2024年標(biāo)準(zhǔn)土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議稿版B版本合同目錄一覽1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方的權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益7.合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于____________，總面積為____平方米。具體位置和面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地用途土地用途為_______，受讓方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得改變土地用途。1.3土地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，并提供了土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，并提供了土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)具備如下條件：具備相應(yīng)的民事行為能力；按照約定的用途合理利用土地；支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及履行其他合同義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：以現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)___元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；以轉(zhuǎn)賬方式支付：乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：____________________，戶名：____________________，開戶行：____________________。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余款項(xiàng)應(yīng)于土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第五條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件包括但不限于：土地使用權(quán)證；轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件；合同雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；其他相關(guān)文件。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程如下：雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；雙方共同向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件；相關(guān)部門審核并辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；雙方領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。第六條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方的權(quán)益土地使用權(quán)；按照約定的用途合理利用土地；享有土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的其他權(quán)益。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格；按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；享有合同約定的其他權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行或者乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行或者甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后可能產(chǎn)生的問題。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同終止日期為合同終止條件成就之日。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證；轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件；合同雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明甲方對所轉(zhuǎn)讓土地享有合法、有效的土地使用權(quán)的相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明雙方的身份信息。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需的其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地評(píng)估報(bào)告、土地權(quán)屬證明、合同雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。如乙方未按照約定的用途合理利用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，證明土地使用者對土地享有使用權(quán)的相關(guān)證件。2.民事行為能力：指個(gè)人或組織依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.土地承包權(quán)：指農(nóng)村集體土地上的農(nóng)戶或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織