辦公樓房屋買賣合同

辦公樓房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）__________公司，以下簡稱“甲方”。1.2乙方：指乙方（買方）__________公司，以下簡稱“乙方”。1.3合同：指甲乙雙方為房屋買賣事宜所達(dá)成的本辦公樓房屋買賣合同。1.4房屋：指甲方擁有的位于________________的辦公樓，具體面積為____平方米。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將房屋出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方所擁有的房屋。2.3房屋的具體情況如下：位置：____________________面積：____平方米建筑結(jié)構(gòu)：________________土地使用權(quán)：________________第三章價(jià)格與支付3.1乙方同意以人民幣（幣種）____萬元整（大寫：________________）購買上述房屋。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1）簽署合同時(shí)支付定金人民幣（幣種）____萬元整；2）剩余購房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。第四章房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在接到甲方交付的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，支付購房款總額的____%。5.2乙方如未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，支付購房款總額的____%。5.3如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第六章附屬設(shè)施與維修6.1甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于以下設(shè)施：1）空調(diào)系統(tǒng)；2）電梯；3）給排水系統(tǒng)；4）供電系統(tǒng)；5）消防設(shè)施；6）通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。6.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，若在交付后發(fā)覺設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，如需進(jìn)行維修或更換，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修或更換工作不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：1）按照合同約定收取購房款；2）在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施；3）要求乙方按約定履行合同義務(wù)。7.2甲方義務(wù)：1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）按約定交付房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方權(quán)利：1）按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施；2）在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；3）要求甲方按約定履行合同義務(wù)。7.4乙方義務(wù)：1）按約定時(shí)間支付購房款；2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，除涉及爭(zhēng)議的部分外，合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九章合同變更與終止9.1除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或終止合同。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。10.2雙方應(yīng)保守在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，不得向第三方披露。10.3雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第十一章稅費(fèi)與費(fèi)用11.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、按揭貸款手續(xù)費(fèi)等。11.4雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付各自承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第十二章保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)保證在交付房屋前，房屋已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。12.2乙方在接收房屋后，應(yīng)繼續(xù)購買并維持房屋的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。12.3雙方應(yīng)互相通知對(duì)方保險(xiǎn)的相關(guān)信息，并在保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，及時(shí)協(xié)助對(duì)方處理索賠事宜。第十三章房屋使用13.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。13.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十四章違約賠償14.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。14.2違約賠償金應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。14.3雙方同意，除違約賠償金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用。第十五章其他15.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。15.2本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。15.3本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。15