2024版房屋共有權人分割協(xié)議標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋共有權人分割協(xié)議標準范本本合同目錄一覽1.協(xié)議當事人基本信息1.1房屋共有權人姓名1.2房屋共有權人身份證號碼1.3房屋共有權人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.分割方式及比例3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后的產(chǎn)權歸屬4.分割后的房屋價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果5.分割后的房屋產(chǎn)權登記5.1登記機構5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.分割后的房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修資金來源6.3維修費用承擔7.分割后的房屋物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費承擔7.2物業(yè)服務內(nèi)容7.3物業(yè)服務費用8.分割后的房屋租賃8.1租賃期限8.2租賃價格8.3租賃合同簽訂9.分割后的房屋抵押9.1抵押權人9.2抵押期限9.3抵押物價值10.分割后的房屋貸款10.1貸款銀行10.2貸款金額10.3還款方式11.分割后的房屋稅費11.1稅費種類11.2稅費承擔11.3稅費繳納12.分割后的房屋保險12.1保險種類12.2保險金額12.3保險費用承擔13.分割后的房屋爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同變更條件14.5違約責任14.6不可抗力14.7合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議當事人基本信息1.1房屋共有權人姓名：、、1.2房屋共有權人身份證號碼110101199003076533、1101011990030765342.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.分割方式及比例3.1分割方式：按房屋面積比例分割3.2分割比例：得40%，得30%，得30%3.3分割后的產(chǎn)權歸屬：享有房屋40%的產(chǎn)權，享有房屋30%的產(chǎn)權，享有房屋30%的產(chǎn)權4.分割后的房屋價值評估4.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估方法：市場比較法4.3評估結果：房屋總價為人民幣200萬元，應得80萬元，應得60萬元，應得60萬元5.分割后的房屋產(chǎn)權登記5.1登記機構：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.2登記手續(xù)：提供身份證、產(chǎn)權證、評估報告等材料5.3登記費用：人民幣500元6.分割后的房屋維修責任6.1維修責任主體：各共有權人按產(chǎn)權比例承擔6.2維修資金來源：由各共有權人按產(chǎn)權比例共同承擔6.3維修費用承擔：承擔40%，承擔30%，承擔30%7.分割后的房屋物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費承擔：承擔40%，承擔30%，承擔30%7.2物業(yè)服務內(nèi)容：安保、清潔、綠化、維修等7.3物業(yè)服務費用：每月人民幣1000元8.分割后的房屋租賃8.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為5年8.2租賃價格：每月人民幣5000元，租金按年支付，每年度支付一次8.3租賃合同簽訂：租賃雙方應簽訂正式的租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務9.分割后的房屋抵押9.1抵押權人：任何一方共有權人如需抵押房屋，應取得其他共有權人的書面同意9.2抵押期限：抵押期限由抵押權人與抵押人協(xié)商確定，不得超過30年9.3抵押物價值：抵押物價值按分割后的房屋市場價值確定10.分割后的房屋貸款10.1貸款銀行：各共有權人如需申請貸款，可自行選擇銀行，但需保證貸款用途合法10.2貸款金額：貸款金額不得超過分割后房屋價值的70%10.3還款方式：貸款還款方式由貸款銀行與借款人協(xié)商確定，可采用等額本息或等額本金方式11.分割后的房屋稅費11.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等11.2稅費承擔：各共有權人按產(chǎn)權比例承擔相關稅費11.3稅費繳納：在規(guī)定的時間內(nèi)，由各共有權人自行繳納至相關稅務機關12.分割后的房屋保險12.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、責任保險等12.2保險金額：保險金額應不低于分割后房屋的市場價值12.3保險費用承擔：各共有權人按產(chǎn)權比例承擔保險費用13.分割后的房屋爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在6個月內(nèi)達成一致意見或向法院提起訴訟14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同14.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止14.4合同變更條件：經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，可對本合同進行變更14.5違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.6不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任14.7合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、評估報告復印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋價值的評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲、乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。1.第三方具備相應的資質和條件；2.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3.第三方介入有助于合同的履行和甲、乙雙方的權益保障。17.甲、乙雙方與第三方的權利與義務17.1甲、乙雙方的權利：1.要求第三方提供真實、準確、完整的服務；2.對第三方的服務提出合理建議和意見；3.在第三方服務過程中，對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。17.2甲、乙雙方的義務：1.向第三方提供必要的資料和協(xié)助；2.按時支付第三方服務費用；3.對第三方的服務保密。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。1.因不可抗力導致的服務中斷；2.因甲、乙雙方提供的信息不真實、不準確導致的服務錯誤；3.因甲、乙雙方未按照合同約定履行義務導致的服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合甲方的要求；2.