2024年房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同擔(dān)保模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同擔(dān)保模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目價(jià)格3.銷售方式3.1銷售對(duì)象3.2銷售方式3.3銷售期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保類型4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.付款方式5.1付款方式5.2付款比例5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.2附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證10.3附件三：項(xiàng)目建筑工程施工許可證11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條件11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：___________2.4項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：___________其中：住宅面積：___________商業(yè)面積：___________2.5項(xiàng)目價(jià)格項(xiàng)目總價(jià)款：___________第三條銷售方式3.1銷售對(duì)象銷售對(duì)象：___________3.2銷售方式銷售方式：___________3.3銷售期限銷售期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保類型擔(dān)保類型：___________4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、建筑工程施工許可證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起___________年內(nèi)4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)上述擔(dān)保范圍內(nèi)的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條付款方式5.1付款方式付款方式：___________5.2付款比例首付款比例：___________分期付款比例：___________5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)分期付款時(shí)間：___________5.4付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬海?）未按合同約定提供土地使用權(quán)；（2）未按合同約定提供建筑工程施工許可證；（3）未按合同約定提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（4）其他違反合同約定的行為。6.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬海?）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）其他違反合同約定的行為。6.2合同終止條件合同終止條件：在合同約定的銷售期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、項(xiàng)目權(quán)益等事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定提供土地使用權(quán)；（2）未按合同約定提供建筑工程施工許可證；（3）未按合同約定提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（4）其他違反合同約定的行為。7.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：（1）向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%；（2）賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約責(zé)任：（1）向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟，并積極配合法院的調(diào)查和審理。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，乙方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)其真實(shí)性。10.2附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證10.2.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，乙方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)其真實(shí)性。10.3附件三：項(xiàng)目建筑工程施工許可證10.3.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建筑工程施工許可證的原件或復(fù)印件，乙方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)其真實(shí)性。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條件11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更與補(bǔ)充程序11.3.1合同變更或補(bǔ)充程序應(yīng)遵循本合同約定的相關(guān)條款。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件為合同約定的銷售期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務(wù)。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、項(xiàng)目權(quán)益等事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式13.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方共同協(xié)商為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成交易達(dá)成，提供市場(chǎng)分析、價(jià)格咨詢等服務(wù)。3.1.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的___________%。5.2.2第三方責(zé)任限額的賠償方式為：甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇賠償方式，包括但不限于直接賠償、減少服務(wù)費(fèi)用等。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中明確約定。6.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.2.1第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工方等）的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。6.2.2第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)，不得因其他各方的行為而免除責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入的終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。10.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)性。說明：項(xiàng)目規(guī)劃許可證是項(xiàng)目開發(fā)前必須取得的官方文件，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。2.附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)性。說明：土地使用權(quán)證是證明項(xiàng)目土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。3.附件三：項(xiàng)目建筑工程施工許可證要求：提供項(xiàng)目建筑工程施工許可證的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)性。說明：建筑工程施工許可證是允許項(xiàng)目進(jìn)行施工的官方文件，證明項(xiàng)目施工符合安全規(guī)范。4.附件四：項(xiàng)目預(yù)算書要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)工程預(yù)算、資金來源等。說明：項(xiàng)目預(yù)算書是項(xiàng)目資金管理和控制的依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目時(shí)間管理和控制的依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目涉及的各個(gè)合同內(nèi)容，包括供應(yīng)商、施工方等。說明：項(xiàng)目合同是項(xiàng)目實(shí)施過程中的法律依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目質(zhì)量保證文件要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法等。說明：項(xiàng)目質(zhì)量保證文件是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件。8.附件八：項(xiàng)目安全管理制度要求：提供項(xiàng)目安全管理制度文件，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：項(xiàng)目安全管理制度文件是確保項(xiàng)目施工安全的重要文件。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成后的重要文件。10.附件十：項(xiàng)目變更記錄要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的所有變更，包括原因、內(nèi)容、影響等。說明：項(xiàng)目變更記錄是項(xiàng)目變更管理的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)。未按合同約定提供建筑工程施工許可證。未按合同約定提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證。未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：違約金為合同總價(jià)款的___________%。賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：違約金為合同總價(jià)款的___________%。賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付首付款，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同擔(dān)保模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目用途4.銷售方式4.1銷售對(duì)象4.2銷售價(jià)格4.3付款方式4.4首付款比例4.5付款期限5.合同簽訂5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3簽訂雙方6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程6.4交付資料7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程7.4過戶資料8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修方式8.4保修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于_________的_________項(xiàng)目；（2）“房屋”指本合同約定的乙方購買的位于本項(xiàng)目的具體房屋；（3）“交付”指甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施按照本合同約定交付給乙方；（4）“產(chǎn)權(quán)過戶”指乙方按照本合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（5）“違約責(zé)任”指合同一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息甲方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________2.2買受人信息乙方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱：_________3.