2024年土地買賣居間服務(wù)與風(fēng)險評估合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間服務(wù)與風(fēng)險評估合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費用及支付方式3.風(fēng)險評估內(nèi)容3.1風(fēng)險評估范圍3.2風(fēng)險評估方法3.3風(fēng)險評估報告3.4風(fēng)險評估費用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方保密義務(wù)4.4爭議解決方式5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3保證金繳納及退還方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序10.合同附件10.1附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：風(fēng)險評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3合同附件的效力12.合同解除與終止后的處理12.1土地買賣居間服務(wù)終止后的處理12.2風(fēng)險評估報告終止后的處理12.3履約保證金退還13.合同解除與終止后的法律后果13.1合同解除與終止的法律后果13.2爭議解決方式13.3合同解除與終止后的處理14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.2爭議解決方式14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年土地買賣居間服務(wù)與風(fēng)險評估合同》。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在土地買賣居間服務(wù)及風(fēng)險評估過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效進行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為__年__個月。1.5合同雙方基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣居間服務(wù)范圍（1）尋找并聯(lián)系潛在的買受人；（2）協(xié)助雙方就土地買賣事宜進行洽談；（3）提供市場信息及交易建議；（4）協(xié)助雙方完成土地買賣合同的簽訂。2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）實地考察土地情況，評估土地價值；（2）協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理土地過戶稅費；（4）協(xié)助甲方與買受人簽訂土地買賣合同。2.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為__年__個月，自合同生效之日起計算。2.4居間服務(wù)費用及支付方式乙方居間服務(wù)費用為土地交易總價的__%__，支付方式為：（1）甲方在簽訂本合同時向乙方支付居間服務(wù)費用的__%__；（2）甲方在土地買賣合同簽訂后向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用。3.風(fēng)險評估內(nèi)容3.1風(fēng)險評估范圍（1）土地權(quán)屬風(fēng)險；（2）土地規(guī)劃風(fēng)險；（3）土地使用風(fēng)險；（4）交易合同風(fēng)險。3.2風(fēng)險評估方法（1）查閱土地權(quán)屬資料；（2）實地考察土地狀況；（3）分析土地交易市場行情；（4）咨詢相關(guān)專業(yè)人士意見。3.3風(fēng)險評估報告（1）風(fēng)險評估結(jié)論；（2）風(fēng)險等級及建議措施；（3）風(fēng)險評估過程及依據(jù)。3.4風(fēng)險評估費用及支付方式乙方風(fēng)險評估費用為土地交易總價的__%__，支付方式為：（1）甲方在簽訂本合同時向乙方支付風(fēng)險評估費用的__%__；（2）甲方在土地買賣合同簽訂后向乙方支付剩余的風(fēng)險評估費用。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行土地買賣交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交風(fēng)險評估報告；（3）乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的真實性、有效性；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲乙任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；（2）風(fēng)險評估期限屆滿，合同自然終止；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__天__書面通知對方；（2）接到通知的一方應(yīng)在__天__內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（4）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進行協(xié)商。9.合同變更9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更合同。9.2合同變更程序（1）雙方書面提出變更合同的要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案程序（1）甲乙雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機關(guān)；（2）備案機關(guān)審核材料，確認無誤后辦理備案；（3）備案機關(guān)出具備案證明。11.合同附件11.1附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：風(fēng)險評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1土地買賣居間服務(wù)終止后的處理（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成剩余的居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余的居間服務(wù)費用。13.2風(fēng)險評估報告終止后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方提交已完成的風(fēng)險評估報告；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余的風(fēng)險評估費用。13.3履約保證金退還（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定退還履約保證金；（2）退還履約保證金的具體方式由雙方協(xié)商確定。14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理（1）甲乙雙方應(yīng)就合同解除或終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入合同履行是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）在合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情況。15.3第三方選擇與確認（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保其具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認。16.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)，收取合理的服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在提供專業(yè)服務(wù)時，有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)內(nèi)容的認可。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，僅對其自身提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對自身的行為和承諾承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分（1）第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容有義務(wù)；（2）甲乙雙方對合同履行有共同義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、按時支付費用等；（3）第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的合同履行，但有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對合同進行適當調(diào)整；（2）合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。