2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)糾紛概述1.1產(chǎn)權(quán)糾紛的定義1.2產(chǎn)權(quán)糾紛的類型2.產(chǎn)權(quán)糾紛解決原則2.1合同約定原則2.2法律規(guī)定原則2.3公平合理原則3.產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決4.產(chǎn)權(quán)糾紛處理流程4.1糾紛發(fā)現(xiàn)4.2爭(zhēng)議提交4.3調(diào)查取證4.4解決方案確定4.5執(zhí)行與監(jiān)督5.產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)5.2仲裁費(fèi)5.3訴訟費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任承擔(dān)6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)糾紛解決期限7.1協(xié)商解決期限7.2調(diào)解解決期限7.3仲裁解決期限7.4訴訟解決期限8.產(chǎn)權(quán)糾紛解決爭(zhēng)議8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.產(chǎn)權(quán)糾紛解決保密9.1保密原則9.2保密責(zé)任9.3保密措施10.產(chǎn)權(quán)糾紛解決效力10.1解決效力10.2執(zhí)行效力11.產(chǎn)權(quán)糾紛解決終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.產(chǎn)權(quán)糾紛解決補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款定義12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.3補(bǔ)充條款效力13.產(chǎn)權(quán)糾紛解決合同附件13.1附件一：產(chǎn)權(quán)糾紛處理流程圖13.2附件二：產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)糾紛解決爭(zhēng)議處理協(xié)議書14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)糾紛概述1.1產(chǎn)權(quán)糾紛的定義本合同所指的產(chǎn)權(quán)糾紛，是指買賣雙方在履行本合同過(guò)程中，因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)、收益權(quán)等產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況。1.2產(chǎn)權(quán)糾紛的類型（1）房屋所有權(quán)爭(zhēng)議；（2）房屋使用權(quán)爭(zhēng)議；（3）房屋收益權(quán)爭(zhēng)議；（4）房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；（5）其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的爭(zhēng)議。第二條產(chǎn)權(quán)糾紛解決原則2.1合同約定原則雙方應(yīng)遵守本合同約定的產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式，優(yōu)先采取協(xié)商或調(diào)解的方式解決。2.2法律規(guī)定原則如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行解決。2.3公平合理原則在解決產(chǎn)權(quán)糾紛過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，尊重事實(shí)，維護(hù)合法權(quán)益。第三條產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑3.1協(xié)商解決（1）糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。3.2調(diào)解解決（1）如協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，積極配合調(diào)解工作。3.3仲裁解決（1）如調(diào)解無(wú)果，雙方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁工作。3.4訴訟解決（1）如仲裁無(wú)果，雙方可依法向人民法院提起訴訟；（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，積極配合法院審理。第四條產(chǎn)權(quán)糾紛處理流程4.1糾紛發(fā)現(xiàn)（1）糾紛發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后，立即采取措施防止糾紛擴(kuò)大。4.2爭(zhēng)議提交（1）雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的解決途徑；（2）爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)按照解決途徑的規(guī)定進(jìn)行后續(xù)操作。4.3調(diào)查取證（1）解決途徑機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行調(diào)查取證，確保事實(shí)清楚、證據(jù)充分；（2）雙方應(yīng)積極配合調(diào)查取證工作。4.4解決方案確定（1）解決途徑機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)調(diào)查取證結(jié)果，提出解決方案；（2）雙方應(yīng)就解決方案進(jìn)行討論，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。4.5執(zhí)行與監(jiān)督（1）雙方應(yīng)按照解決方案執(zhí)行；（2）解決途徑機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保解決方案得到落實(shí)。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)（1）調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）如調(diào)解成功，調(diào)解費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。5.2仲裁費(fèi)（1）仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）如仲裁成功，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。5.3訴訟費(fèi)（1）訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。5.4其他費(fèi)用（1）其他與產(chǎn)權(quán)糾紛解決相關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）如協(xié)商無(wú)果，由解決途徑機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。第六條產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任承擔(dān)6.1出賣人責(zé)任（1）出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買受人責(zé)任（1）買受人應(yīng)仔細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)，確保無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)糾紛解決爭(zhēng)議8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在解決產(chǎn)權(quán)糾紛過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至約定的解決途徑進(jìn)行解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決時(shí)，由雙方指定的人員擔(dān)任協(xié)商代表；（2）調(diào)解解決時(shí)，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）仲裁解決時(shí)，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（4）訴訟解決時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出協(xié)商方案，并在協(xié)商過(guò)程中充分交換意見(jiàn)；（2）調(diào)解解決：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議后，組織雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期間雙方應(yīng)保持溝通；（3）仲裁解決：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決；（4）訴訟解決：法院應(yīng)在接到起訴狀后，按照訴訟程序進(jìn)行審理，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出判決。