2024版房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋抵押權(quán)1.2抵押貸款1.3乙方1.4甲方1.5本合同2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.抵押貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利息4.3還款期限4.4還款方式5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押權(quán)人行使條件5.4抵押權(quán)人行使方式6.貸款使用6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)管6.3貸款使用責(zé)任7.還款義務(wù)7.1乙方還款義務(wù)7.2甲方還款義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的方式8.3合同變更的生效9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的方式9.3合同解除的生效10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋抵押權(quán)本合同項(xiàng)下所述房屋抵押權(quán)，是指甲方將其名下房屋設(shè)定抵押，以作為乙方提供抵押貸款的擔(dān)保權(quán)益。1.2抵押貸款本合同項(xiàng)下所述抵押貸款，是指乙方向甲方提供的，以甲方房屋抵押權(quán)為擔(dān)保的貸款。1.3乙方乙方是指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4甲方甲方是指將房屋設(shè)定抵押并提供抵押貸款擔(dān)保的個(gè)人。1.5本合同本合同是指甲方與乙方就房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)甲方房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2房屋坐落地址甲方房屋坐落地址為：省市區(qū)路號(hào)。2.3房屋面積甲方房屋面積為：平方米。2.4房屋用途甲方房屋用途為：。2.5房屋現(xiàn)狀甲方房屋現(xiàn)狀為：。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件甲方同意將其房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，前提是乙方同意提供抵押貸款。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式甲方將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，通過(guò)簽訂本合同的方式進(jìn)行。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效本合同簽訂之日起，甲方房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效。3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。4.抵押貸款金額4.1貸款本金本合同項(xiàng)下抵押貸款本金為：人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款利息貸款利息按年利率%計(jì)算，具體利率以乙方貸款合同為準(zhǔn)。4.3還款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：人民幣元整。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在貸款期間，對(duì)甲方房屋享有抵押權(quán)；（2）在貸款到期或甲方違約時(shí)，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照本合同約定，提供抵押貸款；（2）在貸款期間，對(duì)甲方房屋進(jìn)行妥善保管。5.3抵押權(quán)人行使條件（1）貸款到期，甲方未按時(shí)還款；（2）甲方違約，經(jīng)乙方催告后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.4抵押權(quán)人行使方式乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）拍賣、變賣甲方房屋；（2）將甲方房屋折價(jià)歸乙方所有。6.貸款使用6.1貸款用途乙方提供的抵押貸款僅限于甲方合法合規(guī)的用途。6.2貸款使用監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途符合約定。6.3貸款使用責(zé)任甲方應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)，對(duì)貸款使用承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同變更8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更的方式合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更的生效合同變更協(xié)議簽訂之日起，變更內(nèi)容生效。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除的方式合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除合同。9.3合同解除的生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供抵押貸款或提供虛假貸款資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)還款或提供虛假抵押信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，或雙方協(xié)商一致的其他地址。12.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)。乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件任何一方需引入第三方參與本合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下所述責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，按服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定，則按合同標(biāo)的金額的一定比例確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同及服務(wù)協(xié)議共同約定。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。19.2第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，由第三方負(fù)責(zé)解決，如第三方無(wú)法解決，則由甲乙雙方協(xié)商解決。19.3第三方介入后，如出現(xiàn)第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.保密條款20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。20.2保密期限為合同履行完畢后年。20.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明甲方房屋所有權(quán)。2.房屋抵押權(quán)登記證明要求：清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明甲方房屋已設(shè)定抵押權(quán)。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明甲方房屋抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓給乙方。4.抵押貸款合同要求：清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明乙方向甲方提供的抵押貸款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：用于約定第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：用于約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。7.甲方還款計(jì)劃要求：清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：用于約定甲方還款的具體計(jì)劃。8.乙方貸款使用計(jì)劃要求：清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：用于約定乙方貸款使用的具體計(jì)劃。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：用于約定合同變更的具體內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整、無(wú)涂改。說(shuō)明：用于約定合同解除的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期還款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期還款天，應(yīng)支付元違約金。（2）提供虛假抵押信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方提供虛假抵押信息導(dǎo)致乙方損失元，甲方應(yīng)賠償元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供抵押貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期貸款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期提供貸款天，應(yīng)支付元違約金。