2024版商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租收益分享合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租收益分享合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.商鋪基本信息5.售后返租期限6.返租收益分配方式7.返租收益支付方式8.返租收益調(diào)整9.返租收益爭議解決10.合同變更與解除11.違約責任12.合同終止13.不可抗力14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，旨在明確雙方在商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租收益分享過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.3本合同目的在于建立商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租收益分享機制，實現(xiàn)商鋪所有人與返租經(jīng)營者的利益平衡，促進商鋪的持續(xù)經(jīng)營與發(fā)展。2.1定義與解釋2.2“商鋪”指合同約定的位于____地址的商鋪，具有獨立產(chǎn)權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營。2.3“售后返租”指商鋪所有人在保留商鋪產(chǎn)權(quán)的情況下，將商鋪租賃給返租經(jīng)營者，由返租經(jīng)營者進行經(jīng)營，并按照約定向商鋪所有人支付返租收益。2.4“返租收益”指返租經(jīng)營者根據(jù)約定向商鋪所有人支付的租金收入。2.5“本合同”指本商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租收益分享合同。3.1雙方基本信息3.2.1名稱：____3.2.2法定代表人：____3.2.3住所：____3.2.4聯(lián)系電話：____3.3.1名稱：____3.3.2法定代表人：____3.3.3住所：____3.3.4聯(lián)系電話：____4.1商鋪基本信息4.2商鋪名稱：____4.3商鋪地址：____4.4商鋪面積：____平方米4.5商鋪用途：____4.6商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____5.1售后返租期限5.2返租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.1返租收益分配方式6.2.1乙方按月向甲方支付返租收益，具體金額為____元/月。6.2.2返租收益支付周期為每月____日，支付至甲方指定賬戶。6.2.3乙方應(yīng)保證返租收益的及時足額支付。7.1返租收益支付方式7.2返租收益支付方式為人民幣，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。7.3乙方應(yīng)按照約定的時間、金額和方式向甲方支付返租收益。逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.1返租收益調(diào)整8.2在合同約定的返租期限內(nèi)，如商鋪所在地的市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整返租收益。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。9.1返租收益爭議解決9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同變更與解除10.210.2.1任何一方需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2.2.1乙方未按時支付返租收益，經(jīng)催告后仍超過____日未支付；10.2.2.2乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或無法正常經(jīng)營；10.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。11.1違約責任11.211.2.1乙方未按時支付返租收益的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；11.2.2乙方違反合同約定，造成商鋪損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；11.2.3因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。12.1合同終止12.2合同期滿或根據(jù)本合同約定解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的返還手續(xù)。13.1不可抗力13.213.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)解除合同，并互不承擔責任。14.1合同生效及其他14.214.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律。14.2.5本合同自簽訂之日起至商鋪返還手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于商鋪的基本情況、返租收益分配方式、合同期限等。15.2.3第三方介入合同履行過程前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同時，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，一般不得超過____元人民幣。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以確保其履行合同義務(wù)。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.1.3第三方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。20.1第三方變更與退出20.1.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止相關(guān)服務(wù)。21.1第三方介入后的合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.1.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同履行相應(yīng)的責任。22.1第三方介入后的爭議解決22.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.1.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，第三方不承擔責任。23.1第三方介入后的合同解除23.1.1如第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。23.1.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同履行相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.商鋪產(chǎn)權(quán)證4.商鋪租賃合同5.返租收益分配協(xié)議6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同7.第三方資質(zhì)證明文件8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件11.合同解除通知函12.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方身份證明文件需為原件，復(fù)印件需加蓋公章。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證需為原件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。3.商鋪租賃合同需為原件，復(fù)印件需加蓋租賃雙方公章。4.返租收益分配協(xié)議需為雙方簽字（或蓋章）的原件。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同需為雙方簽字（或蓋章）的原件，并附上第三方資質(zhì)證明文件。6.第三方資質(zhì)證明文件需為原件，復(fù)印件需加蓋第三方公章。7.不可抗力事件證明文件需為官方機構(gòu)出具的證明。8.違約金支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并加蓋財務(wù)章。9.爭議解決相關(guān)文件需為雙方簽字（或蓋章）的原件。10.合同解除通知函需為雙方簽字（或蓋章）的原件。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件需為雙方簽字（或蓋章）的原件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付返租收益；乙方違反合同約定，造成商鋪損壞；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：乙方未按時支付返租收益，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方違反合同約定，造成商鋪損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。違約行為示例說明：1.