2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及服務(wù)內(nèi)容6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)類型1.4房地產(chǎn)權(quán)屬1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代理人第三條買賣合同標的3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房地產(chǎn)他項權(quán)利轉(zhuǎn)移3.4房地產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施第四條買賣合同價格4.1合同價格4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款4.4尾款支付4.5付款違約責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費用及稅費承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)過戶時間第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付地點6.3房地產(chǎn)交付條件6.4房地產(chǎn)驗收標準6.5驗收報告及爭議解決第七條交房前義務(wù)及責(zé)任7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條交房后義務(wù)及責(zé)任8.1買方義務(wù)8.2賣方義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條房地產(chǎn)相關(guān)費用9.1房地產(chǎn)稅費9.2房地產(chǎn)維修基金9.3其他相關(guān)費用第九條房地產(chǎn)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)費用第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費用第十二條其他約定12.1通知方式及送達12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更及解除12.5合同解除后的處理12.6合同爭議解決12.7合同簽署日期12.8合同份數(shù)及效力12.9合同附件及補充協(xié)議第十三條合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行地點13.4合同履行方式13.5合同履行違約責(zé)任第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：位于省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房地產(chǎn)類型：住宅，具體為棟單元室。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅，符合當?shù)匾?guī)劃要求。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名為，身份證號碼為。2.2賣方基本信息：姓名為，身份證號碼為。2.3法定代表人或授權(quán)代理人：賣方法定代表人為，授權(quán)代理人姓名為，身份證號碼為。第三條買賣合同標的3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將房地產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.3房地產(chǎn)他項權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方同意將房地產(chǎn)的他項權(quán)利（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）轉(zhuǎn)移給買方。3.4房地產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、儲藏室等，隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移。第四條買賣合同價格4.1合同價格：本合同房地產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。4.2.2尾款：在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.3預(yù)付款：合同簽訂后買方支付人民幣萬元整作為預(yù)付款。4.4尾款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付尾款。4.5付款違約責(zé)任：任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用及稅費承擔(dān)：過戶登記費用及稅費由賣方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶時間：房地產(chǎn)所有權(quán)過戶登記完成時間為合同簽訂后個月內(nèi)。第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。6.2房地產(chǎn)交付地點：房地產(chǎn)交付地點為省市區(qū)街道號。6.3房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：6.3.1房地產(chǎn)權(quán)利清晰；6.3.2房地產(chǎn)無任何權(quán)利負擔(dān)；6.3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；6.3.4房地產(chǎn)符合規(guī)劃用途。6.4房地產(chǎn)驗收標準：買方應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，并出具驗收報告。6.5驗收報告及爭議解決：驗收報告經(jīng)雙方簽字確認后生效，如對驗收結(jié)果有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條交房前義務(wù)及責(zé)任7.1買方義務(wù)：7.1.1按照合同約定支付購房款；7.1.2配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；7.1.3按照合同約定的時間進行房地產(chǎn)驗收。7.2賣方義務(wù)：7.2.1按照合同約定交付房地產(chǎn)；7.2.2保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無任何權(quán)利負擔(dān)；7.2.3配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.3違約責(zé)任：7.3.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；7.3.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。第八條交房后義務(wù)及責(zé)任8.1買方義務(wù)：8.1.1自房地產(chǎn)交付之日起，買方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和風(fēng)險；8.1.2保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.3按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。8.2賣方義務(wù)：8.2.1協(xié)助買方辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；8.2.2協(xié)助買方解決因房地產(chǎn)問題引起的糾紛。8.3違約責(zé)任：8.3.1買方未按時繳納相關(guān)費用，應(yīng)向物業(yè)管理等相關(guān)單位支付滯納金；8.3.2賣方未協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)或解決糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條房地產(chǎn)相關(guān)費用9.1房地產(chǎn)稅費：買方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2房地產(chǎn)維修基金：買方應(yīng)按照當?shù)匾?guī)定繳納房地產(chǎn)維修基金。9.3其他相關(guān)費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、公證費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條房地產(chǎn)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方提供合同約定的售后服務(wù)，包括但不限于：9.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理；9.1.2房地產(chǎn)使用咨詢；9.1.3房地產(chǎn)維修服務(wù)。9.