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于：_________3.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)：_________3.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積：_________平方米3.5項(xiàng)目用途本項(xiàng)目用途：_________4.銷售方式4.1銷售對(duì)象本合同僅限于乙方購買甲方開發(fā)的位于本項(xiàng)目的房屋。4.2銷售價(jià)格本合同房屋銷售價(jià)格為：人民幣_(tái)________元/平方米。4.3付款方式乙方購買本合同房屋的付款方式如下：（1）首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款：_________元，于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4首付款比例本合同房屋的首付款比例為：_________%。4.5付款期限本合同房屋的付款期限為：_________個(gè)工作日。5.合同簽訂5.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：_________年_________月_________日。5.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________5.3簽訂雙方本合同由甲方法定代表人_________與乙方法定代表人_________代表雙方簽字蓋章。6.房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等合法證件；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂，達(dá)到使用要求；（3）房屋配套設(shè)施齊全，滿足交付條件。6.3交付流程甲方交付房屋的流程如下：（1）甲方通知乙方房屋交付事宜；（2）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋；（3）雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。6.4交付資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）物業(yè)管理合同；（5）其他相關(guān)資料。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買受人承擔(dān)。8.3過戶流程（1）乙方提供相關(guān)身份證明材料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。8.4過戶資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需資料包括但不限于：（1）本合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）買賣雙方的身份證明；（5）其他相關(guān)文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方違反合同約定使用房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元；（3）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更11.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除效力解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）一方或雙方提出終止合同意向；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同附件；（2）其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等；（2）第三方作為見證人參與合同的簽訂或履行；（3）第三方因合同履行過程中的特殊需要而介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；（3）第三方按照約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其服務(wù)合同或協(xié)議中的約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償；（3）超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)效果；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理甲乙雙方的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1保密條款甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。18.2爭議解決條款甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第三方提供的服務(wù)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，甲乙雙方應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。19.第三方介入時(shí)的說明19.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方介入的影響第三方介入可能會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生一定影響，甲乙雙方應(yīng)充分了解并評(píng)估這種影響。19.3第三方介入的必要性在特定情況下，第三方介入是必要的，如項(xiàng)目規(guī)模較大、技術(shù)復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)較高等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是確定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的合法性，確保交易的合法性。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明土地的合法性，確保交易的合法性。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商出具的房屋質(zhì)量保證書，說明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說明：本附件用于保障買受人的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。5.物業(yè)管理合同要求：提供有效的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。說明：本附件用于明確物業(yè)管理關(guān)系，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日，直至交付房屋為止。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前15日交付房屋，則需支付乙方違約金_________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日，直至支付完畢剩余房款為止。示例：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，則需支付甲方違約金_________元。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他情形責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同擔(dān)保模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.6項(xiàng)目預(yù)售許可證3.銷售方式及價(jià)格3.1銷售方式3.2銷售價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記地點(diǎn)6.保修及維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3付款憑證11.4其他附件12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人員13.合同附件13.1甲方承諾書13.2乙方承諾書13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目類型：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證：____________________2.6項(xiàng)目預(yù)售許可證：____________________3.銷售方式及價(jià)格3.1銷售方式：____________________3.2銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元/平方米3.3付款方式：3.3.1首付款：成交價(jià)的______%3.3.2首付時(shí)間：成交后______日內(nèi)3.3.3按揭貸款：由______銀行提供按揭貸款服務(wù)3.3.4按揭還款：每月______元3.4付款期限：首付款在成交后______日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按照按揭貸款合同約定支付。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：______年______月______日4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)齊全4.3交付手續(xù)：乙方按約定時(shí)間到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)4.4交付地點(diǎn)：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：交付后______日內(nèi)5.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，由乙方承擔(dān)5.3登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4登記地點(diǎn)：____________________6.保修及維修6.1保修期限：自交付之日起______年6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備的正常使用6.3維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.4維修費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元以內(nèi)，由甲方承擔(dān)；超出部分由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋7.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定7.1.3乙方未按時(shí)支付房款7.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失7.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全部彌補(bǔ)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：______年______月______日10.3終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。10.4終止時(shí)間：合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期。11.附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙：____________________11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________11.3付款憑證：____________________11.4其他附件：____________________12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間：______年______月______日12.2簽訂地點(diǎn)：____________________12.3簽訂人員：甲方代表：____________________，乙方代表：____________________13.合同附件13.1甲方承諾書：____________________13.2乙方承諾書：____________________13.3其他附件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲方、乙方的認(rèn)可。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的______%。15.3.3第三方的責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方