2024版房地產(chǎn)買賣合同管理制度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同管理制度本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記辦理時(shí)間5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記辦理程序6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約爭(zhēng)議處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同解釋12.4合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效條件13.3合同備案14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方住所：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方住所：____________________1.2.3買方法定代表人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)面積信息：2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4電梯：____________________2.4.5電梯數(shù)量：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證已辦理完畢；4.2.2房屋及配套設(shè)施符合合同約定；4.2.3房屋無任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋裝修符合合同約定；4.3.3房屋設(shè)施設(shè)備完好；4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：4.4.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2若對(duì)房屋驗(yàn)收有爭(zhēng)議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記辦理時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。5.3登記辦理程序：5.3.1賣方提供相關(guān)證件；5.3.2買方支付登記費(fèi)用；5.3.3辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任：7.1.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；7.1.2買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；7.2違約金計(jì)算及支付：7.2.1違約金總額不得超過合同總價(jià)款的_____%；7.2.2違約金支付方式：____________________7.3違約爭(zhēng)議處理：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；7.3.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.2.2合同因法定原因被宣告無效或被撤銷；8.2.3合同雙方達(dá)成終止合同的一致意見。8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知；8.3.2雙方確認(rèn)解除或終止合同；8.3.3辦理相關(guān)手續(xù)，如返還已付款項(xiàng)、辦理權(quán)屬變更登記等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________9.2.2仲裁委員會(huì)地址：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁；9.3.3仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房地產(chǎn)買賣合同經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記備案；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同因法定原因被解除；10.3合同生效及解除程序10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同解除程序參照第八條。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)買賣合同；11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.4付款憑證；11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房地產(chǎn)買賣合同：詳見本合同；11.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：詳見附件一；11.2.3房屋測(cè)繪報(bào)告：詳見附件二；11.2.4付款憑證：詳見附件三。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)協(xié)商解決；12.2通知及送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.3合同解釋12.3.1合同解釋以合同為準(zhǔn)；12.3.2對(duì)合同條款有不同解釋的，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則為準(zhǔn)。12.4合同修改及補(bǔ)充12.4.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；12.4.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：____________________13.1.2簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章；13.2.2合同經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記備案；13.3合同備案13.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案；13.3.2備案手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余權(quán)利義務(wù)；14.1.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；14.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)及剩余款項(xiàng)；14.2.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記事宜；14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除及終止后的其他事項(xiàng)；14.3.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在房地產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需事先征得對(duì)方同意。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式由雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。16.3責(zé)任限額計(jì)算16.4責(zé)任限額的承擔(dān)16.4.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方及合同雙方的其他關(guān)聯(lián)方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.4第三方責(zé)任的界定17.4.1第三方責(zé)任的界定，應(yīng)按照合同約定、法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.4第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。18.5本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響合同雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記、房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任及處理、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式文件，應(yīng)打印并簽字蓋章。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由賣方提供。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等測(cè)繪報(bào)告。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款憑證。說明：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由買方提供。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：協(xié)議應(yīng)由雙方與第三方共同簽訂。6.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：根據(jù)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求填寫申請(qǐng)表。說明：申請(qǐng)表應(yīng)由賣方提供。7.房地產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明。說明：證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等條款。說明：協(xié)議應(yīng)由雙方與仲裁機(jī)構(gòu)或法院共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但賣方實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。違約行為二：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_____%。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但買方實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買方應(yīng)向賣方支付違約金。違約行為三：第三方未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。違約行為四：合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若賣方在合同中隱瞞了房屋存在重大質(zhì)量問題，則賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為五：合同一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若買方違反合同約定拒絕接收房屋，則買方應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同管理制度1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2所在位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7建筑年代3.合同標(biāo)的物信息3.1房地產(chǎn)證載信息3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3周邊配套設(shè)施3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任5.履約保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件及時(shí)間5.4保證金違約責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間及地點(diǎn)6.4登記所需文件7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付違約責(zé)任8.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量要求8.2房地產(chǎn)瑕疵處理8.3質(zhì)量保修期及責(zé)任9.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式9.3費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號(hào)：X1.3.3代理人地址：X1.3.4代理人聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：X2.2所在位置：X2.3土地面積：X平方米2.4建筑面積：X平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：X2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.7建筑年代：X年3.合同標(biāo)的物信息3.1房地產(chǎn)證載信息：X3.2房屋現(xiàn)狀描述：X3.3周邊配套設(shè)施：X3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：X4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額：人民幣X萬元整4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣X萬元整4.2.2余款：交付房屋前支付剩余款項(xiàng)4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買受人未按時(shí)付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付X‰的違約金4.4.2出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付X‰的違約金5.履約保證金及退還5.1保證金金額：人民幣X萬元整5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)5.3保證金退還條件及時(shí)間：5.3.1合同履行完畢，買受人無違約行為，于交付房屋后X日內(nèi)退還5.3.2合同解除或違約，保證金不予退還5.4保證金違約責(zé)任：5.4.1買受人未按時(shí)繳納保證金，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付X‰的違約金6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.2登記費(fèi)用由出賣人承擔(dān)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：6.2.1登記費(fèi)：X元，由買受人支付6.3登記時(shí)間及地點(diǎn)：6.3.1登記時(shí)間：自交付房屋之日起X日內(nèi)6.3.2登記地點(diǎn)：X6.4登記所需文件：6.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.4.2買賣合同6.4.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：X年月日7.2交付條件：7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰7.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全7.3交付方式：7.3.1出賣人將房屋交付買受人7.3.2買受人驗(yàn)收房屋7.4交付違約責(zé)任：7.4.