2024萬(wàn)科帶產(chǎn)權(quán)車(chē)位商品房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科帶產(chǎn)權(quán)車(chē)位商品房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買(mǎi)方2.2賣(mài)方2.3雙方關(guān)系3.商品房信息3.1房屋坐落3.2建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.車(chē)位信息4.1車(chē)位編號(hào)4.2車(chē)位面積4.3車(chē)位類(lèi)型5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1商品房總價(jià)5.2車(chē)位總價(jià)5.3支付方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同簽訂及生效6.1簽訂時(shí)間6.2生效條件6.3合同文本7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方責(zé)任8.2賣(mài)方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.附件12.1相關(guān)證明文件12.2其他附件13.其他約定13.1合同變更13.2合同終止13.3合同解除14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商品房”指賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）“車(chē)位”指賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的停車(chē)位；（3）“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)商品房及車(chē)位所支付的總金額；（4）“交付”指賣(mài)方將商品房及車(chē)位交付給買(mǎi)方；（5）“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)商品房及車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收；（6）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；1.2解釋2.合同主體2.1買(mǎi)方買(mǎi)方為[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼為[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]，住址為[買(mǎi)方住址]。2.2賣(mài)方賣(mài)方為[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼為[賣(mài)方身份證號(hào)碼]，住址為[賣(mài)方住址]。2.3雙方關(guān)系買(mǎi)方與賣(mài)方之間因購(gòu)買(mǎi)商品房及車(chē)位而形成買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。3.商品房信息3.1房屋坐落商品房位于[具體地址]，具體房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。3.2建筑面積商品房建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)商品房為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[建筑年代]。3.4房屋用途商品房用途為[房屋用途]。4.車(chē)位信息4.1車(chē)位編號(hào)車(chē)位編號(hào)為[車(chē)位編號(hào)]。4.2車(chē)位面積車(chē)位面積為[車(chē)位面積]平方米。4.3車(chē)位類(lèi)型車(chē)位類(lèi)型為[車(chē)位類(lèi)型]。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)為[商品房總價(jià)]元。5.2車(chē)位總價(jià)車(chē)位總價(jià)為[車(chē)位總價(jià)]元。5.3支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)，向賣(mài)方支付商品房總價(jià)及車(chē)位總價(jià)；（2）支付方式為[支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.合同簽訂及生效6.1簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。6.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方責(zé)任（1）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額支付商品房及車(chē)位的總價(jià)款；（2）買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方通知的交付時(shí)間內(nèi)，到指定地點(diǎn)接收商品房及車(chē)位；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照商品房及車(chē)位的實(shí)際用途使用，不得擅自改變用途；（4）買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。8.2賣(mài)方責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)保證商品房及車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商品房及車(chē)位交付給買(mǎi)方；（3）賣(mài)方應(yīng)保證商品房及車(chē)位的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理商品房及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買(mǎi)方未按合同約定支付價(jià)款的；（2）賣(mài)方未按合同約定交付商品房及車(chē)位的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的[違約金比例]%；（2）賣(mài)方未按合同約定交付商品房及車(chē)位的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為商品房及車(chē)位總價(jià)款的[違約金比例]%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起[通知期限]內(nèi)未提出異議的，合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.附件12.1相關(guān)證明文件（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同；（2）車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同；（3）付款憑證；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證；（5）車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。12.2其他附件其他與本合同相關(guān)的文件及資料。13.其他約定13.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同存續(xù)期間本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面約定第三方的介入方式、介入內(nèi)容以及第三方與合同履行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其介入合同履行；（2）第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)之日起[邀請(qǐng)期限]內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面同意介入的文件；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款（1）第三方介入的介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）第三方介入不影響合同的正常履行；（3）第三方介入不會(huì)增加合同履行成本。（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守合同約定；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；（2）第三方在介入合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為[賠償責(zé)任限額]元。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在介入合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。19.3第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.本合同修正本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。21.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，按照本合同第10.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了商品房買(mǎi)賣(mài)的基本條款。2.車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、車(chē)位信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的基本條款。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。5.