2024年甲乙雙方債務(wù)清算：房產(chǎn)交易方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方債務(wù)清算：房產(chǎn)交易方式本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.甲乙雙方的債務(wù)清算2.1清算范圍2.2清算方式2.3清算時間2.4清算結(jié)果的確認3.房產(chǎn)交易方式3.1房產(chǎn)交易方式的選擇3.2交易雙方的責任和義務(wù)3.3交易價格3.4交易款項的支付4.房產(chǎn)交易的具體操作4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3房產(chǎn)交付4.4房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移5.債務(wù)清償?shù)谋Ｕ洗胧?.1擔保措施5.2違約責任5.3爭議解決6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.合同的終止7.1終止條件7.2終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.合同的解釋10.合同的修改和補充11.合同的簽署和備案12.附則12.1合同附件12.2合同的有效期13.爭議解決方式14.其他約定第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指2024年甲乙雙方就債務(wù)清算涉及的房產(chǎn)交易方式所達成的一致協(xié)議。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，并自雙方履行完畢債務(wù)清算涉及的房產(chǎn)交易方式相關(guān)手續(xù)之日起生效。2.甲乙雙方的債務(wù)清算2.1清算范圍甲乙雙方同意按照本合同約定的房產(chǎn)交易方式進行債務(wù)清算，涉及的房產(chǎn)包括但不限于住宅、商鋪、土地等。2.2清算方式2.3清算時間甲乙雙方同意在[具體時間]內(nèi)完成債務(wù)清算涉及的房產(chǎn)交易。2.4清算結(jié)果的確認甲乙雙方應按照本合同約定的方式對債務(wù)清算結(jié)果進行確認，并共同簽署債務(wù)清算完成確認書。3.房產(chǎn)交易方式3.1房產(chǎn)交易方式的選擇3.2交易雙方的責任和義務(wù)甲乙雙方應按照本合同約定的交易方式，履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的房產(chǎn)證明、身份證明等文件，配合辦理交易手續(xù)，支付相關(guān)稅費等。3.3交易價格甲乙雙方同意按照[具體價格]進行房產(chǎn)交易。3.4交易款項的支付甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易款項，包括但不限于首付款、尾款、過戶稅費等。4.房產(chǎn)交易的具體操作4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.2稅費承擔甲乙雙方應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.3房產(chǎn)交付甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式進行房產(chǎn)交付，包括但不限于辦理物業(yè)交割手續(xù)、支付物業(yè)費、水電煤等公共費用。4.4房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移甲乙雙方應按照本合同約定的方式，辦理房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于變更房產(chǎn)登記、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.債務(wù)清償?shù)谋Ｕ洗胧?.1擔保措施甲乙雙方可約定適當?shù)膿４胧源_保債務(wù)清償?shù)穆男小?.2違約責任甲乙雙方應按照本合同約定的違約責任條款承擔違約責任。5.3爭議解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同履行過程中如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙雙方同意，合同履行過程中如出現(xiàn)合同解除的情形，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.合同的終止7.1終止條件（1）債務(wù)清算涉及的房產(chǎn)交易全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。7.2終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理與債務(wù)清算涉及的房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付稅費、物業(yè)交割等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責任甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。9.合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應按照合同的宗旨和公平原則進行解釋。10.合同的修改和補充本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.合同的簽署和備案本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并由雙方共同備案。12.附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、債務(wù)證明等文件。12.2合同的有效期本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期至債務(wù)清算完成之日止。13.爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方費用甲乙雙方應按照本合同約定的方式承擔第三方費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、金融服務(wù)費等。16.2第三方義務(wù)第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。16.3第三方責任限額甲乙雙方明確第三方在房產(chǎn)交易過程中的責任限額，包括但不限于第三方因過錯導致合同履行失敗的，第三方應承擔相應的違約責任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。17.2第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)等為合作關(guān)系，第三方應確保中介方、評估機構(gòu)等按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責。18.第三方責任的具體界定18.1第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，應嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易安全。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如有過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付費用，并按照約定時間履行付款義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方之間發(fā)生的爭議，應由各方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。20.其他相關(guān)事項20.1本合同的第三方介入條款，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。20.2甲乙雙方應按照本合同約定的方式，履行與第三方的合同義務(wù)，并確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責。20.3本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證原件2.身份證明身份證復印件身份證原件3.債務(wù)證明債務(wù)證明復印件債務(wù)證明原件4.評估報告房產(chǎn)評估報告復印件房產(chǎn)評估報告原件5.審計報告財務(wù)審計報告復印件財務(wù)審計報告原件6.金融機構(gòu)協(xié)議貸款協(xié)議復印件貸款協(xié)議原件7.過戶機構(gòu)協(xié)議過戶協(xié)議復印件過戶協(xié)議原件8.中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議復印件中介服務(wù)協(xié)議原件9.擔保協(xié)議擔保協(xié)議復印件擔保協(xié)議原件說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間履行債務(wù)清算義務(wù)的，應支付違約金，違約金計算方式為債務(wù)金額的千分之五。示例說明：若甲乙雙方未在約定時間內(nèi)完成債務(wù)清算，則需按照債務(wù)金額的千分之五支付違約金。2.甲乙雙方提供虛假信息的，應支付違約金，違約金計算方式為虛假信息涉及金額的雙倍。示例說明：若甲乙雙方提供虛假信息，導致債務(wù)清算失敗，則需按照虛假信息涉及金額的雙倍支付違約金。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，導致房產(chǎn)交易失敗，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方未按照約定時間支付款項的，應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的千分之五。示例說明：若甲乙雙方未在約定時間內(nèi)支付應付款項，則需按照應付款項的千分之五支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.債務(wù)清算：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，通過房產(chǎn)交易方式清償債務(wù)的過程。2.房產(chǎn)交易：指甲乙雙方通過買賣、贈與、抵債等方式