2024版房產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同語(yǔ)言2.雙方基本信息2.1抵押貸款方2.2房地產(chǎn)投資顧問(wèn)2.3雙方聯(lián)系方式3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.服務(wù)內(nèi)容5.1投資顧問(wèn)服務(wù)范圍5.2投資建議提供5.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.4投資項(xiàng)目管理6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同期限與解除7.1合同生效時(shí)間7.2合同期限7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2約定責(zé)任9.3違法責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.其他條款13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同不可抗力13.4合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)為抵押，向顧問(wèn)申請(qǐng)的貸款。1.2.2投資顧問(wèn)服務(wù)：指顧問(wèn)根據(jù)借款人的需求，提供的房地產(chǎn)投資建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和項(xiàng)目管理等服務(wù)。1.3合同語(yǔ)言1.3.1本合同使用中文書寫，如雙方另有約定，以英文等其他語(yǔ)言書寫的文本作為補(bǔ)充。2.雙方基本信息2.1抵押貸款方2.1.1名稱：[借款人名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2房地產(chǎn)投資顧問(wèn)2.2.1名稱：[顧問(wèn)名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1通訊地址：[借款人通訊地址]；[顧問(wèn)通訊地址]2.3.2電子郵箱：[借款人電子郵箱]；[顧問(wèn)電子郵箱]3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3貸款利率：[貸款利率]%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式：[還款方式]，如等額本息、等額本金等。3.5貸款用途：[貸款用途說(shuō)明]。4.抵押物信息4.1抵押物描述：[房產(chǎn)詳細(xì)描述]，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]元。4.3抵押物登記手續(xù)：[抵押物登記手續(xù)說(shuō)明]，包括登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間等。5.服務(wù)內(nèi)容5.1投資顧問(wèn)服務(wù)范圍：[服務(wù)范圍說(shuō)明]，包括投資建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。5.2投資建議提供：顧問(wèn)根據(jù)借款人需求，提供專業(yè)投資建議，包括但不限于投資策略、投資產(chǎn)品選擇等。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：顧問(wèn)對(duì)借款人投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。5.4投資項(xiàng)目管理：顧問(wèn)協(xié)助借款人進(jìn)行投資項(xiàng)目的管理工作，包括進(jìn)度監(jiān)控、成本控制等。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元。6.2費(fèi)用支付方式：[支付方式]，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]，如貸款發(fā)放后一個(gè)月內(nèi)支付。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.合同期限與解除7.1合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。7.2合同期限：[合同期限]，如一年。7.3合同解除條件：[解除條件]，如一方違約、不可抗力等。7.4合同解除程序：[解除程序]，如書面通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、借款人財(cái)務(wù)信息、投資顧問(wèn)策略等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外8.3.1在法律要求或法院命令下，或?yàn)楸Ｗo(hù)自身合法權(quán)益時(shí)，雙方可以披露保密信息。9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1若一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2約定責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違法責(zé)任9.3.1若一方違反法律法規(guī)，造成對(duì)方或第三方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.通知11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。11.2通知送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址為[借款人通訊地址]，顧問(wèn)送達(dá)地址為[顧問(wèn)通訊地址]。11.3通知生效時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)按照合同修改程序進(jìn)行。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。13.3合同不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、返還保證金等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人員14.3.1借款人代表：[借款人代表姓名]；顧問(wèn)代表：[顧問(wèn)代表姓名]。14.4簽署文件14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為借款人、顧問(wèn)或雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)借款人和顧問(wèn)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的借款人或顧問(wèn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的金額為限。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求借款人和顧問(wèn)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守借款人和顧問(wèn)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)提交工作成果。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與借款人的關(guān)系3.1.1第三方與借款人之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，借款人應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方對(duì)借款人的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。3.2第三方與顧問(wèn)的關(guān)系3.2.1第三方與顧問(wèn)之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，顧問(wèn)應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方對(duì)顧問(wèn)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。3.3第三方與雙方的關(guān)系3.3.1第三方與雙方的關(guān)系是基于本合同和合作協(xié)議的共同履行，第三方應(yīng)確保其行為符合雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方變更4.1.1若第三方需要變更，應(yīng)提前通知借款人和顧問(wèn)，并經(jīng)雙方書面同意。4.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍由變更后的第三方承擔(dān)。4.2第三方退出4.2.1若第三方退出，應(yīng)提前通知借款人和顧問(wèn)，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行清算。