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，明確車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件是車(chē)位產(chǎn)權(quán)的證明文件，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。6.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含合同簽訂時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本附件是合同簽訂的確認(rèn)文件，證明合同已經(jīng)生效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式及程序的書(shū)面約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入方式、介入內(nèi)容、第三方責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同履行時(shí)的權(quán)利義務(wù)約定。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更、合同終止、合同解除等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行的補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的[違約金比例]%。示例：買(mǎi)方未按合同約定支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付1萬(wàn)元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付商品房及車(chē)位。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為商品房及車(chē)位總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：賣(mài)方未按合同約定交付房屋及車(chē)位，應(yīng)向買(mǎi)方支付10萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付1萬(wàn)元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定。示例：一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科帶產(chǎn)權(quán)車(chē)位商品房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.車(chē)位基本情況3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位面積3.3車(chē)位用途4.合同價(jià)款及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)款4.2車(chē)位價(jià)款4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1商品房交付5.2車(chē)位交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交房條件及逾期責(zé)任7.1交房條件7.2逾期責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：1381.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：身份證號(hào)碼：05678住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：13956782.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科小區(qū)棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋套內(nèi)面積：90平方米公攤面積：10平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅3.車(chē)位基本情況3.1車(chē)位位置車(chē)位位置：市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科小區(qū)地下車(chē)庫(kù)號(hào)車(chē)位3.2車(chē)位面積車(chē)位面積：20平方米3.3車(chē)位用途車(chē)位用途：私人停車(chē)4.合同價(jià)款及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)款商品房總價(jià)款：人民幣100萬(wàn)元整4.2車(chē)位價(jià)款車(chē)位總價(jià)款：人民幣20萬(wàn)元整4.3付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付商品房總價(jià)款的30%；（2）尾款：商品房交付前支付商品房總價(jià)款的70%；（3）車(chē)位款：合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性支付車(chē)位總價(jià)款；4.4付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)；（2）尾款：商品房交付前；（3）車(chē)位款：合同簽訂之日起10日內(nèi)。5.交付及驗(yàn)收5.1商品房交付出賣(mài)方應(yīng)于2024年12月31日前將符合合同約定的商品房交付給買(mǎi)受方；5.2車(chē)位交付出賣(mài)方應(yīng)于商品房交付同時(shí)將符合合同約定的車(chē)位交付給買(mǎi)受方；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商品房交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）車(chē)位交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)按照車(chē)位使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4驗(yàn)收時(shí)間（1）商品房驗(yàn)收：商品房交付當(dāng)天；（2）車(chē)位驗(yàn)收：商品房交付當(dāng)天。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣(mài)方應(yīng)于商品房交付之日起30日內(nèi)將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受方名下；6.2登記手續(xù)（1）出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買(mǎi)受方提供相關(guān)資料，配合出賣(mài)方辦理登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房或車(chē)位；（2）出賣(mài)方交付的商品房或車(chē)位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（4）買(mǎi)受方逾期接受交付的商品房或車(chē)位；8.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房或車(chē)位，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；（2）出賣(mài)方交付的商品房或車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；（4）買(mǎi)受方逾期接受交付的商品房或車(chē)位，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款的0.05%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件（1）合同約定的交付義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2合同附件合同附件為本合同及雙方簽字（或蓋章）的附件。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同的履行；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方作為擔(dān)保人或保證人介入合同履行。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由和目的。18.2第三方介入批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起7日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入實(shí)施甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息。說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明車(chē)位的坐落、面積、用途等，以及買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息。說(shuō)明：此附件是合同的一部分，明確了車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)條款。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議要求：包含合同中未涉及但雙方認(rèn)為必要的條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的遺漏或特殊情況。4.附件四：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為付款的證明，確保雙方按照合同約定進(jìn)行付款。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和保修的依據(jù)。6.