2024年度房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款轉(zhuǎn)讓事宜5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓日期5.3轉(zhuǎn)讓金額5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6.貸款還款責(zé)任6.1貸款人還款責(zé)任6.2借款人還款責(zé)任6.3抵押權(quán)人還款責(zé)任7.貸款利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.貸款逾期處理8.1逾期利息計(jì)算8.2逾期罰金計(jì)算8.3逾期還款處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：_______（2）貸款人地址：_______（3）貸款人法定代表人或授權(quán)代表：_______（4）貸款人聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息（1）借款人名稱：_______（2）借款人地址：_______（3）借款人法定代表人或授權(quán)代表：_______（4）借款人聯(lián)系電話：_______1.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：_______（2）抵押權(quán)人地址：_______（3）抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：_______（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。2.4還款方式：按月等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押物類型：房產(chǎn)3.2抵押物地址：_______3.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：_______年_______月_______日4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人已按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，登記號(hào)為_(kāi)______。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）第五條貸款轉(zhuǎn)讓事宜5.1轉(zhuǎn)讓原因：_______5.2轉(zhuǎn)讓日期：_______年_______月_______日5.3轉(zhuǎn)讓金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）第六條貸款還款責(zé)任6.1貸款人還款責(zé)任：貸款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。6.2借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。6.3抵押權(quán)人還款責(zé)任：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時(shí)足額歸還貸款本金及利息時(shí)，行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。第七條貸款利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為本金×月利率。7.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月利息支付至貸款人指定賬戶。7.3利息支付日期：每月_______日為利息支付日。第八條貸款逾期處理8.1逾期利息計(jì)算：如借款人未按時(shí)支付利息，逾期部分利息按日計(jì)收，利率為_(kāi)______%。8.2逾期罰金計(jì)算：如借款人未按時(shí)支付貸款本金，逾期部分罰金按日計(jì)收，利率為_(kāi)______%。8.3逾期還款處理：貸款逾期后，借款人應(yīng)在接到逾期通知之日起_______日內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)，否則貸款人有權(quán)采取法律手段追討。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第十條合同解除（1）一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。11.3合同生效地點(diǎn)：_______第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條合同終止（1）貸款本息清償完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。14.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同終止。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或員工。第二條第三方介入情形（1）為貸款人提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（2）為借款人提供咨詢服務(wù)或中介服務(wù)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)；（3）為抵押物進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）為合同履行提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）擔(dān)保公司：在擔(dān)保額度內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)：在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%；（4）律師事務(wù)所：對(duì)法律服務(wù)的合法性和有效性負(fù)責(zé)，但不超過(guò)_______元；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）擔(dān)保公司：按照擔(dān)保合同約定，在借款人未按時(shí)歸還貸款本息時(shí)，承擔(dān)代償責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，因法律服務(wù)的失誤導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：（1）擔(dān)保公司：享有收取擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)：享有收取咨詢服務(wù)費(fèi)或中介費(fèi)用的權(quán)利；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：享有收取評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利；（4）律師事務(wù)所：享有收取法律服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（5）其他第三方：享有合同約定的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與貸款人、借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系：（1）第三方與貸款人、借款人、抵押權(quán)人之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)；6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行；6.3第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2第三方介入后，合同變更不影響第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同解除，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的相關(guān)規(guī)定處理；8.2第三方介入后，合同解除不影響第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的類型、地址、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單是本合同的重要組成部分，明確了抵押物的具體信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同中涉及第三方介入時(shí)的補(bǔ)充文件，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保公司為借款人提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確了擔(dān)保公司的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)為借款人提供的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確了服務(wù)內(nèi)容和保密責(zé)任。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估后的報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所為合同雙方提供法律服務(wù)的協(xié)議，明確了服務(wù)的范圍和費(fèi)用。