2024版房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分銷商名稱1.2開發(fā)商名稱1.3法定代表人1.4注冊地址1.5聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目進(jìn)度3.合作期限3.1合作起始時間3.2合作終止時間3.3合同續(xù)簽條件4.合作內(nèi)容4.1分銷商權(quán)利4.2開發(fā)商權(quán)利4.3合作項目銷售政策4.4銷售區(qū)域劃分5.銷售目標(biāo)5.1年度銷售目標(biāo)5.2季度銷售目標(biāo)5.3月度銷售目標(biāo)5.4完成目標(biāo)獎勵6.費用及傭金6.1分銷商費用6.2開發(fā)商費用6.3傭金計算方式6.4傭金支付方式7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣方案7.2宣傳物料制作與分發(fā)7.3合作媒體選擇7.4市場推廣費用分?jǐn)?.房源信息管理8.1房源信息提供8.2房源信息更新8.3房源信息保密8.4房源信息準(zhǔn)確性保證9.合同違約責(zé)任9.1分銷商違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3違約金計算方式9.4違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分銷商名稱：房產(chǎn)分銷有限公司1.2開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3法定代表人：1.4注冊地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系方式：分銷商聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138；開發(fā)商聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13956782.合作項目概述2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.5項目進(jìn)度：目前已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，進(jìn)入裝修階段3.合作期限3.1合作起始時間：2024年1月1日3.2合作終止時間：2025年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前一個月協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同4.合作內(nèi)容4.1分銷商權(quán)利4.1.1獲得本項目銷售代理權(quán)4.1.2參與項目銷售活動4.1.3獲得項目銷售傭金4.2開發(fā)商權(quán)利4.2.1監(jiān)督分銷商的銷售行為4.2.2檢查分銷商的銷售業(yè)績4.2.3享有項目銷售收益4.3合作項目銷售政策4.3.1銷售價格：根據(jù)市場行情及項目定位制定4.3.2優(yōu)惠政策：根據(jù)項目情況制定4.3.3銷售渠道：線上線下相結(jié)合5.銷售目標(biāo)5.1年度銷售目標(biāo)：完成銷售額10億元5.2季度銷售目標(biāo)：每季度銷售額不低于2億元5.3月度銷售目標(biāo)：每月銷售額不低于1億元5.4完成目標(biāo)獎勵：完成年度銷售目標(biāo)的，給予分銷商銷售額1%的獎勵6.費用及傭金6.1分銷商費用6.1.1市場推廣費用：由分銷商承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商6.1.2人員工資及福利：由分銷商承擔(dān)6.2開發(fā)商費用6.2.1項目開發(fā)費用：由開發(fā)商承擔(dān)6.2.2項目管理費用：由開發(fā)商承擔(dān)6.3傭金計算方式：按實際銷售金額的2%計算6.4傭金支付方式：每月底支付上個月傭金，按月結(jié)算7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣方案：由分銷商制定，經(jīng)開發(fā)商審核通過后執(zhí)行7.2宣傳物料制作與分發(fā)：由分銷商負(fù)責(zé)制作，開發(fā)商提供場地及設(shè)施7.3合作媒體選擇：雙方共同協(xié)商確定7.4市場推廣費用分?jǐn)偅喊磳嶋H發(fā)生費用比例分?jǐn)?.房源信息管理8.1房源信息提供：開發(fā)商應(yīng)向分銷商提供完整、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。8.2房源信息更新：開發(fā)商應(yīng)定期更新房源信息，確保分銷商獲取的房源信息實時有效。8.3房源信息保密：雙方對獲取的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.4房源信息準(zhǔn)確性保證：開發(fā)商保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致分銷商損失，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同違約責(zé)任9.1分銷商違約責(zé)任9.1.2違反保密協(xié)議：賠償開發(fā)商因此遭受的損失。9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1未按時提供房源信息：賠償分銷商因此遭受的損失。9.2.2未按時支付傭金：按日支付違約金，違約金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。9.3違約金計算方式：以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。9.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充方式：以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更與補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于銷售政策、市場推廣方案等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改：修改合同附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式：雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同簽署日期：2024年1月1日。14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方違約、疏忽、過失等原因造成的損失。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并以貨幣形式表示。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。19.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和程序，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入合同因任何原因終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。24.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)原有的合作關(guān)系。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議、保密協(xié)議等。25.2第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和經(jīng)營資格。2.附件二：法定代表人身份證明說明：用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。