附件六：車(chē)位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的車(chē)位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括車(chē)位質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于證明車(chē)位交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)使用和維護(hù)的依據(jù)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說(shuō)明：此附件作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的官方證明，確保產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定交付日期為2024年12月31日，實(shí)際交付日期為2025年1月5日，則出賣(mài)方應(yīng)支付5天的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定首付款支付日期為合同簽訂之日起10日內(nèi)，實(shí)際支付日期為第12天，則買(mǎi)受方應(yīng)支付2天的違約金。3.違約行為：出賣(mài)方交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。示例：若商品房交付后，買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024萬(wàn)科帶產(chǎn)權(quán)車(chē)位商品房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶(hù)型2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房產(chǎn)權(quán)狀況3.車(chē)位基本情況3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位面積3.3車(chē)位產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1商品房交易價(jià)格4.2車(chē)位交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付條件及時(shí)間5.1商品房交付條件5.2商品房交付時(shí)間5.3車(chē)位交付條件5.4車(chē)位交付時(shí)間6.交付手續(xù)及費(fèi)用6.1商品房交付手續(xù)6.2商品房交付費(fèi)用6.3車(chē)位交付手續(xù)6.4車(chē)位交付費(fèi)用7.交房后維修及保養(yǎng)7.1商品房維修及保養(yǎng)7.2車(chē)位維修及保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方住所：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方住所：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：__________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人身份證號(hào)碼：_____________代理人聯(lián)系電話(huà)：________________第二條商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在城市：________________商品房所在區(qū)域：________________商品房具體地址：________________2.2商品房面積商品房建筑面積：________________商品房使用面積：________________2.3商品房戶(hù)型商品房戶(hù)型：_________________商品房層高：_________________2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：__________________配套設(shè)施二：__________________配套設(shè)施三：__________________2.5商品房產(chǎn)權(quán)狀況商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________第三條車(chē)位基本情況3.1車(chē)位位置車(chē)位所在小區(qū)：________________車(chē)位具體位置：________________3.2車(chē)位面積車(chē)位面積：_________________3.3車(chē)位產(chǎn)權(quán)狀況車(chē)位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1商品房交易價(jià)格商品房交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整4.2車(chē)位交易價(jià)格車(chē)位交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整4.3付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一：簽訂合同后________日內(nèi)支付定金付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)二：合同生效后________日內(nèi)支付首付款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)三：交付前________日內(nèi)支付尾款第五條交付條件及時(shí)間5.1商品房交付條件商品房交付條件：具備入住條件，符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：________年________月________日5.3車(chē)位交付條件車(chē)位交付條件：具備使用條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛5.4車(chē)位交付時(shí)間車(chē)位交付時(shí)間：________年________月________日第六條交付手續(xù)及費(fèi)用6.1商品房交付手續(xù)商品房交付手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)方持合同、身份證、支付憑證等材料辦理交付手續(xù)6.2商品房交付費(fèi)用商品房交付費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整6.3車(chē)位交付手續(xù)車(chē)位交付手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)方持合同、身份證、支付憑證等材料辦理交付手續(xù)6.4車(chē)位交付費(fèi)用車(chē)位交付費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整第七條交房后維修及保養(yǎng)7.1商品房維修及保養(yǎng)商品房維修及保養(yǎng)：自交付之日起，商品房及配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，具體事宜詳見(jiàn)附件一《商品房維修及保養(yǎng)協(xié)議》。7.2車(chē)位維修及保養(yǎng)車(chē)位維修及保養(yǎng)：自交付之日起，車(chē)位的維修及保養(yǎng)責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，具體事宜詳見(jiàn)附件二《車(chē)位維修及保養(yǎng)協(xié)議》。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任1.若買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。2.若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。3.若買(mǎi)方未按合同約定接收交付的商品房或車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2賣(mài)方違約責(zé)任1.若賣(mài)方未按合同約定交付商品房或車(chē)位，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。2.若賣(mài)方交付的商品房或車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失。3.若賣(mài)方單方面解除合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)，合同雙方應(yīng)積極配合處理。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)。3.雙方應(yīng)在答復(fù)后的____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.買(mǎi)方支付定金。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________年________月________日13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同相關(guān)條款。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的范圍a.商品房或車(chē)位的評(píng)估、鑒定；b.合同簽訂過(guò)程中的見(jiàn)證、公證；c.合同履行過(guò)程中的監(jiān)理、監(jiān)督；d.合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。a.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤或損害；b.第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c.第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)a.嚴(yán)格履行合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；b.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；c.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；d.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。7.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的