（2）提供虛假貸款資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方提供虛假貸款資料導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付逾期完成服務(wù)的違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方逾期完成服務(wù)天，應(yīng)支付元違約金。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方或乙方損失元，第三方應(yīng)賠償元。全文完。2024版房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓約定3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.抵押貸款基本條款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款用途5.抵押權(quán)登記及變更5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)變更手續(xù)5.4抵押權(quán)變更費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3貸款銀行違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3抵押貸款合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同保管責(zé)任13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3不可抗力條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：________________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：________________1.1.3抵押權(quán)人住所地：________________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：________________1.2.2抵押人法定代表人：________________1.2.3抵押人住所地：________________1.2.4抵押人聯(lián)系方式：________________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：________________1.3.2貸款銀行法定代表人：________________1.3.3貸款銀行住所地：________________1.3.4貸款銀行聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓約定3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：________________3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________________3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________________3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________4.抵押貸款基本條款4.1貸款金額：________________元4.2貸款利率：________________%4.3貸款期限：________________年4.4還款方式：________________4.5貸款用途：________________5.抵押權(quán)登記及變更5.1抵押權(quán)登記手續(xù)：________________5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：________________元5.3抵押權(quán)變更手續(xù)：________________5.4抵押權(quán)變更費(fèi)用：________________元6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：________________6.2抵押物處置程序：________________6.3抵押物處置費(fèi)用：________________元7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：________________7.2抵押人違約責(zé)任：________________7.3貸款銀行違約責(zé)任：________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和貸款銀行簽署后，自雙方或三方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。另一方收到通知后，應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：附件二10.3抵押貸款合同：附件三11.合同簽署11.1簽署日期：________________11.2簽署地點(diǎn)：________________11.3簽署人：11.3.1抵押權(quán)人簽字/蓋章：________________11.3.2抵押人簽字/蓋章：________________11.3.3貸款銀行簽字/蓋章：________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式__份，抵押權(quán)人、抵押人和貸款銀行各執(zhí)__份。12.2合同保管方式：合同原件由抵押權(quán)人保管，復(fù)印件由抵押人和貸款銀行分別保管。12.3合同保管責(zé)任：合同保管方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容不被泄露或篡改。13.其他約定13.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址；13.1.2傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；13.1.3郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2通知送達(dá)地址：見(jiàn)合同第一條“合同雙方基本信息”中約定的地址。13.3不可抗力條款：本合同簽訂后，如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署日期14.1抵押權(quán)人簽署日期：________________14.2抵押人簽署日期：________________14.3貸款銀行簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人和貸款銀行之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、抵押物拍賣機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1當(dāng)本合同中的任何一方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的必要性包括但不限于：16.2.1房屋價(jià)值評(píng)估；16.2.2法律咨詢；16.2.3抵押物拍賣；16.2.4合同公證；16.2.5其他為履行本合同所需的專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和貸款銀行協(xié)商一致。17.2第三方介入時(shí)，需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。17.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和書(shū)面協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成抵押權(quán)人、抵押人或貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%；18.2.2律師事務(wù)所：對(duì)法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的10%；18.2.3公證機(jī)構(gòu)：對(duì)公證內(nèi)容負(fù)責(zé)，賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)用的5%；18.2.4抵押物拍賣機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣過(guò)程負(fù)責(zé)，賠償金額不超過(guò)拍賣成交價(jià)的3%；18.2.5其他第三方：賠償金額不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的5%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同和書(shū)面協(xié)議的約定，不得損害抵押權(quán)人、抵押人和貸款銀行的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方對(duì)抵押權(quán)人、抵押人和貸款銀行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因本合同或其他協(xié)議的簽訂而免除其責(zé)任；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人、抵押人和貸款銀行，并經(jīng)其同意；19.2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的第三方責(zé)任限額和其他條款的效力。21.第三方介入后的合同解除21.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和貸款銀行協(xié)商不成；21.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。