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房地產(chǎn)交付之日起計算，具體期限詳見合同附件。9.3售后服務(wù)費用：售后服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起個工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3合同解除。9.4合同終止程序：9.4.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；9.4.2雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.3辦理完畢，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用：合同爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案費用：合同備案費用由雙方分擔(dān)。第十二條其他約定12.1通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方提供的地址。12.2合同附件：合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。12.4合同變更及解除：合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。12.6合同爭議解決：合同爭議解決方式見第十條。12.7合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.8合同份數(shù)及效力：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力。12.9合同附件及補充協(xié)議：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，引入第三方參與合同的相關(guān)事項。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1中介機構(gòu)：負責(zé)提供房地產(chǎn)買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易，但不承擔(dān)交易風(fēng)險。2.1.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)因評估結(jié)果不準確造成的損失。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草、審核合同，但不承擔(dān)因法律咨詢意見錯誤造成的損失。2.1.4房地產(chǎn)登記機構(gòu)：負責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效，但不承擔(dān)因登記錯誤造成的損失。2.2第三方在合同中的權(quán)利：2.2.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)獲得評估費用，但需保證評估結(jié)果的客觀、公正。2.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律服務(wù)費用，但需提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。2.2.4房地產(chǎn)登記機構(gòu)：有權(quán)收取登記費用，但需確保登記工作的規(guī)范、高效。第三條第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、方式和時間。3.2第三方介入時應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時將相關(guān)信息告知第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方從事業(yè)務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素綜合考慮，并在合作協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1直接損失：因第三方過錯導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟損失；4.3.2間接損失：因第三方過錯導(dǎo)致的甲乙雙方間接經(jīng)濟損失；4.3.3信譽損失：因第三方過錯導(dǎo)致的甲乙雙方信譽受損。4.4第三方責(zé)任限額的計算方式如下：4.4.1直接損失：根據(jù)實際損失計算；4.4.2間接損失：根據(jù)直接損失的一定比例計算；4.4.3信譽損失：根據(jù)第三方從事業(yè)務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素綜合考慮。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房地產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變合同本身的性質(zhì)；5.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；5.3.2第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)確保各方合法權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.1.3第三方介入已達到合同目的。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同3.房地產(chǎn)評估報告4.房地產(chǎn)登記申請書5.房地產(chǎn)買賣合同簽訂證明6.房地產(chǎn)交付清單7.房地產(chǎn)驗收報告8.房地產(chǎn)維修基金繳納證明9.房地產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證10.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（如適用）11.第三方合作協(xié)議（如適用）12.律師見證意見書（如適用）13.爭議解決協(xié)議（如適用）14.合同變更協(xié)議（如適用）15.合同終止協(xié)議（如適用）附件詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。2.房地產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的正式文本。3.房地產(chǎn)評估報告：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估日期等。4.房地產(chǎn)登記申請書：提供甲乙雙方共同填寫并簽字的房地產(chǎn)登記申請書。5.房地產(chǎn)買賣合同簽訂證明：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同簽訂證明書等。6.房地產(chǎn)交付清單：提供房地產(chǎn)交付時雙方共同簽字確認的交付清單。7.房地產(chǎn)驗收報告：提供房地產(chǎn)驗收后雙方共同簽字確認的驗收報告。8.房地產(chǎn)維修基金繳納證明：提供維修基金繳納的憑證，如繳納收據(jù)等。9.房地產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證：提供相關(guān)稅費繳納的憑證，如契稅繳納憑證等。10.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：如適用中介服務(wù)，提供中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。11.第三方合作協(xié)議：如適用第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。12.律師見證意見書：如適用律師見證，提供律師出具的見證意見書。13.爭議解決協(xié)議：如適用仲裁或訴訟，提供爭議解決協(xié)議。14.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，提供合同變更協(xié)議。15.合同終止協(xié)議：如合同需終止，提供合同終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款。1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.3買方未按合同約定進行房地產(chǎn)驗收。1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.5甲乙雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。2.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)價值的%。2.3買方未按合同約定進行房地產(chǎn)驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡要示例說明：1.甲乙雙方約定購房款為100萬元，買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為10萬元（10%的首付款）。2.賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)價值的5%（5%的房產(chǎn)價值）。