2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房款支付3.1支付方式3.2支付比例3.3支付時(shí)間3.4付款憑證3.5違約責(zé)任4.貸款還款4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4還款方式4.5還款計(jì)劃4.6違約責(zé)任5.房款支付進(jìn)度5.1首付款支付5.2尾款支付5.3中間付款節(jié)點(diǎn)6.貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)時(shí)間6.2貸款審批流程6.3貸款審批結(jié)果7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1房款支付違約責(zé)任10.2貸款還款違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更或解除后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，無任何裝修。3.房款支付3.1支付方式：房款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.2支付比例：首付款比例為30%，尾款比例為70%。3.3支付時(shí)間：首付款于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款憑證：甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。3.5違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。4.貸款還款4.1貸款銀行：乙方選擇的貸款銀行為銀行。4.2貸款金額：貸款金額為60萬元。4.3貸款期限：貸款期限為20年。4.4還款方式：等額本息還款方式。4.5還款計(jì)劃：還款計(jì)劃由乙方與貸款銀行協(xié)商確定，并報(bào)送甲方備案。4.6違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。5.房款支付進(jìn)度5.1首付款支付：首付款于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2尾款支付：尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3中間付款節(jié)點(diǎn)：無中間付款節(jié)點(diǎn)。6.貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款。6.2貸款審批流程：乙方按照貸款銀行規(guī)定的流程提交貸款申請(qǐng)，并配合貸款銀行進(jìn)行審批。6.3貸款審批結(jié)果：貸款銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)給出審批結(jié)果。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.3過戶流程：過戶流程按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交房日期前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)房屋買賣合同約定的房屋狀況、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)認(rèn)真檢查，如有問題應(yīng)立即提出。8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1房款支付違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。10.2貸款還款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。10.3其他違約責(zé)任：任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的規(guī)定，積極應(yīng)訴。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2貸款合同：乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：如一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。13.3合同變更或解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。14.合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止時(shí)間：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同各方權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同各方可協(xié)商選擇合適的第三方，或由一方推薦，經(jīng)其他方同意。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響合同履行的前提下確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)約定，最高不超過合同標(biāo)的額的5%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與雙方：第三方應(yīng)公平公正地履行職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由合同各方按照約定承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同各方協(xié)商確定。20.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)合同各方協(xié)商確定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同各方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同履行不受影響。21.2第三方介入期間，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.3第三方介入結(jié)束后，合同各方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方履行職責(zé)完畢。23.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此文件為合同生效的前提條件之一。2.貸款合同要求：乙方與貸款銀行簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等細(xì)節(jié)。說明：此文件用于證明乙方有履行還款義務(wù)的能力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說明：此文件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。4.房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房產(chǎn)交接時(shí)共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付及接收情況。說明：此文件作為房產(chǎn)交付的正式憑證。5.付款憑證要求：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。說明：此文件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同各方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此文件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同各方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：此文件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。8.合同變更協(xié)議要求：合同各方在合同履行過程中，為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。說明：此文件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若甲方在合同約定交付日期后30天內(nèi)未交付房產(chǎn)，則需支付乙方違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若乙方在合同約定付款日期后30天內(nèi)未支付房款，則需支付甲方違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的5%。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致乙方損失，則第三方需賠償乙方損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.房款支付方式3.1支付方式3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款時(shí)間3.5付款方式變更4.貸款還款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.房款支付及貸款還款責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3銀行責(zé)任6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息計(jì)算6.3逾期還款措施6.4逾期賠償7.協(xié)議變更及解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3協(xié)議解除條件7.4解除協(xié)議后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署人13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及買賣雙方真實(shí)意愿簽訂。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年1月1日至2024年12月31日期間發(fā)生的房產(chǎn)交易，包括房款支付及貸款還款事項(xiàng)。1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年X月X日。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，買賣雙方均確認(rèn)房產(chǎn)為合法交易。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.房款支付方式3.1支付方式買方支付房款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.2首付款支付買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.3尾款支付買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.4付款時(shí)間房款支付時(shí)間應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行。3.5付款方式變更如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議相關(guān)條款。4.貸款還款信息4.1貸款金額買方向銀行申請(qǐng)貸款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.2貸款期限貸款期限為X年。4.3貸款利率貸款利率按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式還款方式為等額本息還款法。4.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件二：貸款合同。5.房款支付及貸款還款責(zé)任5.1買方責(zé)任買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式支付房款，并按時(shí)向銀行還款。5.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并配合買方辦理過戶手續(xù)。5.3銀行責(zé)任銀行應(yīng)按照貸款合同約定，為買方提供貸款服務(wù)。6.逾期還款處理6.1逾期定義逾期指買方未按照本協(xié)議約定的還款時(shí)間償還貸款本金或利息。6.2逾期利息計(jì)算逾期利息按照貸款合同約定的逾期利率計(jì)算。6.3逾期還款措施逾期還款，銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。6.4逾期賠償買方逾期還款，應(yīng)向銀行支付逾期賠償金，賠償金金額按照貸款合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；8.1.3買方未按約定還款；8.1.4雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為本協(xié)議交易價(jià)格的X%。