2024版?zhèn)€人民宿租賃合同（含特色服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人民宿租賃合同（含特色服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1.房屋基本情況2.2.附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1.房屋使用規(guī)定5.2.房屋維護責(zé)任6.特色服務(wù)內(nèi)容6.1.特色服務(wù)項目6.2.特色服務(wù)費用及支付方式7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.特色服務(wù)協(xié)議附件12.其他約定事項12.1.合同變更及補充12.2.合同未盡事宜的處理13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2.承租方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1.房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋權(quán)屬證明：__________2.2.附屬設(shè)施及設(shè)備情況附屬設(shè)施：__________設(shè)備清單：__________設(shè)備使用說明：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________租賃期限共計：__________個月3.2.租金金額及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________支付日期：__________4.房屋押金4.1.押金金額押金金額：__________元支付日期：__________4.2.押金退還條件及方式退還條件：__________退還方式：__________5.房屋使用及維護5.1.房屋使用規(guī)定使用范圍：__________使用限制：__________禁止事項：__________5.2.房屋維護責(zé)任出租方責(zé)任：__________承租方責(zé)任：__________6.特色服務(wù)內(nèi)容6.1.特色服務(wù)項目服務(wù)項目：__________服務(wù)內(nèi)容：__________服務(wù)費用：__________6.2.特色服務(wù)費用及支付方式支付方式：__________支付日期：__________7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任違約情形：__________違約責(zé)任：__________7.2.承租方違約責(zé)任違約情形：__________違約責(zé)任：__________8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決費用因合同履行發(fā)生的爭議解決費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件（1）出租方或承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并說明解除原因。對方在接到通知后__________天內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）附屬設(shè)施及設(shè)備清單。11.2.特色服務(wù)協(xié)議附件（1）特色服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；（2）特色服務(wù)費用明細(xì)。12.其他約定事項12.1.合同變更及補充合同履行過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。12.2.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽訂日期及地點本合同于__________年__________月__________日簽訂于__________。14.合同份數(shù)及生效日期本合同一式__________份，出租方執(zhí)__________份，承租方執(zhí)__________份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入條件（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行的；（3）因合同履行發(fā)生爭議，需要第三方協(xié)助解決的。15.3.第三方介入程序（1）雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件、方式和費用；（2）第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入期間，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.出租方責(zé)任（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（2）與第三方簽訂協(xié)議時，確保第三方了解并遵守本合同的約定。16.2.承租方責(zé)任（1）配合出租方與第三方簽訂協(xié)議，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（2）在與第三方簽訂協(xié)議時，確保第三方了解并遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的__________%；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其履行職責(zé)所需的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、房屋及附屬設(shè)施情況等。17.3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方的劃分（1）第三方與出租方的責(zé)任劃分：出租方對房屋及附屬設(shè)施負(fù)責(zé)，第三方對提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)；（2）第三方與出租方的權(quán)利劃分：出租方享有房屋所有權(quán)，第三方享有合同約定的權(quán)利。18.2.第三方與承租方的劃分（1）第三方與承租方的責(zé)任劃分：承租方對房屋的使用負(fù)責(zé)，第三方對提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)；（2）第三方與承租方的權(quán)利劃分：承租方享有合同約定的使用權(quán)，第三方享有合同約定的權(quán)利。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：甲乙雙方對合同履行的責(zé)任共同承擔(dān)，第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方享有合同約定的權(quán)利。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或爭議解決；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2.第三方介入終止程序（1）雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)完成相關(guān)工作的交接；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同正本復(fù)印件，確保內(nèi)容與正本一致，并由出租方和承租方簽字或蓋章。說明：作為合同有效性的證明文件，用于后續(xù)的履約和爭議解決。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保內(nèi)容與原件一致。說明：證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施和設(shè)備狀況，便于后續(xù)維護和責(zé)任劃分。4.特色服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供特色服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保內(nèi)容與正本一致，并由雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，詳細(xì)約定特色服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。5.特色服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出特色服務(wù)的具體項目、費用及支付方式。說明：便于雙方了解特色服務(wù)的具體費用，確保支付透明。6.房屋及附屬設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于跟蹤房屋的維護狀況，便于雙方了解房屋的使用和維護情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，確保內(nèi)容與正本一致，并由相關(guān)方簽字或蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和費用，確保介入過程的合法性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保內(nèi)容與正本一致，并由相關(guān)方簽字或蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：出租方未按時交付房屋，承租方有權(quán)要求退還租金并要求支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時完成房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用并支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付爭議解決費用、賠償損失等。