2024年度房地產(chǎn)項目分期付款及售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目分期付款及售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃2.5項目分期3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款比例3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1首付款4.2首期款4.3中期款4.4尾款4.5付款節(jié)點(diǎn)及時間5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.4售后服務(wù)責(zé)任6.交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收流程6.5驗收不合格處理7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3逾期驗收違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一：付款計劃表12.2附件二：售后服務(wù)保障方案12.3附件三：項目規(guī)劃圖13.其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項目分期付款及售后服務(wù)保障合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.項目概況2.1項目名稱本合同涉及的項目名稱為[項目名稱]。2.2項目位置項目位于[項目具體地址]。2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為[項目總建筑面積]平方米。2.4項目規(guī)劃項目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.5項目分期項目分為三個分期進(jìn)行建設(shè)，具體分期如下：1.第一期：[分期一建設(shè)內(nèi)容]2.第二期：[分期二建設(shè)內(nèi)容]3.第三期：[分期三建設(shè)內(nèi)容]3.付款方式及期限3.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式進(jìn)行付款。3.2付款比例本合同約定付款比例為：首付款[比例]%，首期款[比例]%，中期款[比例]%，尾款[比例]%。3.3付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。首期款應(yīng)在第一期項目竣工驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付。中期款應(yīng)在第二期項目竣工驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付。尾款應(yīng)在第三期項目竣工驗收合格并交付使用后[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.4逾期付款違約責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1首付款首付款為項目總價的[比例]%，應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.2首期款首期款為項目總價的[比例]%，應(yīng)在第一期項目竣工驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3中期款中期款為項目總價的[比例]%，應(yīng)在第二期項目竣工驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.4尾款尾款為項目總價的[比例]%，應(yīng)在第三期項目竣工驗收合格并交付使用后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.5付款節(jié)點(diǎn)及時間付款節(jié)點(diǎn)及時間詳見附件一：付款計劃表。5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋質(zhì)量保修、物業(yè)服務(wù)等。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋交付使用之日起[年數(shù)]年。5.3售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量問題修復(fù)、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.4售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的售后服務(wù)責(zé)任，確保乙方在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)獲得滿意的服務(wù)。6.交付及驗收6.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。6.2交付時間第一期項目交付時間為[日期]，第二期項目交付時間為[日期]，第三期項目交付時間為[日期]。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗收流程乙方應(yīng)在收到交付通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.5驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起[天數(shù)]日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成整改并重新交付驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未按合同約定支付款項；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.雙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.合同因解除而終止；3.合同因法定事由而終止。9.3合同解除及終止后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；2.乙方應(yīng)退還甲方提供的物品；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法定事由而終止。10.3合同生效及終止后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：付款計劃表12.2附件二：售后服務(wù)保障方案12.3附件三：項目規(guī)劃圖13.其他約定13.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供居間、代理等服務(wù)的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同履行過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查的第三方。16.3評估方評估方是指在本合同履行過程中，對項目價值、風(fēng)險評估的第三方。16.4咨詢方咨詢方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提交相關(guān)證明文件。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高限額。18.2責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.中介方的責(zé)任限額為[金額]；2.監(jiān)理方的責(zé)任限額為[金額]；3.評估方的責(zé)任限額為[金額]；4.咨詢方的責(zé)任限額為[金額]。18.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行明確劃分。19.2信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方共享相關(guān)信息，確保各方的知情權(quán)。19.3沖突解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生沖突，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入合同的相關(guān)規(guī)定。21.2第三方介入合同的終止第三方介入合同因履行完畢、解除、終止或其他法定事由而終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款計劃表詳細(xì)要求：列出每期付款的具體金額、支付時間、付款方式等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方分期付款的具體安排。2.附件二：售后服務(wù)保障方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任主體、聯(lián)系方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：項目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供項目整體規(guī)劃圖，標(biāo)明建筑位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)分布等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的整體規(guī)劃。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、責(zé)任限額、合作期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.2逾期交付房屋；1.3未履行售后服務(wù)保障義務(wù)；乙方違約行為：2.1逾期付款；2.2未按合同約定使用房屋；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約金；2.2甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；2.3甲方未履行售后服務(wù)保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；2.2乙方未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]；示例二：乙方逾期付款5萬元，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目分期付款及售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目用途2.5項目規(guī)劃許可證3.分期付款方式3.1付款總額3.2付款期限3.3付款方式3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.付款保障措施4.1保證金4.2付款擔(dān)保4.3付款監(jiān)管5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證11.2附件二：分期付款計劃表11.3附件三：售后服務(wù)保障細(xì)則12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目面積[項目總面積及分?jǐn)偯娣e]2.4項目用途[項目用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.5項目規(guī)劃許可證[規(guī)劃許可證編號及頒發(fā)機(jī)關(guān)]第三條分期付款方式3.1付款總額[合同約定的總購房款金額]3.2付款期限[首付比例及分期付款的具體時間節(jié)點(diǎn)]3.3付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4付款節(jié)點(diǎn)[每個付款節(jié)點(diǎn)的具體日期]3.5逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約金比例及計算方式]第四條付款保障措施4.1保證金[保證金金額及繳納時間]4.2付款擔(dān)保[擔(dān)保人信息及擔(dān)保方式]4.3付款監(jiān)管[付款監(jiān)管的具體措施及監(jiān)管機(jī)構(gòu)]第五條房屋交付及驗收5.1交付時間[房屋交付的具體日期]5.2交付條件[房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如工程驗收合格等]5.3驗收程序[房屋驗收的具體程序及流程]5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)]第六條售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容[提供的服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等]6.2售后服務(wù)期限[提供服務(wù)的期限，如自交付之日起若干年]6.3售后服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用的計算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]6.4售后服務(wù)責(zé)任[服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的責(zé)任承擔(dān)]第七條產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[辦理產(chǎn)權(quán)登記的具體手續(xù)及所需材料]7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