2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)租賃居間委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)租賃居間委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2居間服務(wù)方基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.2居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.居間服務(wù)成果及交付4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)成果交付方式5.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利5.2居間服務(wù)方的義務(wù)6.居間服務(wù)方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1居間服務(wù)方的責(zé)任6.2居間服務(wù)方的風(fēng)險(xiǎn)7.租賃房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃房產(chǎn)的權(quán)利7.2租賃房產(chǎn)的義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式13.合同簽署與生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.5房產(chǎn)用途：_______1.1.6房產(chǎn)裝修狀況：_______1.2居間服務(wù)方基本信息1.2.1居間服務(wù)方名稱：_______1.2.2居間服務(wù)方地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.1.1為委托方尋找合適的租客2.1.2協(xié)助簽訂租賃合同2.1.3提供租賃過程中的法律咨詢2.1.4跟蹤租賃合同履行情況2.2居間服務(wù)期限2.2.1居間服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：_______元（大寫：_______）3.1.2費(fèi)用支付比例：成交租金的_______%3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付期限：成交后_______個(gè)工作日內(nèi)3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______4.居間服務(wù)成果及交付4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.1.1成功租賃出房產(chǎn)，確保租客資質(zhì)良好4.2居間服務(wù)成果交付方式4.2.1居間服務(wù)成果以書面形式交付給委托方5.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利5.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求委托方提供必要的協(xié)助5.2居間服務(wù)方的義務(wù)5.2.1盡職盡責(zé)地為委托方提供居間服務(wù)5.2.2保守委托方商業(yè)秘密6.居間服務(wù)方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1居間服務(wù)方的責(zé)任6.1.1因居間服務(wù)方原因?qū)е挛蟹皆馐軗p失的，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.1.2居間服務(wù)方對(duì)委托方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)6.2居間服務(wù)方的風(fēng)險(xiǎn)6.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致租賃價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)6.2.2客戶風(fēng)險(xiǎn)：因租客原因?qū)е伦赓U合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方有正當(dāng)理由且提前_______個(gè)工作日書面通知居間服務(wù)方，可以解除合同。8.1.2居間服務(wù)方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)方完成居間服務(wù)，合同自然終止。8.2.2合同約定的居間服務(wù)期限屆滿，合同終止。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.1.1委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_______%的違約金。9.1.2居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。9.2違約處理方式9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1由雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同應(yīng)采用書面形式。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.1.2附件二：委托方授權(quán)委托書12.2通知方式12.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)地址：_______13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1委托方代表簽字：_______13.1.2居間服務(wù)方代表簽字：_______13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2委托方授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意其參與。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、金融服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的活動(dòng)范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任為限。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。18.2第三方義務(wù)履行18.2.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其在本合同項(xiàng)下的工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系，以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系，以乙乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同解除20.2.1第三方介入合同的解除，需滿足本合同約定的解除條件。21.第三方介入合同的其他條款21.1第三方介入合同的有效性21.1.1第三方介入合同的有效性，以甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.2.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.3第三方介入合同的附件21.3.1第三方介入合同的附件，包括但不限于第三方提供的專業(yè)報(bào)告、評(píng)估結(jié)果等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.委托方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確委托方授權(quán)居間服務(wù)方代表其進(jìn)行房產(chǎn)租賃事宜的權(quán)利范圍和期限。說明：本附件為委托方授權(quán)居間服務(wù)方行使其權(quán)利的書面證明。3.居間服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明居間服務(wù)方具備開展居間服務(wù)業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)租賃價(jià)格的基礎(chǔ)。5.第三方專業(yè)報(bào)告詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，提供相應(yīng)的專業(yè)報(bào)告，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。說明：本附件用于支持第三方介入活動(dòng)的專業(yè)性和有效性。6.通知送達(dá)回執(zhí)詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方或第三方收到的通知內(nèi)容、日期和方式。說明：本附件用于證明通知已經(jīng)送達(dá)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于證明合同變更已經(jīng)達(dá)成一致。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于證明合同已經(jīng)解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度確定。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定租金每月支付，但乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金。甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。居間服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的租客，甲方有權(quán)要求居間服務(wù)方支付_______%的違約金。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)租賃居間委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同簽訂12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂方式13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方法定代表人：_______1.3.3居間方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4違約金及滯納金：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：_______元人民幣6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付。7.合同解除與終止7.1.1出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；7.1.2承租方未按約定支付租金；7.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；7.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。