8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.3.2因違約行為給對(duì)方造成的精神損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1郵寄；11.1.2傳真；11.1.3電子郵件；11.1.4面交。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照本協(xié)議約定的通知方式進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署人本協(xié)議由買賣雙方授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本協(xié)議約定執(zhí)行。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除買賣雙方和貸款銀行以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易及貸款還款過程的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；15.3.2協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；15.3.3監(jiān)督交易過程，確保交易符合法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議或相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議交易價(jià)格的X%；16.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額賠償16.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；17.1.3第三方有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)；17.2.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方與貸款銀行是獨(dú)立的服務(wù)提供者，其服務(wù)不涉及貸款合同的內(nèi)容。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方在履行本協(xié)議或相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)。19.2介入期限第三方介入的期限，自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。19.3介入變更如有特殊情況需要變更第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議相關(guān)條款。19.4第三方退出第三方在完成其服務(wù)后，可自行退出，但應(yīng)提前通知買賣雙方。19.5第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本合同是貸款的核心文件，明確了貸款銀行和借款人的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等。4.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)面積、布局、邊界等詳細(xì)信息。附件說明：本圖用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)限制等。附件說明：本證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。附件說明：本憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包含過戶時(shí)間、過戶雙方、過戶稅費(fèi)等。附件說明：本憑證用于證明房產(chǎn)已過戶，是房產(chǎn)交易的最終完成標(biāo)志。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：本協(xié)議明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為本協(xié)議交易價(jià)格的X%。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為本協(xié)議交易價(jià)格的X%。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.買方逾期還款行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定還款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息和賠償金，賠償金金額按照貸款合同約定執(zhí)行。示例：買方逾期還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息和賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本協(xié)議其他約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，支付違約金或賠償損失。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方身份證明1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房款支付方式2.1首付款支付2.2尾款支付2.3首付及尾款支付時(shí)間2.4付款方式及賬戶信息3.貸款還款事項(xiàng)3.1貸款額度及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款申請(qǐng)及審批流程3.4貸款發(fā)放及使用3.5還款時(shí)間及金額4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用及支付方式6.交易保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及流程7.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及防范7.2交易雙方責(zé)任劃分7.3爭(zhēng)議解決機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)用途：________1.2交易雙方身份證明買方姓名：________買方身份證號(hào)：________賣方姓名：________賣方身份證號(hào)：________1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制。2.房款支付方式2.1首付款支付首付款金額：________萬元首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________2.2尾款支付尾款金額：________萬元尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶，賬戶信息同首付款支付。2.3首付及尾款支付時(shí)間首付款及尾款支付時(shí)間嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行，如因買方原因延遲支付，每延遲一日需向賣方支付________元的違約金。2.4付款方式及賬戶信息付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：如上所述3.貸款還款事項(xiàng)3.1貸款額度及期限貸款額度：________萬元貸款期限：________年3.2貸款利率及還款方式貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行還款方式：等額本息還款法3.3貸款申請(qǐng)及審批流程買方需在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行完成貸款審批流程。3.4貸款發(fā)放及使用貸款發(fā)放后，買方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間及金額進(jìn)行還款。貸款資金僅用于購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式所得稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.2交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)________%賣方承擔(dān)________%4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間：在過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程買方需在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。賣方需配合買方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證明合同其他相關(guān)材料5.3過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算過戶費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房地產(chǎn)交易中心指定賬戶6.交易保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：________萬元保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________6.2保證金退還條件及流程交易雙方履行合同義務(wù)完畢后，保證金無息退還買方。退還保證金流程：買方在合同履行完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出退還保證金申請(qǐng)，賣方在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式買方未按時(shí)支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。賣方未按時(shí)配合買方辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過合同金額的________%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除條件9.1合同解除事由任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除流程合同解除前，違約方應(yīng)書面通知守約方解除合同的事由。守約方收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)，若同意解除合同，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，交易雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方并補(bǔ)辦。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的同意，需在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；依法收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用；第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；第三方介入的終止條件及程序。6.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的變更7.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議，但需書面通知第三方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確支付方式及時(shí)間。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2違反法律法規(guī)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、交易雙方基本信息、房款支付方式、貸款還款事項(xiàng)、交易稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)過戶手續(xù)、交易保證金、違約責(zé)任、合同解除條件、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款額度、期限、利率、還款方式、申請(qǐng)及審批流程、發(fā)放及使用、還款時(shí)間及金額等條款。說明：本附件為買方與貸款銀行之間的合同，是貸款履行的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、合同等。4.附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)種類，列出計(jì)算公式及金額。5.附件五：交易保證金協(xié)議詳細(xì)要求：明確保證金金額、支付方式、退還條件及流程等條款。