2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人出租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人出租房合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求與響應(yīng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的賠償責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條附加條款11.1房屋設(shè)施清單11.2特殊規(guī)定11.3其他約定第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知方式13.2聯(lián)系方式13.3通知的有效期第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，該房屋的具體地址為【】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為【】年【】月【】日，租賃結(jié)束日期為【】年【】月【】日。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)將租金支付給甲方，具體支付時(shí)間為【】。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2押金退還租賃期滿后，如乙方按照本合同約定返還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。3.3押金扣除事項(xiàng)甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如房屋存在損壞或者丟失情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或者賠償金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和衛(wèi)生。4.3房屋變更如乙方需對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2維修請求與響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理維修問題。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠手續(xù)。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件雙方提前解除合同的條件如下：（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知乙方；（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方。8.2解除合同的通知期限甲方或乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對方。8.3解除合同的賠償責(zé)任提前解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。9.3違約賠償金額違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，向【】人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【】法律法規(guī)。第十一條附加條款11.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳見附件一。11.2特殊規(guī)定如雙方有特殊規(guī)定，可在本合同附件二中約定。11.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。12.3合同終止后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋返還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：【】；乙方的聯(lián)系方式為：【】。13.3通知的有效期雙方收到通知后，應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，否則視為收到通知。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字甲方（簽字/蓋章）：14.2承租方簽字乙方（簽字/蓋章）：14.3簽字日期本合同簽訂日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書面通知甲乙方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款執(zhí)行。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】天書面通知對方。3.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的條款。3.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。4.3第三方責(zé)任限額的約定不妨礙甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方變更6.1如第三方需變更，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙方。6.2甲乙方對第三方的變更應(yīng)予以書面確認(rèn)。6.3第三方變更后，原第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止，新第三方與甲乙方的合同關(guān)系自行建立。第七條第三方違約處理7.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。8.3第三方如因履行本合同而侵犯甲乙方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條附加條款9.1本合同的第三方介入相關(guān)條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。10.3本合同終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系自行終止。第十一條雙方簽字11.1出租方簽字甲方（簽字/蓋章）：11.2承租方簽字乙方（簽字/蓋章）：11.3第三方簽字第三方（簽字/蓋章）：11.4簽字日期本合同簽訂日期：【】年【】月【】日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：特殊規(guī)定附件三：第三方協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：違約行為記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，包括但不限于提前解除合同、延遲交付房屋、未履行維修責(zé)任等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：（1）提前解除合同：甲方應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知乙方，否則視為違約。違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（2）延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為每日人民幣【】元整（大寫：【】元整）。示例說明：如果甲方未能在2024年1月1日交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付從1月1日至實(shí)際交付日的每日違約金，違約金按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，包括但不限于提前解除合同、延遲支付租金、未履行維護(hù)責(zé)任等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：（1）提前解除合同：乙方應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，否則視為違約。違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（2）延遲支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為每日人民幣【】元整（大寫：【】元整）。示例說明：如果乙方未能在每月15日前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付從逾期之日起至實(shí)際支付日的每日違約金，違約金按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出租方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指本合同中承租方，租賃甲方房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各