第九條產(chǎn)權(quán)糾紛解決保密9.1保密原則雙方在解決產(chǎn)權(quán)糾紛過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。9.3保密措施（1）雙方在解決產(chǎn)權(quán)糾紛過(guò)程中，應(yīng)采取書面或口頭方式，明確約定保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)限制接觸保密信息的人員范圍，確保信息不外泄。第十條產(chǎn)權(quán)糾紛解決效力10.1解決效力（1）經(jīng)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決的產(chǎn)權(quán)糾紛，具有法律效力；（2）解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.2執(zhí)行效力（1）解決結(jié)果應(yīng)得到及時(shí)執(zhí)行；（2）一方不履行解決結(jié)果的，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條產(chǎn)權(quán)糾紛解決終止11.1終止條件（1）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，解決產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）解決途徑機(jī)構(gòu)作出裁決或判決；（3）訴訟程序終結(jié)。11.2終止程序（1）雙方應(yīng)按照解決途徑機(jī)構(gòu)的要求，完成終止程序；（2）解決途徑機(jī)構(gòu)應(yīng)在終止條件滿足后，作出終止決定。11.3終止效力（1）終止決定對(duì)雙方具有法律效力；（2）終止后，雙方應(yīng)按照終止決定執(zhí)行。第十二條產(chǎn)權(quán)糾紛解決補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款定義本合同補(bǔ)充條款是指在本合同之外，雙方另行約定的有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛解決的條款。12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款內(nèi)容應(yīng)包括但不限于解決途徑、期限、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。12.3補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條產(chǎn)權(quán)糾紛解決合同附件13.1附件一：產(chǎn)權(quán)糾紛處理流程圖附件一應(yīng)詳細(xì)展示產(chǎn)權(quán)糾紛處理的各個(gè)階段和流程。13.2附件二：產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件二應(yīng)列明解決產(chǎn)權(quán)糾紛過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算方式。13.3附件三：產(chǎn)權(quán)糾紛解決爭(zhēng)議處理協(xié)議書附件三應(yīng)包含雙方在解決產(chǎn)權(quán)糾紛過(guò)程中達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十三條產(chǎn)權(quán)糾紛解決合同附件13.4附件四：第三方介入?yún)f(xié)議13.4.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其職責(zé)是在雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。13.4.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。13.4.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.4.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定等工作；（3）第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估、鑒定結(jié)果，提出專業(yè)建議。13.4.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等工作；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任。第十四條甲方責(zé)任及權(quán)利14.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的約定。14.2甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）甲方有權(quán)要求終止第三方介入。第十五條乙方責(zé)任及權(quán)利15.1乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的約定。15.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）乙方有權(quán)要求終止第三方介入。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方可能遭受的直接損失。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不對(duì)乙方或其他第三方負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度和結(jié)果告知乙方，確保乙方了解相關(guān)情況。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方或其他第三方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度和結(jié)果告知甲方，確保甲方了解相關(guān)情況。17.3第三方與第三方之間的劃分（1）各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自承擔(dān)自身職責(zé)；（2）各第三方之間應(yīng)相互尊重，不干涉對(duì)方的工作；（3）各第三方之間可就共同關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：產(chǎn)權(quán)糾紛處理流程圖要求：流程圖應(yīng)清晰展示產(chǎn)權(quán)糾紛處理的各個(gè)階段，包括糾紛發(fā)現(xiàn)、爭(zhēng)議提交、調(diào)查取證、解決方案確定、執(zhí)行與監(jiān)督等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：流程圖有助于雙方了解產(chǎn)權(quán)糾紛處理的步驟，確保雙方按照正確流程進(jìn)行操作。2.附件二：產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列明解決產(chǎn)權(quán)糾紛過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。說(shuō)明：明細(xì)表有助于雙方了解費(fèi)用構(gòu)成，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：產(chǎn)權(quán)糾紛解決爭(zhēng)議處理協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明雙方在解決產(chǎn)權(quán)糾紛過(guò)程中達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：協(xié)議書具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議書應(yīng)明確第三方的定義、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議書有助于明確第三方在介入過(guò)程中的地位和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：文件有助于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明交易合法合規(guī)。