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致買方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償買方5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及服務(wù)內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)標的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房地產(chǎn)交接手續(xù)5.1交接手續(xù)辦理5.2交接文件5.3交接責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.房地產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)標的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。?.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2建筑層數(shù)：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房屋用途：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：3.房地產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格3.1.1總價格：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預(yù)計交房時間：4.1.2實際交房時間：4.2交房條件4.2.1交房前條件一：4.2.2交房前條件二：4.3逾期交房責(zé)任4.3.1逾期交房責(zé)任一：4.3.2逾期交房責(zé)任二：5.房地產(chǎn)交接手續(xù)5.1交接手續(xù)辦理5.1.1交接手續(xù)一：5.1.2交接手續(xù)二：5.2交接文件5.2.1交接文件一：5.2.2交接文件二：5.3交接責(zé)任5.3.1交接責(zé)任一：5.3.2交接責(zé)任二：6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1稅費一：6.1.2稅費二：6.2稅費承擔(dān)6.2.1稅費承擔(dān)一：6.2.2稅費承擔(dān)二：6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納一：6.3.2稅費繳納二：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件一：8.1.2買方解除合同的條件二：8.1.3賣方解除合同的條件一：8.1.4賣方解除合同的條件二：8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任一：8.2.2買方違約責(zé)任二：8.2.3賣方違約責(zé)任一：8.2.4賣方違約責(zé)任二：8.3違約賠償8.3.1違約賠償計算方式：8.3.2違約賠償支付時間：8.3.3違約賠償爭議解決：9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：9.2.2仲裁機構(gòu)地址：9.3爭議解決程序9.3.1提起仲裁程序：9.3.2仲裁審理程序：9.3.3仲裁裁決執(zhí)行：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：10.1.2付款完成：10.1.3交房完成：10.2合同終止條件10.2.1合同解除：10.2.2買賣雙方協(xié)商一致：10.2.3法定終止條件：10.3合同終止程序10.3.1終止通知：10.3.2終止生效：10.3.3終止后的處理：11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1約定事項一內(nèi)容：11.1.2約定事項一生效時間：11.2其他約定事項二11.2.1約定事項二內(nèi)容：11.2.2約定事項二生效時間：11.3其他約定事項三11.3.1約定事項三內(nèi)容：11.3.2約定事項三生效時間：12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.1.1產(chǎn)權(quán)證編號：12.1.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2附件二：房屋交接清單12.2.1交接清單編號：12.2.2交接清單復(fù)印件：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件一名稱：12.3.2文件一復(fù)印件：13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：13.2合同生效日期：13.3合同簽訂地點：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1買方份數(shù)：14.1.2賣方份數(shù)：14.2合同保管：14.2.1合同保管方式：14.2.2合同保管責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易過程，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式a)提供咨詢和信息服務(wù)；b)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)協(xié)助進行房屋驗收；d)提供資金監(jiān)管服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認可的協(xié)助服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過合同標的額的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。16.2責(zé)任免除16.2.1在第三方履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方與合同雙方的關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)公平、公正地履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限；c)第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；d)第三方費用的支付方式、金額和支付時間；e)第三方介入的爭議解決方式。20.2第三方介入的具體條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的具體條款如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證1.1詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。1.2附件說明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要法律文件，本附件用于核實標的物的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋交接清單2.1詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.2附件說明：房屋交接清單是房屋交接過程中的重要文件，用于明確交接時的房屋狀況。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。3.2附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，用于補充和證實合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為一：逾期付款1.1責(zé)任認定標準：買方未按約定時間支付款項，構(gòu)成違約。1.2責(zé)任示例：買方逾期付款10天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的1%。2.違約行為二：逾期交房2.1責(zé)任認定標準：賣方未按約定時間交房，構(gòu)成違約。2.2責(zé)任示例：賣方逾期交房15天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)對應(yīng)房款日租金的10%。3.違約行為三：房屋質(zhì)量問題3.1責(zé)任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定屬實，且賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。3.2責(zé)任示例：房屋存在漏水問題，賣方未在30日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因漏水造成的損失。4.違約行為四：房屋用途變更4.1責(zé)任認定標準：房屋用途未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更，構(gòu)成違約。4.2責(zé)任示例：賣方未經(jīng)買方同意將房屋用途由住宅變更為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方損失。