4.2.2第三方退出后，借款人和顧問(wèn)應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。4.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.1第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，由借款人、顧問(wèn)和第三方按合作協(xié)議的約定共同承擔(dān)。4.3.2若第三方介入導(dǎo)致借款人或顧問(wèn)損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的金額為限。5.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由借款人和顧問(wèn)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)狀況、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)借款人和顧問(wèn)雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息。說(shuō)明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與顧問(wèn)之間的貸款協(xié)議。3.投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等條款。說(shuō)明：投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議是顧問(wèn)提供服務(wù)的詳細(xì)約定。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方與借款人或顧問(wèn)之間的服務(wù)協(xié)議。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密信息的定義、保密義務(wù)、保密例外等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：通知方式、送達(dá)地址、送達(dá)時(shí)間等。說(shuō)明：通知送達(dá)憑證是證明通知已經(jīng)送達(dá)的文件。8.支付憑證詳細(xì)要求：付款金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：支付憑證是證明已支付費(fèi)用的文件。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：修改內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是修改合同內(nèi)容的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款1.2顧問(wèn)未提供約定服務(wù)1.3第三方泄露保密信息1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按時(shí)償還貸款標(biāo)準(zhǔn)一：借款人應(yīng)支付逾期利息。標(biāo)準(zhǔn)二：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金。2.2顧問(wèn)未提供約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：顧問(wèn)應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。2.3第三方泄露保密信息標(biāo)準(zhǔn)一：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：第三方應(yīng)賠償因此給借款人或顧問(wèn)造成的損失。2.4其他違約行為標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明示例一：借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)一定比例的違約金。示例二：顧問(wèn)未提供約定的投資咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人或顧問(wèn)因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3投資顧問(wèn)3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物權(quán)利4.貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款6.投資顧問(wèn)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)7.3抵押權(quán)變更8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使方式9.3抵押權(quán)行使期限10.保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)10.2貸款保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2投資顧問(wèn)違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”是指在本合同中提供貸款并擁有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2“抵押人”是指在本合同中以其房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3“投資顧問(wèn)”是指在本合同中提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“抵押物”是指抵押人提供的作為貸款抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”是指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.6“貸款利率”是指抵押權(quán)人根據(jù)市場(chǎng)狀況確定的貸款利率。1.1.7“貸款期限”是指抵押權(quán)人與抵押人約定的貸款償還期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人的全稱為：____________________抵押權(quán)人的地址為：____________________抵押權(quán)人的聯(lián)系方式為：____________________2.2抵押人抵押人的全稱為：____________________抵押人的地址為：____________________抵押人的聯(lián)系方式為：____________________2.3投資顧問(wèn)投資顧問(wèn)的全稱為：____________________投資顧問(wèn)的地址為：____________________投資顧問(wèn)的聯(lián)系方式為：____________________3.抵押物3.1抵押物概述抵押物的地址為：____________________抵押物的用途為：____________________抵押物的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：____________________3.2抵押物價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為：____________________元整。3.3抵押物權(quán)利抵押物上不存在任何法律糾紛或限制性權(quán)利。4.貸款金額4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為：____________________元整。4.2貸款利率本合同約定的貸款利率為：____________________年利率。4.3貸款期限本合同約定的貸款期限為：____________________年。5.還款方式5.1還款方式本合同約定的還款方式為：____________________。5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日期為：____________________；（2）每月還款金額為：____________________元整；（3）還款期限至：____________________年。5.3逾期還款如抵押人逾期還款，應(yīng)按照抵押權(quán)人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。6.投資顧問(wèn)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）投資建議；（3）貸款申請(qǐng)協(xié)助；（4）后續(xù)投資跟蹤服務(wù)。6.2服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為：____________________年。6.3服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元整。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整。抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的地點(diǎn)存放抵押物，并承擔(dān)因抵押物保管不當(dāng)導(dǎo)致的損失。8.2抵押物保管措施（1）設(shè)置專門的保管場(chǎng)所，確保抵押物的物理安全；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，防止損壞或丟失；（3）對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)控，防止未經(jīng)授權(quán)的使用。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人發(fā)生違約行為，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未糾正；（3）抵押權(quán)人認(rèn)為抵押物存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。9.2抵押權(quán)行使方式（1）拍賣抵押物；（2）折價(jià)變賣抵押物；（3）與抵押人協(xié)商一致，以抵押物折價(jià)清償債務(wù)。9.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就后__個(gè)工作日內(nèi)行使抵押權(quán)。10.保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2貸款保險(xiǎn)抵押權(quán)人可要求抵押人為貸款購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障貸款本金及利息的安全。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2投資顧問(wèn)違約責(zé)任投資顧問(wèn)如未按合同約定提供投資咨詢服務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)事宜。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于償還貸款、返還押金、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）貸款合同；（3）投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入范圍15.3.1抵押物的評(píng)估；15.3.2貸款的審批和發(fā)放；15.3.3投資顧問(wèn)服務(wù)的提供；15.3.4爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁；15.3.5合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)錯(cuò)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；15.4.3責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方的利益平衡。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.5.1.2依據(jù)合同約定履行職責(zé)；15.5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。15.5.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；15.5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；15.5.2.3對(duì)其工作過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、工作內(nèi)容、保密條款等內(nèi)容；15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性、合理性和合法性；16.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作期限和成果要求；16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；16.1.4第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。16.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：16.2.1明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；16.2.2約定第三方介入過(guò)程中的溝通方式和爭(zhēng)議解決機(jī)制；16.2.3約定第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任；16.2.4約定第三方介入過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)和賠償機(jī)制。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持明確的劃分：17.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方直接溝通，不得繞過(guò)任何一方；17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限；17.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益；17.1.4第三方與其他相關(guān)方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。說(shuō)明：此文件作為抵押物合法性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的正式文件，明確了雙方的借款義務(wù)和權(quán)利。3.投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確投資顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議是投資顧問(wèn)服務(wù)的法律文件，保障了甲乙雙方在投資咨詢過(guò)程中的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，明確了第三方的工作職責(zé)和責(zé)任。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值、用途等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，對(duì)貸款金額的確定有重要影響。6.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的法律文件，保障了抵押物和貸款的安全。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金計(jì)算的公式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時(shí)快速計(jì)算。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和約束力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息。2.投資顧問(wèn)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：投資顧問(wèn)未按合同約定提供投資咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：投資顧問(wèn)應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：投資顧問(wèn)未能按照約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告，應(yīng)支付合同約定服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付合同約定貸款金額的1%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)完成抵押物評(píng)估，應(yīng)支付合同約定評(píng)估費(fèi)用的10%作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣吲c規(guī)定1.3市場(chǎng)行情與交易規(guī)則2.合同主體2.1借款人信息2.2借款人代理人信息（如有）2.3貸款人信息2.4投資顧問(wèn)信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4抵押登記手續(xù)4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息與費(fèi)用5.1貸款利率5.2利息計(jì)算方法5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容6.1投資顧問(wèn)服務(wù)范圍6.2投資顧問(wèn)服務(wù)期限6.3投資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用7.