示例：一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)支付爭議解決費用并賠償對方損失。全文完。2024版?zhèn)€人民宿租賃合同（含特色服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.特色服務(wù)內(nèi)容7.1特色服務(wù)項目7.2特色服務(wù)費用7.3特色服務(wù)提供方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：特色服務(wù)協(xié)議14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________（包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3支付時間：每月______日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時，房屋及設(shè)施無損壞，押金全額退還。5.3押金退還流程承租方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方驗收。驗收合格后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍承租方僅限于個人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方修復(fù)。6.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意。6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.特色服務(wù)內(nèi)容7.1特色服務(wù)項目（如：清潔服務(wù)、維修服務(wù)、代購服務(wù)等）7.2特色服務(wù)費用特色服務(wù)費用根據(jù)實際情況另行計價，由承租方承擔(dān)。7.3特色服務(wù)提供方式特色服務(wù)由出租方或其指定的第三方提供，具體服務(wù)內(nèi)容、時間及費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞；8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方逾期未退還押金；8.1.5出租方未按約定提供特色服務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因房屋及設(shè)施損壞等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；10.2.4出租方或承租方違約，經(jīng)對方要求解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、特色服務(wù)協(xié)議等。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________13.2附件二：房屋設(shè)施清單設(shè)施名稱：____________________品牌型號：____________________數(shù)量：____________________狀態(tài)：____________________13.3附件三：特色服務(wù)協(xié)議服務(wù)項目：____________________服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)費用：____________________服務(wù)提供方：____________________14.合同解除14.1解除條件14.1.1租賃期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因房屋及設(shè)施損壞等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；14.1.4出租方或承租方違約，經(jīng)對方要求解除合同。14.2解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；14.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3解除后果14.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退房屋；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、維修服務(wù)、安全保障服務(wù)等與房屋租賃相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可以委托中介方提供信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)。15.2.2咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可以咨詢第三方專業(yè)人士的意見和建議。15.2.3維修方：房屋及設(shè)施出現(xiàn)問題時，甲乙雙方可以委托第三方維修方進行維修。15.2.4安全保障方：為保障房屋及承租方安全，甲乙雙方可以委托第三方安全保障方提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的______倍。16.1.3維修方：維修方在維修過程中因自身原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修費用的______倍。16.1.4安全保障方：安全保障方在提供安全保障服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，安全保障方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過安全保障服務(wù)費用的______倍。17.第三方權(quán)利17.1中介方：中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的中介費用。17.2咨詢方：咨詢方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供咨詢服務(wù)，并收取相應(yīng)的咨詢服務(wù)費用。17.3維修方：維修方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求進行維修工作，并收取相應(yīng)的維修費用。17.4安全保障方：安全保障方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供安全保障服務(wù)，并收取相應(yīng)的安全保障服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如有不符合之處，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。18.4第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第9條爭議解決方式處理。19.第三方變更19.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前______日書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍適用于新第三方。20.第三方介入的終止20.1如第三方在提供服務(wù)的過中，無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，并注明品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.附件三：特色服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出特色服務(wù)的具體項目、內(nèi)容、費用和提供方式。說明：此協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于明確特色服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍和違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋維修的情況。6.附件六：押金收據(jù)要求：記錄押金的金額、交付時間、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為房屋租賃合同的附件，用于證明押金的交付。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議要求：記錄租賃合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于證明租賃合同的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付______元的違約金。示例：若租賃合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則構(gòu)成逾期支付，需支付1日的違約金。2.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在房屋墻上隨意釘釘子，導(dǎo)致墻面損壞，需承擔(dān)墻面修復(fù)費用。