5.違約行為五：第三方服務(wù)不到位5.1責(zé)任認定標準：第三方在履行合同過程中，未按約定提供或提供的服務(wù)不符合標準，構(gòu)成違約。5.2責(zé)任示例：第三方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶費用的一定比例。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及服務(wù)內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)買賣價格及付款方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施6.2房地產(chǎn)配套設(shè)施7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房地產(chǎn)稅費種類8.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.房地產(chǎn)買賣價格及付款方式3.1房地產(chǎn)買賣價格：____________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款方式變更：____________________4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時間：____________________4.2房地產(chǎn)交付條件：____________________4.3過戶手續(xù)及費用：____________________5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：____________________6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________6.2房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1.1甲方責(zé)任：____________________7.1.2乙方責(zé)任：____________________7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.2.1甲方責(zé)任：____________________7.2.2乙方責(zé)任：____________________8.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房地產(chǎn)稅費種類8.1.1契稅：____________________8.1.2土地增值稅：____________________8.1.3印花稅：____________________8.1.4其他稅費：____________________8.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)稅費：____________________8.2.2乙方承擔(dān)稅費：____________________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方違約：____________________9.1.2乙方違約：____________________9.1.3不可抗力：____________________9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約金：____________________9.2.2損害賠償：____________________9.2.3其他違約責(zé)任：____________________10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：____________________10.1.2仲裁解決：____________________10.1.3司法訴訟：____________________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：____________________10.2.2法院：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2付款完成11.1.3其他生效條件：____________________11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2合同解除11.2.3其他終止條件：____________________12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.1.1甲方提供12.1.2乙方確認12.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件12.2.1附件一：房屋交接清單12.2.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.2.3附件三：其他相關(guān)文件：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共____________________份13.2合同保管13.2.1甲方保管份數(shù)：____________________份13.2.2乙方保管份數(shù)：____________________份13.2.3其他保管要求：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方的交易，引入的具有獨立法人資格或其他合法身份的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、評估鑒定等。15.2第三方介入的類型15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.2法律咨詢15.2.3財務(wù)顧問15.2.4評估鑒定15.2.5其他相關(guān)服務(wù)16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的目的明確；16.1.4第三方介入的費用和責(zé)任明確。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；16.2.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.2.4第三方向雙方提交服務(wù)報告或成果。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)當遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)要求雙方對其提供的服務(wù)保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定；18.1.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)；18.1.3若第三方責(zé)任限額高于實際損失，則按照實際損失賠償。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若雙方認為有必要，可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)當書面通知雙方，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；19.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；19.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或終止服務(wù)。19.3第三方與雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)或個人，不參與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)當保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)當按照合同約定，提交服務(wù)報告或成果；20.2.3第三方終止介入后，雙方按照合同約定進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書編號、發(fā)證機關(guān)、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、房屋用途等。說明：用于證明甲方對所售房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件附件一：房屋交接清單要求：詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為日后維修保養(yǎng)的依據(jù)。附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時交付房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題1.1.3未按合同約定支付稅費1.2乙方違約1.2.1未按時支付購房款1.2.2未按時辦理過戶手續(xù)1.2.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。