2024年度抵押房屋買賣合同與房屋交易代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋買賣合同與房屋交易代理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱1.1.2出賣方法定代表人1.1.3出賣方住所地1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方住所地1.2.4買受方聯(lián)系方式1.3交易代理方信息1.3.1交易代理方全稱1.3.2交易代理方法定代表人1.3.3交易代理方住所地1.3.4交易代理方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋權(quán)屬情況2.8房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用年限5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險6.交易稅費6.1交易稅費承擔6.2稅費計算依據(jù)6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：交易代理服務合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同生效時間13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：市區(qū)路號1.3交易代理方信息1.3.1交易代理方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2交易代理方法定代表人：1.3.3交易代理方住所地：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：毛坯房2.7房屋權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、無查封等限制性條件2.8房屋附屬設(shè)施：包括但不限于：停車位、燃氣、供暖、電梯等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：買受方分兩次支付，首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢3.3付款時間：首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，余款支付時間為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：買受方支付首付款后30日內(nèi)，出賣方應將房屋交付給買受方4.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無損壞，符合合同約定4.3房屋使用范圍：買受方僅限于自住使用，不得用于出租或其他商業(yè)用途4.4房屋使用年限：房屋使用年限自房屋交付之日起計算，至房屋土地使用權(quán)屆滿之日止5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受方支付首付款后30日內(nèi)，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應提供相關(guān)材料，按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔，具體費用以當?shù)貙嶋H收費標準為準5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險：因房屋權(quán)屬問題導致的過戶風險由出賣方承擔6.交易稅費6.1交易稅費承擔：買受方承擔房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2稅費計算依據(jù)：稅費計算依據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定和實際情況6.3稅費繳納方式：稅費由買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并繳納6.4稅費繳納時間：稅費繳納時間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務，均構(gòu)成違約7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算方式：違約金按照合同約定比例計算，最高不超過合同總價的10%7.4違約金支付時間：違約金應在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋9.1.2買受方未按合同約定支付購房款9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.1.4合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并各自承擔相應的責任10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效時間：2024年1月1日10.3合同生效地點：市11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：交易代理服務合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間：2024年1月1日12.2合同簽訂地點：市區(qū)路號12.3合同生效時間：同合同簽訂時間13.合同變更及終止13.1合同變更條件：合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議13.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同終止條件：合同約定的解除條件成就或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并各自承擔相應的責任14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因履行本合同而參與其中或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總價的10%。3.2第三方責任限額的計算，以實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務，并收取合理費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，并配合其履行職責。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違法行為，應及時向有關(guān)部門報告。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于本合同的履行而產(chǎn)生的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用標準等，應在三方簽訂的書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入的時間、地點、方式等，應按照合同約定執(zhí)行。8.甲乙雙方增加的額外條款8.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用標準等；8.1.2第三方責任限額；8.1.3第三方與其他各方的關(guān)系；8.1.4第三方介入的具體條款。8.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同中相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。9.第三方責任免除9.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。9.2第三方因履行合同過程中，因甲乙雙方的過錯導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。10.合同變更與解除10.1因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的正式文本，作為雙方權(quán)利義務的依據(jù)。3.附件三：交易代理服務合同說明：提供交易代理服務合同的正式文本，明確交易代理方的權(quán)利義務。4.附件四：房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納的憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。6.附件六：房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋交付時的狀況和附屬設(shè)施。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。8.附件八：房屋裝修驗收報告說明：提供房屋裝修驗收報告，證明房屋裝修符合合同約定。9.附件九：房屋保險合同說明：提供房屋保險合同，證明房屋已購買保險，保障雙方權(quán)益。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向買受方支付違約金人民幣10萬元，并賠償因延期交付造成的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款責任認定標準：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向出賣方支付違約金人民幣5萬元，并賠償因延期付款造成的損失。3.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方提供的服務不符合合同約定，應向甲乙雙方支付違約金人民幣2萬元，并賠償因服務質(zhì)量問題造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露商業(yè)秘密的一方應承擔違約責任，向其他方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。示例：任何一方泄露商業(yè)秘密，應向其他方支付違約金人民幣5萬元，并賠償因泄露造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定導致合同無法履行責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向其他方支付違約金，并賠償因合同無法履行造成的損失。示例：任何一方違反合同約定導致合同無法履行，應向其他方支付違約金人民幣10萬元，并賠償因合同無法履行造成的損失。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同與房屋交易代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理方基本信息1.4中介方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址及編號2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)人信息3.3抵押權(quán)登記情況3.4抵押權(quán)解除條件4.買賣合同條款4.1買賣雙方權(quán)利義務4.2房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3交房時間及條件4.4履約保證金及退還條件4.5違約責任5.代理服務合同條款5.1代理方權(quán)利義務5.2服務內(nèi)容及范圍5.3服務費用及支付方式5.4服務期限5.5保密條款6.