21.2第三方介入后的合同解除程序，參照本合同第九條“合同生效與解除”中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和雙方權(quán)利義務(wù)。3.抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確抵押貸款的金額、利率、期限、還款方式等。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：為合同雙方提供法律咨詢意見(jiàn)，確保合同合法有效。6.公證書(shū)要求：由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、有效。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和合法性。7.抵押物拍賣成交確認(rèn)書(shū)要求：成交確認(rèn)書(shū)內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明抵押物拍賣成交的文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，按照實(shí)際情況提供。說(shuō)明：為合同履行提供必要的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)支付抵押貸款本金或利息未履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的約定違反合同約定，損害抵押人或其他合同方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給其他合同方造成的損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押貸款利息，應(yīng)支付逾期利息并賠償因逾期造成的損失。2.抵押人違約行為未按時(shí)償還抵押貸款本金或利息未履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的約定違反合同約定，損害抵押權(quán)人或其他合同方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給其他合同方造成的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)償還抵押貸款本金，應(yīng)支付逾期利息并賠償因逾期造成的損失。3.貸款銀行違約行為未按時(shí)發(fā)放抵押貸款違反合同約定，損害抵押權(quán)人或抵押人利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給其他合同方造成的損失。示例說(shuō)明：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放抵押貸款，應(yīng)支付違約金并賠償因延遲發(fā)放造成的損失。4.第三方違約行為未按時(shí)完成約定的工作違反合同約定，損害合同一方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同一方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金并賠償因延遲造成的損失。全文完。2024版房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2房屋返還13.3擔(dān)保責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)抵押房屋所擁有的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.1.2抵押貸款：指乙方從甲方處借款，并以抵押房屋為擔(dān)保的貸款。1.1.3抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.4抵押貸款合同：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方提供抵押貸款，乙方提供抵押房屋作為擔(dān)保的合同。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同。1.2.2本合同中的“當(dāng)事人”指甲方、乙方。1.2.3本合同中的“抵押房屋”指甲方擁有抵押權(quán)的房屋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)3.1.1甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方對(duì)抵押房屋擁有合法的抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方對(duì)抵押房屋所擁有的抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.3.1乙方同意接受甲方抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。3.3.2乙方按照合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效3.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同生效之日起生效。4.抵押貸款4.1貸款金額4.1.1乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整。4.2貸款利率4.2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限4.3.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________年________月________日止。4.4還款方式4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定分期償還貸款本息。4.4.2還款方式為：________（如：等額本息、等額本金等）。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1乙方以其名下抵押房屋作為擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍5.2.1擔(dān)保范圍為乙方所借款項(xiàng)的本金及利息。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的貸款本息。6.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。6.2.3乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全。7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1當(dāng)事人雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的；8.1.2乙方未按照合同約定妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致抵押房屋損失的；8.1.3乙方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料；8.1.4甲方未按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款的；8.1.5任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為本合同金額的________%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付；8.3.2如違約方未支付違約金，守約方有權(quán)依法采取訴訟或其他法律手段。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同；11.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息；11.3.2甲方有權(quán)依法處理抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)；12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：________；12.2.2乙方送達(dá)地址：________；12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式以雙方約定的方式為準(zhǔn)。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；13.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：剩余貸款本息、違約金、其他相關(guān)費(fèi)用；13.2房屋返還13.2.1乙方應(yīng)將抵押房屋返還給甲方；13.2.2甲方應(yīng)確保返還的抵押房屋符合合同約定；13.3擔(dān)保責(zé)任13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本息全部清償。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款申請(qǐng)表、抵押合同等；14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有；14.3合同終止14.3.1本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬、合作伙伴以及合同雙方已明確排除的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；15.3.1.3對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4在必要時(shí)提供擔(dān)保或保證。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何保密信息。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.2.3第三方責(zé)任限額；16.2.4第三方服務(wù)期限；