甲方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合乙方的要求；2.乙方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。19.3第三方與甲、乙雙方共同責任：1.第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護甲、乙雙方的合法權益；2.甲、乙雙方應配合第三方的工作，共同確保合同的有效履行。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止：當合同履行完畢或第三方完成其服務后，第三方介入終止。1.第三方違反法律法規(guī)或本合同的規(guī)定；2.第三方服務不符合合同約定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，第三方仍不改進；3.因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行其服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，能顯示房屋所有權人信息、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權證號等。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明文件。2.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含評估方法、評估結果、評估日期等。3.房屋分割協(xié)議要求：甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認，明確分割方式、比例、產(chǎn)權歸屬等。說明：作為雙方分割房屋的正式協(xié)議。4.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：作為物業(yè)管理服務的法律依據(jù)。5.租賃合同要求：明確租賃期限、租金、押金、違約責任等。說明：作為租賃雙方權利義務的約定。6.抵押合同要求：明確抵押物、抵押權人、抵押期限、違約責任等。說明：作為抵押雙方權利義務的約定。7.貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限、違約責任等。說明：作為貸款雙方權利義務的約定。8.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示納稅人信息、稅費種類、金額、繳納日期等。說明：作為稅費繳納的證明文件。9.保險合同要求：明確保險種類、保險金額、保險費用、賠償范圍等。說明：作為保險雙方權利義務的約定。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、期限等。說明：作為爭議解決的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定分割房屋；1.2第三方提供的服務不符合合同要求；1.3甲、乙雙方未按時繳納相關稅費；1.4甲、乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理責任；1.5甲、乙雙方未按合同約定履行租賃義務；1.6甲、乙雙方未按合同約定履行抵押義務；1.7甲、乙雙方未按合同約定履行貸款義務；1.8任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任金額根據(jù)違約行為的具體情況確定；2.3任何一方故意違約，應承擔相應的刑事責任。3.違約示例說明：3.1甲、乙雙方未按合同約定分割房屋，導致第三方評估機構無法正常開展工作，甲方應向乙方支付違約金人民幣5000元；3.2第三方評估機構提供虛假評估報告，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲、乙雙方人民幣10萬元；3.3甲、乙雙方未按時繳納契稅，導致房屋無法辦理產(chǎn)權登記，甲方應向乙方支付違約金人民幣2000元；3.4甲、乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理責任，導致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方應向乙方支付違約金人民幣1000元；3.5甲、乙雙方未按合同約定履行租賃義務，導致租賃合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金人民幣5000元。全文完。2024版房屋共有權人分割協(xié)議標準范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2共有權的定義1.3分割的定義2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬證書信息4.共有權比例4.1甲方共有權比例4.2乙方共有權比例5.分割方式5.1分割原則5.2分割方法5.3分割后的權屬確認6.分割后房屋用途6.1甲方用途6.2乙方用途7.分割費用及支付7.1分割費用計算7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方9.補償與賠償9.1補償條件9.2補償方式9.3賠償條件9.4賠償方式10.房屋交付10.1交付時間10.2交付條件10.3交付手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證書復印件13.2附件二：房屋分割圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2法律變更14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括房屋本體及其附屬設施，如陽臺、露臺、車位等，以及土地使用權。1.2共有權的定義：共有權是指協(xié)議雙方對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。1.3分割的定義：分割是指協(xié)議雙方按照約定，對房屋進行物理或權屬上的劃分，使各自擁有獨立的份額。2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息：姓名（或名稱）：_______，身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方信息：姓名（或名稱）：_______，身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______，聯(lián)系電話：_______。3.房屋基本情況3.1房屋位置：位于_______，具體地址：_______。3.2房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。3.3房屋結構：_______結構，裝修狀況：_______。3.4房屋權屬證書信息：房屋所有權證號：_______。4.共有權比例4.1甲方共有權比例：_______%。4.2乙方共有權比例：_______%。5.分割方式5.1分割原則：按照公平、合理、自愿的原則進行分割。5.2分割方法：_______（如：物理分割、權屬分割）。5.3分割后的權屬確認：分割后的房屋權屬，甲方擁有_______%，乙方擁有_______%。6.分割后房屋用途6.1甲方用途：_______。6.2乙方用途：_______。7.分割費用及支付7.1分割費用計算：分割費用包括_______（如：拆除費用、裝修費用、過戶費用等），具體費用以實際發(fā)生為準。