2024年度房屋買賣合同及售后服務(wù)保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及售后服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付時間及方式3.3付款比例及時間節(jié)點4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程及責任5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費用6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______1.2買方基本信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置?。篲_____市：______區(qū)/縣：______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：______小區(qū)/村組：______樓號：______單元號：______房號：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)證號：______房屋用途：______2.3房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：______2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：______3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格總價：______元人民幣3.2支付時間及方式首付款支付時間：______首付款支付方式：______尾款支付時間：______尾款支付方式：______3.3付款比例及時間節(jié)點首付款比例：____%首付款支付時間節(jié)點：______尾款支付比例：____%尾款支付時間節(jié)點：______4.交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：______4.2房屋驗收標準驗收標準：______4.3驗收流程及責任驗收流程：______驗收責任：______5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容：______5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：______5.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用：______6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：______6.2稅費承擔稅費承擔：______6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：______8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會8.3爭議解決規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）一方出現(xiàn)嚴重違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并明確解除日期；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的處理合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分終止履行；雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當終止合同的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。11.其他約定11.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測繪報告；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和交易習慣處理；合同解釋權(quán)歸______仲裁委員會所有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：______12.2簽署地點本合同簽署地點：______12.3簽署人身份證明賣方代表簽字：______買方代表簽字：______見證人簽字：______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實、準確、完整。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔法律責任。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的房屋信息和自身資料，確保第三方能夠準確、全面地了解交易情況。16.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.3甲乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方在本合同交易過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責任限額為______元人民幣。17.2責任免除（1）因不可抗力導致的損失；（2）因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失；（3）因甲乙雙方提供虛假信息導致的損失；（4）因第三方在履行職責過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件導致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與賣方、買方的關(guān)系第三方與賣方、買方之間是中介服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他合同相關(guān)方（如金融機構(gòu)、政府部門等）的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出（1）甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；（2）合同履行過程中，因第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他退出情形。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供中介或咨詢服務(wù)。20.2合同履行內(nèi)容第三方介入后，合同履行內(nèi)容不變，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.3合同履行責任第三方介入后，合同履行責任由甲乙雙方承擔，第三方不承擔合同履行責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于確定房屋的面積和結(jié)構(gòu)，是合同約定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：此附件是合同的重要組成部分，用于補充合同未能詳細說明的內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明已支付款項，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的物品清單和狀況描述。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)過戶申請書、稅務(wù)證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，是合同履行的重要證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)和規(guī)則。說明：此附件用于明確爭議解決方式，減少爭議解決過程中的不確定性。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同未能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因產(chǎn)權(quán)瑕疵造成的損失。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵，導致買方無法辦理貸款，賣方應(yīng)賠償買方因貸款失敗造成的損失。2.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付______元的違約金。示例：買方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。（2）惡意違約：買方如惡意違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償賣方因違約造成的損失。示例：買方在簽訂合同后，以房屋不符合預(yù)期為由拒絕支付房款，屬于惡意違約，應(yīng)賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因服務(wù)未達約定標準造成的損失。示例：第三方未按約定時間提供房屋評估報告，導致甲乙雙方無法按時辦理貸款，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露保密信息：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。示例：第三方在提供法律服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同及售后服務(wù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（買受人）名稱、地址、法定代表人2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積2.2房屋類型、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房及違約責任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)責任6.4售后服務(wù)費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知及送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2售后服務(wù)保障協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（買受人）名稱：1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：02.3建筑面積：120平方米2.4房屋類型：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6樓層：第8層2.7朝向：南北朝向2.8房屋配套設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、熱水器、燃氣灶、抽油煙機、洗衣機、冰箱等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1200000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.3首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付3.4尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），于房屋交付前支付4.交房時間及條件4.1交房時間：2024年12月31日4.2交房條件：房屋驗收合格，具備入住條件4.3逾期交房及違約責任：如甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：交房之日起30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔：甲方承擔除契稅外的所有稅費5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：由甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起兩年6.2售后服務(wù)內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等質(zhì)量問題6.3售后服務(wù)責任：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準對房屋進行保修，確保房屋質(zhì)量6.4售后服務(wù)費用：售后服務(wù)費用由甲方承擔7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時交房、房屋質(zhì)量問題、付款違約等7.2違約責任承擔：甲方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算及支付：違約金按每日房屋成交價的萬分之五計算，乙方應(yīng)在違約發(fā)生之日起10日內(nèi)向甲方支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院進行訴訟。9.合同解除（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復(fù)或賠償；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定各自返還已收款項；（2）合同解除后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)同時解除；（3）合同解除不影響雙方在解除前已履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自返還已收款項；（2）合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)同時終止；（3）合同終止不影響雙方在終止前已履行的義務(wù)。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知及送達：任何一方通知或送達文件，應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式，以對方確認收件為準。11.3合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、售后服務(wù)保障協(xié)議及其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署時間：2024年10月15日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.3合同簽署人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2售后服務(wù)保障協(xié)議13.3其他相關(guān)文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）房屋買賣合同備案證明（3）付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理；（2）對房屋進行評估、質(zhì)量檢測等；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）進行項目監(jiān)理、施工管理等。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；（2）獲取合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和甲乙雙方的要求，確保工作質(zhì)量；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，接受甲方對工作過程的監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價和考核。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價和考核。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；（2）第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立立場。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額：（1）第三方對本合同項下責任的賠償總額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力造成的損失。5.3第三方責任限額的確定：（1）第三方在簽訂合同時應(yīng)明確告知甲乙雙方其責任限額；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保險保障。6.第三方變更及退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方指定的替代方繼續(xù)履行。6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的實際情況，重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2如合同未約定第三方介入費用的承擔方式，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。7.3第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付時間、方式由甲乙雙方另行約定。8.第三方介入合同的其他規(guī)定8.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明買賣合同已在相關(guān)部門備案。說明：此附件用于證明合同已正式備案，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、