2024版抵押式土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押式土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2期限變更6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用項(xiàng)目6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記程序7.3登記費(fèi)用8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益8.2接受方權(quán)益9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)9.2接受方義務(wù)10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2接受方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：1.2.2接受方法定代表人：1.2.3接受方住所：1.2.4接受方聯(lián)系方式：2.土地基本情況2.1土地位置：省市縣（區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村2.2土地面積：畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)用地2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：年月日頒發(fā)的年期土地使用權(quán)證3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元，在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣萬元，在土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日；3.3.2尾款支付時(shí)間：年月日；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1轉(zhuǎn)讓方須確保所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合法、有效；4.1.2接受方須具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力；4.1.3雙方須同意按照本合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；4.2轉(zhuǎn)讓限制：4.2.1未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，接受方不得擅自改變土地用途；4.2.2接受方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方；5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限：年5.2期限變更：如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)期限變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的期限執(zhí)行；6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用項(xiàng)目：6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；6.1.2土地使用權(quán)登記費(fèi)；6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用；6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：按土地面積和轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算；6.2.2土地使用權(quán)登記費(fèi)：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收?。?.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；6.3費(fèi)用支付方式：6.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：隨首付款一并支付；6.3.2土地使用權(quán)登記費(fèi)：在土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后支付；6.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付；7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及手續(xù)7.1登記機(jī)關(guān)：省市縣（區(qū)）自然資源局；7.2登記程序：7.2.1雙方持本合同及相關(guān)證明材料到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記；7.2.2登記機(jī)關(guān)審核后，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；7.2.3雙方領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證；7.3登記費(fèi)用：7.3.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取；7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益8.1.1轉(zhuǎn)讓方在合同履行完畢后，有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；8.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)獲取轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.3轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對(duì)土地的權(quán)益不受影響。8.2接受方權(quán)益8.2.1接受方在合同履行完畢后，取得土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；8.2.2接受方有權(quán)按照國家規(guī)定申請(qǐng)土地使用權(quán)的續(xù)期；8.2.3接受方有權(quán)將土地使用權(quán)依法進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬資料真實(shí)、完整；9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；9.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問題造成的法律責(zé)任。9.2接受方義務(wù)9.2.1接受方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；9.2.2接受方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；9.2.3接受方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.1因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬不清或存在爭(zhēng)議，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途限制或土地使用權(quán)價(jià)值降低，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。10.2接受方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2.1因接受方原因?qū)е峦恋赜猛靖淖兓蛲恋厥褂貌划?dāng)，由接受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2.2因市場(chǎng)波動(dòng)或自然因素導(dǎo)致土地收益減少，由接受方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；11.1.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2首付款已支付。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市縣（區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人。15.2第三方類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的第三方；15.2.2技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝等服務(wù)的第三方；15.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他類型第三方。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。20.2第三方與合同履行的關(guān)系20.2.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，但第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為的法律責(zé)任；20.2.2第三方在合同履行過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。24.第三方介入的記錄24.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息記錄在合同履行記錄中，以便日后查閱和追溯。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等基本信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法土地使用權(quán)的有效證件復(fù)印件。3.土地轉(zhuǎn)讓合同甲乙雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書甲乙雙方向登記機(jī)關(guān)提交的土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。5.