19.2合同調(diào)整后的效力合同調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的約定履行合同義務(wù)，第三方亦應(yīng)按照調(diào)整后的約定提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的合同解除與終止20.1解除與終止條件（1）第三方違反合同約定，給甲乙任何一方造成重大損失；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除或終止合同。20.2解除與終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除或終止合同；（2）第三方應(yīng)在接到通知后__天__內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意；（3）合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括居間服務(wù)范圍、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，由甲乙雙方和乙方共同簽署。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：風(fēng)險評估報告詳細要求：包括風(fēng)險評估范圍、方法、結(jié)論、風(fēng)險等級及建議措施等內(nèi)容，由乙方出具。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、交易合同、評估報告、付款憑證等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議詳細要求：包括解除與終止原因、雙方權(quán)利義務(wù)、后續(xù)事宜處理等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用；（2）甲方未按約定支付風(fēng)險評估費用；（3）乙方未按約定提供居間服務(wù)；（4）乙方未按約定提交風(fēng)險評估報告；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（7）任何一方違反合同約定的合同解除與終止程序。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__%__；（2）乙方未提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的__%__；（3）乙方未提交報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為風(fēng)險評估費用總額的__%__；（4）第三方未提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）違反合同解除與終止程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：（1）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__%__。（2）若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的__%__。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與風(fēng)險評估合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2土地買賣1.3居間服務(wù)1.4風(fēng)險評估2.合同主體資格2.1當事人資格2.2當事人能力2.3當事人信譽3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2風(fēng)險評估具體內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.風(fēng)險評估費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同履行6.1居間服務(wù)履行6.2風(fēng)險評估履行6.3履行期限7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)違約責(zé)任8.2風(fēng)險評估違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同當事人指買賣雙方及居間服務(wù)方。1.1.2買賣雙方指土地買賣的買方和賣方。1.1.3居間服務(wù)方指提供土地買賣居間服務(wù)與風(fēng)險評估的第三方機構(gòu)或個人。1.2土地買賣1.2.1土地買賣指買賣雙方就某塊土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移達成協(xié)議的交易行為。1.2.2土地買賣應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.3居間服務(wù)1.3.1居間服務(wù)指居間服務(wù)方在土地買賣過程中提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.3.2居間服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、準確、及時。1.4風(fēng)險評估1.4.1風(fēng)險評估指居間服務(wù)方對土地買賣可能存在的風(fēng)險進行評估和分析。1.4.2風(fēng)險評估應(yīng)包括但不限于法律、政策、市場、財務(wù)等方面的風(fēng)險。2.合同主體資格2.1當事人資格2.1.1買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)服務(wù)。2.2當事人能力2.2.1買賣雙方應(yīng)具備完成土地買賣交易所需的經(jīng)濟實力和履約能力。2.2.2居間服務(wù)方應(yīng)具備完成居間服務(wù)與風(fēng)險評估所需的專業(yè)知識和技能。2.3當事人信譽3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1提供土地市場信息、政策法規(guī)咨詢。3.1.2協(xié)調(diào)買賣雙方進行談判，促成交易。3.1.3協(xié)助買賣雙方辦理土地過戶手續(xù)。3.2風(fēng)險評估具體內(nèi)容3.2.1對土地買賣可能存在的法律、政策、市場、財務(wù)等方面的風(fēng)險進行評估。3.2.2提供風(fēng)險評估報告，包括風(fēng)險等級、風(fēng)險因素、應(yīng)對措施等。3.3服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止。3.3.2風(fēng)險評估期限自合同簽訂之日起至風(fēng)險評估報告提交之日止。4.居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.1.1居間服務(wù)費用按實際服務(wù)工作量計算。4.1.2費用計算公式：居間服務(wù)費用=服務(wù)工作量×收費標準。4.2費用支付方式4.2.1買賣雙方應(yīng)按合同約定向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費用支付時間4.3.1居間服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。4.3.2風(fēng)險評估費用應(yīng)在風(fēng)險評估報告提交后支付。5.風(fēng)險評估費用5.1費用計算方式5.1.1風(fēng)險評估費用按實際評估工作量計算。5.1.2費用計算公式：風(fēng)險評估費用=評估工作量×收費標準。5.2費用支付方式5.2.1買賣雙方應(yīng)按合同約定向居間服務(wù)方支付風(fēng)險評估費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3費用支付時間5.3.1風(fēng)險評估費用應(yīng)在風(fēng)險評估報告提交后支付。6.合同履行6.1居間服務(wù)履行6.1.1居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。6.1.2居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量。6.2風(fēng)險評估履行6.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的評估期限內(nèi)完成風(fēng)險評估。6.2.2居間服務(wù)方應(yīng)保證評估報告的準確性。6.3履行期限6.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止。6.3.2風(fēng)險評估期限自合同簽訂之日起至風(fēng)險評估報告提交之日止。8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)違約責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一倍。8.1.2居間服務(wù)方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2風(fēng)險評估違約責(zé)任8.2.1居間服務(wù)方未按合同約定完成風(fēng)險評估，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為評估費用的一倍。8.2.2風(fēng)險評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金和賠償損失。