房屋交易稅費6.1應納稅費種類6.2稅費計算依據(jù)6.3稅費承擔方6.4稅費繳納時間及方式7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件9.2抵押權(quán)登記證明復印件9.3其他相關(guān)證明文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同文本11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同解除后的責任12.1解除方責任12.2未解除方責任12.3解除后的費用承擔13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還條件13.2財產(chǎn)返還程序13.3財產(chǎn)返還后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：____________________出賣方法定代表人：________________出賣方住所地：____________________出賣方聯(lián)系方式：__________________1.2買受方基本信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：________________買受方住所地：____________________買受方聯(lián)系方式：__________________1.3代理方基本信息代理方全稱：____________________代理方法定代表人：________________代理方住所地：____________________代理方聯(lián)系方式：__________________1.4中介方基本信息中介方全稱：____________________中介方法定代表人：________________中介方住所地：____________________中介方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)證登記日期：______________2.2房屋地址及編號房屋地址：____________________房屋編號：____________________2.3房屋面積及用途房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬狀態(tài)：____________________2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施及設(shè)備清單：__________________3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)設(shè)立日期：__________________3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：____________________3.3抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)登記日期：__________________3.4抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件：__________________4.買賣合同條款4.1買賣雙方權(quán)利義務出賣方權(quán)利義務：__________________買受方權(quán)利義務：__________________4.2房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價格：____________________元支付方式：____________________4.3交房時間及條件交房時間：____________________交房條件：____________________4.4履約保證金及退還條件履約保證金：____________________元退還條件：____________________4.5違約責任違約責任：____________________5.代理服務合同條款5.1代理方權(quán)利義務代理方權(quán)利義務：__________________5.2服務內(nèi)容及范圍服務內(nèi)容：____________________服務范圍：____________________5.3服務費用及支付方式服務費用：____________________元支付方式：____________________5.4服務期限服務期限：____________________5.5保密條款保密條款：____________________6.房屋交易稅費6.1應納稅費種類應納稅費種類：____________________6.2稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)：____________________6.3稅費承擔方稅費承擔方：____________________6.4稅費繳納時間及方式稅費繳納時間：____________________稅費繳納方式：____________________7.合同生效及解除7.1合同生效條件合同生效條件：__________________7.2合同解除條件合同解除條件：__________________7.3合同解除程序合同解除程序：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，由雙方各自承擔。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件已隨本合同附件一同提供。9.2抵押權(quán)登記證明復印件抵押權(quán)登記證明復印件已隨本合同附件一同提供。9.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件已隨本合同附件一同提供。10.合同變更10.1變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序合同變更應當采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.3變更后的合同文本變更后的合同文本應當作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同當事人一方違約，另一方依法解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序合同終止應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同解除后的責任12.1解除方責任解除合同的一方應承擔因其解除合同給對方造成的損失。12.2未解除方責任未解除合同的一方應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.3解除后的費用承擔解除合同后的費用承擔按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還條件合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定返還各自財產(chǎn)。13.2財產(chǎn)返還程序財產(chǎn)返還程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.3財產(chǎn)返還后的處理財產(chǎn)返還后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份。14.3合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4簽字蓋章出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________代理方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________14.5通知送達本合同的任何通知、文件或其他通信，應以書面形式發(fā)送至各方的通訊地址，或者以其他雙方同意的方式送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同當事人、中介方外的任何參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房屋交易涉及資產(chǎn)評估、鑒定等情況；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；3.法律法規(guī)要求必須由第三方進行監(jiān)管或?qū)徍耍?.其他需要第三方介入的情況。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因其過錯或違約行為給合同當事人造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由合同當事人與第三方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，應經(jīng)合同當事人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對因其過錯或違約行為給合同當事人造成的損失承擔相應的責任。17.2責任承擔方式1.賠償損失；2.采取補救措施；3.承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同當事人的關(guān)系第三方與合同當事人之間為委托代理關(guān)系，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，忠實履行職責，維護合同當事人的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間為合作關(guān)系，雙方應相互配合，共同完成合同約定的任務。18.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方應接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，遵守法律法規(guī)，確保合同履行的合規(guī)性。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請合同當事人認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的理由和目的。19.2第三方介入批準對方同意第三方介入后，雙方應書面通知第三方，并明確第三方的職責和權(quán)限。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責履行完畢；3.合同當事人或第三方申請終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，應經(jīng)合同當事人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方介入的費用承擔，按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.2費用承擔方式第三方介入的費用，由合同當事人和第三方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋出具方公章。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效，為合同履行的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明復印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復印件，并加蓋出具方公章。