2024版創(chuàng)新型二手房買賣雙方權(quán)益保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)新型二手房買賣雙方權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記主體5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物7.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃期限8.2租賃用途8.3租金支付9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.房產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方全稱：___________________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________________________1.1.4賣方全稱：___________________________1.1.5賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：_________________________1.2聯(lián)系方式1.2.1買方通訊地址：_________________________1.2.2買方電子郵箱：_________________________1.2.3賣方通訊地址：_________________________1.2.4賣方電子郵箱：_________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：___________________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________________2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在市/縣：___________________________2.2.2街道/小區(qū)名稱：_________________________2.2.3樓號(hào)/單元號(hào)：_________________________2.2.4房號(hào)：___________________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1總建筑面積：___________________________2.3.2使用面積：___________________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：___________________________2.4.2住宅類型：___________________________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)原用途：___________________________2.5.2交易后用途：___________________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：___________________________3.1.2人民幣大寫：___________________________3.2付款方式3.2.1首付款：___________________________3.2.2尾款支付方式：_________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：_________________________4.1.2過戶辦理流程：_________________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1應(yīng)納稅費(fèi)：___________________________4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：___________________________4.3過戶時(shí)間4.3.1過戶辦理時(shí)間：_________________________5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記主體5.1.1登記申請(qǐng)人：___________________________5.1.2登記申請(qǐng)人資格證明：____________________5.2登記時(shí)間5.2.1登記申請(qǐng)時(shí)間：_________________________5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用總額：___________________________5.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：_________________________6.1.2質(zhì)量保證期限：_________________________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________________________6.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：___________________________6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收期限：___________________________6.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：___________________________8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃期限8.1.1租賃起始日期：_________________________8.1.2租賃終止日期：_________________________8.2租賃用途8.2.1租賃房產(chǎn)用途：_________________________8.2.2不得擅自改變房屋用途8.3租金支付8.3.1租金總額：___________________________8.3.2租金支付方式：_________________________8.3.3租金支付頻率：_________________________9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1日常維修責(zé)任：_________________________9.1.2大修責(zé)任：___________________________9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1保養(yǎng)責(zé)任：___________________________9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用：___________________________9.3維修費(fèi)用9.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________9.3.2維修費(fèi)用支付方式：_________________________10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1房屋保險(xiǎn)：___________________________10.1.2其他保險(xiǎn)：___________________________10.2保險(xiǎn)期限10.2.1保險(xiǎn)起始日期：_________________________10.2.2保險(xiǎn)終止日期：_________________________10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用總額：_________________________10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________11.房產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2違約解除合同11.2違約責(zé)任11.2.1違約金：___________________________11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：_________________________12.2.2仲裁規(guī)則：___________________________12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1提起仲裁的時(shí)間：_________________________12.3.2仲裁裁決的效力：_________________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章13.1.2交易資金到位13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：____________________14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由買賣雙方同意并委托介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地執(zhí)行職責(zé)。15.5第三方介入程序15.5.1買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。16.2第三方不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方介入后的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如遇到甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方協(xié)商解決。17.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。17.2第三方介入后的變更通知17.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。17.3第三方介入后的違約責(zé)任17.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)其他方（如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因其他方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向其他方追償。18.2第三方與其他各方的權(quán)益保護(hù)18.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)其他方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。19.第三方介入后的合同解除19.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他方。19.1.2解除合同的通知應(yīng)載明解除合同的原因和依據(jù)。19.1.3解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。19.1.4解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，清晰標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，明確房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：保障買方的權(quán)益，確保房產(chǎn)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果和存在的問題。說明：作為驗(yàn)收房產(chǎn)質(zhì)量的依據(jù)，確保房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。說明：保障交易資金的安全，防止資金挪用。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)種類、期限、費(fèi)用等。說明：保障房產(chǎn)在交易過程中的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同中未約定的內(nèi)容或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充。說明：完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約：未按時(shí)支付房款故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵未按約定辦理過戶手續(xù)賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵未按約定配合過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：按合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。未按約定配合過戶手續(xù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時(shí)支付房款：如合同約定首付款為100萬元，買方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付。若買方逾期支付，則應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：如合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方逾期交付，則應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版創(chuàng)新型二手房買賣雙方權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.買賣雙方的基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.買賣標(biāo)的物及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的物5.2買賣價(jià)格6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收8.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用8.1過戶手續(xù)8.2相關(guān)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間9.2登記費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責(zé)條款10.1產(chǎn)權(quán)瑕疵10.2免責(zé)條款11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.2解釋對(duì)本合同條款的理解，應(yīng)遵循合同條款的文字含義，并遵循合同訂立時(shí)的背景和意圖。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)。3.2房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。3.3房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.4房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為居住，不得用于其他商業(yè)用途。4.買賣雙方的基本情況4.1買方基本情況買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，住所地為[買方住所地]。4.2賣方基本情況賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，住所地為[賣方住所地]。5.買賣標(biāo)的物及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的物本合同買賣標(biāo)的物為賣方擁有的上述房地產(chǎn)。5.2買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。6.付款方式及期限6.1付款方式本合同約定的付款方式為[具體付款方式，如：一次性付款、分期付款等]。6.2付款期限本合同約定的付款期限為自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格原因，并要求賣方在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改。8.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過戶登記、提交相關(guān)文件等。8.2相關(guān)費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。10.產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責(zé)條款10.1產(chǎn)權(quán)瑕疵賣方保證所出售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵，包括但不限于權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。10.2免責(zé)條款因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行受阻的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]，仲裁裁決為終局裁決。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒證等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方定義（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）鑒證機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的目的與范圍2.1目的第三方介入本合同的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂；（2）提供專業(yè)評(píng)估、鑒證服務(wù)；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（5）其他甲乙雙方約定的義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的金額的[具體百分比]；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制；（3）第三方責(zé)任限額不包括第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的利息、律師費(fèi)等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）獨(dú)立第三方原則：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲乙雙方影響；（2）保密原則：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中立原則：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1介入條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括介入目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.2額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其履行職責(zé)的能力；（2）第三方介入本合同，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的約定；（3）第三方介入本合同，如涉及第三方與其他方的合作，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.第三方介入后的合同修改7.1修改原則第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容經(jīng)第三方確認(rèn)；（3）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)、有效。說明：此附件用于證明賣方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，以及標(biāo)的物的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，包括房屋的權(quán)屬、面積、用途等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，以及房屋的登記