乙方未按時支付返租收益，經(jīng)催告后仍超過30日未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。3.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.因地震導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，甲乙雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024版商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租收益分享合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）基本信息1.2.乙方（承租方）基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.售后返租期限及租金3.1.售后返租期限3.2.基礎(chǔ)租金3.3.租金支付方式4.返租收益分配比例4.1.甲方收益比例4.2.乙方收益比例5.返租收益支付方式及時間5.1.支付方式5.2.支付時間6.商鋪管理及維護6.1.商鋪管理責任6.2.商鋪維修責任7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2.商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二13.合同附件13.1.附件一：商鋪租賃合同13.2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）基本信息甲方全稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2.乙方（承租方）基本信息乙方全稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：_________2.2.商鋪地址：_________2.3.商鋪面積：_________平方米2.4.商鋪用途：_________3.售后返租期限及租金3.1.售后返租期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2.基礎(chǔ)租金：每月_________元。3.3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當月租金。4.返租收益分配比例4.1.甲方收益比例：_________%4.2.乙方收益比例：_________%5.返租收益支付方式及時間5.1.支付方式：甲方應(yīng)于每月_________日前將返租收益支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2.支付時間：每月_________日。6.商鋪管理及維護6.1.商鋪管理責任：甲方負責商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2.商鋪維修責任：商鋪的正常使用維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。7.2.商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.乙方未按合同約定支付租金或返租收益的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2.乙方違反合同約定的使用目的，造成商鋪損壞或影響商鋪正常運營的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3.甲方因商鋪本身原因無法繼續(xù)使用，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.售后返租期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，合同提前終止。9.違約責任9.1.甲方違約責任9.1.1.甲方未按合同約定支付返租收益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益的_________%。9.1.2.甲方未按合同約定履行商鋪管理及維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2.乙方違約責任9.2.1.乙方未按合同約定支付租金或返租收益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_________%。9.2.2.乙方違反合同約定的使用目的，造成商鋪損壞或影響商鋪正常運營的，應(yīng)承擔賠償責任。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為_________。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.1.2.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并按國家有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同期滿或提前終止。11.2.2.合同因雙方協(xié)商一致解除或終止。12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項二12.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：商鋪租賃合同13.2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署日期及地點14.1.簽署日期：_________年_________月_________日14.2.簽署地點：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1.本合同中所述第三方，指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.第三方的介入是為了確保合同履行過程中的公正、公平，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的范圍3.1.第三方介入的范圍包括但不限于：a)提供商鋪評估、咨詢、中介等服務(wù)；b)提供擔保、貸款等服務(wù)；c)提供法律、財務(wù)等咨詢意見。4.第三方介入的程序4.1.甲方、乙方需就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。5.第三方責任限額5.1.第三方在合同履行過程中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費標準等因素合理確定。5.2.第三方責任限額的具體規(guī)定如下：a)對于第三方提供的服務(wù)，其責任限額為服務(wù)費用的_________倍；b)對于第三方提供的擔保、貸款等服務(wù)，其責任限額為擔保、貸款金額的_________%；c)對于第三方提供的咨詢意見，其責任限額為咨詢費用的_________倍。6.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分6.1.第三方與甲方、乙方之間的責任、權(quán)利、義務(wù)應(yīng)明確劃分，具體如下：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實性、準確性；b)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作；c)第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的合同條款變更7.1.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進行變更，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。7.2.合同變更后的條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1.第三方在合同履行過程中存在重大違約行為的，甲方、乙方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.第三方介入的合同終止10.1.第三方介入的合同，在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.2.合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費用。11.第三方介入的其他事項11.1.第三方介入的合同，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。11.2.第三方介入的合同，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。12.第三方介入的合同附件12.1.本合同附件包括：a)第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方資質(zhì)證明文件；c)第三方服務(wù)合同。13.第三方介入的合同簽署日期及地點13.1.簽署日期：_________年_________月_________日13.2.簽署地點：_________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為商鋪租賃的具體合同，是售后返租收益分享合同的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對商鋪擁有合法的出租權(quán)利。附件說明：本附件用于證明甲方擁有商鋪的出租權(quán)，確保合同的合法性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。