7.2費用支付方式：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付）。7.3費用支付時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。8.稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔方：分割后的稅費由各自擁有房屋份額的甲方和乙方按照各自份額比例承擔。9.補償與賠償9.1補償條件：若一方因分割導致其權益受損，另一方應提供合理的補償。9.2補償方式：補償可以通過現(xiàn)金支付、房屋面積調(diào)整等方式進行。9.3賠償條件：若一方違反本合同約定，造成另一方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.4賠償方式：賠償金額根據(jù)實際損失計算，可以通過現(xiàn)金支付或等值物品補償。10.房屋交付10.1交付時間：分割后的房屋應在_______個工作日內(nèi)完成交付。10.2交付條件：房屋交付時，應確保房屋無任何損壞，且相關手續(xù)齊全。10.3交付手續(xù)：交付時，雙方應共同辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：_______年_______月_______日。a.雙方達成書面協(xié)議終止合同；b.房屋分割完成，合同目的實現(xiàn)；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施。13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證書復印件13.2附件二：房屋分割圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律變更：如國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響本合同履行時，雙方應協(xié)商解決，確保合同的合法性和有效性。14.3其他特殊約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決合同相關事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨立第三方。2.第三方職責2.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋分割事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)雙方關系、監(jiān)督合同履行等。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。4.第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方應保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及服務費用等。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額，如未約定，則以實際損失為限。6.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的其他交易活動。7.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密，應予以保密。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，本合同中的相關條款應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》進行調(diào)整，以確保合同的有效性。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂《合同變更協(xié)議》。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。9.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》對爭議解決有特殊約定，則從其約定。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。10.2如未約定，則由請求第三方介入的一方承擔。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件按本合同約定的終止條件執(zhí)行。11.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》對合同終止有特殊約定，則從其約定。12.第三方介入后的合同附件12.1合同附件中應包含《第三方介入?yún)f(xié)議》的復印件。13.第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件及《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件：提供房屋所有權證、土地使用權證等證書的復印件，以證明房屋的權屬情況。2.房屋分割圖紙：詳細展示房屋分割后的平面布局、面積分配等，以便雙方了解分割后的房屋狀況。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細約定第三方的職責、權利、義務及服務費用等，作為本合同的補充協(xié)議。4.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。5.《房屋交付確認書》：記錄房屋交付的時間、條件、手續(xù)等，作為房屋交付的憑證。6.《稅費繳納憑證》：提供分割過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。7.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付的時間、金額等信息，作為違約金支付的憑證。8.《爭議解決協(xié)議》：記錄爭議解決的方式、機構等信息，作為爭議解決的依據(jù)。9.《其他相關文件》：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、財務報表、工程驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時間支付分割費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付分割費用，應向乙方支付分割費用總額的_______%作為違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按約定時間完成房屋交付。責任認定標準：違約方應向守約方支付_______%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成房屋交付，應向甲方支付分割費用總額的_______%作為違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行分割后的房屋用途。