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式，明確了爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按時(shí)足額支付貸款本金及利息；借款人未按時(shí)足額支付貸款本金及利息；抵押權(quán)人未按時(shí)足額支付貸款本金及利息；第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。3.示例說(shuō)明：示例一：貸款人未按時(shí)足額支付貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的_______%；示例二：借款人未按時(shí)足額支付貸款本金及利息，導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用及損失；示例三：第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款轉(zhuǎn)讓方信息1.2貸款受讓方信息1.3第三方見(jiàn)證人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物面積3.3抵押物估值3.4抵押物權(quán)屬證明3.5抵押物登記情況4.貸款轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.還款責(zé)任劃分5.1貸款轉(zhuǎn)讓方還款責(zé)任5.2貸款受讓方還款責(zé)任5.3第三方見(jiàn)證人還款責(zé)任6.抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1貸款轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2貸款受讓方違約責(zé)任7.3第三方見(jiàn)證人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：房地產(chǎn)抵押合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人簽字12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3法律適用13.4合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2貸款受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________1.3第三方見(jiàn)證人信息1.3.1第三方見(jiàn)證人全稱：____________________1.3.2第三方見(jiàn)證人法定代表人：____________________1.3.3第三方見(jiàn)證人住所地：____________________1.3.4第三方見(jiàn)證人聯(lián)系電話：____________________1.3.5第三方見(jiàn)證人電子郵箱：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：____________________%2.4貸款用途：____________________2.5還款方式：____________________3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物地址：____________________3.2抵押物面積：____________________平方米3.3抵押物估值：人民幣_(tái)___________________元整3.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.5抵押物登記情況：____________________4.貸款轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因：____________________4.2轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：____________________5.還款責(zé)任劃分5.1貸款轉(zhuǎn)讓方還款責(zé)任：____________________5.2貸款受讓方還款責(zé)任：____________________5.3第三方見(jiàn)證人還款責(zé)任：____________________6.抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置條件：____________________6.2抵押物處置方式：____________________6.3抵押物處置收益分配：____________________7.違約責(zé)任7.1貸款轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：____________________7.2貸款受讓方違約責(zé)任：____________________7.3第三方見(jiàn)證人違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：9.2.1貸款全部還清；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除條件：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如需解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.1.1原貸款合同全文；10.1.2貸款合同變更協(xié)議（如有）；10.2附件二：房地產(chǎn)抵押合同10.2.1房地產(chǎn)抵押合同全文；10.2.2房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議（如有）；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1貸款轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書；10.3.2貸款轉(zhuǎn)讓審批文件；10.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人簽字：11.3.1轉(zhuǎn)讓方簽字：____________________11.3.2受讓方簽字：____________________11.3.3第三方見(jiàn)證人簽字：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，第三方見(jiàn)證人執(zhí)____________________份。12.2合同保管方式：本合同由甲乙雙方及第三方見(jiàn)證人分別妥善保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切必要的措施減輕損失。13.2通知方式：本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式通過(guò)____________________方式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起____________________日內(nèi)對(duì)方未提出異議，視為有效送達(dá)。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；18.1.3第三方對(duì)甲方的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方遵守。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；18.2.3第三方對(duì)乙方的保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方遵守。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；18.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；18.3.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、用途、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：原貸款合同的正式文本，作為貸款轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物地址、面積、估值、權(quán)屬證明、登記情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：原房地產(chǎn)抵押合同的正式文本，作為抵押物轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。3.附件三：貸款轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括貸款轉(zhuǎn)讓的原因、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、手續(xù)辦理等信息。說(shuō)明：甲乙雙方共同簽署的貸款轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)貸款轉(zhuǎn)讓。4.附件四：貸款轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：包括貸款轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件、批準(zhǔn)日期等。說(shuō)明：貸款轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自提供的貸款轉(zhuǎn)讓審批文件，證明轉(zhuǎn)讓已獲批準(zhǔn)。5.