投資顧問(wèn)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1投資顧問(wèn)責(zé)任7.2投資顧問(wèn)義務(wù)7.3投資顧問(wèn)免責(zé)條款8.抵押房產(chǎn)管理與維護(hù)8.1抵押房產(chǎn)管理責(zé)任8.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2投資顧問(wèn)違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國(guó)合同法1.1.2中華人民共和國(guó)擔(dān)保法1.1.3中華人民共和國(guó)物權(quán)法1.2當(dāng)?shù)卣吲c規(guī)定1.2.1地方性房地產(chǎn)政策法規(guī)1.2.2當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記規(guī)定1.2.3當(dāng)?shù)匦刨J政策法規(guī)1.3市場(chǎng)行情與交易規(guī)則1.3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析1.3.2房地產(chǎn)交易規(guī)則1.3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人姓名或名稱2.1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2借款人代理人信息（如有）2.2.1代理人姓名2.2.2代理人身份證號(hào)碼2.2.3代理人聯(lián)系方式2.2.4代理權(quán)限證明2.3貸款人信息2.3.1貸款人名稱2.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3.3聯(lián)系方式2.4投資顧問(wèn)信息2.4.1投資顧問(wèn)名稱2.4.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.4.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)類型3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號(hào)碼3.2.2房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)3.2.3房產(chǎn)證發(fā)證日期3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱3.3.2評(píng)估價(jià)值3.3.3評(píng)估日期3.4抵押登記手續(xù)3.4.1抵押登記申請(qǐng)3.4.2抵押登記手續(xù)辦理3.4.3抵押登記證明4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額4.1.2貸款利息金額4.2貸款期限4.2.1貸款期限起止日期4.2.2還款計(jì)劃4.3還款方式4.3.1等額本息還款法4.3.2等額本金還款法4.3.3其他還款方式5.利息與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款基準(zhǔn)利率5.1.2利率調(diào)整機(jī)制5.2利息計(jì)算方法5.2.1利息計(jì)算公式5.2.2利息計(jì)算日期5.3其他費(fèi)用5.3.1評(píng)估費(fèi)5.3.2抵押登記費(fèi)5.3.3保險(xiǎn)費(fèi)5.3.4其他相關(guān)費(fèi)用6.投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容6.1投資顧問(wèn)服務(wù)范圍6.1.1投資策略建議6.1.2市場(chǎng)分析報(bào)告6.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)提示6.2投資顧問(wèn)服務(wù)期限6.2.1服務(wù)期限起止日期6.2.2服務(wù)續(xù)約條件6.3投資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用金額6.3.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3.3費(fèi)用支付方式8.投資顧問(wèn)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1投資顧問(wèn)責(zé)任8.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資信息8.1.2按照約定提供投資建議8.1.3保護(hù)客戶隱私和信息安全8.2投資顧問(wèn)義務(wù)8.2.1及時(shí)更新市場(chǎng)信息8.2.2指導(dǎo)客戶進(jìn)行投資決策8.2.3對(duì)投資建議的后果承擔(dān)責(zé)任8.3投資顧問(wèn)免責(zé)條款8.3.1由于市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的投資損失8.3.2由于客戶自身決策錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失8.3.3由于不可抗力事件導(dǎo)致的損失9.抵押房產(chǎn)管理與維護(hù)9.1抵押房產(chǎn)管理責(zé)任9.1.1確保抵押房產(chǎn)安全9.1.2定期檢查抵押房產(chǎn)狀況9.1.3及時(shí)處理抵押房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)9.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2.1維護(hù)抵押房產(chǎn)的使用價(jià)值9.2.2防止抵押房產(chǎn)損壞和貶值9.2.3確保抵押房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)9.3抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)9.3.1投保抵押房產(chǎn)綜合保險(xiǎn)9.3.2保險(xiǎn)金額與貸款金額相匹配9.3.3保險(xiǎn)期限與貸款期限一致10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.1.3變更通知10.2合同解除10.2.1解除條件10.2.2解除程序10.2.3解除通知10.3合同解除條件10.3.1借款人違約10.3.2投資顧問(wèn)違約10.3.3不可抗力事件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1按約定支付違約金11.1.2按約定承擔(dān)法律責(zé)任11.1.3按約定賠償損失11.2投資顧問(wèn)違約責(zé)任11.2.1按約定支付違約金11.2.2按約定承擔(dān)法律責(zé)任11.2.3按約定賠償損失11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違約行為11.3.2借款人與投資顧問(wèn)共同追究第三方責(zé)任11.3.3第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1協(xié)商程序12.3.2仲裁程序12.3.3訴訟程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關(guān)證件齊全13.1.3抵押登記手續(xù)完成13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清13.2.2投資顧問(wèn)服務(wù)期限屆滿13.2.3合同雙方協(xié)商一致解除13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂終止協(xié)議13.3.2完成合同終止手續(xù)13.3.3清理相關(guān)債權(quán)債務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份14.2.2借款人、貸款人、投資顧問(wèn)各執(zhí)壹份14.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)壹份14.3合同附件14.3.1房產(chǎn)抵押合同14.3.2投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因履行合同的需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.2.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的范圍、期限和費(fèi)用。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其介入范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。16.1.3第三方責(zé)任限額在協(xié)議中明確列出，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的意見(jiàn)和建議向甲乙雙方提出。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)