2.1.3未按合同約定支付稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費及滯納金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時支付購房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2.2未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及滯納金。2.2.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：乙方應(yīng)退還已支付的購房款，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，若甲方未能按時交付，則應(yīng)支付乙方違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，若乙方未能按時支付，則應(yīng)支付甲方違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及服務(wù)內(nèi)容3本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人或負責(zé)人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人或負責(zé)人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣合同標的物3.1標的物名稱3.2標的物具體描述3.3標的物權(quán)屬狀況3.4標的物附屬設(shè)施4.買賣合同價格4.1買賣合同總價4.2付款方式及期限4.3付款地點及方式5.交付及接收5.1交付時間5.2交付地點5.3接收手續(xù)及責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費繳納責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同有效期12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：個人1.2.2賣方法定代表人：無2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)用途：居住2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：字號第號3.買賣合同標的物3.1標的物名稱：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室房產(chǎn)3.2標的物具體描述：該房產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)，為一棟多層住宅樓，建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，戶型為三室兩廳一衛(wèi)，南北通透，層高2.8米，裝修狀況為毛坯。3.3標的物權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4標的物附屬設(shè)施：該房產(chǎn)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：水、電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等。4.買賣合同價格4.1買賣合同總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性支付全部房款。4.3付款地點及方式：買方應(yīng)將房款匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：05開戶行：市分行5.交付及接收5.1交付時間：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室5.3接收手續(xù)及責(zé)任：買方應(yīng)在交付之日起5個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費及手續(xù)費。賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的合理費用。6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)（1）契稅：按照成交價的1.5%計算，計人民幣150000.00元；（2）個人所得稅：按照成交價的1%計算，計人民幣10000.00元；（3）印花稅：按照成交價的0.05%計算，計人民幣500.00元；（4）其他相關(guān)稅費：按照國家規(guī)定另行計算。6.2稅費繳納責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)上述所有稅費，并在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性繳納。7.履約保證7.1履約保證金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣5萬元作為履約保證金。7.2保證金繳納及退還：買方支付履約保證金后，如買方按合同約定履行義務(wù)，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如買方違反合同約定，賣方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形8.1.1.1未按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；8.1.1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家標準；8.1.2買方違約情形8.1.2.1未按合同約定時間支付房款；8.1.2.2未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2.3逾期繳納房產(chǎn)稅費；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任8.2.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；8.2.1.2賣方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失；8.2.1.3賣方房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家標準的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合國家標準，并賠償買方因此造成的損失；8.2.2買方違約責(zé)任8.2.2.1買方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%；8.2.2.2買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失；8.2.2.3買方逾期繳納房產(chǎn)稅費的，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，并賠償賣方因此造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付全部房款；11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同有效期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)測繪報告；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4本合同；12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為2024年5月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成或協(xié)助房地產(chǎn)交易而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，因服務(wù)不當造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因服務(wù)不當造成的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。4.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，買賣雙方可另行協(xié)商賠償事宜。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買賣雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他條款的關(guān)系5.2.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。5.2.2第三方介入后，如本合同其他條款與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突，以本合同其他條款為準。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方額外條款6.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。6.