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方將分割后的房屋用于非法用途，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因未履行職責給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》提供專業(yè)意見，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行稅費承擔義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因未履行稅費承擔義務給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定承擔分割過程中產(chǎn)生的稅費，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋共有權人分割協(xié)議標準范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1分割雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.共有權的份額及比例3.1每個共有權人的份額3.2共有權的比例計算方法4.分割方式及分配方案4.1分割方式4.2分割后各共有權人的產(chǎn)權4.3分割后的房屋使用情況5.費用承擔5.1房屋分割費用5.2評估費用5.3其他相關費用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任的承擔6.2維修費用的承擔6.3保養(yǎng)責任的承擔7.房屋貸款事宜7.1貸款償還責任7.2貸款變更事宜7.3貸款解除事宜8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃權8.2租賃期限8.3租金及支付方式8.4租賃合同變更與解除9.房屋繼承事宜9.1繼承權的確認9.2繼承權的放棄9.3繼承權的喪失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1分割雙方姓名或名稱：甲方（共有權人一），乙方（共有權人二）1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號：05678，乙方身份證號：987654321.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋所有權證號：房權證字第X號2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋用途：住宅3.共有權的份額及比例3.1每個共有權人的份額：甲方占房屋份額的50%，乙方占房屋份額的50%3.2共有權的比例計算方法：以房屋所有權證上記載的建筑面積為計算依據(jù)4.分割方式及分配方案4.1分割方式：甲方與乙方同意將房屋進行物理分割，分割后甲方擁有其中一半的房屋，乙方擁有另一半的房屋4.2分割后各共有權人的產(chǎn)權：甲方擁有分割后房屋中位于室的部分，乙方擁有分割后房屋中位于室的部分4.3分割后的房屋使用情況：分割后的房屋由各自共有權人獨立使用，不得相互干擾5.費用承擔5.1房屋分割費用：分割過程中產(chǎn)生的所有費用由甲方與乙方各自承擔一半5.2評估費用：房屋分割前需進行評估，評估費用由甲方與乙方各自承擔一半5.3其他相關費用：分割過程中產(chǎn)生的其他相關費用，如律師費、稅費等，由甲方與乙方各自承擔6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任的承擔：分割后的房屋各自維修責任由各自共有權人承擔6.2維修費用的承擔：維修費用由各自共有權人自行承擔6.3保養(yǎng)責任的承擔：分割后的房屋各自保養(yǎng)責任由各自共有權人承擔7.房屋貸款事宜7.1貸款償還責任：分割后的房屋各自貸款由各自共有權人繼續(xù)償還7.2貸款變更事宜：如有貸款變更，需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后進行7.3貸款解除事宜：如需解除貸款，需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后進行，并承擔相應的責任8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃權：甲方與乙方各自擁有分割后房屋的租賃權，但需在租賃前取得對方同意8.2租賃期限：租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止8.3租金及支付方式：租金每月____元，支付方式為每月____日前支付至對方指定賬戶8.4租賃合同變更與解除：租賃合同如有變更或解除，需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.房屋繼承事宜9.1繼承權的確認：甲方與乙方在分割后的房屋中各自享有繼承權，具體繼承事宜按照《中華人民共和國繼承法》執(zhí)行9.2繼承權的放棄：如一方放棄繼承權，需提前一個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)9.3繼承權的喪失：因故意或重大過失導致房屋損壞，喪失繼承權10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，可向仲裁委員會申請仲裁10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔11.協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力、協(xié)議目的無法實現(xiàn)等情形，任何一方可提出解除協(xié)議11.3協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需提前一個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任12.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋評估報告等12.3其他約定事項：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人簽字或蓋章：甲方（簽字/蓋章）：____，乙方（簽字/蓋章）：____14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、仲裁機構等，為協(xié)助協(xié)議履行而介入的獨立第三方。15.2第三方選擇：甲方與乙方在需要第三方介入時，應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務合同。15.3第三方責任：第三方應按照其與甲方或乙方簽訂的服務合同履行職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意在第三方介入時，配合第三方進行相關調(diào)查和評估。16.1.2甲方承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意在第三方介入時，配合第三方進行相關調(diào)查和評估。16.2.2乙方承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致協(xié)議履行受阻或造成損失，其責任限額不得超過甲方與乙方共同協(xié)商確定的金額，該金額應在服務合同中明確。17.2責任認定：第三方責任的具體認定，以法律法規(guī)和第三方服務合同為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方應按照服務合同支付費用，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方應按照服務合同支付費用，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，應公平、公正地處理甲