2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書（關(guān)于房屋交易過程中的爭議解決）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書（關(guān)于房屋交易過程中的爭議解決）本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.2爭議解決程序2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決地的確定6.爭議解決結(jié)果的法律效力7.爭議解決過程中的保密義務(wù)8.爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)9.爭議解決過程中的證據(jù)規(guī)則10.爭議解決過程中的調(diào)解程序11.爭議解決過程中的仲裁程序12.爭議解決過程中的訴訟程序13.爭議解決過程中的法律適用14.爭議解決過程中的其他約定第一部分：合同如下：第一條爭議解決原則1.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方同意，在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.2如調(diào)解不成，雙方可共同選擇具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條爭議解決費(fèi)用3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。第四條爭議解決期限4.1雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起三十日內(nèi)，就爭議解決方式進(jìn)行協(xié)商。4.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)自協(xié)商期滿之日起十日內(nèi)，向第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或選擇仲裁機(jī)構(gòu)。第五條爭議解決地的確定5.1本合同項(xiàng)下的爭議解決地點(diǎn)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。5.2如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第六條爭議解決結(jié)果的法律效力6.1爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)無條件遵守。6.2任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行裁決或判決。第七條爭議解決過程中的保密義務(wù)7.1雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露爭議解決過程中的相關(guān)信息。第八條爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)8.1雙方在爭議解決過程中，應(yīng)充分尊重對方的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。8.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和資料。8.3雙方不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。第九條爭議解決過程中的證據(jù)規(guī)則9.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和爭議解決程序的要求，提交真實(shí)、合法的證據(jù)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)對證據(jù)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。9.3如一方提供的證據(jù)不足以證明其主張，爭議解決機(jī)構(gòu)可要求其補(bǔ)充證據(jù)。第十條爭議解決過程中的調(diào)解程序10.1調(diào)解程序由調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織和實(shí)施。10.2雙方應(yīng)參加調(diào)解，并就爭議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。10.3調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地主持調(diào)解，并努力促成雙方達(dá)成和解協(xié)議。10.4如調(diào)解不成，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)終止調(diào)解程序。第十一條爭議解決過程中的仲裁程序11.1仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.2雙方應(yīng)按時(shí)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。11.3仲裁庭有權(quán)要求雙方提供必要的證據(jù)和資料。11.4仲裁庭應(yīng)公正、公平地審理案件，并作出裁決。第十二條爭議解決過程中的訴訟程序12.1訴訟程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.2雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟。12.3法院應(yīng)依法審理案件，并作出判決。12.4如一方不服判決，可依法提起上訴。第十三條爭議解決過程中的法律適用13.1爭議解決過程中適用的法律，雙方未約定的，適用中華人民共和國法律。13.2如雙方另有約定，爭議解決過程中適用的法律按雙方約定執(zhí)行。第十四條爭議解決過程中的其他約定14.1本補(bǔ)充協(xié)議書未盡事宜，按原買賣合同約定執(zhí)行。14.2本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本補(bǔ)充協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決爭議，經(jīng)雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并明確授權(quán)第三方介入爭議解決的權(quán)限和范圍。2.2第三方的介入需書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，以誠實(shí)信用的原則進(jìn)行工作。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)對爭議進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。4.3第三方有權(quán)提出解決爭議的建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，如無特殊約定，由敗訴方承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在第三方介入時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同召開會(huì)議，明確爭議解決的具體程序和時(shí)限。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故拖延或拒絕提供必要的信息和資料。第八條第三方介入的終止8.1如第三方認(rèn)為爭議無法通過介入解決，或甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，第三方有權(quán)終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定解決爭議。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入爭議解決時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方的法律地位。9.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同界定。9.3第三方與其他第三方（如其他中介方、律師等）之間不存在代理或合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方的資質(zhì)要求10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任爭議解決工作。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方在介入爭議解決過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十二條第三方的變更與替換12.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。12.2更換第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：本附件為房屋買賣的基本合同，是本補(bǔ)充協(xié)議書的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。附件說明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。附件說明：為爭議解決提供明確的操作指南。6.