8.3.2居間方泄露出租方或承租方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、居間服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂12.1合同簽訂日期：_______12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______12.3合同簽訂方式：雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同：_______13.2居間服務(wù)協(xié)議：_______13.3其他相關(guān)文件：_______14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：_______14.2合同終止日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和仲裁。4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，僅提供信息對(duì)接服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易過程；5.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，但對(duì)交易過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，僅提供信息對(duì)接服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易過程；5.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，但對(duì)交易過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與居間方的劃分：5.3.1第三方作為居間方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易，并從中收取居間服務(wù)費(fèi)用；5.3.2第三方對(duì)居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方單方面終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知其他方；8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.本合同其他條款9.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；9.2本合同修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金、支付方式、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為居間方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，明確居間方的權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋維修記錄等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他文件，用以證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未按約定日期提供房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的滯納金，并恢復(fù)房屋原狀，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間義務(wù)、泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：居間方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元人民幣的責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)租賃居間委托書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)租賃居間委托的定義1.2合同雙方的定義1.3術(shù)語和定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用5.4逾期支付租金6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修7.居間方義務(wù)7.1居間方提供的服務(wù)7.2居間方責(zé)任7.3居間方費(fèi)用8.居間方權(quán)利8.1居間方獲取報(bào)酬的權(quán)利8.2居間方對(duì)租賃合同的監(jiān)督權(quán)8.3居間方對(duì)違約行為的處理權(quán)9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3居間方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他約定13.1通知和送達(dá)13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)租賃居間委托的定義1.2合同雙方的定義“出租方”是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。“承租方”是指與出租方簽訂房產(chǎn)租賃合同的另一方。“居間方”是指受出租方委托，提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3術(shù)語和定義“房產(chǎn)”指出租方擁有的、用于租賃的住宅或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。“租賃期限”指出租方與承租方約定的房產(chǎn)租賃起止日期。“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的報(bào)酬。“中介服務(wù)費(fèi)”指居間方為出租方提供中介服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3居間方信息居間方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)類型：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第四條租賃期限4.1租賃開始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3其他費(fèi)用除租金外，其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。5.4逾期支付租金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的滯納金，滯納金比例為____________________。第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定承租方應(yīng)按合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合租賃使用要求。6.3房產(chǎn)維修因房屋自然老化、合理損耗或不可抗力等原因造成的維修，由出租方負(fù)責(zé)；因承租方使用不當(dāng)造成的維修，由承租方負(fù)責(zé)。第七條居間方義務(wù)7.1居間方提供的服務(wù)居間方應(yīng)按照本合同約定，積極尋找合適的承租方，協(xié)助出租方與承租方達(dá)成房產(chǎn)租賃協(xié)議。7.2居間方責(zé)任居間方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因居間方原因?qū)е鲁鲎夥轿茨苓_(dá)成租賃協(xié)議，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3居間方費(fèi)用居間方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)金額為____________________元。第一部分：合同如下：第八條居間方權(quán)利8.1居間方獲取報(bào)酬的權(quán)利居間方有權(quán)按照合同約定，在出租方與承租方達(dá)成房產(chǎn)租賃協(xié)議后，收取中介服務(wù)費(fèi)。8.2居間方對(duì)租賃合同的監(jiān)督權(quán)居間方有權(quán)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。8.3居間方對(duì)違約行為的處理權(quán)居間方發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為時(shí)，有權(quán)采取措施予以制止，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更和解除9.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。9.3合同解除的條件（1）解除方需提前通知對(duì)方，并說明解除原因；（2）解除方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為____________________；（2）出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為____________________。10.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金比例為____________________；（2）承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。10.3居間方違約責(zé)任居間方未按約定提供中介服務(wù)，或因居間方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議的管轄法院為____________________人民法院。第十三條其他約定13.1通知和送達(dá)本合同中的通知和送達(dá)，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同雙方的約定地址進(jìn)行送達(dá)。13.2合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（3）相關(guān)費(fèi)用清單；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同如下：第十四條合同簽署和生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）提供法律服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；（3）提供財(cái)務(wù)服務(wù)的第三方，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入第三方前的通知甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的目的、預(yù)期作用及第三方的基本情況。2.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果，并約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定條件下，第三方應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任金額。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的賠償責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失時(shí)的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的責(zé)任。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)追究責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)追究責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行本合同時(shí)，甲乙雙方存在共同責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)要