附件五：第三方見(jiàn)證人服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方見(jiàn)證人的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方見(jiàn)證人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方見(jiàn)證人的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方提供的證明文件，用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：通知文件詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、接收日期等。說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知文件，用于證明通知的發(fā)送和接收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期，應(yīng)支付違約金，并賠償銀行因逾期產(chǎn)生的利息損失；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)抵押貸款1.3轉(zhuǎn)讓1.4轉(zhuǎn)讓金額1.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.貸款轉(zhuǎn)讓的同意2.1貸款轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)2.2貸款轉(zhuǎn)讓的條件2.3貸款轉(zhuǎn)讓的生效3.房地產(chǎn)抵押貸款的詳細(xì)情況3.1房地產(chǎn)抵押貸款的金額3.2房地產(chǎn)抵押貸款的利率3.3房地產(chǎn)抵押貸款的期限3.4房地產(chǎn)抵押貸款的還款計(jì)劃4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.貸款轉(zhuǎn)讓的支付和結(jié)算5.1轉(zhuǎn)讓金額的支付5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付5.3結(jié)算方式6.房地產(chǎn)抵押貸款的擔(dān)保6.1擔(dān)保物的提供6.2擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)6.3擔(dān)保物的處置7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算和支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.通知和通訊9.1通知的形式9.2通知的送達(dá)9.3通訊地址的變更10.合同的生效和終止10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的影響13.3不可抗力的通知和證明14.其他14.1合同的適用法律14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)抵押貸款1.3轉(zhuǎn)讓本合同所指的轉(zhuǎn)讓是指甲方將其在上述房地產(chǎn)抵押貸款中享有的全部權(quán)益（包括但不限于貸款本金、利息、擔(dān)保權(quán)益等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4轉(zhuǎn)讓金額本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓金額為人民幣[具體金額]元。1.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。第二條貸款轉(zhuǎn)讓的同意2.1貸款轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)甲方已獲得貸款銀行的書面同意，允許甲方將上述房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2貸款轉(zhuǎn)讓的條件甲方保證，除本合同另有約定外，甲方將按照貸款銀行的要求，履行所有與貸款相關(guān)的義務(wù)。2.3貸款轉(zhuǎn)讓的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款轉(zhuǎn)讓自貸款銀行收到本合同并辦理相關(guān)手續(xù)之日起生效。第三條房地產(chǎn)抵押貸款的詳細(xì)情況3.1房地產(chǎn)抵押貸款的金額上述房地產(chǎn)抵押貸款的金額為人民幣[具體金額]元。3.2房地產(chǎn)抵押貸款的利率上述房地產(chǎn)抵押貸款的利率為[具體利率]%，按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.3房地產(chǎn)抵押貸款的期限上述房地產(chǎn)抵押貸款的期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4房地產(chǎn)抵押貸款的還款計(jì)劃上述房地產(chǎn)抵押貸款的還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第四條轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)抵押貸款的真實(shí)性、合法性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方自本合同生效之日起，享有上述房地產(chǎn)抵押貸款的全部權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第五條貸款轉(zhuǎn)讓的支付和結(jié)算5.1轉(zhuǎn)讓金額的支付乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金額支付給甲方。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)或根據(jù)約定時(shí)間支付。5.3結(jié)算方式本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。第六條房地產(chǎn)抵押貸款的擔(dān)保6.1擔(dān)保物的提供甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并符合貸款銀行的要求。6.2擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)乙方在貸款期間享有擔(dān)保物的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3擔(dān)保物的處置在貸款全部結(jié)清后，擔(dān)保物歸甲方所有。如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物以清償債務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序仲裁程序適用[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條通知和通訊9.1通知的形式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。9.2通知的送達(dá)通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后，視為送達(dá)。9.3通訊地址的變更任何一方通訊地址的變更，應(yīng)在變更之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止（1）貸款全部結(jié)清；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同的解除本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更本合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的繼承如一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由合并、分立后的主體或破產(chǎn)管理人繼承。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力的通知和證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。第十四條其他14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.3合同的附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同的行為。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入本合同，并需取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的條件（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方介入的內(nèi)容和責(zé)任3.1第三方介入的內(nèi)容（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（3）協(xié)助辦理貸款、抵押登記等手續(xù)。3.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，具體如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，但不承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，但不承擔(dān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。