附件六：支付憑證詳細(xì)要求：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的所有支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：證明付款的真實(shí)性和完整性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納憑證等。附件說明：為交易提供全面的支持性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算。示例說明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：一方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)的1%計(jì)算。示例說明：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：一方未按照合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。示例說明：如甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方未按照合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。示例說明：如第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書（關(guān)于房屋交易過程中的爭議解決）1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2爭議解決方式1.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.4爭議解決程序1.5爭議解決費(fèi)用1.6爭議解決期限1.7爭議解決結(jié)果的執(zhí)行1.8爭議解決過程中的保密義務(wù)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)1.11爭議解決結(jié)果的效力1.12爭議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用1.13爭議解決后的后續(xù)事宜1.14本協(xié)議的生效及終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.2甲方的基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住所地。1.3乙方的基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住所地。第二條爭議解決方式2.1本協(xié)議約定采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方在房屋交易過程中發(fā)生的爭議。2.2爭議解決方式優(yōu)先順序：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。第三條爭議解決機(jī)構(gòu)3.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。3.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可選擇向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.4訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，雙方可選擇向人民法院提起訴訟。第四條爭議解決程序4.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商達(dá)成一致意見。4.2調(diào)解程序：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。4.3仲裁程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后5個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭，并開始仲裁程序。4.4訴訟程序：人民法院應(yīng)在收到起訴狀后5個(gè)工作日內(nèi)立案，并依法進(jìn)行審理。第五條爭議解決費(fèi)用5.1協(xié)商費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。5.2調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由申請調(diào)解的一方先行支付，調(diào)解成功后由敗訴方承擔(dān)。5.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由申請仲裁的一方先行支付，仲裁裁決生效后由敗訴方承擔(dān)。5.4訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條爭議解決期限6.1協(xié)商期限：自雙方發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)。6.2調(diào)解期限：自雙方提交調(diào)解申請之日起60日內(nèi)。6.3仲裁期限：自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請之日起120日內(nèi)。6.4訴訟期限：自人民法院受理訴訟之日起6個(gè)月內(nèi)。第七條爭議解決結(jié)果的執(zhí)行7.1爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。7.2如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。7.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得阻撓執(zhí)行。7.4執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條爭議解決過程中的保密義務(wù)8.1雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守保密原則，不得向任何第三方泄露與爭議有關(guān)的任何信息。8.2保密義務(wù)包括但不限于爭議事實(shí)、解決方案、談判內(nèi)容等。8.3保密義務(wù)不適用于法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開的信息或雙方事先同意公開的信息。8.4任何違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。9.3違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。9.4賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.5違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)支付違約金或賠償損失。第十條爭議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)10.1協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.2仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定和雙方約定的比例分擔(dān)。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.4爭議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的要求和雙方約定的方式進(jìn)行。第十一條爭議解決結(jié)果的效力11.1爭議解決結(jié)果對雙方具有最終法律效力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。11.2爭議解決結(jié)果不得再行爭議，雙方不得以同一爭議事項(xiàng)再次提起協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.3爭議解決結(jié)果不影響雙方在合同其他條款上的權(quán)利和義務(wù)。第十二條爭議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用12.1爭議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。12.2如雙方對費(fèi)用分擔(dān)有爭議，可按爭議解決方式解決。第十三條爭議解決后的后續(xù)事宜13.1爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。13.2如有需要，雙方可就爭議解決后的后續(xù)事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本協(xié)議終止或解除不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條本協(xié)議的生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的終止：因本協(xié)議約定的爭議解決完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議而終止。14.3本協(xié)議的解除：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究對方的違約責(zé)任。