2024版房產(chǎn)購(gòu)房合同之智慧社區(qū)房產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購(gòu)房合同之智慧社區(qū)房產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.2安全保障4.3生活配套4.4健康服務(wù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.產(chǎn)權(quán)登記及證書7.1登記時(shí)間7.2證書領(lǐng)取7.3證書保管8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________房產(chǎn)所在街道：___________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________房產(chǎn)所在樓棟：___________房產(chǎn)所在單元：___________房產(chǎn)所在樓層：___________房產(chǎn)所在房間號(hào)：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米房產(chǎn)公攤面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：___________元3.2付款方式付款方式：___________首付比例：___________貸款金額：___________貸款利率：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________貸款申請(qǐng)時(shí)間：___________貸款發(fā)放時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施包括：___________4.2安全保障智慧社區(qū)安全保障包括：___________4.3生活配套智慧社區(qū)生活配套包括：___________4.4健康服務(wù)智慧社區(qū)健康服務(wù)包括：___________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，未提供智慧社區(qū)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。若乙方違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起，視為送達(dá)。12.3附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表（此處應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等。）13.2智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議（此處應(yīng)詳細(xì)列出智慧社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。）13.3其他相關(guān)文件（此處應(yīng)列出其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。）14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；（2）貸款服務(wù)的提供；（3）智慧社區(qū)服務(wù)的實(shí)施；（4）法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任若第三方違約，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向受損方支付賠償金；（2）承擔(dān)因違約行為造成的其他損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律后果。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）因甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е逻`約；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定，如：（1）第三方提供的服務(wù)直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)間接導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)未導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。19.2第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改，并在修改后的合同中明確第三方的責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。20.2合同修改生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3合同修改通知甲乙雙方應(yīng)將合同修改內(nèi)容通知對(duì)方，確保雙方均知曉并同意修改后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的具體信息，如位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等。房產(chǎn)信息表應(yīng)由房產(chǎn)所有者或其代理人填寫，并由房產(chǎn)所有者簽字或蓋章確認(rèn)。房產(chǎn)信息表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確智慧社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與智慧社區(qū)服務(wù)提供方簽訂。服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。貸款合同應(yīng)由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂。貸款合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由稅務(wù)部門出具，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。稅費(fèi)繳納證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂。第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂。爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每延遲一日，支付___________元違約金。提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違反合同約定，未提供智慧社區(qū)服務(wù)：支付___________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購(gòu)房款：每延遲一日，支付___________元違約金。在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：支付___________元違約金。違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)：支付___________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反服務(wù)協(xié)議約定：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額和方式承擔(dān)違約責(zé)任。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失：按照實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方遭受租房費(fèi)用損失。甲方應(yīng)支付乙方___________元違約金，并賠償乙方的租房費(fèi)用損失。第三方在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)操作失誤，導(dǎo)致乙方貸款額度減少。第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)房合同之智慧社區(qū)房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)及條件3.1政策法規(guī)依據(jù)3.2房產(chǎn)市場(chǎng)行情3.3甲方開發(fā)資質(zhì)3.4乙方購(gòu)房資格4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4首付款比例4.5尾款支付方式4.6逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.智慧社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)6.1智慧社區(qū)概況6.2配套設(shè)施清單6.3社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)時(shí)間7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用7.4登記期限7.5登記不成功責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.4稅費(fèi)計(jì)算方式9.違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人授權(quán)范圍：_______1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：_______1.4.