2024年標(biāo)準(zhǔn)冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃倉(cāng)庫(kù)的描述1.1倉(cāng)庫(kù)位置1.2倉(cāng)庫(kù)面積1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1允許使用的貨物類型4.2禁止使用的貨物類型4.3特殊用途的申請(qǐng)與審批5.維護(hù)與保險(xiǎn)5.1倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)責(zé)任5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的履行12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史14.簽署與生效14.1合同簽署的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的描述1.1倉(cāng)庫(kù)位置：本合同所涉及的倉(cāng)庫(kù)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體坐標(biāo)為_(kāi)___（如有必要，可附上地圖或地理位置圖）。1.2倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米，具體劃分見(jiàn)附件一。1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有____（列出主要設(shè)施和條件，如有必要，可附上設(shè)施和條件詳細(xì)說(shuō)明）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按合同約定的租金金額每____個(gè)月支付一次租金。3.2租金支付周期：租金支付周期為每____個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的第____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條租賃用途4.1允許使用的貨物類型：承租方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)或經(jīng)營(yíng)違反法律法規(guī)、危害公共安全、或有損倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和形象的貨物。具體允許的貨物類型見(jiàn)附件三。4.2禁止使用的貨物類型：承租方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)或經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害、腐蝕性、放射性等危險(xiǎn)品以及違禁品。4.3特殊用途的申請(qǐng)與審批：如承租方需改變倉(cāng)庫(kù)的使用目的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第五條維護(hù)與保險(xiǎn)5.1倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合合同約定的用途，并確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方應(yīng)按合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并按時(shí)支付租金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未按合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或未保障倉(cāng)庫(kù)正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約：承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件：合同的繼承應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或獲取的未公開(kāi)的信息。11.2保密責(zé)任的履行：合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件四中，附件四同樣具有法律效力。第十四條簽署與生效14.1合同簽署的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)位置和面積明細(xì)表詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積以及劃分給承租方的具體區(qū)域。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和賬戶信息。附件三：允許和禁止存儲(chǔ)貨物類型清單詳細(xì)列出承租方允許存儲(chǔ)的貨物類型和禁止存儲(chǔ)的貨物類型。附件四：合同修訂歷史記錄記錄本合同的每一次修訂時(shí)間和修訂內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或未保障倉(cāng)庫(kù)正常使用的。2.承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定的。3.雙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供倉(cāng)庫(kù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將倉(cāng)庫(kù)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.保險(xiǎn)：指承租方為倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物和設(shè)備購(gòu)買的保險(xiǎn)。5.爭(zhēng)議解決