2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同租賃物及地點(diǎn)1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3逾期支付處理3.租賃保證金3.1保證金金額3.2退還條件3.3逾期退還處理4.租賃用途4.1合法用途4.2禁止用途5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物現(xiàn)狀5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護(hù)責(zé)任6.3更新責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同租賃物及地點(diǎn)1.2.1租賃物：位于[租賃物具體地址]的商鋪，具體面積[租賃物面積]平方米，編號(hào)為[租賃物編號(hào)]。1.2.2租賃地點(diǎn)：[具體租賃地址]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：人民幣[月租金金額]元。2.1.2年租金：人民幣[年租金金額]元。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3逾期支付處理2.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期金金額]元的逾期金。2.3.2逾期金累計(jì)達(dá)到[累計(jì)金額]元，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。3.2退還條件3.2.1乙方按合同約定履行完畢后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于[退還期限]內(nèi)退還保證金。3.3逾期退還處理3.3.1若甲方逾期退還保證金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣[逾期金金額]元的逾期金。4.租賃用途4.1合法用途4.1.1乙方租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得從事違法活動(dòng)。4.2禁止用途5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物現(xiàn)狀5.1.1甲方已向乙方交付的租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)[租賃物現(xiàn)狀清單]。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)[設(shè)施設(shè)備清單]。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3更新責(zé)任6.3.1在租賃期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備提前報(bào)廢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的更新費(fèi)用。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方按照合同約定退還保證金。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式及時(shí)支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。9.1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合約定的租賃物。9.2.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。9.2.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方保證金。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2解除條件10.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。10.3變更或解除程序10.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金。11.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3甲方未按合同約定交付租賃物或提供設(shè)施設(shè)備。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期金。11.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方損失。11.2.3甲方未按合同約定交付租賃物或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立性16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1甲乙雙方如需中介服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的手續(xù)辦理等事項(xiàng)。17.1.3中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。17.2技術(shù)咨詢17.2.1甲乙雙方如需技術(shù)咨詢，應(yīng)與咨詢方簽訂技術(shù)咨詢合同。17.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。17.2.3技術(shù)咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在技術(shù)咨詢合同中明確。17.3資產(chǎn)評(píng)估17.3.1甲乙雙方如需資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)與評(píng)估方簽訂資產(chǎn)評(píng)估合同。17.3.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.3.3資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在資產(chǎn)評(píng)估合同中明確。17.4擔(dān)保17.4.1甲乙雙方如需擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同。17.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.4.3擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。17.5保險(xiǎn)17.5.1甲乙雙方如需保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。17.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在保險(xiǎn)合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)合同中明確。18.2超過(guò)責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，且損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2.2如第三方故意造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。19.2合同變更的程序19.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2.2合同變更協(xié)議作為原合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說(shuō)明：用于記錄租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為雙方驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等信息。附件說(shuō)明：用于記錄租賃商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況，作為雙方維護(hù)和更新的依據(jù)。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方選擇中介服務(wù)時(shí)，該合同為中介服務(wù)提供法律依據(jù)。4.技術(shù)咨詢合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、咨詢費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方選擇技術(shù)咨詢服務(wù)時(shí)，該合同為咨詢服務(wù)提供法律依據(jù)。5.資產(chǎn)評(píng)估合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確評(píng)估方的評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估報(bào)告提交期限等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方選擇資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，該合同為評(píng)估服務(wù)提供法律依據(jù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方選擇擔(dān)保服務(wù)時(shí)，該合同為擔(dān)保服務(wù)提供法律依據(jù)。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)賠償條款等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方選擇保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，該合同為保險(xiǎn)服務(wù)提供法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，該協(xié)議為變更提供法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，該協(xié)議為解決爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，視為逾期支付。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物用于非約定用途，視為違約。3.甲方未按合同約定交付租賃物或提供設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付租賃物或提供設(shè)施設(shè)備。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，視為違約。4.第三方未履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未按照技術(shù)咨詢合同提供專業(yè)意見(jiàn)，視為違約。5.任何一方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，視為違約。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.商鋪名稱及位置1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租賃保證金2.租賃用途2.1.商鋪用途規(guī)定2.2.不得擅自改變商鋪用途3.租賃物現(xiàn)狀3.1.商鋪結(jié)構(gòu)及面積3.2.設(shè)施設(shè)備清單3.3.租賃物現(xiàn)狀描述4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任4.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分4.2.設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任4.3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.4.維修期限及流程5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除條件8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力事件發(fā)生后的處理9.合同附件9.1.合同附件清單9.2.附件內(nèi)容說(shuō)明10.合同其他約定10.1.違約金10.2.合同解釋10.3.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同續(xù)簽13.1.續(xù)簽條件13.2.續(xù)簽程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.承租方名稱：________1.1.4.承租方地址：________1.2.商鋪名稱及位置1.2.1.商鋪名稱：________1.2.2.商鋪位置：________1.2.3.商鋪面積：________（平方米）1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：________1.3.2.租賃結(jié)束日期：________1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金額：________（元/月）1.4.2.支付方式：________1.4.3.支付時(shí)間：________1.5.租賃保證金1.5.1.保證金金額：________（元）1.5.2.保證金支付方式：________1.5.3.退還條件及程序：________2.租賃用途2.1.商鋪用途規(guī)定2.1.1.商鋪僅用于________用途。2.1.2.不得擅自改變商鋪用途。2.2.不得擅自改變商鋪用途2.2.1.承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。2.2.2.如需改變用途，須取得出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.租賃物現(xiàn)狀3.1.商鋪結(jié)構(gòu)及面積3.1.1.商鋪為_(kāi)_______層建筑，建筑面積________（平方米）。3.1.2.商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。3.2.設(shè)施設(shè)備清單3.2.1.設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。3.2.2.列入清單的設(shè)施設(shè)備由出租方提供，并在合同簽訂前進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.租賃物現(xiàn)狀描述3.3.1.商鋪現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二。3.3.2.出租方對(duì)商鋪現(xiàn)狀承擔(dān)如實(shí)告知義務(wù)。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任4.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分4.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.1.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.2.設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任4.2.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施設(shè)備的更新。4.2.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的更新。4.3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1.公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3.2.