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.4.3代理人授權(quán)范圍：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.合同簽訂依據(jù)及條件3.1政策法規(guī)依據(jù)：_______3.2房產(chǎn)市場(chǎng)行情：_______3.3甲方開發(fā)資質(zhì)：_______3.4乙方購(gòu)房資格：_______4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元4.2付款方式：_______4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2中間款項(xiàng)：_______元，于_______日期前支付；4.2.3尾款：_______元，于房產(chǎn)交付前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.4首付款比例：_______%4.5尾款支付方式：_______4.6逾期付款責(zé)任：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)交付條件：_______5.2.1房產(chǎn)建設(shè)完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格；5.2.2相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完畢；5.2.3甲方提供的所有文件齊全；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序：_______5.4.1乙方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改；5.4.3乙方在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.5驗(yàn)收不合格處理：_______6.智慧社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)6.1智慧社區(qū)概況：_______6.2配套設(shè)施清單：_______6.2.1物業(yè)管理；6.2.2健身設(shè)施；6.2.3兒童游樂場(chǎng)；6.2.4社區(qū)服務(wù)中心；6.3社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：_______6.3.1保安巡邏；6.3.2清潔衛(wèi)生；6.3.3設(shè)施維修；6.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：_______7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)時(shí)間：_______年_______月_______日7.2登記所需材料：_______7.2.1房屋所有權(quán)證；7.2.2土地使用權(quán)證；7.2.3身份證明；7.2.4合同；7.2.5其他相關(guān)材料；7.3登記費(fèi)用：_______7.4登記期限：_______7.5登記不成功責(zé)任：_______8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：_______8.1.1契稅；8.1.2房產(chǎn)稅；8.1.3印花稅；8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)；8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______8.2.1甲方承擔(dān)：_______8.2.2乙方承擔(dān)：_______8.2.3雙方共同承擔(dān)：_______8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______8.3.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______8.3.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______8.4稅費(fèi)計(jì)算方式：_______8.4.1契稅：_______8.4.2房產(chǎn)稅：_______8.4.3印花稅：_______8.4.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_______9.違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任：_______9.1.1房產(chǎn)交付延遲：_______9.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不合格：_______9.1.3其他違約行為：_______9.2乙方違約責(zé)任：_______9.2.1逾期付款：_______9.2.2擅自改變房產(chǎn)用途：_______9.2.3其他違約行為：_______9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______9.3.1甲方違約賠償：_______9.3.2乙方違約賠償：_______9.4違約處理程序：_______9.4.1違約通知；9.4.2違約協(xié)商；9.4.3違約仲裁；9.4.4違約訴訟；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院；10.3爭(zhēng)議解決期限：_______10.3.1協(xié)商解決：_______10.3.2仲裁解決：_______10.3.3訴訟解決：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件：_______11.1.1甲方違約：_______11.1.2乙方違約：_______11.1.3不可抗力：_______11.2合同終止條件：_______11.2.1房產(chǎn)交付完成；11.2.2稅費(fèi)繳納完畢；11.2.3合同履行完畢；11.3合同解除及終止程序：_______11.3.1提前通知對(duì)方；11.3.2確認(rèn)解除或終止；11.3.3協(xié)商處理后續(xù)事宜；12.合同生效及終止12.1合同生效條件：_______12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2付款條件滿足；12.1.3政策法規(guī)允許；12.2合同生效日期：_______12.3合同終止日期：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：_______13.1.1不可抗力定義；13.1.2不可抗力通知；13.1.3不可抗力處理；13.2合同附件：_______13.2.1房產(chǎn)買賣合同；13.2.2智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議；13.2.3其他相關(guān)協(xié)議；13.3合同份數(shù)：_______14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽字或蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入范圍17.1.1房產(chǎn)買賣咨詢；17.1.2房產(chǎn)評(píng)估；17.1.3房產(chǎn)監(jiān)理；17.1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；17.1.5智慧社區(qū)服務(wù)咨詢；17.1.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方權(quán)利：19.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；19.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；19.1.3依法收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.4在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。19.2第三方責(zé)任：19.2.1按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量；19.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；19.2.3因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；19.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方義務(wù)：19.3.1按時(shí)完成合同約定的服務(wù)；19.3.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題；19.3.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密；19.3.4按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的受托方，應(yīng)按照甲方的委托行使職權(quán)；20.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的受托方，應(yīng)按照乙方的委托行使職權(quán)；20.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；20.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入合同履行完畢或終止，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明：本合同附件一，是雙方簽訂的房產(chǎn)買賣主要文件。2.