3.附件三：授權(quán)委托書說明：當(dāng)甲乙雙方授權(quán)他人簽署合同時，需提供授權(quán)委托書。4.附件四：合作協(xié)議說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。5.附件五：保密協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。6.附件六：市場推廣方案說明：分銷商制定的市場推廣方案，經(jīng)開發(fā)商審核通過。7.附件七：銷售政策說明：甲乙雙方共同制定的銷售政策，包括銷售價格、優(yōu)惠政策等。8.附件八：房源信息表說明：開發(fā)商提供的房源信息，包括房屋面積、戶型、價格等。9.附件九：銷售業(yè)績報告說明：分銷商定期提交的銷售業(yè)績報告，包括銷售額、銷售量等。10.附件十：違約金計算明細(xì)說明：根據(jù)合同約定，計算違約金的明細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：分銷商年度銷售目標(biāo)為10億元，實際完成8億元，則扣除銷售額2%的傭金。2.違約行為：開發(fā)商未按時提供房源信息責(zé)任認(rèn)定：賠償分銷商因此遭受的損失。示例：開發(fā)商未按時提供房源信息，導(dǎo)致分銷商損失2萬元，則賠償分銷商2萬元。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方賠償5萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定：按日支付違約金，違約金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。示例：甲乙雙方未按時支付傭金，逾期15天，則支付違約金1.5%。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的金額。示例：第三方因技術(shù)問題導(dǎo)致項目延誤，造成損失3萬元，則第三方賠償3萬元。全文完。2024版房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點1.5合同目的2.定義與解釋2.1房產(chǎn)分銷2.2分銷商2.3開發(fā)商2.4房產(chǎn)項目2.5合作期限2.6合同費用3.合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)項目介紹3.2分銷商的權(quán)利和義務(wù)3.3開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.4房產(chǎn)銷售政策3.5房產(chǎn)銷售目標(biāo)4.銷售渠道與推廣4.1銷售渠道4.2推廣方式4.3推廣費用4.4推廣效果評估5.房產(chǎn)銷售價格與傭金5.1房產(chǎn)銷售價格5.2傭金計算方式5.3傭金支付方式5.4傭金支付時間6.房產(chǎn)交付與售后服務(wù)6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3售后服務(wù)內(nèi)容6.4售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他約定事項14.合同附件14.1房產(chǎn)項目介紹14.2銷售渠道與推廣方案14.3房產(chǎn)銷售價格與傭金計算表14.4房產(chǎn)交付與售后服務(wù)方案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期：甲方（分銷商）與乙方（開發(fā)商）于2024年X月X日簽訂本合同。1.3合同雙方名稱及地址：甲方（分銷商）：名稱：X公司地址：X市X區(qū)X路X號乙方（開發(fā)商）：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號1.4合同簽訂地點：X市X區(qū)X路X號。1.5合同目的：本合同旨在明確甲方作為分銷商，乙方作為開發(fā)商，雙方就甲方代理銷售乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目的合作事宜達(dá)成一致。2.定義與解釋2.1房產(chǎn)分銷：指甲方根據(jù)本合同約定，代表乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為。2.2分銷商：指甲方，負(fù)責(zé)按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售。2.3開發(fā)商：指乙方，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)并銷售房產(chǎn)項目。2.4房產(chǎn)項目：指乙方開發(fā)的、甲方負(fù)責(zé)分銷的房產(chǎn)項目。2.5合作期限：自本合同簽訂之日起至X年X月X日止。2.6合同費用：甲方應(yīng)按照本合同約定支付給乙方分銷傭金。3.合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)項目介紹：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)項目介紹，包括項目名稱、位置、規(guī)模、戶型、配套設(shè)施等。3.2分銷商的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)獲取乙方提供的房產(chǎn)項目信息，并代表乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售推廣和客戶服務(wù)。3.3開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)向甲方提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的房產(chǎn)項目。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣活動。3.4房產(chǎn)銷售政策：乙方應(yīng)制定合理的房產(chǎn)銷售政策，包括銷售價格、優(yōu)惠政策等。3.5房產(chǎn)銷售目標(biāo)：雙方應(yīng)共同制定合理的房產(chǎn)銷售目標(biāo)，并定期評估銷售進(jìn)度。4.銷售渠道與推廣4.1銷售渠道：甲方可通過線上線下多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等。4.2推廣方式：甲方應(yīng)采用多種推廣方式，包括廣告宣傳、舉辦活動、提供優(yōu)惠等。4.3推廣費用：推廣費用由甲方自行承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.4推廣效果評估：雙方應(yīng)定期評估推廣效果，并據(jù)此調(diào)整推廣策略。5.房產(chǎn)銷售價格與傭金5.1房產(chǎn)銷售價格：乙方提供的房產(chǎn)銷售價格應(yīng)真實、合理，并符合市場行情。5.2傭金計算方式：甲方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按銷售額的一定比例向乙方支付傭金。5.3傭金支付方式：傭金按月支付，甲方應(yīng)在每月X日前將傭金支付給乙方。5.4傭金支付時間：乙方應(yīng)在收到甲方傭金支付憑證后X日內(nèi)支付傭金。6.房產(chǎn)交付與售后服務(wù)6.1房產(chǎn)交付條件：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)項目的建設(shè)和交付。6.2房產(chǎn)交付時間：具體交付時間以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準(zhǔn)。6.3售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、客戶投訴處理等。