2024年度社區(qū)底商租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)底商租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4底商基本情況2.租賃范圍及用途2.1租賃物具體描述2.2租賃用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物維護(hù)及維修6.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.3報(bào)修流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的通知9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同份數(shù)13.3合同文本的效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1甲方：社區(qū)物業(yè)管理處1.3.2乙方：商貿(mào)有限公司1.4底商基本情況：1.4.1底商位置：社區(qū)底商1號(hào)1.4.2底商面積：200平方米1.4.3底商用途：商鋪2.租賃范圍及用途2.1租賃物具體描述：位于社區(qū)底商1號(hào)的200平方米商鋪，包括門面、內(nèi)部空間及附屬設(shè)施。2.2租賃用途限制：乙方僅可用于經(jīng)營零售商品，不得從事餐飲、住宿、娛樂等影響社區(qū)環(huán)境及居民生活的活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限的調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣20,000元。4.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日租金的1%向甲方支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：乙方需提交押金退還申請(qǐng)及租賃期滿后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方審核無誤后退還押金。6.租賃物維護(hù)及維修6.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常保養(yǎng)及清潔。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：租賃物在使用過程中發(fā)生的正常磨損，由乙方自行負(fù)責(zé)維修；因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)安排維修。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定提供租賃物，或未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付，逾期支付的，按每日違約金的1%計(jì)收滯納金。8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行的事件，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予改正；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.3合同約定的解除條件成就；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除合同的通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.3.1乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行的合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更的生效日期：合同變更補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，以書面形式通知對(duì)方。通知送達(dá)地址如下：13.1.1甲方：社區(qū)物業(yè)管理處，地址：市區(qū)路號(hào)13.1.2乙方：商貿(mào)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同文本的效力：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方另有約定，應(yīng)以約定的語言文本為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人姓名及職務(wù)：14.2.1甲方：，職務(wù)：物業(yè)管理處主任14.2.2乙方：，職務(wù)：公司總經(jīng)理14.3簽署人簽字蓋章：雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示同意履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的情形16.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入的情形包括但不限于：16.2.1租賃物評(píng)估；16.2.2合同履行的擔(dān)保；16.2.3爭(zhēng)議解決；16.2.4法律咨詢；16.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。17.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬和利益。18.第三方的選擇與授權(quán)18.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，共同選擇合適的第三方。18.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)范圍內(nèi)行事。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；19.2.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；19.2.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。19.3責(zé)任限額的表述：本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方服務(wù)以外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2甲方與第三方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)承擔(dān)其自身行為或疏忽導(dǎo)致的損失責(zé)任，第三方不承擔(dān)。20.3乙方與第三方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)承擔(dān)其自身行為或疏忽導(dǎo)致的損失責(zé)任，第三方不承擔(dān)。20.4爭(zhēng)議解決：若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與爭(zhēng)議方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方的退出機(jī)制21.1.1雙方同意第三方退出；21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。21.2第三方退出流程：第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的退出手續(xù)。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃物清單是租賃物移交和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門出具。說明：不可抗力事件證明是雙方認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。5.附件五：合同變更補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)列出變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更生效日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：合同變更補(bǔ)充協(xié)議是合同變更的正式文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。1.2租賃物損壞：乙方在使用過程中造成租賃物損壞。1.3租賃物用途變更：乙方擅自改變租賃物用途。1.4逾期交還租賃物：租賃期滿后，乙方未按合同約定時(shí)間交還租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。2.2租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失，維修費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.3租賃物用途變更：乙方擅自改變租