14.4本協(xié)議的解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知送達(dá)對方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)商和調(diào)解過程中，雙方同意邀請第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.2爭議解決過程中，雙方同意由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人擔(dān)任仲裁員、調(diào)解員；2.1.3乙方需要第三方提供房屋狀況、市場價(jià)值等方面的評估；2.1.4甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對于房屋評估結(jié)果，第三方責(zé)任限額為評估價(jià)值的5%；3.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對于鑒定結(jié)論，第三方責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的10%；3.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照其規(guī)定執(zhí)行；3.1.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照其規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方提出建議或要求。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2對甲方和乙方的信息保密；4.2.3按照合同約定的時(shí)間和方式完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)明確告知第三方其職責(zé)范圍，第三方不得超出其職責(zé)范圍行事。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1爭議解決完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2本修正條款與原合同內(nèi)容不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易安全。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，避免價(jià)格爭議。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，確保交接無誤。說明：本附件用于房屋交接時(shí)，確保雙方對房屋狀況達(dá)成一致。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明雙方已履行納稅義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。1.2乙方未按約定支付房款。1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露交易信息。1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3繼續(xù)履行合同；2.1.4支付因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易中斷。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因交易中斷造成的損失。3.3甲方在交易過程中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書（關(guān)于房屋交易過程中的爭議解決）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.爭議解決方式2.1爭議解決條款2.2仲裁條款2.3訴訟條款3.爭議解決程序3.1爭議提出3.2調(diào)解程序3.3仲裁程序3.4訴訟程序4.爭議解決機(jī)構(gòu)4.1仲裁機(jī)構(gòu)4.2訴訟法院5.爭議解決費(fèi)用5.1仲裁費(fèi)用5.2訴訟費(fèi)用6.爭議解決期限6.1仲裁期限6.2訴訟期限7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)交付13.2款項(xiàng)支付13.3其他義務(wù)履行14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買方”指在合同中購買二手房的一方。1.1.2“賣方”指在合同中出售二手房的一方。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“爭議”指買賣雙方在房屋交易過程中對合同條款的履行、權(quán)利義務(wù)等產(chǎn)生的分歧。1.1.5“爭議解決機(jī)構(gòu)”指雙方約定的負(fù)責(zé)處理爭議的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)以對買方不利的方式解釋。2.爭議解決方式2.1爭議解決條款2.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過[具體天數(shù)]日。2.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面爭議申請。2.2仲裁條款2.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行仲裁。2.2.2仲裁庭由[具體人數(shù)]名仲裁員組成，其中[具體人數(shù)]名由買方指定，[具體人數(shù)]名由賣方指定。2.3訴訟條款2.3.1如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成和解，爭議可提交至[具體法院名稱]提起訴訟。2.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得阻撓訴訟程序。3.爭議解決程序3.1爭議提出3.1.1爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ胶蜖幾h解決機(jī)構(gòu)提出書面爭議通知。3.1.2爭議通知應(yīng)詳細(xì)說明爭議事由、事實(shí)和主張。3.2調(diào)解程序3.2.1雙方應(yīng)積極參與爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)解工作。3.2.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。3.3仲裁程序3.3.1仲裁庭應(yīng)在收到爭議通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)組成。3.3.2仲裁庭應(yīng)在組成后[具體天數(shù)]日內(nèi)確定仲裁審理時(shí)間。3.4訴訟程序3.4.1訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的通知進(jìn)行訴訟活動(dòng)。3.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得阻撓訴訟程序。4.爭議解決機(jī)構(gòu)4.1仲裁機(jī)構(gòu)4.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。4.2訴訟法院4.2.1訴訟法院為[具體法院名稱]。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；8.1.1.2買方未按約定支付房款；8.1.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)的約定。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償9.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過已付款項(xiàng)的[具體百分比]。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力影響10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)盡力減輕損失，并通知對方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如發(fā)生第八條規(guī)定的解除條件，合同可被解除。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)交付13.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。13.2款項(xiàng)支付13.2.1合同解除或終止后，已付款項(xiàng)按合同約定處理。13.3其他義務(wù)履行13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1本合同爭議解決方式為仲裁或訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1作為中介方促成交易；15.2.1.2作為評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估；15.2.1.3作為鑒定機(jī)構(gòu)提供房屋質(zhì)量鑒定；15.2.1.4作為律師提供法律咨詢或代理訴訟。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2甲方有權(quán)選擇第三方，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.2.2乙方有權(quán)選擇第三方，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。17.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的