8.3.2買賣雙方可要求居間服務(wù)方以貨幣形式支付違約金或賠償損失。9.保密條款9.1保密信息9.1.1保密信息指買賣雙方和居間服務(wù)方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。9.1.2保密信息不包括公開信息或通過合法途徑已公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1買賣雙方和居間服務(wù)方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3.2在保密期限屆滿后，保密信息不再受保密義務(wù)限制。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.2.2仲裁地點為市。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。11.2.2爭議解決機構(gòu)在仲裁過程中，應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，買賣雙方支付首期居間服務(wù)費用，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1土地買賣交易完成，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除條件12.3.1居間服務(wù)方嚴重違約，買賣雙方有權(quán)解除合同。12.3.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方和居間服務(wù)方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章后，在買賣雙方支付首期居間服務(wù)費用之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方指除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的其他參與土地買賣活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以合同或協(xié)議的形式介入土地買賣活動。15.3.2第三方介入的合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方身份、介入方式、介入內(nèi)容等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如有問題應(yīng)及時向甲方反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方和居間服務(wù)方在合同中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保能夠有效保障買賣雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成土地買賣交易。18.1.2第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)與風(fēng)險評估。18.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。18.3第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系18.3.2第三方與居間服務(wù)方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同履行19.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方完成相關(guān)任務(wù)。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保土地買賣交易的順利進行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。20.3第三方介入后的爭議解決機構(gòu)20.3.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。20.3.2仲裁地點為市。20.4第三方介入后的爭議解決費用20.4.1第三方介入后的爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。20.4.2雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地買賣合同詳細要求：土地買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、土地基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：土地買賣合同是土地買賣交易的核心文件，應(yīng)詳細明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.居間服務(wù)合同詳細要求：居間服務(wù)合同應(yīng)包含居間服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：居間服務(wù)合同是居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。3.風(fēng)險評估報告詳細要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)包含風(fēng)險評估方法、風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險等級、風(fēng)險因素、應(yīng)對措施等內(nèi)容。說明：風(fēng)險評估報告是買賣雙方了解土地交易風(fēng)險的重要文件，應(yīng)客觀、準確。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包含土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利等相關(guān)信息。說明：土地權(quán)屬證明文件是買賣雙方確認土地權(quán)屬的依據(jù)，應(yīng)真實有效。6.交易稅費清單詳細要求：交易稅費清單應(yīng)包含交易稅費種類、稅率、應(yīng)納稅額等信息。說明：交易稅費清單是買賣雙方了解交易稅費情況的依據(jù)，應(yīng)準確無誤。7.不可抗力證明文件詳細要求：不可抗力證明文件應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響等信息。說明：不可抗力證明文件是確認不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，應(yīng)具有權(quán)威性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如土地規(guī)劃文件、環(huán)境影響評價報告等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以保障交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：居間服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金。示例說明：居間服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成風(fēng)險評估報告，應(yīng)支付違約金。2.買賣雙方未按約定支付費用責(zé)任認定標準：買賣雙方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金。3.土地權(quán)屬證明文件不真實責(zé)任認定標準：土地權(quán)屬證明文件不真實，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收款項，并賠償買方損失。示例說明：賣方提供的土地權(quán)屬證明文件被證實為偽造，應(yīng)退還已收款項，并賠償買方損失。4.交易稅費未按約定繳納責(zé)任認定標準：交易稅費未按約定繳納，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。示例說明：甲方未按約定繳納土地交易稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：發(fā)生地震導(dǎo)致土地買賣交易無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與風(fēng)險評估合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2風(fēng)險評估內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付時間節(jié)點3.3支付方式4.履約義務(wù)與責(zé)任4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.2風(fēng)險評估方義務(wù)4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.風(fēng)險評估結(jié)果及處理5.1風(fēng)險評估報告5.2風(fēng)險處理建議5.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2風(fēng)險評估方違約責(zé)任7.3買方違約責(zé)任7.4賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱、通訊地址第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1為買方提供土地市場信息，協(xié)助買方尋找合適的土地。