說明：本附件為交易保證金的協(xié)議，保障交易安全。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用等條款。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付________元違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若延遲3天支付，則應(yīng)支付________元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)配合買方辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付________元違約金。示例：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)配合過戶，若延遲3天，則應(yīng)支付________元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過合同金額的________%。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償________元。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償________元。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方________元。全文完。2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議3本合同目錄一覽1.1.房屋基本信息1.2.買賣雙方基本信息1.3.房屋交易價(jià)格及付款方式1.4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額2.1.首付款支付時(shí)間及金額2.2.中間付款時(shí)間及金額2.3.尾款支付時(shí)間及金額3.3.貸款還款相關(guān)事宜3.1.貸款申請(qǐng)及審批3.2.貸款金額及期限3.3.貸款利率及還款方式3.4.貸款擔(dān)保及相關(guān)責(zé)任4.4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收不合格的處理5.5.交房手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1.交房手續(xù)辦理流程5.2.交房稅費(fèi)承擔(dān)5.3.交房其他費(fèi)用6.6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.7.違約責(zé)任及賠償7.1.違約情形及定義7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法8.8.合同解除條件及程序8.1.合同解除情形8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.10.通知與送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址及方式10.3.通知送達(dá)證明11.11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件清單11.2.補(bǔ)充條款內(nèi)容12.12.合同解釋及法律適用12.1.合同解釋原則12.2.合同法律適用13.13.合同簽署及見證13.1.合同簽署方式13.2.合同見證機(jī)構(gòu)14.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.房屋基本信息1.1.1.房屋坐落地址：_______1.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3.房屋建筑面積：_______平方米1.1.4.房屋用途：_______1.1.5.房屋現(xiàn)狀：_______1.2.買賣雙方基本信息1.2.1.買方姓名：_______1.2.2.買方身份證號(hào)：_______1.2.3.賣方姓名：_______1.2.4.賣方身份證號(hào)：_______1.3.房屋交易價(jià)格及付款方式1.3.1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2.付款方式：_______1.3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額：1.3.3.1.首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付1.3.3.2.中間付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付1.3.3.3.尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付1.4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4.1.賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵1.4.2.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4.3.過戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)2.2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額2.1.首付款支付時(shí)間及金額2.1.1.首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付至賣方指定賬戶2.2.中間付款時(shí)間及金額2.2.1.中間付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付至賣方指定賬戶2.3.尾款支付時(shí)間及金額2.3.1.尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付至賣方指定賬戶3.3.貸款還款相關(guān)事宜3.1.貸款申請(qǐng)及審批3.1.1.買方自行向銀行申請(qǐng)貸款，賣方提供必要的協(xié)助3.1.2.銀行審批通過后，買方應(yīng)按照銀行要求辦理貸款手續(xù)3.2.貸款金額及期限3.2.1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整3.2.2.貸款期限：_______年3.3.貸款利率及還款方式3.3.1.貸款利率：_______（按年利率）3.3.2.還款方式：_______3.4.貸款擔(dān)保及相關(guān)責(zé)任3.4.1.買方應(yīng)按照銀行要求提供必要的擔(dān)保3.4.2.如因買方原因?qū)е沦J款逾期，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.1.1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件4.2.2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出4.3.驗(yàn)收不合格的處理4.3.1.如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.2.修復(fù)后的房屋再次驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償5.5.交房手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1.交房手續(xù)辦理流程5.1.1.賣方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢所有必要的交房手續(xù)5.1.2.買方應(yīng)配合賣方辦理交房手續(xù)5.2.交房稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1.房屋交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)5.3.交房其他費(fèi)用5.3.1.雙方協(xié)商確定交房其他費(fèi)用及承擔(dān)方6.6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1.爭(zhēng)議解決方式6.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁6.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.7.違約責(zé)任及賠償7.1.違約情形及定義7.1.1.違約情形包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等7.1.2.違約定義參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法7.3.1.賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定7.3.2.賠償計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定8.合同解除條件及程序8.1.合同解除情形8.1.1.買方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前未支付首付款或尾款8.1.2.賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋8.1.3.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)8.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)8.2.3.雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3.合同解除后的處理8.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已付款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜8.3.2.因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字或蓋章9.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的履行期限屆滿9.2.2.合同解除9.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同9.3.合同終止后的處理9.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已付款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜9.3.2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)10.通知與送達(dá)10.1.通知方式10.1.1.書面通知10.1.2.電子郵件10.1.3.傳真10.2.送達(dá)地址及方式10.2.1.買方送達(dá)地址：_______10.2.2.賣方送達(dá)地址：_______10.3.通知送達(dá)證明10.3.1.送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明10.3.2.送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)人和接收人簽名等信息11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件清單11.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2.房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3.其他相關(guān)文件11.2.補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，增加補(bǔ)充條款11.2.2.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.合同解釋及法律適用12.1.合同解釋原則12.1.1.合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋12.1.2.合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋12.2.合同法律適用12.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.2.有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決13.合同簽署及見證13.1.合同簽署方式13.1.1.雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章13.1.2.合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2.合同見證機(jī)構(gòu)13.2.1.本合同無需見證14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入合同事項(xiàng)，需符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的約定16.1.