說(shuō)明：憑證有助于證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成評(píng)估、鑒定等工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保守甲乙雙方秘密，如泄露秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋附屬設(shè)施，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)使用情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案6.1糾紛定義6.2糾紛處理方式6.3糾紛處理期限6.4糾紛處理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范二手房買賣行為。1.3合同適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)個(gè)人之間進(jìn)行的二手房買賣交易。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方住所地：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣方住所地：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為賣方合法擁有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________房產(chǎn)裝修情況：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同后，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付剩余交易款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：____________________；（2）剩余交易款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案6.1糾紛定義本合同所指的產(chǎn)權(quán)糾紛，是指因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的爭(zhēng)議。6.2糾紛處理方式發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.3糾紛處理期限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____________________日內(nèi)達(dá)成解決方案。6.4糾紛處理費(fèi)用糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等證明文件。10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證附件二應(yīng)包括支付定金和剩余交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。10.3附件三：其他相關(guān)證明文件包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、房屋租賃合同等。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為____________________。11.3簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________12.合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2解除條件同第九條第2款。13.3變更及解除程序變更或解除合同需按照第九條第3款規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率，保障交易安全，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)或履行的義務(wù)合法、合規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。18.第三方權(quán)利18.1第三方收費(fèi)第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方參與決策在合同履行過(guò)程中，第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議，但不具備決定權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定。20.第三方介入合同條款20.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同附件（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方收費(fèi)及支付方式；（4）第三方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入合同變更與解除21.1變更與解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的變更或解除條件成立。21.2變更與解除程序第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括支付定金和剩余交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：a.身份證明：包括身份證、護(hù)照等，證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。b.婚姻狀況證明：如結(jié)婚證、離婚證等，證明買賣雙方婚姻狀況的真實(shí)性。c.房屋租賃合同：如適用，證明房屋租賃關(guān)系的存在。d.房產(chǎn)維修基金繳納證明：如適用，證明維修基金已繳納完畢。e.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。4.附件四：第三方介入合同要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，證明第三方介入合同的有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；c.一方違反合同約定的其他條款；d.第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；e.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；b.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；c.一方違反合同約定的其他條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或參與合同履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：不可抗力事件發(fā)生后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例：a.賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10,000元。b.買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣20,000元。c.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1產(chǎn)權(quán)糾紛1.2爭(zhēng)議解決機(jī)制2.產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的原因2.1法定原因2.2實(shí)際原因3.產(chǎn)權(quán)糾紛的認(rèn)定3.1法定程序3.2實(shí)際調(diào)查4.產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)4.2調(diào)解程序5.產(chǎn)權(quán)糾紛的仲裁5.1仲裁機(jī)構(gòu)5.2仲裁程序6.產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟6.1訴訟機(jī)構(gòu)6.2訴訟程序7.產(chǎn)權(quán)糾紛的解決期限7.1調(diào)解期限7.2仲裁期限7.3訴訟期限8.產(chǎn)權(quán)糾紛的賠償8.1賠償范圍8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)糾紛的爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1調(diào)解費(fèi)用9.2仲裁費(fèi)用9.3訴訟費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)糾紛的保密10.1保密義務(wù)10.2保密措施11.產(chǎn)權(quán)糾紛的合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.產(chǎn)權(quán)糾紛的其他約定12.1爭(zhēng)議解決方式的變更12.2合同解除的后果13.