說明：證明房屋上存在的抵押權(quán)情況，為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納的證明文件，如繳款憑證等。說明：證明房屋交易稅費已按約定繳納，為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務，為合同履行的重要依據(jù)。5.代理服務合同要求：提供代理服務合同的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：詳細約定代理方的權(quán)利義務，為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告，并加蓋出具方公章。7.第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構(gòu)的鑒定報告，并加蓋出具方公章。8.爭議調(diào)解協(xié)議要求：提供爭議調(diào)解協(xié)議的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明雙方已就爭議達成一致意見。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商一致進行修改。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明合同已依法或依約終止。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房或交付的房屋不符合約定條件。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：出賣方未按合同約定時間交房，導致買受方無法按期入住，出賣方應向買受方支付違約金，并賠償買受方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款或支付的購房款不符合約定條件。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：買受方未按合同約定時間支付購房款，導致出賣方無法按期收到房款，買受方應向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款而產(chǎn)生的損失。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理職責，導致合同無法履行。責任認定：代理方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并退還代理費用。示例：代理方未按約定履行代理職責，導致合同無法履行，代理方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并退還買受方支付的代理費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。示例：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導致買受方根據(jù)錯誤評估結(jié)果做出決策，第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同與房屋交易代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式1.3代理人信息1.3.1代理人姓名1.3.2身份證號1.3.3聯(lián)系方式1.4交易雙方指定聯(lián)系人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況2.7房屋抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述4.2稅費計算方式4.3稅費承擔5.交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)5.4入住時間6.房屋交接及驗收6.1交接手續(xù)6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收責任7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記時間7.3登記費用7.4登記責任8.代理服務內(nèi)容及費用8.1代理服務內(nèi)容8.2代理服務費用8.3費用支付方式8.4費用結(jié)算時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達13.4合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系方式：13956781.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系方式：139876543211.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號：056801.3.3聯(lián)系方式：13956791.4交易雙方指定聯(lián)系人信息1.4.1出賣人指定聯(lián)系人：趙六1.4.2買受人指定聯(lián)系人：錢七2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：20180100012.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋權(quán)屬狀況：無抵押、無查封、無租賃2.7房屋抵押情況：該房屋無抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2交易價格支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間及節(jié)點：簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付全部房款4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等4.2稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.3稅費承擔：買受人承擔全部交易稅費5.交付及入住5.1交付時間：簽訂合同后30個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋已解除抵押，權(quán)屬清晰，無查封、無租賃5.3入住手續(xù)：買受人按照當?shù)胤抗懿块T要求辦理入住手續(xù)5.4入住時間：交付后5個工作日內(nèi)6.房屋交接及驗收6.1交接手續(xù)：雙方在指定地點辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認書6.2驗收標準：按照房屋買賣合同約定及房屋實際情況進行驗收6.3驗收時間：交付后3個工作日內(nèi)6.4驗收責任：出賣人負責房屋的交付及初始驗收，買受人負責最終驗收及提出異議7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)：按照當?shù)胤抗懿块T要求辦理過戶手續(xù)7.2登記時間：過戶手續(xù)完成后15個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記7.3登記費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔7.4登記責任：買受人負責辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，支付相關(guān)費用8.代理服務內(nèi)容及費用8.1代理服務內(nèi)容8.1.1協(xié)助買賣雙方進行房屋交易的相關(guān)溝通和協(xié)商8.1.2協(xié)助辦理房屋交易所需的各類手續(xù)8.1.3提供市場信息，協(xié)助評估房屋價值8.1.4協(xié)助監(jiān)督交易資金的支付和收受8.2代理服務費用8.2.1代理服務費為交易價格的1%8.2.2代理服務費在交易完成后支付8.3費用支付方式8.3.1買受人應在房屋過戶登記完成后支付代理服務費8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.4費用結(jié)算時間8.4.1代理服務費應在過戶登記后的10個工作日內(nèi)支付完畢9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照法定程序提交訴訟材料9.3.2人民法院應在收到起訴狀之日起6個月內(nèi)審結(jié)案件10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋10.1.2買受人未按約定支付房款10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金為交易價格的1%10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人提供的房屋存在重大瑕疵11.1.2買受人未按約定支付房款11.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2合同解除自通知到達對方時生效11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還已支付款項11.3.2合同解除不影響雙方追究違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并簽字蓋章12.1.2交易價格已支付完畢12.2合同終止條件12.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)12.2.2合同解除或終止12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2合同終止協(xié)議自簽署之日起生效13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、交易稅費繳納憑證等13.3通知與送達13.3.1通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達13.4合同未盡事宜13.4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：雙方簽署并簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的類型3.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通、提供市場信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2專業(yè)機構(gòu)：如評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等，為合同履行提供專業(yè)意見或服務。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額為：因第三方原因?qū)е碌膿p失，不超過其收取服務費用的兩倍。5.甲乙雙方責任劃分5.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方介入的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務負責，甲乙雙方對第三方提供的服務的質(zhì)量負責。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。