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。6.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。6.3第三方額外條款6.3.1第三方應(yīng)嚴格按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。6.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方與另一方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、層高等詳細信息。說明：作為房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)的證明，用于核實房產(chǎn)的真實信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期、住址等個人信息。說明：作為雙方身份證明，用于核實買賣雙方的主體資格。4.本合同要求：提供本合同的復(fù)印件，清晰顯示合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：作為合同文本，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付房款。說明：作為付款證明，用于核實買方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票、個人所得稅發(fā)票等，證明買方已繳納相關(guān)稅費。說明：作為稅費繳納證明，用于核實買方已履行稅費繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等，證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明：作為房產(chǎn)過戶證明，用于核實房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣50000元違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例：因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法正常使用房產(chǎn)，賣方應(yīng)賠償買方人民幣100000元。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣500元違約金。2.2未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失。示例：因買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方無法及時獲得房款，買方應(yīng)賠償賣方人民幣50000元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及服務(wù)內(nèi)容4本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同的訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關(guān)規(guī)范2.房地產(chǎn)買賣合同的基本條款2.1合同雙方的基本信息2.2房地產(chǎn)的基本信息2.3交易價格及支付方式2.4交易時間及交付方式2.5交易稅費承擔(dān)2.6合同解除及違約責(zé)任3.房地產(chǎn)買賣合同的標的物3.1房地產(chǎn)的具體位置及面積3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備3.4房地產(chǎn)的規(guī)劃用途4.房地產(chǎn)買賣合同的服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)買賣合同的簽訂4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理4.3房地產(chǎn)貸款手續(xù)的辦理4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記4.5房地產(chǎn)交房及驗收5.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂流程5.1雙方協(xié)商達成一致5.2簽訂合同草稿5.3雙方確認合同內(nèi)容5.4簽訂正式合同6.房地產(chǎn)買賣合同的履行與變更6.1合同履行的基本要求6.2合同變更的條件及程序6.3合同解除的條件及程序7.房地產(chǎn)買賣合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.房地產(chǎn)買賣合同的附件8.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同草稿8.3房地產(chǎn)買賣合同附件三：房地產(chǎn)買賣合同簽訂確認書9.房地產(chǎn)買賣合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.房地產(chǎn)買賣合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.房地產(chǎn)買賣合同的保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.2保密義務(wù)的承擔(dān)11.3保密期限12.房地產(chǎn)買賣合同的不可抗力條款12.1不可抗力的認定12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的通知13.房地產(chǎn)買賣合同的解釋與適用13.1合同解釋的原則13.2合同適用范圍13.3合同解釋的效力14.房地產(chǎn)買賣合同的生效日期及附件清單第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同的訂立依據(jù)1.1合同雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的方針政策進行合同的訂立。1.2合同雙方應(yīng)遵守《房屋買賣合同示范文本》及地方性房地產(chǎn)交易規(guī)則，確保合同的合法性和有效性。1.3合同雙方在訂立合同時，應(yīng)參照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)登記辦法》等相關(guān)規(guī)范，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。2.房地產(chǎn)買賣合同的基本條款2.1合同雙方的基本信息2.1.1買方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話。2.1.2賣方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話。2.2房地產(chǎn)的基本信息2.2.1房地產(chǎn)坐落地點、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途。2.2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號、所有權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)性質(zhì)。2.3交易價格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)交易價格總額。2.3.2付款方式及期限。2.4交易時間及交付方式2.4.1房地產(chǎn)交付時間。2.4.2房地產(chǎn)交付地點。2.5交易稅費承擔(dān)2.5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.5.2稅費的具體承擔(dān)比例及計算方式。3.房地產(chǎn)買賣合同的標的物3.1房地產(chǎn)的具體位置及面積3.1.1房地產(chǎn)所在詳細地址。3.1.2房地產(chǎn)實際使用面積及規(guī)劃面積。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書。3.2.2土地使用權(quán)證書。3.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。3.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用狀況。3.4房地產(chǎn)的規(guī)劃用途3.4.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途。3.4.2規(guī)劃用途變更的審批程序及責(zé)任。4.房地產(chǎn)買賣合同的服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)買賣合同的簽訂4.1.1合同雙方應(yīng)親自或委托代理人簽訂合同。4.1.2合同簽訂時應(yīng)核對合同內(nèi)容，確保無誤。4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理4.2.1協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2負責(zé)提供必要的證明文件。