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方擅自改變房屋隔斷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，需恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：出租方未按約定提供特色服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)根據(jù)約定提供特色服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未按約定提供清潔服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：維修方未按約定時間完成維修工作，甲乙雙方有權(quán)要求維修方履行或賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人民宿租賃合同（含特色服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同期限1.4交付方式及時間2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護責(zé)任2.3租賃物損壞賠償2.4租賃物權(quán)屬確認(rèn)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3逾期支付及滯納金3.4租金調(diào)整4.特色服務(wù)內(nèi)容及費用4.1特色服務(wù)項目4.2特色服務(wù)費用4.3特色服務(wù)提供方式5.轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租及分租條件5.2轉(zhuǎn)租及分租審批程序5.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配6.租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知及送達10.3合同解釋11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系方式b.承租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物信息a.標(biāo)的物名稱：個人民宿b.標(biāo)的物地址：具體地址c.標(biāo)的物面積：平方米d.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：具體描述1.3合同期限a.起始日期：年/月/日b.截止日期：年/月/日1.4交付方式及時間a.交付方式：直接交付b.交付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物使用范圍a.承租方僅限于個人居住使用b.不得用于商業(yè)活動或經(jīng)營用途2.2租賃物維護責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護b.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)2.3租賃物損壞賠償a.承租方對租賃物造成的損壞負(fù)有賠償責(zé)任b.損壞賠償金額根據(jù)實際維修費用計算2.4租賃物權(quán)屬確認(rèn)a.出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛b.承租方在租賃期間不得擅自改變租賃物的權(quán)屬3.租金及支付方式3.1租金金額a.月租金：人民幣元3.2支付時間a.每月1日支付當(dāng)月租金3.3逾期支付及滯納金a.逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的1%支付滯納金3.4租金調(diào)整a.在合同有效期內(nèi)，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.特色服務(wù)內(nèi)容及費用4.1特色服務(wù)項目a.室內(nèi)保潔b.水電費代繳c.垃圾清運4.2特色服務(wù)費用a.室內(nèi)保潔：人民幣元/次b.水電費代繳：人民幣元/月c.垃圾清運：人民幣元/月4.3特色服務(wù)提供方式a.出租方負(fù)責(zé)提供特色服務(wù)b.承租方需提前向出租方提出服務(wù)需求5.轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租及分租條件a.承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或分租b.轉(zhuǎn)租或分租對象需符合出租方要求5.2轉(zhuǎn)租及分租審批程序a.承租方向出租方提出轉(zhuǎn)租或分租申請b.出租方在收到申請后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)5.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配a.轉(zhuǎn)租或分租收益歸承租方所有b.出租方有權(quán)要求承租方將收益部分用于抵扣租金6.租賃合同解除及終止6.1合同解除條件a.出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方需在收到通知后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)b.雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議6.3合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同6.4合同終止程序a.一方提出終止合同，另一方需在收到通知后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)b.雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同協(xié)議8.爭議解決8.1爭議解決方式a.當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)a.合同簽訂地為爭議解決的第一選擇地點b.如合同簽訂地法院不具備管轄權(quán)，雙方同意選擇最近的法院作為爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用a.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外b.仲裁費用按照雙方約定的仲裁規(guī)則和收費標(biāo)準(zhǔn)支付9.合同生效及備案9.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章后，合同即生效b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同9.2合同備案要求a.出租方和承租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定進行合同備案b.未進行備案的合同，不影響合同的效力9.3合同備案程序a.雙方攜帶合同及相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)b.辦理備案手續(xù)后，取得備案證明10.其他約定10.1合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等b.附件與本合同具有同等法律效力10.2通知及送達a.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式b.送達地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)，如地址變更，應(yīng)及時通知對方10.3合同解釋a.合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件a.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的11.2合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序a.一方提出終止合同，另一方需在收到通知后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)b.雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同協(xié)議12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按實際損失的一定比例計算b.賠償損失以實際損失為限，包括直接損失和間接損失13.爭議解決方式13.1爭議解決方式a.當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)a.合同簽訂地為爭議解決的第一選擇地點b.如合同簽訂地法院不具備管轄權(quán)，雙方同意選擇最近的法院作為爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用a.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外b.仲裁費用按照雙方約定的仲裁規(guī)則和收費標(biāo)準(zhǔn)支付14.合同生效及備案14.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章后，合同即生效b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同14.2合同備案要求a.出租方和承租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定進行合同備案b.未進行備案的合同，不影響合同的效力14.3合同備案程序a.雙方攜帶合同及相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)b.辦理備案手續(xù)后，取得備案證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。b.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)書面通知對方及第三方，明確第三方介入的目的、范圍和期限。b.第三方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求。15.4第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。b.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。