2024年度深圳市房屋裝修補償合同條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市房屋裝修補償合同條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1項目背景2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4裝修范圍4.補償方式4.1補償金額4.2補償方式說明4.3補償支付時間5.裝修標準及要求5.1裝修風格5.2裝修材料5.3裝修質(zhì)量5.4裝修期限6.裝修過程中產(chǎn)生的費用6.1材料費6.2工程費6.3人工費6.4其他費用7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問題處理8.交付及驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3驗收時間8.4驗收不合格處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他特殊約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1項目背景本合同簽訂基于甲方開發(fā)的位于深圳市區(qū)的住宅項目，乙方計劃對該住宅進行裝修。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.項目概況3.1項目名稱深圳市區(qū)住宅項目3.2項目地址深圳市區(qū)街道號3.3項目面積100平方米3.4裝修范圍客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間4.補償方式4.1補償金額人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2補償方式說明甲方按實際裝修支出給予乙方補償，補償金額包括材料費、人工費、管理費等。4.3補償支付時間裝修工程完工驗收合格后15個工作日內(nèi)支付。5.裝修標準及要求5.1裝修風格現(xiàn)代簡約風格5.2裝修材料（1）地面：瓷磚（2）墻面：乳膠漆（3）頂面：鋁扣板5.3裝修質(zhì)量（1）符合國家相關(guān)質(zhì)量標準（2）符合甲方提供的裝修圖紙及要求5.4裝修期限自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成裝修工程。6.裝修過程中產(chǎn)生的費用6.1材料費（1）瓷磚：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）（2）乳膠漆：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）（3）鋁扣板：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.2工程費人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3人工費人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.4其他費用人民幣叁仟元整（￥3,000.00）7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限自裝修工程驗收合格之日起一年7.2質(zhì)量保證范圍（1）瓷磚、乳膠漆、鋁扣板等材料質(zhì)量（2）水電改造、木工制作等施工質(zhì)量7.3質(zhì)量問題處理（1）乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方（2）甲方應在接到通知后7個工作日內(nèi)進行處理（3）如因質(zhì)量問題導致返工，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應費用8.交付及驗收8.1交付條件（1）裝修工程按照合同約定完成（2）工程現(xiàn)場干凈整潔，無施工垃圾（3）乙方應提供必要的驗收資料8.2驗收標準（1）裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標準（2）裝修效果符合合同約定（3）設備安裝正常，功能齊全8.3驗收時間裝修工程完工后，乙方應在5個工作日內(nèi)進行驗收8.4驗收不合格處理（1）若驗收不合格，乙方應在3個工作日內(nèi)提出整改要求（2）甲方應在接到整改要求后10個工作日內(nèi)完成整改（3）整改后乙方再次進行驗收，直至合格9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）合同目的無法實現(xiàn)9.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同需書面通知對方（2）變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時支付補償金（2）乙方未按時完成裝修工程（3）一方違反合同約定的保密義務10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失（2）違約金按合同約定比例計算10.3違約金計算（1）每次違約金為賠償金額的5%（2）累計違約金不得超過賠償金額的50%11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交深圳市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)深圳市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序（1）提交書面訴狀（2）依法進行審理12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）裝修工程驗收合格（2）補償金支付完畢（3）合同約定的其他終止條件13.3合同解除后的處理（1）雙方應將剩余工程款項結(jié)算清楚（2）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單（1）項目施工圖紙（2）裝修材料清單（3）工程進度表14.2補充協(xié)議清單（1）關(guān)于裝修材料的補充協(xié)議（2）關(guān)于工程進度的補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定的需要，介入合同關(guān)系的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立履行其職責。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以供其查閱。（2）第三方應在收到合同副本及資料后，對其職責范圍內(nèi)的內(nèi)容進行審核。（3）第三方應在審核完成后，向合同雙方提出意見和建議。16.第三方職責16.1監(jiān)理單位（1）對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。（2）對施工過程中的問題提出整改意見。（3）對工程驗收結(jié)果進行確認。16.2評估機構(gòu)（1）對裝修工程的質(zhì)量進行評估。（2）對裝修工程的經(jīng)濟效益進行評估。（3）對合同雙方的爭議進行評估。16.3法律顧問（1）為合同雙方提供法律咨詢。（2）參與合同爭議的調(diào)解和仲裁。（3）協(xié)助合同雙方處理法律事務。16.4仲裁機構(gòu)（1）對合同雙方的爭議進行仲裁。（2）作出具有法律效力的裁決。（3）執(zhí)行仲裁裁決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。17.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行其職責。18.第三方義務18.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應獨立、公正地履行其職責。18.3第三方應及時向合同雙方報告其工作進展情況。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定。19.2若第三方因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.3第三方的責任限額不得超過合同約定金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請的監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等，對甲方負責。（2）第三方應按照甲方的要求，履行其職責。20.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方聘請的監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等，對乙方負責。（2）第三方應按照乙方的要求，履行其職責。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方作為合同關(guān)系的第三方，應維護合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應獨立、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系（1）若合同中涉及多個第三方，第三方之間應相互協(xié)作，共同履行合同。（2）第三方之間應相互尊重，不得相互干擾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙詳細要求：包含項目名稱、地址、裝修范圍、材料規(guī)格、施工工藝等。說明：施工圖紙是施工過程中不可或缺的指導文件，應清晰、準確。2.裝修材料清單詳細要求：列出所有裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：材料清單是合同履行的重要依據(jù)，確保雙方對材料選擇有明確了解。3.工程進度表詳細要求：按月或按工程階段列出施工進度，包括關(guān)鍵節(jié)點和預計完成時間。說明：工程進度表用于監(jiān)控施工進度，確保工程按時完成。4.質(zhì)量驗收記錄詳細要求：記錄每次質(zhì)量驗收的時間、地點、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗收記錄是確保裝修質(zhì)量的重要證據(jù)。5.付款進度表詳細要求：列出每次付款的時間、金額、付款條件等。說明：付款進度表是雙方按照合同約定進行付款的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議雙方就爭議問題達成的協(xié)議內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。7.第三方評估報告詳細要求：第三方對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行評估的報告。說明：評估報告用于證明第三方履行了其職責。8.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的時間、原因、內(nèi)容等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中的重要文件。9.合同解除通知書詳細要求：記錄合同解除的時間、原因、程序等。說明：合同解除通知書是合同解除的重要文件。10.爭議解決裁決書詳細要求：仲裁機構(gòu)對合同爭議作出的裁決書。說明：裁決書是解決爭議具有法律效力的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付補償金。責任認定：甲方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若甲方未按時支付補償金，應支付人民幣伍千元整（￥5,000.00）的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成裝修工程。責任認定：乙方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若乙方未按時完成裝修工程，應支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.乙方違約行為