智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合智慧社區(qū)服務(wù)規(guī)范。說(shuō)明：本合同附件二，是關(guān)于智慧社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方出具，評(píng)估結(jié)果公正、客觀。說(shuō)明：本合同附件三，是關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的第三方評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、全面。說(shuō)明：本合同附件四，是關(guān)于房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程的監(jiān)理報(bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明文件由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，過(guò)戶手續(xù)齊全、合法。說(shuō)明：本合同附件五，是關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的官方證明。6.不可抗力證明要求：證明文件由具有資質(zhì)的第三方出具，證明事件屬于不可抗力。說(shuō)明：本合同附件六，是關(guān)于不可抗力事件的官方證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，甲乙雙方和第三方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：本合同附件七，是關(guān)于第三方介入的具體協(xié)議。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，甲乙雙方和第三方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：本合同附件八，是關(guān)于合同變更的具體協(xié)議。9.違約賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，違約方和受害方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：本合同附件九，是關(guān)于違約賠償?shù)木唧w協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭(zhēng)議雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：本合同附件十，是關(guān)于爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)交付延遲責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交付而遭受的損失。違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息。違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租金損失等。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)存在欺詐行為，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)房合同之智慧社區(qū)房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例4.5按揭貸款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.智慧社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)6.1智慧社區(qū)概述6.2智慧社區(qū)配套設(shè)施6.3智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.4智慧社區(qū)費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3房屋產(chǎn)權(quán)證書8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面圖12.2合同附件二：智慧社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)明細(xì)12.3合同附件三：付款計(jì)劃表13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣壹億元整注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)：5619900101聯(lián)系電話訊地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱智慧社區(qū)2.2項(xiàng)目位置市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商品住宅2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施停車場(chǎng)智能門禁系統(tǒng)健身中心商業(yè)配套物業(yè)管理服務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置智慧社區(qū)1棟2單元202室3.2房屋面積建筑面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途普通住宅4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋價(jià)格人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2付款方式首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）剩余款項(xiàng)：自房屋交付之日起一年內(nèi)分批支付完畢4.3付款時(shí)間首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)剩余款項(xiàng)：房屋交付后每6個(gè)月支付一次4.4首付款比例50%4.5按揭貸款買受人可申請(qǐng)銀行按揭貸款，貸款比例最高為房屋價(jià)值的70%5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付日期2024年12月31日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量缺陷5.3驗(yàn)收程序買受人收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格6.智慧社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)6.1智慧社區(qū)概述智慧社區(qū)采用智能化管理系統(tǒng)，提供便捷的生活服務(wù)6.2智慧社區(qū)配套設(shè)施智能門禁系統(tǒng)智能停車系統(tǒng)智能監(jiān)控系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)6.3智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)社區(qū)活動(dòng)組織健身設(shè)施使用商業(yè)配套服務(wù)6.4智慧社區(qū)費(fèi)用智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣壹佰元整（￥100.00），由買受人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋買受人未按約定支付房款房屋存在質(zhì)量問(wèn)題買受人未按約定使用房屋8.2違約責(zé)任開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房款總額千分之一的違約金房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失買受人未按約定使用房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算，直至達(dá)到合同約定的最高限額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2合同解除程序雙方書面通知對(duì)方協(xié)商解除的，簽署解除協(xié)議因違約解除的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.3合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失房屋尚未交付的，開發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的房款11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同已按約定支付首付款11.2合同生效日期合同簽訂之日11.3合同終止條件合同履行完畢合同解除11.4合同終止日期合同履行完畢的日期或合同解除的日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面圖12.2合同附件二：智慧社區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)明細(xì)12.3合同附件三：付款計(jì)劃表13.其他約定13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議13.2合同解除合同解除需符合合同約定或法定條件13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)因其工作失誤或違法行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事