4.3房地產(chǎn)貸款手續(xù)的辦理4.3.1協(xié)助辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)。4.3.2提供必要的資料及證明。4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記4.4.1協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.4.2提供必要的證明文件。4.5房地產(chǎn)交房及驗收4.5.1協(xié)助進行房地產(chǎn)交房及驗收。4.5.2確保房地產(chǎn)交付符合合同約定。5.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂流程5.1雙方協(xié)商達成一致5.1.1雙方就房地產(chǎn)買賣合同的各項條款進行充分協(xié)商。5.1.2協(xié)商達成一致意見。5.2簽訂合同草稿5.2.1根據(jù)協(xié)商結(jié)果，起草合同草稿。5.3雙方確認合同內(nèi)容5.3.1雙方對合同草稿進行審核，確認合同內(nèi)容。5.4簽訂正式合同5.4.1雙方在合同上簽字蓋章，正式簽訂合同。8.房地產(chǎn)買賣合同的附件8.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。8.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件。8.1.3房地產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件（如有）。8.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同草稿8.2.1房地產(chǎn)買賣合同草稿一份。8.3房地產(chǎn)買賣合同附件三：房地產(chǎn)買賣合同簽訂確認書8.3.1合同雙方簽字蓋章的確認書一份。9.房地產(chǎn)買賣合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.1.1合同雙方簽字蓋章。9.1.2合同已按照法律法規(guī)及政策規(guī)定進行備案。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)履行。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方協(xié)商確定合同終止后的處理方式。9.3.2未達成一致時，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.房地產(chǎn)買賣合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除后自然終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1提出解除或終止合同的書面通知。10.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。11.房地產(chǎn)買賣合同的保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2保密義務(wù)的承擔(dān)11.2.1雙方對所獲保密信息負有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.房地產(chǎn)買賣合同的不可抗力條款12.1不可抗力的認定12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。12.2.2雙方協(xié)商確定不可抗力事件的處理方式。12.3不可抗力事件的通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時以書面形式通知對方。13.房地產(chǎn)買賣合同的解釋與適用13.1合同解釋的原則13.1.1文義解釋原則。13.1.2目的解釋原則。13.1.3體系解釋原則。13.2合同適用范圍13.2.1合同適用于雙方房地產(chǎn)買賣關(guān)系。13.3合同解釋的效力13.3.1合同解釋以不違背法律法規(guī)和公序良俗為原則。14.房地產(chǎn)買賣合同的生效日期及附件清單14.1合同生效日期14.1.1合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明。14.2.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同草稿。14.2.3房地產(chǎn)買賣合同附件三：房地產(chǎn)買賣合同簽訂確認書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其專業(yè)服務(wù)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同違約金、合同解除賠償金等。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議或委托書的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他責(zé)任。5.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失或責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不當干預(yù)或影響。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。6.1.2第三方的責(zé)任限額和賠償方式。6.1.3第三方介入的費用及支付方式。6.1.4第三方介入的時間安排和進度要求。6.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，合同雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴重違約，無法履行合同約定的職責(zé)。9.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難。9.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和補充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。10.2合同終止協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋合同雙方公章。附件說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同履行的必要文件。2.房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同草稿詳細要求：提供合同雙方共同起草的合同草稿，并標注修改意見及雙方簽字。附件說明：草稿用于合同雙方在正式簽訂合同前進行協(xié)商和修改。3.房地產(chǎn)買賣合同附件三：房地產(chǎn)買賣合同簽訂確認書詳細要求：合同雙方在正式簽訂合同后，共同簽署確認書，確認合同內(nèi)容無誤。附件說明：確認書用于證明合同雙方已正式達成交易意向。4.房地產(chǎn)買賣合同附件四：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。附件說明：合作協(xié)議或委托書是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)買賣合同附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。附件說明：變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。6.房地產(chǎn)買賣合同附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：合同雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。附件說明：解除協(xié)議用于明確合同解除的原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。7.房地產(chǎn)買賣合同附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：合同雙方在合同履行完成后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。附件說明：終止協(xié)議用于明確合同終止的原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。8.房地產(chǎn)買賣合同附件八：第三方介入的費用清單詳細要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書中，應(yīng)明確第三方介入的費用。附件說明：費用清單用于明確第三方介入費用的計算方式和支付方式。9.房地產(chǎn)買賣合同附件九：第三方責(zé)任限額確認書詳細要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。附件說明：責(zé)任限額確認書用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。合同一方未按約定履行保密義務(wù)。合同一方未按約定履行合同變更或解除的程序。2.違約責(zé)任認定標準：買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付萬分之五的違約金。賣方未按約定時間交付