土地使用權(quán)登記費(fèi)繳納憑證證明甲乙雙方已繳納土地使用權(quán)登記費(fèi)用的憑證。6.雙方身份證明文件甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。7.其他相關(guān)文件與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記；1.3甲乙雙方未按合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)；1.4第三方在合同履行過程中違反協(xié)議約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；2.2違約金或賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或國家規(guī)定執(zhí)行；2.3如違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，違約方應(yīng)支付合同約定的違約金；3.2若甲乙雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記，違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)登記造成的損失；3.3若第三方在合同履行過程中違反協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版抵押式土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3擔(dān)保方4.土地經(jīng)營權(quán)基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地等級(jí)5.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.土地經(jīng)營權(quán)使用與收益6.1使用范圍6.2收益分配7.土地經(jīng)營權(quán)期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2期限屆滿后的處理8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押方式8.2抵押物8.3抵押登記9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3擔(dān)保方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出讓方將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方承擔(dān)相應(yīng)的土地經(jīng)營權(quán)使用及收益的權(quán)利和義務(wù)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1土地經(jīng)營權(quán)：指在土地所有權(quán)不變的前提下，出讓方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方在約定的期限內(nèi)享有土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。2.1.2抵押：指受讓方以其在土地經(jīng)營活動(dòng)中取得的收益或土地使用權(quán)為抵押，向擔(dān)保方提供擔(dān)保。2.2解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出讓方出讓方為（出讓方名稱），住所地為（出讓方住所地），法定代表人為（出讓方法定代表人）。3.2受讓方受讓方為（受讓方名稱），住所地為（受讓方住所地），法定代表人為（受讓方法定代表人）。3.3擔(dān)保方擔(dān)保方為（擔(dān)保方名稱），住所地為（擔(dān)保方住所地），法定代表人為（擔(dān)保方法定代表人）。4.土地經(jīng)營權(quán)基本情況4.1土地位置土地位于（土地所在地區(qū)），具體位置為（詳細(xì)地址）。4.2土地面積土地面積為（土地面積）平方米。4.3土地用途土地用途為（土地用途）。4.4土地等級(jí)土地等級(jí)為（土地等級(jí)）。5.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元。5.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為每月（付款時(shí)間）。6.土地經(jīng)營權(quán)使用與收益6.1使用范圍受讓方在約定的土地經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.2收益分配土地經(jīng)營權(quán)收益按照（收益分配比例）的比例分配，具體分配方式由雙方另行約定。7.土地經(jīng)營權(quán)期限7.1轉(zhuǎn)讓期限土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為（轉(zhuǎn)讓期限）年。7.2期限屆滿后的處理期限屆滿后，受讓方有權(quán)繼續(xù)使用土地經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)與出讓方協(xié)商確定新的轉(zhuǎn)讓期限及條件。8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押方式受讓方在土地經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，可將土地使用權(quán)抵押給擔(dān)保方，以擔(dān)保其履行合同約定的債務(wù)。8.2抵押物抵押物為受讓方在土地上取得的土地經(jīng)營權(quán)及相應(yīng)的收益。8.3抵押登記受讓方應(yīng)在抵押合同簽訂之日起（登記期限）日內(nèi)，向土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。9.保證金9.1保證金金額本合同約定的保證金金額為人民幣（保證金金額）元。9.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）日內(nèi)支付。9.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金將無息退還給受讓方。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任若出讓方未按約定時(shí)間交付土地經(jīng)營權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付（違約金比例）的違約金。10.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付（違約金比例）的違約金。10.3擔(dān)保方違約責(zé)任若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出讓方和受讓方造成的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱），仲裁地為（仲裁地）。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，各方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；2.土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件；3.保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的相關(guān)方。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方選擇雙方有權(quán)選擇中介方或其他第三方參與合同履行，但需征得對(duì)方同意。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；3.若第三方因故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議確定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議確定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議共同確定，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更通知若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就變更內(nèi)容達(dá)成一致。19.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同變更，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱），仲裁地為（仲裁地）。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方獨(dú)立性第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得參與任何可能損害甲乙雙方利益的行為。21.3第三方變更第三方如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出讓方公章。說明：證明土地經(jīng)營權(quán)合法性的重要文件。2.土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件要求：包括但不限于土地承包合同、土地使用權(quán)證等。說明：證明土地經(jīng)營權(quán)合法性的重要文件。3.保證金收據(jù)要求：加蓋銀行公章，注明收據(jù)編號(hào)、收款人、金額、日期等信息。說明：證明保證金已支付的憑證。4.第三方委托協(xié)議要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.土地經(jīng)營權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地價(jià)值、使用價(jià)值等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍、履行方式等。說明：為第三方在履行職責(zé)過程中可能出現(xiàn)的失誤提供保障。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等。說明：為合同變更提供法律依據(jù)。9.第三方保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為未按約定時(shí)間交付土地經(jīng)營權(quán)未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款提供虛假土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。