6.4售后服務(wù)責(zé)任：乙方對售后服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е碌姆?wù)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方違反保密條款；4.任何一方違反法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議的性質(zhì)、事實和依據(jù)，要求對方在收到通知后X日內(nèi)提出書面答辯。雙方應(yīng)盡力在收到答辯后X日內(nèi)達(dá)成和解；如未能達(dá)成和解，爭議將按照前述選擇的爭議解決方式進(jìn)行解決。9.合同解除與終止1.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后X日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力：合同變更后，原有條款與變更條款同時有效，如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)市場秩序。14.合同附件14.1房產(chǎn)項目介紹：詳見附件一。14.2銷售渠道與推廣方案：詳見附件二。14.3房產(chǎn)銷售價格與傭金計算表：詳見附件三。14.4房產(chǎn)交付與售后服務(wù)方案：詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，提高合作效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。16.第三方介入的審批16.1介入審批程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。16.2介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.協(xié)調(diào)溝通，促進(jìn)雙方合作；3.解決合同履行中的爭議；4.完成其他經(jīng)甲方和乙方同意的工作。18.第三方介入的權(quán)限18.1第三方權(quán)限：第三方在介入本合同后，其權(quán)限包括但不限于：1.獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；2.與甲方和乙方進(jìn)行溝通；3.提出解決方案和建議；4.參與合同履行的監(jiān)督和評估。19.第三方介入的責(zé)任1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.對其提供的咨詢、建議和服務(wù)負(fù)責(zé)；3.對其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。1.不可抗力；2.因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；3.第三方已盡合理注意義務(wù)，但無法避免或克服的情況。21.第三方與其他各方的劃分21.1責(zé)任劃分：第三方介入本合同后，其責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對自身行為負(fù)責(zé)，甲方和乙方對第三方行為不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；3.第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。22.第三方介入的終止1.甲方和乙方書面同意終止；2.第三方完成介入任務(wù)；3.合同解除或終止。22.2終止程序：任何一方要求終止第三方介入時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明理由。23.第三方介入的后續(xù)處理2.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方應(yīng)得的報酬；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)項目介紹要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)項目的名稱、位置、規(guī)模、戶型、配套設(shè)施、銷售價格、優(yōu)惠政策等。說明：本附件作為合同附件，用于甲方了解和推廣房產(chǎn)項目。2.附件二：銷售渠道與推廣方案要求：列出甲方將采用的銷售渠道和推廣方式，包括但不限于廣告宣傳、舉辦活動、提供優(yōu)惠等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方在銷售過程中應(yīng)遵循的推廣策略。3.附件三：房產(chǎn)銷售價格與傭金計算表要求：列出房產(chǎn)銷售價格、傭金計算方式、傭金支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在傭金結(jié)算方面的具體規(guī)定。4.附件四：房產(chǎn)交付與售后服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付條件、交付時間、售后服務(wù)內(nèi)容、售后服務(wù)責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方和乙方在房產(chǎn)交付和售后服務(wù)方面的具體安排。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、責(zé)任免除等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入本合同的各項事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決方面的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣；1.2甲方未按合同約定支付傭金；1.3乙方未按合同約定提供房產(chǎn)項目；1.4乙方未按合同約定完成房產(chǎn)交付；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定的最低違約金標(biāo)準(zhǔn)。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金X萬元。3.2乙方未按合同約定完成房產(chǎn)交付，導(dǎo)致甲方無法按時交付給客戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金X萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1分銷商信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.合作范圍3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)區(qū)域3.3合作期限4.分銷商權(quán)利與義務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2房產(chǎn)推廣義務(wù)4.3房產(chǎn)價格維護(hù)4.4客戶關(guān)系管理5.房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)供應(yīng)義務(wù)5.2質(zhì)量保證5.3支付條款5.4市場推廣支持6.銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金結(jié)算方式6.3傭金支付時間7.市場推廣費用7.1費用承擔(dān)方7.2費用預(yù)算7.3費用報銷流程8.