合同解除后的處理13.1產(chǎn)權(quán)歸屬13.2房屋交付13.3交易款項(xiàng)14.合同的生效、變更、解除和終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1產(chǎn)權(quán)糾紛，是指買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，因房屋權(quán)屬、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位的情況。1.2爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。2.產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的原因2.1法定原因，包括房屋產(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤、共有權(quán)爭(zhēng)議、他項(xiàng)權(quán)利存在等。2.2實(shí)際原因，包括買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息的誤解、合同條款不明確等。3.產(chǎn)權(quán)糾紛的認(rèn)定3.1法定程序，由房地產(chǎn)管理部門依法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)和認(rèn)定。3.2實(shí)際調(diào)查，由雙方當(dāng)事人提供相關(guān)證據(jù)，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。4.產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)，可選擇房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。4.2調(diào)解程序，雙方自愿申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果雙方均應(yīng)遵守。5.產(chǎn)權(quán)糾紛的仲裁5.1仲裁機(jī)構(gòu)，可選擇具有房地產(chǎn)仲裁資質(zhì)的仲裁委員會(huì)。5.2仲裁程序，雙方當(dāng)事人書面提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。6.產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟6.1訴訟機(jī)構(gòu)，為具有管轄權(quán)的法院。6.2訴訟程序，雙方當(dāng)事人依法提起訴訟，法院依法審理，判決結(jié)果具有法律效力。7.產(chǎn)權(quán)糾紛的解決期限7.1調(diào)解期限，自雙方申請(qǐng)調(diào)解之日起不超過(guò)3個(gè)月。7.2仲裁期限，自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起不超過(guò)6個(gè)月。7.3訴訟期限，自法院受理之日起不超過(guò)6個(gè)月。8.產(chǎn)權(quán)糾紛的賠償8.1賠償范圍，包括但不限于因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的房屋交易價(jià)款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，由責(zé)任方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)糾紛的爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1調(diào)解費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。9.2仲裁費(fèi)用，按照仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方承擔(dān)。9.3訴訟費(fèi)用，按照法院的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方承擔(dān)。10.產(chǎn)權(quán)糾紛的保密10.1保密義務(wù)，雙方在解決產(chǎn)權(quán)糾紛過(guò)程中所獲得的信息，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)予以保密。10.2保密措施，雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，防止泄露。11.產(chǎn)權(quán)糾紛的合同解除11.1解除條件，如一方因產(chǎn)權(quán)糾紛無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序，提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的答復(fù)。12.產(chǎn)權(quán)糾紛的其他約定12.1爭(zhēng)議解決方式的變更，雙方在合同履行過(guò)程中如需變更爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同解除的后果，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1產(chǎn)權(quán)歸屬，合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬按合同約定或法律規(guī)定處理。13.2房屋交付，合同解除后，房屋交付義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定處理。13.3交易款項(xiàng)，合同解除后，已支付的交易款項(xiàng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。14.合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除，合同解除需按照本合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。14.4合同終止，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的其他事項(xiàng)除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或單方委托，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)，如建筑工程監(jiān)理公司等；4.技術(shù)顧問(wèn)，如建筑工程技術(shù)顧問(wèn)等；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1客觀、公正地履行職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.2.2保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；2.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.第三方的權(quán)利包括但不限于：3.1獲得合理的報(bào)酬；3.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用支付方式及期限等。5.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易款項(xiàng)等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何不正當(dāng)?shù)母蓴_和影響。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)第三方收取報(bào)酬的總額。6.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不代表任何一方與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商或簽訂合同。7.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，第三方不因甲乙雙方的糾紛而承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自委托協(xié)議約定，互不干涉。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或甲乙雙方的要求，需要退出合同履行的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照委托協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。8.2第三方的退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.本條款的適用9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。9.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行