2.1.2協(xié)助買方與賣方進行談判，促成土地買賣交易。2.1.3協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。2.2風(fēng)險評估內(nèi)容2.2.1對土地權(quán)屬、規(guī)劃、環(huán)境、法律等方面進行全面評估。2.2.2提供風(fēng)險評估報告，包括潛在風(fēng)險及應(yīng)對措施。2.3服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止。2.3.2風(fēng)險評估期限自合同簽訂之日起至風(fēng)險評估報告提交之日止。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1居間服務(wù)費用：人民幣______元。3.1.2風(fēng)險評估費用：人民幣______元。3.2費用支付時間節(jié)點3.2.1居間服務(wù)費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2風(fēng)險評估費用：在風(fēng)險評估報告提交后____個工作日內(nèi)支付。3.3支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.3.2支付賬戶信息：銀行名稱、賬號、開戶行。第四條履約義務(wù)與責(zé)任4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)。4.1.2保守買方、賣方商業(yè)秘密。4.1.3及時向買方、賣方通報交易進展情況。4.2風(fēng)險評估方義務(wù)4.2.1按照合同約定提供風(fēng)險評估服務(wù)。4.2.2確保風(fēng)險評估報告的客觀、真實、準確。4.2.3對風(fēng)險評估報告中的內(nèi)容負責(zé)。4.3買方義務(wù)4.3.1按照合同約定支付服務(wù)費用。4.3.2配合居間服務(wù)方、風(fēng)險評估方進行相關(guān)工作。4.4賣方義務(wù)4.4.1按照合同約定提供土地。4.4.2配合居間服務(wù)方、風(fēng)險評估方進行相關(guān)工作。第五條風(fēng)險評估結(jié)果及處理5.1風(fēng)險評估報告5.1.1風(fēng)險評估報告應(yīng)包括土地權(quán)屬、規(guī)劃、環(huán)境、法律等方面的評估內(nèi)容。5.1.2風(fēng)險評估報告應(yīng)由風(fēng)險評估方簽字、蓋章。5.2風(fēng)險處理建議5.2.1針對評估出的風(fēng)險，風(fēng)險評估方應(yīng)提出相應(yīng)的處理建議。5.2.2處理建議應(yīng)具有可行性、實用性。5.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.3.1土地權(quán)屬、規(guī)劃、環(huán)境、法律等方面的風(fēng)險，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2居間服務(wù)方、風(fēng)險評估方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的風(fēng)險，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1買方、賣方或居間服務(wù)方、風(fēng)險評估方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件6.2.1土地買賣交易完成。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止后的處理6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1居間服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方、賣方因此遭受的損失。7.1.2居間服務(wù)方泄露買方、賣方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方、賣方因此遭受的損失。7.2風(fēng)險評估方違約責(zé)任7.2.1風(fēng)險評估方未按合同約定提供風(fēng)險評估服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方、賣方因此遭受的損失。7.2.2風(fēng)險評估方提供的風(fēng)險評估報告存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方、賣方因此遭受的損失。7.3買方違約責(zé)任7.3.1買方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。7.3.2買方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間服務(wù)方、風(fēng)險評估方因此遭受的損失。7.4賣方違約責(zé)任7.4.1賣方未按合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。7.4.2賣方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間服務(wù)方、風(fēng)險評估方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成。8.3.2仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)開庭審理。8.3.3仲裁庭應(yīng)在開庭審理后____個工作日內(nèi)作出裁決。第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同條款及履行應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至______人民法院管轄。9.2.2人民法院應(yīng)按照其訴訟規(guī)則進行審理。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。10.1.2雙方按合同約定支付首期服務(wù)費用。10.2合同變更程序10.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2通知方式11.2.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的通訊地址。11.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。11.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。11.2.1.4當面：直接交付給對方或其授權(quán)代表。11.3合同附件11.3.1.1土地買賣居間服務(wù)協(xié)議。11.3.1.2土地風(fēng)險評估報告。11.3.1.3雙方簽署的任何其他書面協(xié)議或文件。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1土地買賣交易完成。13.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。13.3解除或終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。14.2通知方式14.2.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的通訊地址。14.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。14.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。14.2.1.4當面：直接交付給對方或其授權(quán)代表。14.3合同附件14.3.1.1土地買賣居間服務(wù)協(xié)議。14.3.1.2土地風(fēng)險評估報告。14.3.1.3雙方簽署的任何其他書面協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚍?wù)質(zhì)量不達標的，其責(zé)任限額為______元。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為______元。3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的總費用。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入事項，獨立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入事項，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果負責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.3.2第三方在介入事項中，不得偏袒任何一方，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.3第三方按照協(xié)議約定開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方服務(wù)費用。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用