房產(chǎn)信息保密8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3合同簽署13.4附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)分銷商資質(zhì)證明14.2附件二：房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書附件14.3附件三：市場推廣方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“房產(chǎn)”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)商提供的住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物；（2）“分銷商”指與本合同簽訂的，負(fù)責(zé)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)銷售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“客戶”指購買房產(chǎn)的消費者；（4）“合作期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止；（5）“市場推廣”指為促進(jìn)房產(chǎn)銷售而進(jìn)行的各種宣傳、廣告、活動等；1.2行業(yè)術(shù)語解釋（1）“開盤”指房地產(chǎn)開發(fā)商對新建房產(chǎn)進(jìn)行首次公開銷售；（2）“預(yù)售”指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，向客戶銷售尚未竣工驗收的房產(chǎn)；（3）“現(xiàn)房”指房地產(chǎn)開發(fā)商已完成竣工驗收，客戶可以購買的房產(chǎn)。第二條合同雙方2.1分銷商信息（1）分銷商名稱：（2）分銷商法定代表人：（3）分銷商住所：2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息（1）房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：（2）房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：（3）房地產(chǎn)開發(fā)商住所：第三條合作范圍3.1房產(chǎn)類型本合同約定的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等；3.2房產(chǎn)區(qū)域本合同約定的房產(chǎn)區(qū)域為：3.3合作期限本合同的有效期為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第四條分銷商權(quán)利與義務(wù)4.1銷售目標(biāo)分銷商應(yīng)在合作期限內(nèi)完成不低于____套房產(chǎn)的銷售目標(biāo)；4.2房產(chǎn)推廣義務(wù)分銷商應(yīng)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，通過合法途徑進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括但不限于：（1）發(fā)布廣告；（2）舉辦房產(chǎn)展示活動；（3）與客戶建立良好溝通；4.3房產(chǎn)價格維護(hù)分銷商在銷售房產(chǎn)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)開發(fā)商制定的價格體系，不得擅自降價銷售；4.4客戶關(guān)系管理分銷商應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，及時解決客戶提出的問題，提高客戶滿意度。第五條房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)供應(yīng)義務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，向分銷商提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；5.2質(zhì)量保證房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對所供應(yīng)的房產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3支付條款房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，在房產(chǎn)銷售后____個工作日內(nèi)支付分銷商相應(yīng)的傭金；5.4市場推廣支持房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供市場推廣支持，包括但不限于：（1）提供宣傳資料；（2）協(xié)助分銷商舉辦房產(chǎn)展示活動；（3）在房地產(chǎn)開發(fā)商官方網(wǎng)站、公眾號等渠道進(jìn)行宣傳。第六條銷售傭金6.1傭金比例分銷商每銷售一套房產(chǎn)，可獲得____%的銷售傭金；6.2傭金結(jié)算方式傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；6.3傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)銷售后的____個工作日內(nèi)。第七條市場推廣費用7.1費用承擔(dān)方（1）房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)____%；（2）分銷商承擔(dān)____%；7.2費用預(yù)算本合同約定的市場推廣費用預(yù)算為人民幣____元；7.3費用報銷流程（1）分銷商提交費用報銷申請及相關(guān)憑證；（2）房地產(chǎn)開發(fā)商審核報銷申請；（3）房地產(chǎn)開發(fā)商支付報銷款項。第八條房產(chǎn)信息保密8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、市場推廣策略等均屬于保密信息；8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年；8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第九條合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致；9.3解除通知一方解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反保密義務(wù)；（3）違反合同約定造成對方損失；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的終止條件成就；12.3合同終止通知合同終止，一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第十三條其他13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.3合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)分銷商資質(zhì)證明14.2附件二：房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書附件14.3附件三：市場推廣方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同，限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或處理合同相關(guān)事宜。第十六條第三方介入的審批與引入16.1審批程序甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；16.2引入方式第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守保密協(xié)議；（3）按時完成工作任務(wù)；（4）因自身原因?qū)е碌膿p失賠償。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)權(quán)益。17.3限制第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成