款安全的重要文件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付違約金。示例：賣方未能在合同約定的日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付相當于購房款一定比例的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或未按時辦理貸款手續(xù)。責任認定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔因違約導致的損失。示例：買方未能在合同約定的日期前支付首付款，應(yīng)支付相當于首付款一定比例的違約金，并承擔因延遲付款導致的利息損失。3.銀行違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款或貸款條件與合同不符。責任認定：銀行應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付違約金。示例：銀行未能在合同約定的日期前發(fā)放貸款，應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付相當于貸款金額一定比例的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項，并支付違約金。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告與實際房產(chǎn)價值存在較大差異，應(yīng)退還評估費用，并支付相當于評估費用一定比例的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同貸款手續(xù)補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書的名稱1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點1.4協(xié)議書簽訂雙方1.5協(xié)議書簽訂雙方的身份證明2.貸款手續(xù)的相關(guān)約定2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款保險2.6貸款手續(xù)費2.7貸款審批流程3.房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)約定3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)交易價格3.3交易稅費承擔3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5交房時間3.6交房條件3.7交房費用4.付款方式及期限4.1首付款金額及支付方式4.2首付款支付期限4.3貸款還款計劃4.4貸款還款期限4.5逾期還款責任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記手續(xù)費用承擔5.3登記手續(xù)辦理期限5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形8.4合同終止程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本信息1.2協(xié)議書簽訂日期：2024年5月15日。1.3協(xié)議書簽訂地點：市區(qū)街道號。1.4協(xié)議書簽訂雙方：1.4.1出賣方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為X。1.4.2買受方：乙方，全稱為先生/女士，身份證號碼為X。1.5協(xié)議書簽訂雙方的身份證明：1.5.1甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書。1.5.2乙方提供身份證復(fù)印件。2.貸款手續(xù)的相關(guān)約定2.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年5月15日止，共計5年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款保險：乙方需購買房屋貸款保險，保險費用由乙方承擔。2.6貸款手續(xù)費：貸款手續(xù)費用為貸款金額的1%，由乙方承擔。2.7貸款審批流程：甲方在收到乙方提供的完整貸款申請材料后，將在10個工作日內(nèi)完成貸款審批。3.房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)約定3.1房產(chǎn)基本信息：3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號。3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X。3.1.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米。3.2房產(chǎn)交易價格：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）。3.3交易稅費承擔：乙方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助并提供必要材料。3.5交房時間：2024年6月15日。3.6交房條件：房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件，無任何權(quán)利瑕疵。3.7交房費用：乙方在交房時支付房產(chǎn)交易價格及稅費差額。4.付款方式及期限4.1首付款金額及支付方式：首付款為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），乙方在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付。4.2首付款支付期限：首付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.3貸款還款計劃：乙方按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。4.4貸款還款期限：貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.5逾期還款責任：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息及違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助并提供必要材料。5.2登記手續(xù)費用承擔：過戶登記手續(xù)費用由乙方承擔。5.3登記手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書由甲方在辦理完畢過戶登記手續(xù)后10個工作日內(nèi)交付乙方。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。7.違約責任7.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.1.3任何一方故意違反本協(xié)議約定；7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方法：違約金按每日應(yīng)付款項的千分之一計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。8.合同解除及終止8.1合同解除情形：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2任何一方違約，另一方給予書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.2.2接收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方就解除合同的條款達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止情形：8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2合同解除；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止程序：8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余的合同義務(wù)；8.4.2雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)；8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定處理剩余款項和物品。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.通知送達10.1通知方式：以書面形式送達，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2通知送達地址：10.2.1甲方送達地址：市區(qū)街道號。10.2.2乙方送達地址：市區(qū)街道號。10.3通知送達方式：以一種送達方式為準，自送達之日起視為送達成功。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件名稱：房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、身份證明文件等。12.2附件內(nèi)容：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方在本協(xié)議中未約定的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。13.2其他約定效力：本協(xié)議中的其他約定事項具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年5月15日。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。14.3簽署雙方簽字蓋章：14.3.1甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.3.2乙方（簽字）：先生/女士第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2.1房產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.2貸款咨詢與代理服務(wù)；15.2.3法律咨詢與代理服務(wù)；15.2.4中介服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)費用：第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。16.3第三方責任：第三方在本合同項下的責任，由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因其提供的服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2超出責任限額的損失：若第三方責任導致甲乙雙方遭受的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)進行必要的監(jiān)督。