第三方介入的目的16.1.1.保障交易安全、公正、透明16.1.2.提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)16.2.第三方介入的條件16.2.1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可16.2.2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定16.2.3.甲乙雙方同意第三方介入16.3.第三方介入的程序16.3.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜16.3.2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議16.3.3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助17.2.2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定18.2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入合同事項(xiàng)范圍內(nèi)19.1.2.甲方對(duì)第三方介入事項(xiàng)外的責(zé)任，仍由甲方承擔(dān)19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入合同事項(xiàng)范圍內(nèi)19.2.2.乙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)外的責(zé)任，仍由乙方承擔(dān)19.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1.如第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.3.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，合理分擔(dān)責(zé)任20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致20.2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟22.其他約定事項(xiàng)22.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)22.2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證原件印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋面積及位置。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋身份證原件印章。說明：用于證明買賣雙方身份信息。5.貸款合同及還款計(jì)劃要求：貸款合同應(yīng)經(jīng)銀行出具，還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)明確。說明：用于證明貸款事項(xiàng)及還款安排。6.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：用于補(bǔ)充、修改或完善合同內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方介入事宜。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明交易過程中其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償_______元。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未按照協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。5.違約行為：合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜，未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：合同解除后，買方未在_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2房產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房款支付方式3.1首付款支付3.2按揭貸款支付3.3房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款還款協(xié)議4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房款支付及貸款還款責(zé)任5.1房款支付責(zé)任5.2貸款還款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方姓名：甲方（買方）姓名：；乙方（賣方）姓名：1.2房產(chǎn)交易雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307；乙方身份證號(hào)碼：110101199005071.3房產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證字第號(hào)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況3.房款支付方式3.1首付款支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣30萬元整3.2按揭貸款支付：甲方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣70萬元整，用于支付剩余房款3.3房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；貸款發(fā)放后，剩余房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為貸款發(fā)放之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.貸款還款協(xié)議4.1貸款金額：人民幣70萬元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款方式4.5還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月的20日為還款日5.房款支付及貸款還款責(zé)任5.1房款支付責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，逾期支付應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金5.2貸款還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額還款，逾期還款應(yīng)向銀行支付違約金6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：甲方支付全部房款后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）、戶口遷移證明等6.3過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方支付全部房款后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出7.3驗(yàn)收不合格處理：如甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付房款、貸款、逾期過戶、逾期交付房屋等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算；因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失10.合同解除條件10.1合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)12.2不可抗力：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書等13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月20日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，雙方各執(zhí)一份，銀行一份14.2合同保管責(zé)任：本合同由甲方保管一份，乙方保管一份，雙方應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、偽造、變?cè)旎蜾N毀第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方在合同中明確約定，在必要時(shí)可引入第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的10倍。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。6.2第三方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何責(zé)任負(fù)責(zé)。7.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算，由甲乙雙方與第三方另行約定。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的終止8.1如第三方在提供服務(wù)的任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方在提供服務(wù)的任一環(huán)節(jié)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、房款支付方式、貸款還款協(xié)議、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等條款。說明：本附件是貸款還款協(xié)議的具體體現(xiàn)，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、過戶時(shí)間、過戶所需材料等。說明：本附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等評(píng)估內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)交易中確定房?jī)r(jià)的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決途徑、爭(zhēng)議解決期限等條款。說明：本附件是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵循的解決方案。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：書中應(yīng)明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.合同簽署證明詳細(xì)要求：證明中應(yīng)包含合同簽署日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本附件是合同生效的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付房款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付首付款或貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日需向乙方支付1500元的違約金。2.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋市場(chǎng)價(jià)值的千分之一。示例說明：乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日需向甲方支付1000元的違約金。3.逾期辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方逾期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日1000元。示例說明：乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日需向甲方支付1000元的違約金。4.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五。示例說明：甲方應(yīng)在每月的20日還款，若逾期還款，則每日需向銀行支付1500元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)交易房款支付及貸款還款協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密責(zé)任9.3保密期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：貸款合同10.3附件三：還款計(jì)劃11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