示例：若出讓方逾期交付土地經(jīng)營權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付（違約金比例）的違約金。2.受讓方違約行為未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款未按約定使用土地經(jīng)營權(quán)提供虛假資金證明或信用證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。示例：若受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付（違約金比例）的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)賠償責(zé)任或違約金。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.擔(dān)保方違約行為未按約定履行擔(dān)保義務(wù)提供虛假擔(dān)保文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)賠償責(zé)任或違約金。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版抵押式土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件一5.2轉(zhuǎn)讓條件二5.3轉(zhuǎn)讓條件三6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)利7.2土地使用權(quán)義務(wù)7.3違約責(zé)任8.土地使用權(quán)收益8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一10.2違約責(zé)任二10.3違約責(zé)任三11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“抵押式土地經(jīng)營權(quán)”是指轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)以抵押方式提供給受讓方使用，受讓方在期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。1.1.2本合同中“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有土地使用權(quán)并同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中“受讓方”是指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中“土地使用權(quán)”是指國家依法授予土地使用權(quán)人的土地使用、收益和處分等權(quán)利。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方住所：_______2.2.3受讓方法定代表人：_______2.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______3.土地概況3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：_______4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：抵押式土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)______元，支付方式：_______5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件一：轉(zhuǎn)讓方需提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。5.2轉(zhuǎn)讓條件二：受讓方需具備合法的土地使用權(quán)受讓資格。5.3轉(zhuǎn)讓條件三：雙方需簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記機(jī)構(gòu)：_______6.2登記時(shí)間：_______6.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元，由_______方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)利7.1.1受讓方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法活動(dòng)。7.1.2受讓方有權(quán)按照合同約定獲得土地收益。7.1.3受讓方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2土地使用權(quán)義務(wù)7.2.1受讓方需按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2.2受讓方需遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。7.2.3受讓方需按時(shí)足額繳納土地稅費(fèi)。7.3違約責(zé)任7.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。7.3.2若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。7.3.3若受讓方未按合同約定合理利用土地資源，造成土地資源浪費(fèi)或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.土地使用權(quán)收益8.1收益分配方式：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)收益按年度進(jìn)行分配，具體分配方式如下：8.1.1收益計(jì)算：土地使用權(quán)收益以實(shí)際產(chǎn)生的收益為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)成本、稅費(fèi)等支出后計(jì)算。8.1.2分配比例：轉(zhuǎn)讓方與受讓方按_______%的比例分配土地使用權(quán)收益，即轉(zhuǎn)讓方獲得_______%，受讓方獲得_______%。8.1.3分配時(shí)間：每年_______月_______日為土地使用權(quán)收益分配日，雙方應(yīng)在此日期前完成收益的結(jié)算和支付。9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件：9.1.1合同期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致決定終止；9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形；9.1.4國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.1雙方簽署終止協(xié)議；9.2.2受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；9.2.3雙方結(jié)算剩余的收益及費(fèi)用；9.2.4轉(zhuǎn)讓方收回土地使用權(quán)證。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一：若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.2違約責(zé)任二：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)或違反合同約定使用土地，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任三：若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：除合同約定的終止條件外，任何一方有權(quán)在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?2.3合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行清算。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：雙方法定代表人身份證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入范圍與程序2.1第三方的介入范圍：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、經(jīng)營權(quán)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理合同爭(zhēng)議等法律服務(wù)；2.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保土地使用符合合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，按照甲乙雙方的要求履行中介職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；3.1.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)土地使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取中介費(fèi)用；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用；3.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取法律服務(wù)費(fèi)用；3.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取審計(jì)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行不能或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方的協(xié)助者，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容；5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營和決策。5.2第三方與合同其他方的劃分說明：5.2.1第三方與合同其他方（如政府部門、債權(quán)人等）的關(guān)系由法律法規(guī)和合同約定調(diào)整；