內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.4.維修期限及流程4.4.1.維修期限：自發(fā)現(xiàn)故障之日起________日內(nèi)完成維修。4.4.2.維修流程：承租方通知出租方，出租方安排維修。5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.1.1.承租方逾期支付租金。5.1.2.承租方擅自改變商鋪用途。5.1.3.承租方損壞租賃物。5.2.違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金________（元）。5.2.2.給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。7.合同生效與終止7.1.合同生效條件7.1.1.雙方簽訂本合同。7.1.2.雙方按約定支付租金及保證金。7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿。7.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.3.合同解除條件7.3.1.承租方未按時(shí)支付租金。7.3.2.承租方違反租賃用途。7.3.3.出現(xiàn)不可抗力事件。7.4.合同解除程序7.4.1.雙方協(xié)商一致解除合同。7.4.2.任何一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.不可抗力事件發(fā)生后的處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。8.2.3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.2.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行部分或全部，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同附件9.1.合同附件清單9.1.1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單9.1.2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述9.1.3.附件三：其他相關(guān)文件9.2.附件內(nèi)容說(shuō)明9.2.1.附件一詳細(xì)列明了商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。9.2.2.附件二詳細(xì)描述了商鋪的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。9.2.3.附件三包含合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同其他約定10.1.違約金10.1.1.如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______（元）。10.1.2.違約金的支付方式為_(kāi)_______。10.2.合同解釋10.2.1.本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.2.2.合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3.合同生效日期10.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方因故需要提前終止合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.2.合同解除程序11.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。11.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。11.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致。12.1.2.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.2.2.變更協(xié)議作為本合同附件。13.合同續(xù)簽13.1.續(xù)簽條件13.1.1.租賃期限屆滿，雙方均有意愿續(xù)簽。13.1.2.雙方協(xié)商一致。13.2.續(xù)簽程序13.2.1.雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前________日協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2.2.續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款執(zhí)行。14.合同附件清單14.1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單14.2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同主體。15.1.2.第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。15.2.2.第三方介入可以提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同執(zhí)行過(guò)程中的工作。16.2.第三方協(xié)議16.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2.第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。17.1.3.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2.第三方應(yīng)按照合同協(xié)議，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.3.第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義18.1.1.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.責(zé)任限額確定18.2.1.責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入第三方協(xié)議。18.2.2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及合同執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.3.責(zé)任限額履行18.3.1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3.2.超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1.第三方應(yīng)按照合同協(xié)議，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.1.2.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1.第三方應(yīng)按照合同協(xié)議，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2.2.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分19.3.1.第三方在履行合同過(guò)程中，與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決。19.3.2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.終止條件20.1.1.合同履行完畢或解除。20.1.2.第三方協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除。20.2.終止程序20.2.1.第三方協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.2.2.第三方應(yīng)按照協(xié)議終止后的約定，妥善處理遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期、使用狀況等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于明確租賃物的狀況和設(shè)備情況。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)包括商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等，并附有必要的圖片或視頻資料。說(shuō)明：此描述作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于明確租賃物在租賃期限起始時(shí)的狀況。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、工作流程、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的地位和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租賃保證金和租金支付的證明，用于記錄支付情況。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除的日期、解除后的處理等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月的________日前支付租金，逾期支付視為違約。違約行為二：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未取得出租方書面同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方需在改變用途前，向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。違約行為三：出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供或維修設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障后________日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期視為違約。違約行為四：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在每月的________日提交工作報(bào)告，逾期未提交視為違約。2.違約責(zé)任：違約責(zé)任一：違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。示例說(shuō)明：違約方應(yīng)支付違約金________（元），支付方式為_(kāi)_______。違約責(zé)任二：賠償責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失金額________（元）。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維護(hù)與更新責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用7.裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修后的恢復(fù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪的具體位置商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪具體地址：____________________商鋪樓層：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪的設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱：____________________設(shè)施設(shè)備型號(hào)：____________________設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)施設(shè)備狀況：____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍商鋪僅用于______用途，不得用于其他任何用途。5.2商鋪使用限制5.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修。5.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借商鋪。5.2.3承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)范。5.3違規(guī)使用責(zé)任如承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.維護(hù)與更新責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常清潔和維護(hù)責(zé)任。6.3設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任如因自然磨損或合理?yè)p耗，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商解決更新事宜。6.4維護(hù)費(fèi)用商鋪及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用，由雙方按約定承擔(dān)。7.裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。7.2裝修審批出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)裝修或改造申請(qǐng)進(jìn)行審批。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后實(shí)施。7.4裝修后的恢復(fù)裝修完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違約金；8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修，未征得出租方同意；8.1.3承租方違反商鋪使用范圍及限制，造成出租方或第三方損失；8.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借商鋪；8.1.5承租方損壞或丟失商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償；8.1.6出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪及設(shè)施設(shè)備；8.1.7出租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____；8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；10.1.2出租方或承租方發(fā)生重大違約，給對(duì)方造成重大損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。11.合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于承租方的解釋為準(zhǔn)；14.4合同份數(shù)本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和目的；15.3.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并約定介入的具體內(nèi)容和時(shí)間；15.3.3第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提交書面承諾或協(xié)議，明確其責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_____%；16.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.1.3第三方超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17