)[辦理產(chǎn)權(quán)過戶的具體手續(xù)及所需材料]7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1逾期交付房屋8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定8.1.1.3違約付款8.1.2乙方違約情形8.1.2.1逾期付款8.1.2.2未按時交付房屋8.1.2.3未提供約定的售后服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1逾期交付房屋的違約責(zé)任8.2.1.2房屋質(zhì)量違約責(zé)任8.2.1.3違約付款的違約責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1逾期付款的違約責(zé)任8.2.2.2未按時交付房屋的違約責(zé)任8.2.2.3未提供售后服務(wù)的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.1逾期交付房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.2房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.3違約付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.1逾期付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.2未按時交付房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.3未提供售后服務(wù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2合同款項支付完畢10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格10.2.2甲方履行完畢付款義務(wù)10.2.3乙方履行完畢交付義務(wù)10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2出現(xiàn)不可抗力因素10.3.3一方嚴(yán)重違約第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證11.2附件二：分期付款計劃表11.3附件三：售后服務(wù)保障細(xì)則第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2生效日期[合同生效的具體日期]第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2合同變更及解除13.2.1合同變更條件13.2.2合同解除條件13.3合同解除后的處理13.3.1履行完畢部分義務(wù)的處理13.3.2違約責(zé)任的處理第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)]14.2合同保管責(zé)任[合同保管的具體責(zé)任及方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒔?jīng)對方同意后方可進(jìn)行。16.2第三方介入方式第三方介入方式可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、委托書或合同附件等形式實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期收益和風(fēng)險等因素協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2依法要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請的第三方，應(yīng)遵守本合同的約定，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。19.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2甲方或乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，有權(quán)向第三方追償，但不得免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第九條約定的爭議解決方式進(jìn)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍按本合同第九條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，并確保許可證上的信息與合同中約定的項目信息一致。說明：此附件用于證明項目合法性，確保項目符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。2.附件二：分期付款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個付款節(jié)點(diǎn)的金額、日期和付款方式。說明：此附件用于明確付款時間和金額，便于雙方跟蹤和執(zhí)行。3.附件三：售后服務(wù)保障細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)。說明：此附件用于明確售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的合法權(quán)益。4.附件四：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時應(yīng)滿足的條件和驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于確保房屋交付質(zhì)量，保障買方的利益。5.附件五：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，便于雙方在違約發(fā)生時進(jìn)行賠償。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供一個明確的解決途徑。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方介入的條件、方式、責(zé)任和權(quán)利。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為逾期交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定違約付款1.2乙方違約行為逾期付款未按時交付房屋未提供約定的售后服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房屋，若逾期交付，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定交付日期為2024年12月31日，甲方于2025年1月10日交付房屋，則甲方構(gòu)成逾期交付。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方交付的房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定房屋墻面應(yīng)平整，甲方交付的房屋墻面存在嚴(yán)重裂縫，則甲方構(gòu)成房屋質(zhì)量不符合約定。2.3違約付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間和方式支付購房款，若逾期付款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定首付比例及分期付款的具體時間節(jié)點(diǎn)，甲方未按時支付，則甲方構(gòu)成違約付款。2.4逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間和方式支付購房款，若逾期付款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定首付比例及分期付款的具體時間節(jié)點(diǎn)，乙方未按時支付，則乙方構(gòu)成逾期付款。2.5未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定交付日期為2024年12月31日，乙方于2025年1月10日交付房屋，則乙方構(gòu)成未按時交付。2.6未提供約定的售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用提供服務(wù)，若未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定提供5年售后服務(wù)，乙方未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則乙方構(gòu)成未提供約定的售后服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目分期付款及售后服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目面積2.4項目類型3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款比例3.4逾期付款責(zé)任4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)費(fèi)用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：付款計劃表10.2附件二：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3保密條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項目基本信息2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點(diǎn)[具體地址]2.3項目面積[總面積及各棟樓面積]2.4項目類型[住宅、商業(yè)、辦公等]第三條付款方式及期限3.1付款方式本合同項下款項的支付，除另有約定外，均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2付款期限甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前支付全部款項。3.3付款比例首付款：[首付款比例及金額]中期付款：[中期付款比例及金額]尾款：[尾款比例及金額]3.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]作為違約金。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.3驗收程序乙方應(yīng)在收到交付通知后[驗收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后[整改期限]內(nèi)完成整改。第五條售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋保修2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.公共設(shè)施維護(hù)5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，具體期限詳見合同附件。5.3售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見合同附件。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按約定時間支付款項；4.雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]；3.因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；3.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。8.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項；2.雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同因解除而終止；3.合同因其他法律事實(shí)而終止。9.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項；2.雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：付款計劃表10.2附件二：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)對方后，即視為送達(dá)。11.3保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第十二條合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署代表甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字（或蓋章）：乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字（或蓋章）：第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)當(dāng)以自己的名義參與合同履行，并對其在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同履行，行使合同約定的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確，與本合同無關(guān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其參與合同履行的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由甲乙雙方與第