2024版房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同（含綠色低碳）正本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同（含綠色低碳）正本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色低碳要求3.代理范圍3.1市場(chǎng)調(diào)研與推廣3.2產(chǎn)品策劃與定位3.3廣告宣傳與推廣3.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售與簽約3.5房地產(chǎn)售后服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用支付方式變更5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長(zhǎng)5.3代理期限終止6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目全稱(chēng)]（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)]（3）項(xiàng)目位置：[具體地理位置描述]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置[詳細(xì)地理位置描述，包括區(qū)縣、街道、附近標(biāo)志性建筑等]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[總面積及各棟樓面積]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途[住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色低碳要求[具體綠色低碳要求，如節(jié)能材料、環(huán)保設(shè)計(jì)等]3.代理范圍3.1市場(chǎng)調(diào)研與推廣[包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、推廣方案等]3.2產(chǎn)品策劃與定位[包括產(chǎn)品定位、營(yíng)銷(xiāo)策略等]3.3廣告宣傳與推廣[包括廣告形式、投放渠道等]3.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售與簽約[包括銷(xiāo)售政策、簽約流程等]3.5房地產(chǎn)售后服務(wù)[包括售后服務(wù)內(nèi)容、處理流程等]4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額[具體金額]4.2代理費(fèi)用支付方式[如分期支付、按項(xiàng)目進(jìn)度支付等]4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]4.4代理費(fèi)用支付方式變更[如需變更支付方式，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議]5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間[具體起止時(shí)間]5.2代理期限延長(zhǎng)[如需延長(zhǎng)代理期限，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議]5.3代理期限終止[合同終止條件及程序]6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利[包括但不限于：項(xiàng)目決策權(quán)、代理費(fèi)用收取權(quán)等]6.2甲方義務(wù)[包括但不限于：提供項(xiàng)目資料、配合乙方工作等]6.3乙方權(quán)利[包括但不限于：代理費(fèi)用收取權(quán)、項(xiàng)目推廣權(quán)等]6.4乙方義務(wù)[包括但不限于：完成代理工作、遵守合同約定等]7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任[如未按時(shí)支付代理費(fèi)用、違反合同約定等]7.2乙方違約責(zé)任[如未按時(shí)完成代理工作、泄露項(xiàng)目信息等]7.3違約金計(jì)算與支付[具體違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間]8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）項(xiàng)目商業(yè)秘密（2）市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)（3）合同雙方約定應(yīng)保密的其他信息8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]8.3違反保密條款的責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息。（2）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序的具體規(guī)定]10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[解除通知期限]內(nèi)未予糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.3合同解除后的處理（1）終止代理關(guān)系。（3）處理未售房產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章。（2）合同經(jīng)[監(jiān)管機(jī)構(gòu)]備案或批準(zhǔn)。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿。（2）合同解除。11.3合同終止后的處理（1）雙方簽署終止協(xié)議。（2）清理債權(quán)債務(wù)。（3）歸檔合同文件。12.合同附件12.1合同附件清單[附件名稱(chēng)及順序]12.2合同附件內(nèi)容[附件的具體內(nèi)容]13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整。（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）書(shū)面提出變更請(qǐng)求。（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理[變更后的合同內(nèi)容生效，原合同相應(yīng)條款失效]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[包括但不限于：爭(zhēng)議管轄地、合同份數(shù)、通知方式等]14.2其他約定事項(xiàng)效力[上述其他約定事項(xiàng)作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)活動(dòng)，但不直接作為合同主體的個(gè)人或單位。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和合作協(xié)議。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額不得低于[具體金額]。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）若第三方賠償金額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償，直至達(dá)到責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對(duì)甲方的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行說(shuō)明和解釋。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對(duì)乙方的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行說(shuō)明和解釋。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方可作為合同履行的依據(jù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）甲乙雙方同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議。（2）第三方按照退出協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)清費(fèi)用等。19.3第三方退出后的處理（1）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明甲方具備履行合同的能力和資格。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明乙方具備履行合同的能力和資格。3.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括調(diào)研方法、數(shù)據(jù)來(lái)源、分析結(jié)論等。說(shuō)明：為甲方提供市場(chǎng)信息，為項(xiàng)目推廣提供依據(jù)。5.廣告宣傳方案要求：提供廣告宣傳方案，包括廣告形式、投放渠道、預(yù)算等。說(shuō)明：為甲方提供廣告宣傳的具體方案，確保宣傳效果。6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售政策要求：提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售政策，包括價(jià)格策略、銷(xiāo)售流程等。說(shuō)明：為甲方提供銷(xiāo)售策略，確保銷(xiāo)售順利進(jìn)行。7.房地產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議要求：提供售后服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、處理流程等。說(shuō)明：為甲方提供售后服務(wù)保障，提升客戶(hù)滿意度。