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。18.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成乙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責任比例承擔損失；19.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1若甲乙雙方認為第三方不再具備履行服務(wù)協(xié)議的能力，或第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明房產(chǎn)的基本信息、交易價格、稅費承擔、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交房條件等。2.貸款合同：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、保險、手續(xù)費等。3.身份證明文件：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書等。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.貸款審批文件：包括貸款審批表、貸款合同等。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書：甲乙雙方共同提交的產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書。7.交房確認書：甲乙雙方在交房時共同簽署的確認書。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.保密協(xié)議：雙方就保密信息達成的協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)買賣合同：應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等；交易價格應(yīng)明確約定；稅費承擔應(yīng)明確約定雙方各自承擔的稅費種類和金額；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)明確約定過戶流程和時間；交房條件應(yīng)明確約定交房的具體條件。2.貸款合同：應(yīng)明確約定貸款金額、期限、利率、還款方式、保險、手續(xù)費等，確保雙方對貸款條款有明確的理解和約定。3.身份證明文件：應(yīng)提供有效的身份證明文件，確保甲乙雙方的主體資格合法。4.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的客觀、公正。5.貸款審批文件：應(yīng)包括貸款審批表、貸款合同等，確保貸款審批的合法性和有效性。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書：應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求填寫，確保過戶登記的合法性和有效性。7.交房確認書：應(yīng)詳細列明交房的時間、條件、費用等，確保交房過程的順利進行。8.爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確約定爭議解決的方式和程序，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。9.保密協(xié)議：應(yīng)明確約定保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責任，確保雙方的信息安全。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付首付款或貸款；1.2.2提供虛假個人信息；1.2.3未按約定辦理貸款手續(xù)；1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供準確的服務(wù)；1.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；1.3.3未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定時間支付首付款或貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方提供虛假個人信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方違約責任：2.3.1第三方未按約定提供準確的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.3.3第三方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。2.乙方未按約定時間支付首付款，導致貸款審批延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.第三方在提供貸款咨詢服務(wù)時，泄露了乙方的個人信息，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同貸款手續(xù)補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1房產(chǎn)買賣合同基本情況2.2貸款手續(xù)基本情況3.補充條款3.1貸款利率及還款方式3.2貸款期限3.3貸款額度3.4貸款審批及發(fā)放流程3.5貸款逾期及違約責任4.貸款擔保4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保責任5.貸款保險5.1保險種類5.2保險期限5.3保險金額6.貸款還款計劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款金額7.貸款變更及終止7.1貸款變更條件7.2貸款終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2附件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議背景2.1房產(chǎn)買賣合同基本情況本房產(chǎn)買賣合同編號為：___________，簽訂日期為：___________。2.2貸款手續(xù)基本情況乙方擬向銀行申請貸款購買甲方房產(chǎn)，貸款合同編號為：___________，簽訂日期為：___________。3.補充條款3.1貸款利率及還款方式貸款利率：___________，按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。還款方式：___________，具體還款計劃詳見本合同第七條貸款還款計劃。3.2貸款期限貸款期限：___________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款額度貸款額度：___________元，根據(jù)乙方申請及銀行審批結(jié)果確定。3.4貸款審批及發(fā)放流程貸款審批及發(fā)放流程按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體流程詳見銀行貸款合同。3.5貸款逾期及違約責任若乙方未按時償還貸款，按照銀行貸款合同約定承擔逾期利息及違約責任。4.貸款擔保4.1擔保方式擔保方式：___________，具體擔保內(nèi)容詳見本合同附件。4.2擔保期限擔保期限：___________，與貸款期限一致。4.3擔保責任擔保責任：在貸款期限內(nèi)，若乙方未按時償還貸款，擔保方承擔相應(yīng)的擔保責任。5.貸款保險5.1保險種類保險種類：___________，具體保險內(nèi)容詳見本合同附件。5.2保險期限保險期限：___________，與貸款期限一致。5.3保險金額保險金額：___________元，根據(jù)銀行要求及房產(chǎn)價值確定。6.貸款還款計劃6.1還款期限還款期限：按照銀行貸款合同約定執(zhí)行。6.2還款方式還款方式：___________，具體還款方式詳見銀行貸款合同。6.3還款金額還款金額：按照銀行貸款合同約定執(zhí)行，具體還款金額詳見銀行貸款合同。7.貸款變更及終止7.1貸款變更條件貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款利率、期限、額度等進行變更。7.2貸款終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）貸款合同約定的終止條件發(fā)生；（3）貸款合同約定的其他終止條件。8.爭議解決8.1爭議解決方式若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.違約責任9.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任賠償違約責任賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，或由人民法院根據(jù)法律規(guī)定判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）本合同約定的終止條件實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件。11.2附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）貸款合同；（3）擔保合同；（4）保險合同；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同詳見附件一：房產(chǎn)買賣合同。12.2貸款合同詳見附件二：貸款合同。12.3其他相關(guān)文件詳見附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：___________。13.2簽署地點本合同簽署地點為：___________。13.3簽署人甲方（賣方）代表簽字（或蓋章）：___________乙方（買方）代表簽字（或蓋章）：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或單位。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。15.3第三方職責15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責促成甲乙雙方達成交易，提供交易信息、協(xié)助雙方進行談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理合同起草、審核、簽署等法律事務(wù)。15.3.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所負責對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，獨立行使職責，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)的客觀、公正、準確。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