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付X‰的違約金8.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量要求8.1.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患8.2房地產(chǎn)瑕疵處理8.2.1瑕疵定義為房屋在交付時(shí)存在的非重大缺陷8.2.2出賣人應(yīng)在交付前告知買受人房屋瑕疵情況8.2.3買受人有權(quán)要求出賣人在一定期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)償8.3質(zhì)量保修期及責(zé)任8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為X年8.3.2房屋其他部分保修期為X年8.3.3出賣人未履行保修責(zé)任，買受人有權(quán)要求賠償9.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.1.1根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算9.1.2出賣人應(yīng)向買受人提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式9.2.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)9.2.2稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.3費(fèi)用承擔(dān)9.3.1合同約定稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)9.3.2如合同另有約定，按約定承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋10.1.2買受人未按合同約定支付價(jià)款10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交X仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1X仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款明確完整12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同依法解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由本合同約定。15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元整，超過該限額的部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的。15.3.2雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬證明、交易款項(xiàng)等。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響交易的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)造成損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.4第三方的責(zé)任免除17.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，用以證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.附件二：付款憑證說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.附件三：合同簽訂證明說明：包括合同簽署頁、雙方簽字蓋章頁等，用以證明合同簽訂的有效性。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：房屋交接清單說明：由甲方和乙方共同填寫，記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和瑕疵。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證說明：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的證明文件。7.附件七：第三方合作協(xié)議說明：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：約定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：對(duì)合同條款的補(bǔ)充說明或變更，雙方簽字蓋章后生效。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、維修費(fèi)用憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付房屋1.1.2房屋存在重大瑕疵1.1.3未按合同約定支付稅費(fèi)1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付價(jià)款1.2.2隱瞞房屋真實(shí)情況1.2.3未按合同約定履行合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付X‰的違約金。2.1.2房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3未按合同約定支付稅費(fèi)，甲方應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付滯納金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付X‰的違約金。2.2.2隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3未按合同約定履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，逾期3個(gè)月，應(yīng)向乙方支付X萬元的違約金。3.2乙方在支付價(jià)款時(shí)，故意拖延支付，逾期1個(gè)月，應(yīng)向甲方支付X萬元的違約金。3.3甲方在交付房屋時(shí)，隱瞞房屋存在安全隱患，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同管理制度2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方權(quán)利3.1.2買方義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方權(quán)利3.2.2賣方義務(wù)4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：________________簽訂地點(diǎn)：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：________________具體地址：________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為：________________平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：________________。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：________________。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方權(quán)利（1）買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）買方有權(quán)要求賣方按照約定交付房地產(chǎn)；（3）買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）買方有權(quán)要求解除合同。3.1.2買方義務(wù)（1）買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購(gòu)房款；（2）買方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收；（3）買方應(yīng)當(dāng)遵守房地產(chǎn)用途的規(guī)定；（4）買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自己違約而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方權(quán)利（1）賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款；（2）賣方有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)交付；（3）賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2賣方義務(wù)（1）賣方應(yīng)當(dāng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議；（2）賣方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；（3）賣方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（4）賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自己違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為：________________元。4.2付款方式（1）買方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后：________________日內(nèi)支付購(gòu)房款的：________________%；（2）買方應(yīng)當(dāng)在交付房地產(chǎn)前：________________日內(nèi)支付購(gòu)房款的：________________%；（3）剩余購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交付后：________________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首次付款時(shí)間：________________；（2）第二次付款時(shí)間：________________；（3）第三次付款時(shí)間：________________。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)當(dāng)在：________________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：________________。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________________。5.4驗(yàn)收程序（1）買方在交付房地產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出異議，賣方應(yīng)在：________________日內(nèi)答復(fù)；（3）如買方對(duì)房地產(chǎn)無異議，視為驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；（2）賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、無效；（3）買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；（4）買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：________________元；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：________________元。6.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在：________________日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后：________________日內(nèi)作出仲裁裁決。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同；（2）賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、無效，買方有權(quán)解除合同；（3）買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在：________________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書；（4）解除合同協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予退還；（2）因違約行為解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣交易完成，合同終止；（2）合同解除，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)（1）一方發(fā)送通知或文件至對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知或文件送達(dá)地址為：________________。10.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的合同作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式：________________份，賣方持：________________份，買方持：________________份。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證11.2其他相關(guān)文件附件三：房地產(chǎn)買賣合同附件四：付款憑證附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：________________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。12.3簽署人賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式：________________份。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：房地產(chǎn)買賣合同14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并取得買賣雙方的一致同意。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行合同等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方提供的信息或服務(wù)存在重大誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；5.1.2第三方在協(xié)調(diào)溝通過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方在協(xié)助履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得合理的報(bào)酬；6.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解買賣雙方的相關(guān)信息；6.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密；6.2.3履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保買賣雙方權(quán)益不受損害。7