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障各方權(quán)益。10.終止協(xié)議要求：提供終止協(xié)議，包括終止原因、處理方式等。說(shuō)明：在合同解除或終止時(shí)，明確各方責(zé)任和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成代理工作。第三方泄露項(xiàng)目信息。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。繼續(xù)履行合同。采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)完成代理工作，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同（含綠色低碳）正本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2釋義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)范圍3.3綠色低碳要求4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1營(yíng)銷(xiāo)策略4.2服務(wù)期限4.3營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1媒體選擇7.2宣傳方案7.3宣傳費(fèi)用8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售8.1銷(xiāo)售政策8.2銷(xiāo)售目標(biāo)8.3銷(xiāo)售流程9.溝通與協(xié)調(diào)9.1定期溝通9.2緊急溝通9.3協(xié)調(diào)機(jī)制10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.4“綠色低碳”指符合國(guó)家及地方關(guān)于綠色建筑、節(jié)能減排等相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2釋義1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：3.1.2項(xiàng)目位置：3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：3.1.4項(xiàng)目類(lèi)型：3.2房地產(chǎn)范圍3.2.1甲方委托乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)代理的房地產(chǎn)范圍包括但不限于：3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣和銷(xiāo)售。3.3綠色低碳要求3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行綠色低碳項(xiàng)目的認(rèn)證和推廣。4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1營(yíng)銷(xiāo)策略4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策略，包括但不限于：4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷(xiāo)策略的實(shí)施情況。4.2服務(wù)期限4.2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止。4.3營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)的達(dá)成情況。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策略和銷(xiāo)售成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理費(fèi)用。5.3.2乙方有權(quán)在甲方提供資料的基礎(chǔ)上，獨(dú)立開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行營(yíng)銷(xiāo)代理職責(zé)。5.4.2乙方應(yīng)確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的合規(guī)性。6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1代理費(fèi)用包括但不限于：6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1在本合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е麓碣M(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1媒體選擇7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，選擇合適的媒體進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。7.2宣傳方案7.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的宣傳方案，包括但不限于：7.3宣傳費(fèi)用7.3.1宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售8.1銷(xiāo)售政策8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定銷(xiāo)售政策，包括價(jià)格策略、折扣政策、銷(xiāo)售流程等。8.1.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售政策符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情。8.2銷(xiāo)售目標(biāo)8.2.2銷(xiāo)售目標(biāo)應(yīng)具體明確，包括銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額等關(guān)鍵指標(biāo)。8.3銷(xiāo)售流程8.3.1乙方應(yīng)建立規(guī)范的銷(xiāo)售流程，包括客戶(hù)接待、咨詢(xún)、簽約、交付等環(huán)節(jié)。8.3.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售流程的高效性和客戶(hù)滿意度。9.溝通與協(xié)調(diào)9.1定期溝通9.1.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶(hù)需求等信息。9.1.2定期溝通的頻率和形式由雙方協(xié)商確定。9.2緊急溝通9.2.1如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，采取必要措施。9.3協(xié)調(diào)機(jī)制9.3.1雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除的具體條件由雙方協(xié)商確定。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3終止條件10.3.2終止合同的具體條件由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行營(yíng)銷(xiāo)義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決的具體程序由雙方協(xié)商確定。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式由雙方協(xié)商確定。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)公司等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不互相替代。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的情況。16.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就各自的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。16.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：17.1.2乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知第三方，并取得其同意。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行由甲乙雙方共同監(jiān)督。17.3.2如第三方未履行賠償義務(wù)，甲乙雙方可共同追究其法律責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式由合作協(xié)議約定。18.1.2如合作協(xié)議未約定，爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理18.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議處理程序由爭(zhēng)議解決方式確定。18.2.2爭(zhēng)議處理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證6.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證7.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案證明8.房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色低碳認(rèn)證文件9.營(yíng)銷(xiāo)策略及方案10.銷(xiāo)售合同樣本11.宣傳物料設(shè)計(jì)稿12.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)記錄表13